「住宅ローン」を含むコラム・事例
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携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる？
携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 商店街を歩いていたら、とある携帯ショップの店頭に次のような チラシが目に入りました。 2009年4月1日以降に割賦購入（あっせん）契約をお申込みされたお客さまへ 割賦購入（あっせん）契...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破たんになる前に
昨年からの急激な景気悪化の影響を受けて、
ボーナスや給与が大幅に削減され、
住宅ローンの返済が家計を圧迫している人が増えているそうです。
特に６月や７月は、ボーナス返済を併用している人にとって
返済額が高くなっているため、
「住宅ローン６月危機！」といった見出しが
雑誌などで多く見られます。
急激な収入の減少で、気持ちが混乱してしまいがちになると思いますが、...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨：長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
限定2名様完全予約制 個別相談会を開催します。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 7月より当事務所にて、2名様限定の「個別相談会」を行います。 7月は4日（土）と18日（土）に開催します。 先着順の完全予約制の相談会です。 ○時間：13時〜15時 ○相談内容：ファイナンシャル・プランナーに相談したいと思うこと 例：保険見直し、資産...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
借金問題解決バイブル vol．.４
【３つの債務整理ではここが大きく違う】 前回お話した自己破産は、債務整理の最後の手段です。 「自己破産したいのですが・・・」 こう切り出された相談者のなかでも、詳しい事情を伺うと自己破産せずにすむケースが多くあります。 それによってメリットが得られるケースも少なくありません。 「あなたの場合、自己破産しなくても債務整理はできますよ」 こう申し上げると一瞬、驚いた...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
6月の住宅ローン金利
今月の固定選択型は、変動がないものもありますが、 全体的に0.05％下がりました。 超長期固定も、約0.02％下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.10％ 長期固定20年 2.95％ 35年3.81％ りそな銀行・・・固定2年 3.05％ 長期固定25年 3.45％ 30年3.50％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.05％ 長期固定3...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅購入の資金計画は慎重に！
政府の経済危機対策に伴い、本日（2009年６月４日）から
住宅金融支援機構の【フラット３５】の制度が変更されます。
主な内容は、次の通りです。
◆１ 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100％」に
（＊上限8,000万円）
今までは、９０％までしか借りられなかったものが１００％に…
ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。
（返済負担...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
3,000万円の特別控除と住宅ローン控除
居住用の不動産を売却して譲渡益が発生しても、3,000万円の特別控除が利用できれば、税額がゼロとなるケースが多いでしょう。 ただし、同時に買換えをした場合、3,000万円の特別控除を利用すると住宅ローン控除が受けられなくなってしまいます。 つまり、3,000万円の特別控除と住宅ローン控除の併用はできないのです。 そのため、上記のようなケースでは、3,000万円の特別控...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
6月13日『20から30代の住まい選びセミナー』 開催
弊社で行う、住まい関連のセミナーの告知を致します。
今後のお住まい選びに参考になるセミナーですがので、ぜひご参加ください。
日時
6月13日（土） 13：30から15：00
6月16日（火） 19：00から20：30
場所
銀座クレストビル 5階
地図
http://map.yahoo.co...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/5/31）
2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除（不動産売却・購入成功術） 2009.5.26 登録免許税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ゆるぎないライフプランを、あなたに。
ゆるぎないライフプランを、あなたに。 はじめまして。 FPワタナベ ライフデザインオフィス 代表の渡邊英利です。 2009年5月29日より当サイト「All About プロファイル」にて、 ファイナンシャルプランナーとして登録いたしました。 あなたは、かわいいお子様の寝顔を見て、わが子のどんな将来を描きますか？ 憧れのマイホームを建てよ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット
さて今回のコラムでは、「預金連動型住宅ローン」についてお話したいと思います。 東京スター銀行が有名ですが、「預金連動型住宅ローン」とは、 実質的な住宅ローン金利＝住宅ローン金利−その借入れ銀行での普通預金残高となるものをいいます。 つまり住宅ローンが3000万円だとして、その借入先の銀行の預金残高が1000万円とすると、 3000万円−1000万円＝2000万円について...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン以外の金利にも注目しよう！
注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー」
の「住宅関連記事」に、コラムが掲載されました
『７２の法則〜住宅ローン以外の金利にも注目しよう！〜 』
これから少しずつこちらのサイトでも、
ライフプランやマネープランに関連するコラムを書いて
掲載させていただく予定です。
今回は、住宅ローン以外の金利について
「７２の法則」をご紹介しながら、解説して...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
ここ数日、多くの上場企業が３月の決算発表を
行っていますが、やはり厳しい数字が目立ちます。
また、個人ベースでも、
新年度になって給与体系が見直されたり
ボーナスが大幅に削減されるといった影響が
出てきました。
私のオフィスに相談にいらっしゃる方々も
「今は住宅の価格が下がっているし、
住宅ローン減税も拡充されたので、
すぐにでも買いたいけれども、将...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
２００９年５月 セミナー・講座のご案内
５月１日（金） 「証券外務員２種受験講座」講師
５月７日（木） 前田経済塾 「FPが教える経済教室」
詳細はこちら
http://form1.fc2.com/form/?id=322501
５月８日（金） 「アウトプット 経済学部」
詳細はこちら
http://mixi.jp/view_event.pl?id=41499030&comment_...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
5月の住宅ローン金利
先月に続き、今月も金利は全体的に上昇しました。 固定選択型は0.05〜0.2％程上昇、 超長期固定に関しても、最大0.06％上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.20％ 長期固定20年 2.95％ 35年3.83％ りそな銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定25年 3.55％ 30年3.60％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.10...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
8大疾病保障付き住宅ローン
サブプライム以降はどのローン会社も融資の条件は厳しくなりました。 しかし、審査を厳しくする代わりというのではないのでしょうが、融資を受けれた人に対しては手厚い保障が付いていることが多いようです。 その一つとして、最近評判なのが、ジャックスが取り扱う「8大疾病保証付き住宅ローン」です。 内容的には 対象疾病・・ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性腎不全、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
今週のコラム（2009/5/3）
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） 2009.5. 2 人気コラムランキング（2009年4月） 2009.4.30 マンションと敷地利用権（不動産売却・購入成功術） 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!（マイホームの資金計画） 2009.4.28 不動産取得税とは？（１）（不動産の税金いろいろ）...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
平成21年5月の住宅ローン金利
平成21年5月の住宅ローン金利 今月の住宅ローン金利は変動金利を除く全ての商品で 4月度よりプラスとなりました。 また金利の優遇率が借入内容によって 変更する金融機関が増えています。 りそな銀行 変 動 2.475％ 固定2年 3.10％(前月比＋0.05) 固定3年 3.35％(前月比＋0.05) 固定5年 3.65％(前月比＋...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
米国経済09年4月号
政府・FRB・財務省総がかりの経済対策 アメリカでは政府・FRB（連邦準備制度理事会）・財務省が金融危機に対してあらゆる手段を講じ、これ以上の事態の悪化を何とか食い止めようとしている。 その象徴的な出来事が、12年ぶりというFRB議長のテレビ出演である。バーナンキFRB議長は政府が一体となって機器に取り組んでいることを直接国民に訴えることによって少しでも不安心理を取り除こうとしたのである...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくりの教科書 20回
・家づくりで後悔をしないために
２０００年３月、私の娘がシックハウス症候群（建築材料に含まれている化学物質、カビ、ダニなど複合要因）で倒れ、１０日間ほど娘は緊急入院すると言う悲惨なことがありました。
まさか、自分の家族にこんな事が起こるなんて考えてもみませんでした。健康被害とはあるとき突然来るもの，まさにわたしは自らの体験により実感したのです。
この悲惨な体験が動機...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
長期優良住宅の認定の基準（木造一戸建て）
長期優良住宅の認定の申請が平成21年6月4日からと、せまってきました。 建て主さんのメリットは、税金の優遇ですね。 一般住宅の場合、住宅ローンの年末残高に控除率1.0％を掛けた金額に対して、認定長期優良住宅は1.2％。 固定資産税も、一般住宅：3年間は税額の半分に対して、 認定長期優良住宅は5年間は税額の半分。 その他不動産取得税や登録免許税の軽減率も通常...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
熟年からの賃貸住宅のメリット・デメリット
熟年以降の賃貸住宅のメリットとデメリットを整理しました。 ☆賃貸の際に、デメリットとして挙がるのが、借りる事が出来なくなるのではとの声です。 これは、子供さんがいる場合には、子供さんを保証人にすることで容易に解決します。 これからは少子高齢化の時代です。賃貸マンション・住宅のオーナーも、日本人で若い方、若い世帯など、制限を掛ければお客様の確保が難しくなります。また、オーなの不安は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本人と中国人 どっちがお金持ちでしょうか？
日本人の厳しい家計状況
ライフプランをコンサルティングする上で数多くの人々の収入や資産・貯蓄内容を見てきました。
日本では高齢者の人たちが資産をいっぱい持っています。
統計では60歳以降の人の平均資産は約２，５００万円です。
60歳未満、特に３０代以下の人たちは悲惨な状況です。
ほとんど資産がないか、住宅ローンの支払で食い潰していきます。
ラ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。
1.退職予想時までに完済する
退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-311）です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てたい方、リフォームしたい方に
平成２１年度の税制改正関連法案が成立し、
住宅ローン減税が大幅に拡充されました。
このほかにも、耐震改修をした場合や、
バリアフリー改修工事、省エネ改修工事などをした場合に
所得税額が特別に控除される制度などが創設されました。
（平成２１年度税制改正における住宅税制改正の概要は
こちらをご覧ください。）
この機会に家を建てたい、リフォームをしたい、と
考...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
団体信用生命保険だけでは安心できない住宅ローン返済
世界的不況で、不動産の値段も下がってきていますね。
マンション、住宅を購入し、住宅ローンを抱えている方は、
将来の価値に不安を感じていることでしょう。
とはいえ、すぐに売ることをしなければ損が出ることも無いでしょうし、
一生住むのであれば不動産の価値が下がったとしても問題ないですよね。
住宅ローンを組む場合、必ず加入する生命保険が団信といわれる
団体信用生命保険...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
財政支出15兆円・後編
信じられないことに新聞やテレビでは以下のような論調なのですが 国と地方の借金総額は８００兆円に、先進国で最悪 12月20日11時58分配信 読売新聞 ２００９年度末に、国と地方が抱える借金の総額が８００兆円の大台を突破することが確実になった。 財務省が２０日発表した０９年度の国債発行計画によると、過去に発行した国債の借り換えを含む国債発行総額が１３２兆２８５４...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
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「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね？ 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ
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借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに！住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ？
念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ！住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか？今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします！
「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ
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年末調整で住宅ローンの控除を受けようとお考えの方。専門家のアドバイスで確実なお手続きを！
年末調整で住宅ローンでの減税・控除を受けようとお考えの方は多いと思います。 最初の1年目と2年目からの手続きの違い、年末調整に必要な書類がない場合の対処方法などを専門家が詳しく説明したコラムや 住宅ローンを組んだ後で状況が変わった場合の年末調整はどうするの？などのQ&Aをまとめました。
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