「期間」を含むコラム・事例
11,509件が該当しました
11,509件中 11451～11500件目
専任媒介には危険がいっぱい part-2
part-1 では、一般媒介が望ましいと、お話しました。 その理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 ★☆ここが肝心です！☆★ 大事なことですからもう一度いいます。 一般媒介を締結する理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 このことを、忘れないで下さい。 一定期間、一般媒介契約を締結し何社か不動産業者の対応を見ます。 実は、この期間も...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
子育て世代の住宅購入
株式会社リクルートの「首都圏新築マンション契約者動向調査2005年」によれば、マンション購入の理由に「結婚を機に」とした回答が契約者全体の12.1％を占めています。
子供がいない間、DINKSの間はお金の貯め時でもあり、使い時でもあるのです。二人の収入でしっかりと返済し、繰上げ返済などで早期完済を成し遂げれば、教育費のピークが来る頃には、住宅ローン返済の目処がある程度付いている、という理...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
最後になるかもしれない得する住宅ローン借換
住宅ローンを借り変えて、保証料をとりかえそう！ 住宅ローンの借換えをためらってしまうのは、借換えに対する費用が高額になることです。５０万円はあたりまえ。 中身を見てみると、実は大半が保証料というものを先払いしているのです。 保障料の詳しい話は省きますが、ローンを毎月、毎月当初約束した期間で返すと、この保証料はなくなってしまいますが・・・、なんと繰り上げ返済や借換えで一括返済すると...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ９：保険料免除制度とは
事情により、月々の保険料の支払いが厳しい場合は、保険料免除の申請をすることが可能です。免除には、全額免除・半額免除、そして今年の７月からは３/４免除・１/４免除が加わり４段階になります。 例えば、全額免除の所得目安は（扶養親族の数+１）ｘ３５万円+２２万円となっています。 夫が妻と子を扶養していれば、１２７万円が全額免除を受けられる所得の目安となります。それ以上の所得がある場合...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ８：どうしても保険料が払えなかったら
国民年金の保険料負担は「義務」です。 といっても、「やっぱり保険料を毎月払うのはつらい」ということもありえます。その場合は・・・ 市区町村の社会保険窓口に相談しましょう。状況に応じて対応してくれます！ 対象となるケースは３つ。 １）学生の場合 → 「学生納付特例」 ２）２０代で所得が低い場合 → 「若年者納付猶予制度」 ２）所得が低い場合 → 「保...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ６：結構厳しいもらうための条件
年金制度は「社会福祉」ではなく「社会保険」。義務を全うして初めて権利を得られる！ 年金の３つの役割は前回説明しましたが、そのような状況になった時に、年金をもらうためには実はとても大きな条件をクリアしなければなりません。 「２５年ルール」です。 ２５年ルールとは、公的年金にきちんと加入していた年数が、２０歳から６０歳までの４０年間のうち、通算２５年以上ないと年金の受給...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたに必要な保障とは？
シリーズ「はじめての生命保険」の第二回目です。 生命保険を必要とする目的のベスト３は、 ・残された家族のための収入を確保する ・病気やケガで入院したときの医療費を確保する ・セカンドライフの生活資金を確保する です。 基本的には、ほとんどの方に当てはまる目的だといえるでしょう。 そのほかには、 ・相続税対策 ・介護を受けるための費用を確保する な...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
お金を２倍にするためには
いまもっているお金（例えは１００万円）を２倍（２００万円）にするためには、何年かかるかをすぐに計算できる方法をご紹介しましょう。 もちろん、金利が高ければ短い期間で２倍になりますが、金利が低ければ長い期間がなければ２倍になりません。 72の法則 年Ｒ%の金利で2倍になるのに掛かる年数は72÷Ｒで計算することができます。例えば、 年２%なら２倍になるには７２÷２で...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
年金記録 ネットで即時閲覧
２／２０の日経新聞１面に、｢年金記録ネットで即時閲覧｣という記事がのっていました。 ３月下旬から社会保険庁のホームページで利用希望者を受け付けるそうです。 申込みをすると、ＩＤとパスワードが郵送で送られてくる。 ホームページに入力すると、 厚生年金・国民年金の加入・未加入期間ほか、厚生年金の場合は保険料を納めていたときの企業名までわかるそうです。 受け取れる年金の見込み額も将来...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸募集のテクニック 〜設備編〜
投資用不動産にとってもっとも大事なのは、 『いかに稼働率を上げるか』です。 すなわち『いかに空室期間を短くするか』ということ。 どんなに現状の利回りが高くても、 空室になった時に次の入居者がなかなか決まらないのでは、 結局、総収入額は少なくなり相対的な利回りは低くなってしまいます。 入居者を募集する際、 立地や建物グレードなど『物件自体の持つ魅力』と ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
檜のすのこに色々なクリア塗ってみました。
デッキ、破風、窓枠、格子、、けっこう外部に木を使うケースは多いですし、暖かみがあっていいですよね。
でも、外部の木部にクリアーって非常に難しいんです。
日当たのいいところは結構短い期間で灰色っぽくなってしまうんですよね。
新品のピカピカの木がずっとそのままの状態であればいいですよね。
どんな塗料塗っても一長一短とは言われてますが、じゃぁ、実験しちゃおう！！ということで、ホーム...（続きを読む）
- 杉本 茂光
- （工務店）
壁の中で静かに炎を灯す暖炉
暖炉に手をかざしながら、炎のゆらめきを見つめたりパチパチと薪が燃える音に耳を傾けていると、身体だけでなく心までが、ほっと安らぎ、芯から暖まってきます。
日本の住宅ではそれほど身近ではないかもしれませんが、そんな暖炉のある暮らしに憧れを感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
Casa della casaでは、壁面の一部に埋め込まれた小さくてシンプルな暖炉をつくりました。
...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
vol.5フローティングハウスの出来るまで
シリーズを読む
今まで20数年様々な建物の設計をさせて頂きました。
そして、今回は我が事務所と住居のこの建物。自然と計画が進み設計期間はわずか3ヶ月半で出来ました。
早く設計がまとまった理由のひとつに この土地に風致地区条例があったことです。''風致地区条例''とは自治体が独自に内容を決めます。鎌倉などは厳しいことで有名ですが、ここの場合は善福寺川緑地公園周辺の住環境保全の...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
11,509件中 11451～11500 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
