本日、不動産の売買や賃貸に関し国土交通省がインターネット取引を解禁する検討に入ったとの報道がありました。   「不動産ネット取引解禁」とはどういうことかというと、今まで不動産の取引は宅地建物取引主任者が重要事項に関し”対面”で説明し、”書面”を交付する事が求められていたのですが、その”対面”は実際に会わなくても”インターネットによるやりとり”で可能とし、また”書面”は”データファイルなどの電磁的方...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

先日 第11期ヒーリングスクールが開講されました。 ・自分の思い込みで判断しない ・ストレスの原因 ・スピードアップ ・メッセージを受け取る意味 ・皮膚のトラブル などについて お話しくださいました。 かずよ先生のセミナーは ハードな内容のお話にも 必ず笑いがあります(*^^*) その笑いで、みなさんのココロが緩み 取り組もう！と思えます＼(^o^)／ 今 エネルギーは乱れていて そして 知...（続きを読む）

川上 美佐

（恋愛アドバイザー）

「それって、店長と副店長でおっしゃっていることが矛盾しませんか？おかしいですよ！！」 スタッフのＡさんは、ちょっと生意気な口調で副店長に食ってかかりました。 Ａさんは、先日の店舗ミーティングで、店長が説明した基本方針と、副店長の指示とが違っているように感じたのです。 副店長「いっしょだよ！このやり方の方が売上げは上がるんだ。だからこうしろって言ってるんだ！」 スタッフ「全然意味...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

■注文住宅の契約の解約方法は？？   昨年の消費増税前に駆け込みでとりあえずの契約した方は多いはず。 しかしながら、詳細の内容を決めずに契約してしまうと後々問題が・・・ 例えば、契約後に費用がかさんで予算オーバーになる。 契約の前では建てる土地の調査はしてもらえない場合が多い。   敷地調査や地盤調査、施工条件の確認などは概ね契約後に行うケースが大半。 そのため、調査結果によ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんばんは、高窪です。 一週間のスタート、いかがお過ごしでしたか？ 今日はちょっと肌寒くて外に出てすぐは寒かったけれど、歩くと暖かくなりました。 明日は少しでも暖かくなるといいですね(^^) さて、先週末から先週にかけては、セミナー参加で札幌に行ったのを皮切りにアポやレッスン、イベントが続いた慌ただしい一週間でした。 またまたブログ更新の間が空いてしまって、反省中です(￣□￣;)!! というこ...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里　です。   夫婦間のメールのやりとりに関するお悩みで多いのが   「夫からのメールが冷た過ぎる」   というもの。   とても事務的な内容に   「もう私のことを好きではないってことですよね」   「私に飽きてしまったのですよね」   と落ち込んでしまうんです。   「絵文字が1...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

■４月２８日（月）　東京・表参道で開催■　 【事前予約制】注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！ 住宅メーカーや建築家との契約前に設計・見積が適正なものか？？ 中立的なプロがチェックします！　 ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コスト...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

TOEFL 高得点が取れるような脳の準備トレーニングが出来ました。 英語で理解し、分析、発信するスピードをどんどんあげていくトレーニングです。 そのトレーニングと、実際のTOEFL演習とを組み合わせたコースを始めます。 実際に直接指導する生徒たちが毎週実践している授業をそのままウェブでも行います。 下記のように、英語の能力はあるはずなのに、どうしてもTOEFLが出来ない・・・と嘆いている方。...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

「子供のしつけの本で、これほど広い視野で書かれたものを初めて読みましたが、筆者が英語スクール経営者ということで納得です。 社会を知っているからこそ、欧米文化を知っているからこその、日本人としての提言ですね。   前半は欧米文化を紹介してあり、驚きながら、考えさせられながら、じっくり読み進めました。 読み物としてもとても面白かったです。 後半のしつけは、英語スクール経営者だから、外国人みた...（続きを読む）

平川 裕貴

（マナー講師）

皆様、こんにちは～！！ さて、先日からお伝えしているように本日 TOKYO MXTVの看板番組 ☆「5時から夢中」 http://s.mxtv.jp/goji/ に恋愛心理カウンセラーとして出演します～～～♪♪♪ 内容は新宿歌舞伎町No.1ホスト＆恋愛アナリスト荒牧 佳代 さんとの恋愛談義 月曜のコメンテーターはあのマツコ☆なので どんないじられ方をするのが楽しみよ(*^-...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

『よくわかる都市計画法（改訂版）』 本文277頁。平成２４年刊。ぎょうせい刊。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 第１章 都市計画法の位置づけと概要 都市計画法、施行令の条文を引用する。 （定義） 第４条 　「都市計画」とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、次章の規定に従い定められたものをいう。 ２ ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

特定調停手続規則（平成一二年一月二○日最高裁判所規則第二号） （特定調停の申立て・法第三条） 第一条　特定債務等の調整の促進のための特定調停に関する法律（平成十一年法律第百五 十八号。以下「法」という。）第二条（定義）第三項の特定調停の申立人が事業を行って いるときは、当該申立人は、申立てと同時に（やむを得ない理由がある場合にあっては、 申立ての後遅滞なく）、関係権利者との交渉の経過...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日は、借地非訟事件手続規則の条文を読みました。 借地非訟事件手続規則 （この規則の解釈及び運用） 第一条 この規則は、借地借家法（以下「法」という。）第四十一条の事件並びに大規模な災害の被災地における借地借家に関する特別措置法（平成二十五年法律第六十一号）第五条第一項（同条第四項において準用する場合を含む。）に規定する事件及び同条第二項（同条第四項において準用する場合を含む。）...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

夫婦問題カウンセラーの高草木陽光（たかくさぎ　はるみ）です。   誰が聞いても”酷い！”と思う態度や言葉で相手を追い込むのなら、 攻撃された本人も”モラハラなのでは！？“と気付く確率も高くなります。   しかし、声を荒げることもなく あたかも”自分は、お前のことを心配しているから言っているんだ” という雰囲気や表情で、ジワジワと相手の精神を 蝕んでいく”モラハラ”が存在します。 ...（続きを読む）

高草木 陽光

（離婚アドバイザー）

今日は素敵なお知らせです＼(^o^)／ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ❤桜沢エリカさん・竹島久美子さんをお招きしての最新美容トークショー開催❤ ホワイトホワイト審美歯科では、 最新の美容情報を発信するイベントを定期的に行います!! 今回は、桜沢エリカさん・竹島久美子さんとDr.さとこの、最旬モテ顔美容トークショー♪ おしゃれなカフェでシャンパンを片手に、素敵な...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

受け身な日本の教育。 今の日本の教育では、子供の本当の能力を伸ばせないと思っている親たちがずいぶん多いと感じています。 では、どうしたら・・・。　そんな迷いからのこんなお問い合わせをいただきました。   「子供の本当の英語力を伸ばしたいと思っています。　どのような方法があるのか、また英語力と同時に社会へ興味をもち、自分の意見を持ち、それを発信できるようになってほしいです。　そのためには、子供...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

■４月２８日（月）　東京・表参道で開催■　 【事前予約制】注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！ 住宅メーカーや建築家との契約前に設計・見積が適正なものか？？ 中立的なプロがチェックします！　 ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コスト...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

租税法 第5版/有斐閣 ￥6,696 Amazon.co.jp 水野忠恒『租税法（第5版）』有斐閣 2011年、本文約800頁。 従来のテキストが租税法総論、手続法、租税争訟法（国税通則法など）に重点を置いていたのに対して、本書は、租税法の実体法に重点を置いている。 租税実体法として、所得税法（約170頁）、法人税法（約260頁）、国際課税（約60頁）、租税特別措置法、相続税...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

水野忠恒『租税法（第5版）』有斐閣 2011年、本文約800頁。 従来のテキストが租税法総論、手続法、租税争訟法（国税通則法など）に重点を置いていたのに対して、本書は、租税法の実体法に重点を置いている。 租税実体法として、所得税法（約170頁）、法人税法（約260頁）、国際課税（約60頁）、租税特別措置法、相続税法（約100頁）、消費税法（約60頁）、地方税法・条例（約20頁）が取り上げ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年3月10日、東京都新宿区にあるハウスメーカーの社員研修で、「成年後見制度と周辺知識」の研修講演を3時間30分行ってきました。 今ハウスメーカーさん含め不動産業界の方とお話をしていると、お客様の認知症問題がよく話題になります。 開発区域になっているのに、土地の所有者である親が認知症で契約ができない、金融機関からの借り入れができないなどです。 ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

投資マンションは今が売り時！？ 首都圏では中古の投資マンションの取引が比較的活発になっています。 数年前に購入したワンルームマンションなど、手放したい方にはいいタイミング。 でも、 「その売値はいくらぐらいになるのか？？」 そんな不安がある方は是非ご相談ください。 中立的な立場でマンション売却をサポートします！   また、不動産投資をこれからお考えの方には、購入事例と収支計画をご案...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

スキンケアカウンセラーの松原です。 今日もお付き合い下さい。 今日は、先日のコラム「美肌が遠のく3つの間違い」でお伝えしたことの復習的な内容になりますが、とても重要なことですので、再度ニュアンスを変えてお話したいと思います。 世の中の美容情報を見ると、“攻め”のスキンケアばかりが目立ちます。 “攻め”というのは、売れている化粧品をつけたり、珍しいマッサージなど… 肌に対して価値を与え...（続きを読む）

松原 好克

（イメージコンサルタント）

「法律大好き（村田英幸）」のアメブロ・ブログのコラムの内容 タイトルの後ろのかっこ内の数字はコラムの数である。 ブログ(87) 法律の勉強方法(9) 司法試験(8) ・民事法 民法改正（財産法関係）(24) 民事法(7) 民法(2) ・事業承継 事業承継(78) 事業承継の本の書評(6) ・相続 相続(31) 相続、遺言(25) ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

■４月２８日（月）　東京・表参道で開催■　 【事前予約制】注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！ 住宅メーカーや建築家との契約前に設計・見積が適正なものか？？ 中立的なプロがチェックします！　 ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今日は久しぶりに支部の研修会でした。 税制改正関係の研修でしたが いい天気のせいか睡魔との戦いでした。 内容がつまらないということではなく、 前日ほとんど寝ていなかったのでついウトウト。 法人税関係では、 生産性向上設備投資促進税制と 中小企業投資促進税制の比較など とても参考になりました。 所得税では金融商品税制。 平成28年から大きく変更になりますので 今にうちに対策が...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）