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元本割れする「401k」
雑誌「プレジデント」からの話題。 元本割れ続出！「401k」を見直すなら プレジデント5月23日(土) 11時30分 2001年、導入された日本版401k（確定拠出年金）の加入者数が、昨年10月に300万人を突破した。企業の年金負担を減らし、従業員に自己責任で老後資金を形成させるという思惑から始まったこの制度。掛け金を企業が負担し、貯蓄、保険などの元本保証型商品から、債...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガで何度かご紹介させていただいている 土地譲渡に関する課税の特例について、お問い合わせが 多いので今回は、ポイントの再確認です ・この制度は平成21年1月1日から平成22年12月31日までに法人や 個人事業者が土地や借地権（以下 土地等）を取...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
お願いの会話は、相手が興味を持つ「前置き」から
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 相手に、お願い事をしようと思って話しかけた時、 「で、用件は何？」 「何の用？」 「時間無いから要点だけ短くね」 といった、最初から歓迎されないムードはとても困りますね。 こんなことを言われると、『要点を手短にきちんと伝えないと！』 と 思ってあせってしまうこともあるでしょう。 ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
岡本達彦「A4」1枚アンケートで利益5倍にするセミナー
先日に処女作が出版されてAmazonで１位を獲得した
岡本達彦さん。
http://www.1ap.jp
「A4」1枚アンケーで利益を5倍にする方法
―チラシ・DM・ホームページがスゴ腕営業マンに変わる!
http://amazon.jp/dp/4478007853
動画も見て下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=rwaVJ667Pxk
ht...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
システムキッチン 価格
システムキッチン 価格 施主支給を利用する方は、商品の価格というものに興味がありますよね。 信頼できる施主支給は当然ながら、価格も安くならなければなりません。 施主支給会社が信用があり、信頼もでき、価格も安い、となれば利用する側に とって、最も魅力あるコストダウンとなります。 その安さもなぜ安いのか？ むやみに安いだけでなく、企業努力によ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
「Ａ４」１枚の魔法の紙で、売上が激増する２つの手法
売上が伸びずに困っていらっしゃる人が多い中
「Ａ４」１枚の魔法の紙で成功する方法があります。
今までにも色んな手法を紹介してきました。
例えば、お客様の生の声をフリーで書いてもらう方法。
その代表的な本がコレです。
売れた!売れた!「お客様の声」で売れました!
―極貧会社を激変させた「魔法のシート」活用法
http://amazon.jp/dp/...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
本屋さんで自己分析！自分の興味と出会いに行こう！
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 初めての就職や転職、進路を選ぶ必要にせまられた時、自分が何 に興味があるのか、何がしたいのか、何に向いているのか、迷う瞬間 は誰にでもあるものです。 そんな時、まず第一歩としてオススメなのが、本と触れ合うこと。 大きな本屋さんで、長い時間、気ままにフロアを動き、本を眺め、 欲しくなった本を購入してみましょ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
「お前はダメだ！」 『できる人』の批判の対処法
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 「これは違うだろう！ナンセンスだ！」 「俺に言わせればまだまだ甘い！」 などなど、配慮のない言葉をぶつける「わからず屋さん」は少なく ありません。そんな時、『できる人』はどんな受け止め方をしている でしょうか。 自分が批判にさらされた時、誰もが苦しい気持ちになります。 悔しいと感じたり、認められてい...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
力量不足の部下にこそ、やる気の増す依頼の仕方を！
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 「お前しかいないのか？しょうがない。じゃあこれやっておいて。」 「あ、はい・・。」 先日、ある店舗でこんなやり取りを目撃しました。 その人の存在ごとの完全否定！ モチベーションもあったものではありません。 以前、ミスをしたことがあるのかもしれませんが、そんな言われ方 をしたら、通常ならミスしない...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
新規事業の事業計画について
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。 今日は、事業計画についてお話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html -----------------------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
今週のコラム（2009/5/17）
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点（マイホームの資金計画） 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に！（あなたの身近な年金の話） 2009.5.12 不動産取得税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年05月） 2009.5.12 中古マンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
1Rマンションの建築規制の強化（メルマガより）
・・・EMPメルマガ 2009年5月15日号より・・・ 今年の4月、 板橋区がワンルーム建設の際の規制を それまでの「指導要綱」から違反した場合は 懲役・禁固、罰金、拘留などの罰則がある 「条例」へと規制を強化しました。 すでに昨年度中に 目黒区、文京区、中央区、新宿区など8区が 「指導要綱」から「条例」へ規制を強化。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
ここ数日、多くの上場企業が３月の決算発表を
行っていますが、やはり厳しい数字が目立ちます。
また、個人ベースでも、
新年度になって給与体系が見直されたり
ボーナスが大幅に削減されるといった影響が
出てきました。
私のオフィスに相談にいらっしゃる方々も
「今は住宅の価格が下がっているし、
住宅ローン減税も拡充されたので、
すぐにでも買いたいけれども、将...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
中古住宅＋リフォームの急所とは
http://l-l-k.net/contents/renovation_seminar.html ここ最近のリフォームの引き合いで 中古物件購入層が増えています。 弊社に寄せられる案件の中でも最も多いケースは、 『この中古物件を購入しようと思っているんですけど だいたいこんな感じでリフォームしたらいくらくらいになりますか？』 というケースです。 ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
感謝の言葉を素直に贈ろう！やる気を育てよう！
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 「いつもありがとう。」 「この間の件、おかげさまでうまくいきました！」 「いつもいつもほんとにお世話になってます。臼井コーチに来ても らえると心強いです。」 元来ノリやすいタイプの私は、こんな言葉をかけてもらえると、と てもうれしく、やる気になります。 そんな時は、少々困難であっても、成功に近...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
素敵な店員さんのいる書店
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 先日、著書のご紹介を兼ねて、池袋の大きな書店にご挨拶に伺いま した。その日は、私にとってとてもうれしい一日になりました。 それは、一日に２人も魅力的なコミュニケーションができる人と出会え たから。 まずは、出版社の営業担当さん。書店の近くで合流し、書店を目指し ました。道中、お話をさせていただくと、理想的...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
店頭販売と通販の違い
同じ商品であっても、店頭販売と通信販売では訴求を大きく変える必要があります。 もっとも大きな違いは・・・ 商品を手に取って、試すことができるか出来ないか。周知の事実でしょう。 店頭では、「商品の試し」に訴求を集中させましょう。ＰＯＰでのキャッチ、使用感のシズル感をイメージさせるキャッチコピーを展開する。 商品を試すことが出来る以上、質感と価格を値踏みされます。 店員...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
不況時代の信頼構築術 #6 記憶に刻め
ある自治体が配信する経済・産業情報メルマガに6回にわたって連載中のコラムからの転載です。 題して、『不況時代の信頼構築術』。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 だから、文体、いつもの僕のコラムより硬いですから（笑）。 ついでに、『今日した いいこと』も、ありません。 本日は、その第6回目。 --------- ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
更新・ページ作成が自社で可能なホームページを5万円
更新・ページ作成が自社で可能なホームページを【5万円】で提供開始させて頂きます。。 以前にも日記等で書かせて頂いたのですが、低価格で使い倒して頂けれる様なホームページを 弊社になりに提供できないかな？？と思いまして、、 構想 約1ヶ月。。 やっとサービスが完成致しましたのでご案内させてください。 ↓↓↓↓ 【中小企業の皆...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ISO事務局限定、集団コンサルティング方式セミナー(1)
現在、ISO14001内部監査代行を連載中ですが、一時中断して新しい、ISO事務局へお得な情報を提供します。来る2009年6月2日に開催するISOセミナー情報です。
―― ISO9001、ISO14001、OHSAS18001に関しては、これらを認証取得する際にはコンサルタントを起用することが一般的です。しかし、その後ではコンサルタントを起用することは稀有です。
そのため...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
「わからず屋さん」の取扱説明書
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。
今年入社の新人さんも、新人さんを迎えた先輩たちも、ようやく相
手のことがわかり始めたころかと思います。
また、今年、入園、入学、転校されたみなさんも、ご父兄のみなさ
んもようやくなじめるころでしょう。
とはいえ、一番気になるのが、人間関係のストレスです。無関係で
あればできるだけ距離を置くことも一つの方法...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
ふたたび商品と資産インフレ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年5月8日号・・・ オトーさんにはまったく縁のない話ですが、 アメリカの洋品店「フォーエバー21」の日本進出１号店（原宿）が 話題になっています。 人気のアーティストも多数愛用しているということで、若い女性には大人気。 ゴールデンウィークを利用して 遠く関西・中国地方から買いに来る女...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Webで同じ価値観の顧客を集める！
こんにちは、ITコンサルタントの坂田です。 今日は、Webを使ってお客様を集客する方法について、お話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html -----------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
ニューヨーク 世界の石油価格が決まる場所
注）この内容は2008年9月ニューヨークでリーマンブラザーズ破たんを目の当たりにした時の状況を掲載したものです。ｍｉｘｉの日記で掲載されていたものを今後の参考として残すために掲載しています。(一部修正してます）
ニューヨーク商品取引所（ＮＹＭＥＸ）見学
9月18日（木）は朝から”ニューヨーク商品取引所 別名 ”ＮＹＭEX" 見学です。
ＮＹＭＥＸではニューヨー...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
バイオ燃料のジャトロファ植林で循環型エネルギー社会
ジャトロファって知ってますか？ ジャトロファは、高温多湿の熱帯地方で育つ、約5mほどの落葉低木です。 干ばつや害虫にも強く、痩せた土壌や火山灰、砂地にも植栽することが可能です。 年間降水量400mm以下でも生息でき、温暖な気候であれば年に数回種をつけ、 その種から植物油を搾取し、加工することができます。 バイオ燃料として注目を集めている植物です。 現在バイオ燃料...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
セミナー第８回 京町家の点検・補修と アルミ
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住まいの傷みの見分け方 改修事例の紹介と、簡単なお手入れの仕方教えます♪
日時：２００９年５月２２日（金）１８：００〜１９：３０
場所：四条京町家 http://www.kyomachiya.org/
京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です）
講師：荒木 智さん（設計・現場監理）
(株)アラキ工務店 常務取締...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
最大の“買い場”は3月だった。 EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ5月1日号・・・ 260億円→160億円→200億円以上。 122億円→52億円→60億円以上。 7億円→4.5億円→5億円以上。 額の大きさ（特に最初の2つ）にびっくりなさったかもしれませんが、 これらは今水面下で売却が進んでいる物件です。 左の価格が昨年売り出したときの価格...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
狙い目の物件は･･･ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年4月24日号・・・ 不動産市況全体が落ち込んでいる中、 個人の投資市場は過熱状態になってきました。 1000万円以下のワンルームと 一棟のアパート・マンションの動きが非常に速く、 「飛ぶように売れている」と言っても過言ではありません。 これほど市場が加熱している...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「『贅沢は敵だ』は敵だ」のあと EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ4月17日号より・・・ 先週、我が家にも定額給付金の案内通知が届きました。 選挙対策だ、経済的効果は少ない、などと言われながらも、 実際受取ると正直言ってうれしいものです。 さっそく、「何に使おうか？」と家内に話しかけたところ、 ピシッと「いざと言うときのために貯金します！」 と言わ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ピアノ教室は「月謝」は下げずに「価値」を上げる
多くのピアノ先生から寄せられるお悩みに、月謝に関することがあります。 「生徒さんが集まらないのでは、と月謝を上げられない」 「でもこのままでは教室経営が成り立たない」 など、月謝に関するお悩みは結構深刻です。 今回は月謝に関して、私の思うところを述べてみたいと思います。 月謝は、教室の価値を表す 個人でピアノ教室を営んでいる先生は、月謝をご自分で決...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
マーケティングの４P＆４Cとは？
ホームページに掲載する商品・サービスの理解 ホームページを制作する以前の問題なのですが、 自身の商品への思い込みが強すぎて、ユーザーの視点から考えられず、 独りよがりの文章になってしまっていることが多々あります。 一度、あなたが扱う商品やサービスを見直してみましょう。 マーケティングの４Pで、商品・サービスの確認をして、 マーケティングの４Cで、ユーザー...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
システム開発と社長の気持ち
こんにちは、ITコンサルタントの坂田です。 今日は、システム導入するときの経営者の考えについて、お話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html -----------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
携帯電話による販促システム使用例
みなさんこんにちは 今日は 携帯電話による販売促進ツールのお話ですが モビショップ http を以下のように使用することにより十分な売上UPと販売効果を上げることが のではないでしょうか。事例を紹介しますので見てゆきましょう。 ■商店街に利用 ひとつの商店街で完結したシステムとして その商店街内でのポイントサービス、イベントサービスを行う 場合にとて...（続きを読む）
- 伊藤 章裕
- （システムエンジニア）
開業前にできる節税3
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 本日は設備投資の際の税務上の取り扱いについてお話しします。 3.設備投資の際には、経費に落とせるものを出来るだけ細かく区分する 税務上10万円以上のものは、原則として買った時または使った時にいっぺんに経費にする事が出来ないという仕組みになっています。しかし買ったものはなるべく早いうちに経費として計上する方が、税金を安...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
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