借り入れ３６００か万は問題ないでしょうか

夫３７歳　　年収８３０万（税込み）妻３５　　　専業主婦子供　　　　２人（５歳、３歳　小・中は公立）物件価格　　４１００万円頭金　　　　５００万円ローン　　　３６００万円購入後貯金現金　１００万　株１００万夫の年収は会社の給与モデルから考え５〜７年後に１０００万円に到達する見込みです。妻は専業主婦で数年後に働く可能性がありますが、不確定です。いろいろな諸条件があるかと思いますが…

持病があっても入れる保険

３月で６２歳になった父の件で質問です。現在糖尿病・高血圧の薬を毎日飲んでいます。昨年８月に、てんかんで３日間入院しました。（今まで、てんかんはありませんでした。）２ヶ月に１度脳外科にも通院しています。入れる保険はありますか？出来れば入院型がよいのですが・・・

借地権の売買について？

姑の家の処分を考えています。約５０年前に、競売で家を購入、土地は借地です。買った家の売買契約書はあるけれど、借地に関しての書類はありません。「家を売るときは、一番に連絡してほしい」と地主さんに言われています。実際の売買価格と国税局が出している「財産評価基準書」（76000Ｅ）から算出できる借地権の価格との誤差はどれくらいのものでしょうか？地主さんと話をするのに、現実的な参考価格を知…

連帯保証人について

2003年の5月に2490万円の新築マンションを購入しました。このたび金利の見直しの手続き用紙が届いたのですが、連帯保証人を２名記入する欄があるのですが、はじめの契約書の時に私たちは連帯保証人の名前など一切書いた覚えがありません。保証人を付けなくてはいけないのでしたら、最初からマンションなど購入していません。新築マンションを購入するさいに実際のところ連帯保証人を付けなくてはいけなかった…

融資利用の特約による契約解除

はじめまして。契約解除について相談したいと思います。２週間前の土地の契約をしましてローンの事前審査を出している状態でした。ところで資金計画に少し変更があり、頭金を少し減らせないかについて不動産と相談していたのですが、契約書をちゃんと読んでみると融資利用の特約の期限が７月２４日までなっていることに気付きました。まだ、事前準備も通ってないのに期限を過ぎてしまうと万が一、本審査に通…

医療保険・ガン保険加入について

専門家の方の意見をお聞きしたくて投稿いたしました。結婚を機に、お互い医療保険に加入する事を考えました。現在２人とも働いており、子供はおりません。生命保険加入は子供ができてからと考えています。最近３回ほど保険について相談に行った際（保険について公平な視点から教えてくれるという窓口）、保険料、保障内容等を考慮の上、下記の保険を薦められました。　夫：医療保険　オリックス生命　CUER（6…

30代女性、保険の見直しを考えています。

はじめまして。35歳の独身女性です。派遣社員で平均月収は20万、現在は親元で暮らしていますが近々（半年以内に）1人暮らしを始めようかと思っていて、その際に現在入っている保険を解約して、他の保険に入ったほうがいいのか悩んでいます。特に結婚の予定はありません。現在の保険は、25歳の時に加入したリビング・ニーズ特約付利回り変動型終身保険で、毎月約10600円支払っています。（内訳は主保険は6700…

漢方医か漢方薬剤師になりたいと思っています

はじめまして。現在２４歳・広告営業・既婚女性です。以前から関心のあった漢方医か漢方薬剤師を目指そうと考えています。（漢方と一口にいっても様々あることは存じ上げていますが、ここでは前述のように呼ばせていただきます。）現在医師・薬剤師免許は持っていません。元々農学部の出身で、食の大切さを消費者に伝えたい、良品が売れるようにしたい、そのために消費者が魅力的と思うように伝える方法を知…

既往症あり･がん保険加入について

現在、がん保険への加入をしたいと考えております。婦人科に生理不順で通院した際に、子宮筋腫・びらんとの指摘を受けたことがあります。どちらも内診やがん検査の結果、治療はないとの診断を受けております。また、不正出血が気になり一度見てもらおうと考えております。不正出血による通院が完了した後にでも加入できるがん保険はあるでしょうか。ご教示頂きたくお願い致します。

相続内容を協議したが問題ないか

●父母が亡くなり、土地（２５坪、路線価５００万円）と現金（１．２千万）の相続を子供３人（すべて他県在住）で協議しましたが内容が正当なものというか実現性があるか教えてください。●場所は地方都市で県庁所在地駅の近くですが区画整理から外れており、売却は難しいとのことです。周囲に空き家が目立ちます。家もかなり老朽化し、一軒家を他人と分割したものです。●このため、家屋維持費・解体費用などの…

住宅ローンの金利プランへの疑問

はじめまして住宅ローンの借り換えを検討しています。「住信SBIネット銀行」で扱っている「金利プラン」についての質問です。SBIの金利プランには「当初引下げプラン」と「通期引下げプラン」があり、その違いはHPの説明で理解できるのですが、例えば以下の例の場合では「通期引下げプラン」を利用するメリットがありません。何か条件等がある仕組みなのでしょうか？借入れ期間：15年金利タイプ：固定15年金…

今後の教育資金の捻出

夫２９歳、妻２９歳、長女３歳、次女１歳こどもたちを将来大学まで行かせたいと考えております。今の経済状況ではすべて公立でいくしかないと思いますが、大学入学まで、そして卒業までの資金の準備をどうしたらいいかと悩んでいます。現在の家計は＊収入＊手取り１５万（財形1万、社宅費３万がひかれて残った学です）、ボーナスは年に2回計30万（税金、慶弔費で消えます。）＊支出＊食費　　　　　　　40000…

うつ病だったのでしょうか

5月中旬から　やる気とがなくなり、今まで好んで読んでいた本を読むことが出来なくなりました。また　仕事では　職場の人などと話をするのがとても嫌で　話したくない・　休日になると月曜からの仕事にいくことの不安でいてもたってもいられない・（でも　仕事内容に対しての　大きな不満などはありません）　物欲やどこかに行きたいな〜〜っていう希望がなし。おなかがすくから　食べるけど、おいしいものを…

ラグビーで足首の剥離骨折と３本靭帯断裂について。

私の彼の話なのですが詳しくはケガの状況がわからないのですが２週間前にラグビーの試合でまず右足首の右側が剥離骨折と同時に靭帯が３本断裂し左側も靭帯が開き左ななめ後ろも剥離骨折してしまいました。そして先週にボルトを入れる手術をしました。手術は成功したと言っていたんですが趣味でもラグビーが出来ないといわれて絶望しかないみたいです。分かりにくい説明だとは思うのですが、この状況を聞く限…

火災保険の見直しについて

12年ほど前に、住宅金融公庫と財形から融資を受けて分譲マンションを、3000万円で購入しました。その後、ある都市銀行から借り替えて、全額繰上げ返済を行い、現在はその都市銀行へのローン返済を行っています。 現在、以下の３つの保険に入っていますが、全体的な見直しを検討しています。（）は保険金額です。１．損害保険会社の特約火災保険　・住宅金融公庫から融資をうけた際に契約したものですが、　　…

マンション購入か賃貸か迷っています。

来年早々に主人名義の戸建から引っ越す予定です（子供の中学受験後）。駅近で築２０年１６００万（３ＬＤＫ）くらいの物件を頭金６００万、２０年返済で検討しています。賃貸だと１１万（共益費込）＋駐車場費かかりますが、子供の将来の進路によっては、一人暮らしになる可能性もあり、３ＬＤＫいらなくなるかなぁという思いと、いつまで働けるかという不安もあります。現在は非常勤で年収２８０万くらいで…

広汎性発達障害について

高機能広汎性発達障害の１５歳の息子の事で、質問があります。４月頃からテレビを見れないと妻に言い出しまして、どういう事なのか問いただした所、画面の切り替わり例えばドラマからCMへドラマ内での場面の切り替わりの時にチックのような瞬きをしてしまい、それを意識してしまい瞬きのたびに、胸がドキッとしてテレビを見たいのですが、見れないと言うのです。なぜこのような事になるのか、教えて下さい。

アルバイトの雇用契約書について

ご意見、アドバイスをお願いします。7月1日から週5日（勤務時間7h）で社員登用ありのアルバイトをしています。今日、アルバイトに関しての雇用契約書を作成したのでサインを欲しいと言われました。内容は、雇用期間については期間は定められておりません。期間が定められていないことに関しては了承しましたが、退職についての欄に60日前に申告するようにとの記載がありました。異常に長く感じたので、バイト…

37歳子供2人で貯蓄が40万ほどしかなく不安です。

去年まで夫のギャンブルや借金などで貯蓄も底をついてしまい借金も返済中です。貯蓄は財形に50万弱入ってますがそれのみでとても不安です。幸い、年収が７００から１０００弱に上がったのと上の子が私立幼稚園を卒園し来年には下の子も卒園で少し楽になりそうです。ですが借金などはもうしなくなったものの主人のこづかいがいつも足りなくなり7万〜8万ぐらいになってしまいます。こんな状態で貯蓄できるのか…

税理士の見つけ方

仕事の税務に詳しくなく、今後事業を大きくした場合、税理士さんに税務をお任せしなければと思っています。そこで、上手な税理士さんの見つけ方を教えてください。やはり、親身になって的確なアドバイスをくださる税理士さんに巡り合いたいです。税理士検索ポータルのようなサイトもありますが、そのようなところで検索するのはちょっと勇気も要ります。

株式会社設立

福岡市内にて託児所を設立したいと考えています。しかしながら現在正社員で仕事をしています。友人と２人で会社を立上げたいと思っています。会社に所属していながら取締役社長になることは可能でしょうか？不可能であればどのような立場にしたらいいのか教えて頂けたらと思います。また友人と２人の中で行うに当り取り決めなど注意した方がいい事や念書を記載したほうがいい内容などありましたらお教え頂き…

建物の交換

最近母親の足腰が弱り、家事が困難になってきたため、母親より提案があったのですが、以下の現況で、自分が母親名義の家に住み、母親が自分名義の家に住む事で発生する問題と回避策（問題を放っておいた場合のリスク及び発覚率も含）について、ご存知の方がいらしたら、ご教示頂きたく、お願いします。■自分の家平屋築２年 土地100坪、建坪23坪（取得15Mローン残12M）※土地は父の死後相続■母親の家２階建築１…

建替えに伴う住宅ローンについて

知人が住宅ローンの審査・選定について悩んでいたので、代わりにご相談させていただきます。?知人は34歳、食品関係の農業組合勤務、勤続年数は転職して1年と数ヶ月、年収300〜330万円?実家（戸建）の建直しをHMに依頼しており、約3000万かかる。頭金2000万は母親が支払う。残り諸経費含む約1000万円を知人が住宅ローンを予定。?HMの提携でM銀行に依頼したところ仮審査は通過したが、銀行が委託してい...

内定通知書に雇用条件の記載がなく不安です。

はじめまして、転職活動中の35歳（男）です。先日、1社から内定をもらいました。会社側から内定通知書が届いたのですが、給与等の条件に関する記載が全くなく不安に感じております。特に給与面について不安を感じております。面接時には希望額（400万以上）を伝え、その後、電話で内定連絡を受けた際には、口頭で「400万から450万の間で検討しています」と言われました。「もしかして、届いた内定通知書以外…

イーモバイルという会社より全く使用してないのに

イーモバイルという会社より全く使用してないのに最高額の請求が毎月来るのですが？イーモバイルとは２年間の縛りがあり最低額（使用しなくても）２，９８０円でパケット数進のみ最高使用額７，０４５円で請求というプランで、使用するのはパソコンに配られたUSBのデータ通信のみの端末になります。そのパソコンも全く開かずUSBの端末携帯はカバンの奥にしまってあります。通常なら全く使用してないのに毎月…

子育てしながらのキャリアはどこを目指すべきか？

システムエンジニアのワーキングマザーです。働き始めて約１０年になります。現在、３０代前半上司に今後の身の振り方を打診されています。キャリア重視で「幹部を目指すくらい」がんばるかどうか？上司は今後１０年以上働こうと思うなら、ある特定の技術のスペシャリストになるか、調整などのプロジェクト管理を行うかのどちらかで、私は特に技術に明るくはないので、調整などの方向に進むと考えた上での、…

住宅ローンの審査について

クレジットカードで買い物したお金を過去何度か延滞してしまいました。お恥ずかしいのですが、クレジット会社からの振り込み用紙にて払うことが続いていました。今回そろそろ家を・・・という話になり、カードの延滞が絶対にＮＧと聞きかなり焦っています。私名義のカードで、主人は一切カードを持っていません。主人名義で住宅ローンを組む時、私名義のカードの履歴はどのくらい影響しますか？カードを解約…

仮審査でＯＫ、本審査の結果待ちです。

2000年に自己破産をしております。家の近所にマンションが出来、モデルルームへ行くまでは購入の予定はなかったのですが、モデルルームへ行ってみたらとても気に入って業者さんに自己破産のことなども相談し、只今仮審査が通ったのでフラット３５で住宅ローンの本審査を申し込んでいます。個人情報を確認したところ、全銀協以外はすべてクリアでした。業者さんからは、本審査はＮＧになるかもしれませんとの…

生命保険見直しのご相談

宜しくお願いします。私(46歳　女性　既婚　パート　)です。子供は16歳の男の子が一人です。夫、62歳　自営業(厚生年金加入の時期もあったそうです)私は、再婚で息子は私の連れ子です。息子は養子縁組はせず、この先もその予定はありません。息子の戸籍は元の夫の戸籍にあり、親権と住民票のみ私の元にあります。現在、私の加入している保険ですが■生協COOPの「たすけあい　4000円」のコース　月々　4000円...

保険の見直し　収入保障の設定金額について

夫　32歳　自営業(柔道整復師)　月20万円妻　33歳　パート勤務　月4万円子　3歳 郵便局の学資保険200万に加入中住宅ローン(月6万ほど)あり、団信に加入現在、夫・妻共に住友生命に加入していますが、担当者が知り合いの方でまかせっきりだった所、会社の利益になるだけの内容で、住友生命は解約の方向で考えています。そこで、無知ながら、色々勉強して考えてみたのですが、いまいちこれで保障が足りている…

自営業者の住宅ローン

主人は50歳自営業です。帳簿上は義母が事業主で主人は専従者月収26万円。私はパートで月収約15万円ですが10月に第2子出産予定です。義母は主人と共同名義の一戸建て住まいですが学区の関係で中古マンションの購入を考えています。年齢、収入の問題もあり?住宅ローンの限度額?返済の期間と金額?義母の住んでいる一戸建てを担保にすることが可能かどうか、をお聞きします。

父の借金・自己破産について

はじめまして。下記状況をご覧いただいてｱﾄﾞﾊﾞｲｽをお願いいたします。私；主人・３歳子供一人と暮らす。実家；父、母、大学３年弟　父は自営業、私たちはｻﾗﾘｰﾏﾝです。　１０年前に４０００万の家を３５年ﾛｰﾝで買ってます父の自営業について質問があります。５年前に独立しました。建築業をやっていたのですが、なかなかうまくいかないので、小さい居酒屋を始めていまはそれだけになっています。ところが、父…

積立投信は続けるべきでしょうか？

去年の４月から投信積立を始めました。現在損益がマイナス5万程までになってしまい、このまま続けても当分プラスになる見込みもないように思います。こんな状況でどう対処してよいものか・・不安です。どうかアドバイスをお願いします！

現在加入の保険について

結婚を機にお互いの保険を見直し、加入しなおしたのですが、それが正しかったのか不安に思っていますので、ご意見ください。現在は夫婦２人暮らしお互い働いていて子供はいません。夫（３１歳）会社員三井生命　ベクトルＸ　医療保険：日額５千円　６５歳払い済みタイプ（一生涯保障）三大疾病時は保険料免除特約：ガンで+５０００円　三大疾病+５０００円　　　成人病+５０００円死亡保障：１２００万円（１…

夫婦間の不動産売買について

はじめましてotakです。現在妻名義のマンションに居住しています。当然、住宅ローンは妻名義です。現在は共働きですが、近年中には、妻は専業になる予定です。所得がなくなるのに返済は妻が行なうのは･･･と思い名義を私の方（夫）に変更しようと思っています。このタイミングで、住宅ローンの借換えをしようとも思います。この場合、どういった手続きをするのか、また変更するとどれだけの費用（手数料・税金…

SEOスペシャリストの求人について

私は少人数の会社に勤める20代のＯＬです。実は、私は下記のような求人募集を担当しています。ハローワークに登録しているのですが応募状況がかんばしくありません。つきましては、何か奇抜な募集方法のアイディアがないものか、お知恵を拝借できましたら幸いです。念のため、この投稿はしごく真剣な投稿です。＜求人要項の抜粋＞▼職種ＳＥＯスペシャリスト▼仕事の内容ＳＥＯ（検索エンジン最適化）▼給料80〜…

隣接する建造物の解体工事説明会

はじめまして。お聞きしたいことがあります。現在築2年の分譲マンションに住んでいます。隣接している建物が、今まで使われていなかったのですが、売りに出るようで取り壊されることになりました。それに伴い解体工事説明会があるのですが、日程が合わず行けません。後日個別の説明を受けようと考えていますが、特に「これは確認したり、聞いておいた方が良い」という内容はありますでしょうか？今回解体する…

二人目希望

こんにちは。夫（会社員）34歳、妻（パート）29歳、子（幼稚園年長）5才バツイチ同士の再婚して今の家族構成になりました。、新たに子供を授かりたいと思っておりますが、今の家計でやっていけるか心配です。収入　計415,000夫　手取り32万妻　　　　9万児童手当　5千円支出家賃　77,200光熱費　平均　17,000携帯電話２台（固定電話なし）　14,000食費・生活費・雑費・レジャー　70,000ガ...

三大疾病収入保障保険とは？

こちらのコーナーに初めて気づきまして、詳しい方に相談したいと思い、書き込みさせて頂きます。家を購入したり、子供が生まれたりで、保険の見直しを考えています。夫３４歳、妻３６歳、子供１歳です。以下が加入している保険なのですが、夫の定期保険の保険料が高いのは、会社員ではなく自営のため、将来の収入が増えるとは限らず不安なので、更新型ではなく全期型で加入したためです。夫　ソニーの平準定…

老猫の体力回復方法は？

どうか力になって下さい。我が家に来て15年近い猫（オス・去勢済）がいます。今まで大きな病気をしたことはなく健康そのものでしたが最近たまに咳をすることがあったので病院に連れて行くと（咳というかくしゃみみたいな感じ）肺に少し影があるという診断でした。とりあえず注射を打って様子を見ようということになり、注射を打ってもらった所数日後咳をしなくなりましたが今度は食事をする時歯が（？）ギシ…

北側にリビング・南側に風呂場が・・・

今回、建築条件付の土地を購入することになりました。北道路（4.5Ｍ）で19坪の商業地域で東南に5Ｆ建てのマンションが建っています。施工会社で決めた間取りで建築を行うのですが、1Ｆに２部屋、2ＦにＬＤＫと風呂場、3Ｆは屋上となっています。そこで不安になった事が2Ｆのリビングが北側、風呂場が南側にあり、リビングに光が入らず暗くなるのではないかと思い、施工会社に質問した所、吹き抜け部分（リビ…

夫婦間の住宅ローンについて

H１９年に私の名義でマンションを１７４０万で購入しました。当時は独身でした。７４０万を頭金に、１０００万の住宅ローンを銀行で組んでいます。現在の残債は６００万です。そして、H２１年1月に結婚し、今後の６００万の残債を夫名義で支払っていきたいと思っています。その際は、夫婦間売買になるのでしょうか？それとも贈与になるのでしょうか？また、どちらになるにしても、それに対しての諸費用などは…

重要事項説明

４月末に不動産売買契約を行い、５月末から新居に入居しています。入居してから１週間ぐらい経ってから、隣家の臭気管から悪臭がただよってきます。このため、１階は全ての窓・２階はバルコニーに悪臭が来るのでものすごく嫌悪感を感じます。さて、重要事項説明書には特記事項に「近隣に幹線道路・高速道路・資材置き場・工場・飲食店等があり異臭・粉塵があります。」と書かれていますが、この場合の「等」…

クレジットカードの家族カード

夫の家族会員として、毎月カードを使用しています。支払いは夫の口座から一緒に引き落とされているのですが、この御時世で収入が激減し、引き落としが今月出来なくなっています。多額の借り入れもあり、税金もかなりの滞納があります。夫は自己破産も視野に入れているようなのですが、自己破産をする場合、家族カードで使った私の支払いはどうなるのでしょうか？　私に請求がくるのでしょうか？

システム開発の単価について

現在取引のある開発業者さんと開発単価に関する交渉をしています。最近の見積もり方法としてファンクションポイントなどによりあまり単価が意味をなさなくなってきていると聞くものの、金額を算出するには最終的に単価がかかっていることからなんとか単価を下げたいと思っています。しかし、これまでの開発において品質には文句がないので、あまり交渉が難航することで変な空気にはしたくないと思っています…

LDKのエアコンの設置場所

現在、新築予定で間取り、設備を検討しているところですが、１階ＬＤＫのエアコンの設置場所で悩んでいます。建築場所は関東平野部（郊外）で、南側が道路、東側に２階建住宅、西側が畑（２年以内に２階建住宅が建つ予定）です。１階の間取り東側南面が玄関、中央がリビング、西側がダイニング（西側壁面に木製のカウンター（幅1500×奥行560×高さ800）・キッチン（対面式・吊戸棚なし・IHクッキングヒーター…

今後のキャリアについて

40代後半の女性です（子1人/10年前離婚）今後のことで、ご相談させて下さい。現在、秘書（1年以上）をしておりますが、5〜6年を目処に、東京へ移ることを考えております（子供の大学進学時）その頃には、50歳前半となり東京で仕事が見つかるのか不安に思っております。英語は業務上使用しておりますが、改めて秘書検定や英語検定等の修得も考えております。秘書検定（1級）だと有利に働くのでしょうか？秘書…

海外の映像制作会社への支払

NYの映像制作会社に170万ほど支払います。仕事はすべてNYで手配して撮影しています。(3日間）内容は映画のオフィシャル映像とTV番組の撮影に必要な機材や人、車の手配などです。源泉税の対象になるのでしょうか？教えて頂けますか？

生活苦です

初めまして。我が家の毎月の収支です主人・29歳(長距離運転手)→日給・月給(平均)手取り\270,000私・27歳（パート）→時給（平均）手取り\80,000長女4歳・長男2歳車（乗用車）ローン（ボーナス払いなし）→\39,900 （軽）　　　　　同上　　　　　　　　→\13,200主人生命保険　　　　　　　　　　　　　→\16,866私　　　　　　　　　　　　　　　　　　→\5,757子供二人...