家計の見直し

夫婦正社員共働き(現在、私は育休中)ですが、夫の会社の状況が悪くなってきており、今後に不安を感じるので家計で見直しできるところがあれば、ご教授ください。夫31歳：月手取り約21万、ボーナス年約80万妻32歳：育休前は月手取り約25万、ボーナス年約120万　　　　復帰後は時短勤務となる為、収入は若干減る見通し子0歳児童手当：月1万貯蓄：約500万(持ち株を含む)住宅ローン　月62,000 ボーナス9...

確定申告は市役所の税務課でもｏｋ？

去年１１月に新居ができ、初めて確定申告（住宅ローン控除）をしますが、知人に住宅ローン控除のみなら市役所の税務課でもできるかも・・・と聞きました。共働きしてる夫婦にしてみれば、土日しか休みがなく、（日）営業してる税務署は、大変混んでいて１日では終わらないよ。と言われ悩んでます。

連帯保証人か名義変更か？

現在、父親の所有の土地に住宅の新築を計画しています。銀行に住宅ローンの相談をしたところ、父親を連帯保証人にしてくださいと言われました。連帯保証人になると、私が返済できなくなってしまった場合、父親にも返済の義務がでると思います。そうなると、土地を私名義に変更したほうがいいように思います。ただ、名義を変更すると贈与税がかかると思います。この場合、父親に連帯保証人になってもらうのと…

今後の生活と確実に貯蓄するためには

初めまして。28歳　自動車メーカー技術職です。夫は30歳、同じ仕事をしています。最近の影響で主人の手取りは20万ほど。私は2年ほど前からうつ病をわずらい、休職中です。今は会社の傷病手当を頂いていて10万円ほど収入があります。これから更に主人の給料が下がってしまう可能性があり、私の傷病手当受給期間も3月で終了になります。体調が回復すればですが2年後には子供も考えています。今の状況では貯蓄す…

住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能？

はじめまして。住宅ローン控除と、医療費控除について質問させてください。２００８年３月にマンションを購入し、同じ年（２００８年）の１１月に長男が誕生いたしました。そこで、何点か質問させてください。１，確定申告にて住宅ローン控除と、医療費控除をうけようと思っていますが　　住宅ローン控除と、医療費控除は同時に申請はできるのでしょうか？２，同時に申請ができるのであれば、国税局のHPから…

住宅控除の失敗と夫と二人の所有に変更したい

まず、一点目ですが住宅控除の件です。私の勉強不足が原因なのですが、2008年12月から返済をしておりますが控除の期間を15年にするべきところを10年で申請をしてしまいました。これを変更することは可能なのでしょうか？2点目は、住宅購入時夫が会社を退職する可能性がありましたので私単独でローンを組み住宅を購入しています。それを今から二人の名義に変更し住宅ローンを組みなおすことは出来るのでしょう…

別居中でも住宅控除は受けられる？

夫と別居して7年になります。実家で賃貸生活ですが、もう復縁もないと思うので、そろそろマンションを購入しようと考えています。ただ夫の方は持家があるので、別れてない以上住宅控除とかは受けられないのでしょうか？

外国籍で住宅ローン、市の保有地がOKのところ。

夫が外国籍で外国人登録証は退職するまで出ない職種についています。土地を買って家を建てる計画をしています。日本に住みだしてほぼ１０年。　子供も３人います。外国人で通りやすい住宅ローンはやっと１つ通ったのですが、購入希望の土地が市の保有地なため、OKが出ているところでは使えないそうです。総予算のうち頭金は２０％はクリアしています。外国籍で市の保有地OKな銀行が知りたいです。（私はパー…

結婚・出産後の確定申告について

昨年３月に結婚（入籍）し、８月に退職、９月に夫の扶養に入り、同じく９月に子供を出産し扶養に入れました。私の源泉徴収をみると派遣社員として働いていた期間の所得は約１７８万、社会保険料等の金額が約１９万、源泉徴収額が約３万４千円となっています。旦那の方で医療費控除の申請をしようと思っていますが、他に申請した方がいい手続きはありますでしょうか？私自身も確定申告したほうがいいのでしょ…

妊娠をきっかけに、家計の見直しをしたいです。

現在正社員共働きですが、夏に第一子出産予定のため、これからの家計が不安です収入夫（30）年収500万　月手取り20〜50万（成績により変動）妻（29）年収500万　月手取り21万支出住宅ローン　75000円管理費、修繕積立費　25000円光熱費　15000円固定電話、プロバイダ　5500円新聞代　4000円携帯電話　20000円（夫仕事用含む）食費　20000円日用品費　10000円医療費　100...

養育費について

40歳男性、数年前に離婚し、現在中学生の子供1人に対し養育費を支払っています。前妻との離婚の際の取り決めは口約束のみで特に文書に取り決めを残してはいません。しかし、離婚後は毎月休まず養育費を約束どおり支払い、特別な場合のまとまったお金に関しても支払ってきました。現在毎月の支払い金額は全額で9万円強(ボーナス時には30万)ですが、この金額は離婚時に学校を変わりたくないとの子供の希望によ…

住宅ローン控除適用時期について

マンション購入を考えているのですが、３月に可決予定の住宅ローン控除の可決を待ってから購入した方がいいのでしょうか。それとも可決前に購入しても適用されるのでしょうか。教えていただけますでしょうか。

売主が有限会社の場合

建売住宅の契約をしました。契約の際に売主が有限会社で、資本金300万位の小さな会社だと知りました。手付金は支払いましたが、今度の決済で倒産になる可能性もなきにしもありません。決済時期が住んでからの契約にしておけばよかったという後悔や、もっと事前にきちんと売主に関して調べておけばよかったと今更ながら後悔しています。売主は東京市部を中心に埼玉や首都圏にも少なからず現在でも施工していま…

中古住宅購入の審査

住宅ローンの審査は何日くらい？長くかかっているという事は審査が通る可能性が高いのですか？

住宅ローンの団体信用生命保険について

住宅ローンを検討していますが、私は、B型肝炎のキャリアなので団体信用生命保険への加入が難しいと思われます。いけないこととは思いますが、保険の告知書に、B型肝炎キャリアであることを伏せて加入した場合、肝臓関係以外で死亡した場合でも告知義務違反で保険が降りない場合があるのでしょうか？肝臓関係で死亡した場合は、しょうがないと思いますが。肝臓関係以外で死亡した場合に保険が降りるようであ…

連帯債務と所有権について

背景：旧公庫にて私と家内（連帯債務者：当時会社員でした。）で借入金があります。家内は借入後数年で退社し今は無収入の専業主婦です。（残高２５００万円で所有権割合にもとずき６０％・４０％に設定）今回：私単独での借換えが決定した後に、借換え先より連帯債務者・共有名義者の存在は借換えに支障はないですが、（共有名義になっているので）、ご主人（私）に税務（贈与）上の問題が発生する可能性が…

マンション引渡し直前のキャンセルについて

今年の３月に新築マンションの引渡しの予定のものです。提携ローンの契約は、済んでいるのですが、胃潰瘍の病気が悪化して、いままでの様に働けなさそうなので、収入も減っていく心配があり、引渡し直前でキャンセルしたいのですが、どの様な手順で話を持っていけば良いのでしょううか。　　　　　　　　　　　　　提携ローン（メガバンク）の契約の際、団信の健康状態のところには、内科に通院中で薬をもっ…

火災保険・借家人賠償保険の補償範囲について

火災保険で借家人賠償の補償範囲ですが、保険会社から「賃貸部分（専有）に対する補償なので、債務は賃貸部分の建物評価額が基準となるので支払額基準は評価額となる。また、賃貸契約においての他の加重された契約も対象外」とのことでした。では、失火してしまい、建物の多くの部分（共有部分や他の部屋にお住まいの方）に損害を与えてしまった場合、個人賠償、あるいは、類焼特約などで補償されると考えて…

家計診断

初めまして。家計の見直しと、住宅（マンション）購入を検討中です。夫（30代前半）　手取り30万/月　ほかボーナス手取り160〜200万/年妻（20代後半）　手取り8〜11万（パート）/月子供（3歳）家賃　　9.7万（社宅）　食費　　4.5万（外食費含む）水道光熱費（電気・ガス・水道）2万通信費（固定電話・携帯電話2機・インターネット）2万服飾費（子供・夫のスーツなど新調費を月割）　1万医療費　1万...

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい　東京　戸建　一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中　二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい　大阪タワーマンション　8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯１　大阪が本社です…

投資マンションの対処どうすればいいの？

１５年前（平成６年）に節税対策ということで行ったこともない北九州市小倉の新築マンションを購入しました。最初から返済ローンが家賃収入を上回っており、どうしようかなあ思いながらも還付金の魅力と節税になっているのだろうと詳細な検討もせず今日に至りました。ところが私も仕事に疲れ早期退職を考えています。現在57才。このマンションが重荷になってきました。ローンがまだかなりありどうしようかと…

家を建てる時のアドバイスを下さい。

先日、家の契約をしたのですが、まだ建てていなくて自由設計対応というプランが気に入り購入しました。土地＋家の値段も相場より安かったので聞いてみると早く売って維持費、宣伝費用などを抑える為と説明を受けました。設計はその工務店と何回も打ち合わせをして決めるという事で融通は聞きますと仲介の営業マンの方には聞いてます。まだ打ち合わせをしてない段階なんですがもう建物価格は決まっているので…

４３条ただし書き道路と住宅建築について

現在購入を検討している土地があります。価格や周囲環境等とても気に入っているのですが、接道している道が幅４Mありアスファルト舗装されていますが「建築基準法で道路としない」道です。（私道として私と隣の人と2分するらしいです。）不動産屋さんからは「43条ただし書き道路」として申請すれば建築可能と聞いています。ローンも仮審査がおりていて、後は契約だけなのですが、接道の件で迷っています。「…

契約後に売主が・・、契約不履行で解約は？

1/15に新築マンションの売買契約をし、手付金を購入代金の5％を入金済みです。2/5に売主が会社更生法を申請し、現在約3週間の業務停止中です。昨日、2/14に契約者向けの説明会の開催通知が売主とその弁護士から届きました。今後事業再建に努力しの業務の継続の意思を見せております。売主の営業担当とは、連絡はつけられますが、今後の詳細や予定は、まだ何も言えない状況であると報告されました。とても不安…

軽量鉄骨造　中古住宅購入に関しての注意点

宜しくお願いいたします。以前中古住宅購入に関しての注意点を質問し様々な回答を頂き参考になりました。今回は軽量鉄骨住宅築２５年の物件についてですが・・・内装などはフルリフォームされ外観もきれいです。建坪は約３９坪。心配なのは　やはり耐久年数（４０年と聞いてはいますが）税制軽減の対象となるのか・・また対象外の場合自分で対象となる様な耐震補強のリフォームをした場合いくらかかるのか？…

住宅購入時期について

住宅購入時期について迷っています。現在社宅（6年住居可）に住んでいますが、不景気で住宅価格&金利が下がっているので将来のことを考えると今買うべきでしょうか？よろしくお願いいたします！主人（会社員30才）：月収30万　ボーナス150万（2回分）私（パート30才）　：月収10万社宅：3万光熱費：1.5万食費（外食込）：4万通信費：1.5万雑費：0.5万日経新聞：0.5万衣服費：0.5万医療保険：0.6...

確定申告時の添付書類

住宅ローン控除を受けるにあたり、確定申告時に添付しなくてはいけない書類がありますが、この添付書類について、質問します。?　夫婦で共有名義の場合、添付書類（住民票、登記事項証明書等）は同じものを２通用意しなくてはいけないのでしょうか。?　添付書類は戻していただけるのでしょうか。初歩的な質問で申し訳ありません。よろしくお願いします。

仮審査が通りません

住宅ローンを申し込んでいますが仮審査がおりず困っています。私は現在結婚していますが私の単独名義で保証人をつけず申し込みました。理由は主人が以前延滞を繰り返していて内容が思わしくないからです。会社や収入等、私の内容には一切問題はないのですが女性ということで主人を保証人にすることが条件だと言われ貸してもらえません。結婚していなかったら通ったと言われ離婚しようかと真剣に悩んでいます…

住宅売買と確定申告

昨年、マンションを売却しました。また、転居先の家のリフォームを行なったのですが、その場合の売却益とリフォーム代の支出でどういった確定申告が必要になるのでしょうか?

家賃が高いままだとこれからの住宅購入は無理ですか

41歳の夫・私（専業主婦）・娘（年中）の家族で、来春娘が小学校にあがるのを機に引越しを考えています。ご相談したいのは、?希望の地域の家賃が高く今年から収入も減るので収入に占める家賃が高すぎないかということと、?引越し後の家賃を支払いつづけても、住宅購入（予算3500万円）できるかどうかです。よきアドバイスをお願いします。＜前年の収支の月平均額＞手取り収入380000円→340000円（今年から）支…

共働きの医療費控除

主人と私のどちらで医療費控除をすると住民税の軽減が多くされてるか知りたいです。主人は住宅ローン控除で源泉税額が０です。所得税で控除しきれないので、市民税で住宅ローン控除の申告をします。私のほうで医療費控除の確定申告をすると1250円還付金があります。子どもは二人いて、主人の扶養です。主人の給与所得は税引き前470万円、私は410万円です。医療費はわかるのは13万円です。子供の医療費の領収…

仮審査が通りません

住宅ローンの仮審査が通りません。なぜでしょうか。購入希望の物件は、中古マンションで価格は３６００万円です。年齢、３８歳収入は６５０万円借金は自分自身はないのですが、保証人に一件なっています。金額は１２００万円、月１８４０００円、残りは６２０万円位で延滞などは一切ないそうです。これを近々に完済するという条件付で仮審査をしました。会社は、１０人以下の有限会社です。勤続は３年半です…

マンション購入とローン返済について

返済に無理があるのかで悩んでいます。3180万円の新築マンションを頭金100万、残りの3080万を変動金利でローンを組もうとしています（毎月の支払いは当初５年は管理費等込みで７万円程度）。大手自動車部品メーカ勤務で、今年の見込み年収は500万円です（前年は560万円でしたが、残業カット分で500万と予測）。月収としては基準賃金25万円です。（妻（専業主婦）子供２人（2歳と4歳）の4人家族です。今は...

住宅ローン控除と医療費控除

2008年2月に新築、2008年7月に出産しました。平成20年度の確定申告にて還付申告の準備をしております。給与439万、税引き後297万です。医療費控除などを含めた「所得から差し引かれる金額」は約90万です。このような場合、住宅ローン控除の適用期間を15年にしたほうが得なのでしょうか？

住宅控除の残高について

住宅控除について住宅控除についてお伺いします。2007年6月に2400万2.35%35年でﾛｰﾝを組み10年の住宅控除を選択しました。毎月15万返済をしており、毎月66,000円が繰り上げ返済するように支払をしています。ボーナスしはらいはなしで、余裕が出来たら繰り上げ返済も考えているのですが、住宅ﾛｰﾝ控除は、年末残高が10年以上ないと控除は、されないのでしょうか？例えば、ローンを組んでから8年後...

次年度の確定申告？

昨年１２月２７日引き渡しの中古住宅を購入しました。購入金額1380万その後リフォーム１月１５日完成、１６日引っ越し入居です。今回の確定申告しようと思いましたが、銀行から残高証明が必要と知り、確認したところ、２月末から住宅ローン返済が始まり、今年度末(３月位)にならないと送付されないことがわかりました。この場合、入居(引き渡し)は昨年、確定申告は次年度となってしまい、減税が１年損をした…

住み替えと税金

税金と住宅ローンについてお伺いします。現在住んでおるマンションの売買契約をしました。購入時（約７年前）より少し高く売れました。3000万の控除があると聞いたのですが、具体的にどういった計算になるのでしょうか。勉強不足で申し訳ありません･･･次に、住み替えでマンションの残債を払った後、夏に新たに新築分の住宅ローンを組みます。ローン減税は今年度は受けれないのでしょうか？受けれなくても、来…

住宅ローンの継続について

住宅ローンを借りて家を購入した後、この家を手放す、もしくは引越して賃貸にすることになった場合、借りてたローンは住宅ローンではなく、他の金利の高いローンに切り替えられたりするんでしょうか？

年末調整で引ききれない住宅ローン控除不動産所得から

サラリーマンで不動産所得があります。H19年入居でH19年は確定申告で住宅ローン控除を受けました。H20年分は年末調整で控除を受けたのですが、年末調整では払った所得税が少なく、住宅ローン控除を満額は受けられませんでした。控除可能額は58,000円ですが、実際控除できたのは45,000円でした。H19年入居ですので住民税からの控除も受けられません。不動産所得があり、確定申告を行っており、確定申告書を...

初心者です。〜住宅ローン繰上げ返済？投資？〜

住宅ローンの繰上げ返済か？何か投資したほうがよいのか迷っています。どうかよろしくお願いします。現在、住宅ローンが約2000万(5年固定・1.2%）あります。二年後に五年が終了します。（他行に借り換えようかなどはまだ決めていません。）現在、預金が1100万あります。定期預金が1050万　国債50万です。今の住宅ローンは繰上げ時に数万円手数料がかかるためにまだ、一度も繰り上げ返済はしたことありません…

住宅ローン減税

今度新築マンション購入するのですが。私480万、妻320万の収入合算で購入予定ですが、ローンを3000万の場合、二人とも住宅ローン減税を受けられるのでしょうか？この場合持分の割合が重要なのでしょうか？実際の資金の支払いの割合が重要なのでしょうか？

育児休業中の確定申告について

平成２０年度半ばより育児休業中です。これまで住民税は給与から天引きでしたが、年度の途中から育児休業となり第３期分(納期限平成２０年１０月)、４期分(納期限平成２１年２月)を自己納付しました。この度平成２０年度分の確定申告をする予定ですが、自己納付した住民税については控除など記載欄がなく、どのような取り扱いになるのかわかりません。単純に源泉徴収税額に納付した住民税額を加算したらよい…

育児休暇中に住宅ローン控除はできますか？

現在育休2年目です。前年度の収入はまったくありません。毎年、年末調整で行なっている生命保険等の申告や住宅ローン控除の申告などは出来ないのでしょうか。住宅ローンは私一人で組んでいます。また、医療費控除は主人の名前で確定申告すればいいのでしょうか。

家の持分比率と住宅ローンについて

まもなく新築住宅の竣工をむかえます。借入する金融機関と司法書士さんより「登記の際の持分比率はどうされますか」と聞かれたのですが、不明な点があり質問しました。総額　3000万円（内訳　諸費用150万円　設計費350万円　本体工事2500万円）諸費用、設計費は自己資金本体工事分の2500万円を住宅ローンでの借入となっています。住宅ローンの申し込み時に、夫婦の収入合算（連帯債務）を条件に審査が通りま…

住宅ローン審査（ブラックリスト？）

こんにちはプレマシ-です。1年内に住宅ローンを申請したいのですが、DCMXカードの審査に落ちました。過去三井住友カードも2度落ちました。JR東海エクスプレスなど持ってますので、審査基準の問題かとは思いますが、残高不足（口座移しかえ漏れ）でカード引き落としされないことや、限度額（出張多く）を超え利用できないことなど複数ありますので、その影響は間違いないと思います。CICという機関に自分の信…

確定申告について質問です

平成２０年８月より夫の扶養家族になりました。７月までは収入があったので確定申告をしようと思っています。（私自身の住宅ローン控除のため）前にも自身で確定申告をしたことはあるのですが、今回　全職場より届いた源泉徴収表を見ると　給与所得控除後の金額・所得控除後の合計額に何も金額の記載がありません。源泉徴収額は１１，５９０円です。この場合、確定申告しても還付金はないんでしょうか？ちな…

住宅ローン借り換えについて

2007年9月に2000万円　30年　2.35％で住宅ローンを組みました。現在残り1890万円ですが、他銀行の1.55％のものに借り換えたほうがお得でしょうか？？そのままのほうがよいのでしょうか？？アドバイス願います。

生活プラン

回答ありがとうございます。両親は両親の財布内容なのでよくはわかりませんが遊ぶお金らしく父は働いたお金は自分の物だからといって母に渡さないらしく、でも借金などは母が払っているようです。そのしわ寄せが私達にきていますが、でも生活はあるわけですから日々困っています。住宅ローンの月の支払いの減額の他になにはよいアドバイスありますか

生活プラン

はじめまして。ポテトといいいます。家族７人ですんでいますが父の所得以上の使い込みと家のローンと子供２人の大學高校代とあと一人の子供の学校費で日々悩んでいます家を建て皆で支払っていくという約束でアパート暮らしの両親と住んだわけですが住宅ローン１７万（数年前までは母親が支払って）光熱費　　　６万生命保険　　２万　国民保健　　４万国民年金　　３万　光熱費　　　５万　学校費　　１５万…