売主が有限会社の場合

住宅・不動産不動産売買 2009/02/13 09:34

建売住宅の契約をしました。契約の際に売主が有限会社で、資本金300万位の小さな会社だと知りました。手付金は支払いましたが、今度の決済で倒産になる可能性もなきにしもありません。決済時期が住んでからの契約にしておけばよかったという後悔や、もっと事前にきちんと売主に関して調べておけばよかったと今更ながら後悔しています。売主は東京市部を中心に埼玉や首都圏にも少なからず現在でも施工しています。不安ではありますが、このまま突き進んでいくのがよいのか、手付金を捨てるつもりで不安なら解約したほうがよいのか迷っています。今はローン審査の段階です。もし倒産してしまっても新しい業者さんが引き継いでくれるのでしたら何も問題はないのでしょか？また、工事がストップしてしまっても、ローンは支払うのでしょうか？不動産に関して全くの無知で申し訳ありませんがご回答お願い致します。

KUUCHANさん（東京都 / 女性 / 38歳）

回答：1件

鈴木宏
宅地建物取引主任者

売主が有限会社の場合

2009/02/13 11:49 詳細リンク

KUUCHAN様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

お気持ちお察し致します。
ただ有限会社だから倒産の可能性が高いというのは間違った見解だと思います。
また建売住宅のご購入ですので、完成してローン借入をするまでは
住宅ローンが始まったりはしないはずです。
どちらにしても手付金を放棄する覚悟があるなら
解約しても売主が倒産してもKUUCHAN様の損失は手付金のみです。
ご契約した住宅に関してご不満がないのであれば
売主様がきちんと引渡してくれるのを待つのがベターではないでしょうか。

この回答が KUUCHAN様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド鈴木宏

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