「住まい」を含むコラム・事例
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定期点検を有効活用しよう！！
今回は、定期点検、アフターサービス、瑕疵担保に関係する お話をしたいと思います。 定期点検は、アフターサービスの中のひとつとなります。 分譲マンション、分譲一戸建てでは、 瑕疵担保責任という観点から２年間ということが一般的です。 ※一般的な瑕疵担保責任（不動産業者との売買の場合） 隠れた瑕疵について、引渡しから２年間に限り担保責任を負う。 （構造耐力や雨漏りは１０年間の担保責任） この２...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
引越し先に持ち込まない
こんにちは。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。
片付かない原因の上位に入るのが、
「前の住まいの荷物を、引越のときに一先ず持ち込み、それからそのままです・・・。」
というお答えです。
設計するときも
無駄に収納庫を造る前に、本当に必要な分だけの収納庫を造れば
無駄な建坪面積はなくなります。
すでに出来上がっている戸建て・マンション...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーション
エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーションをバージョンアップしました こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか？ 60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして いけばよ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅選びと地域の変貌をどう考える
「住宅選びと地域の変貌をどう考える」 次回に続き優先順位と妥協点について書きたいと思います。 住宅購入相談に多い、ベスト３は １）住環境 ２）価格の妥当性 ３）供給者の情報 住環境は大切ですよね。 やはり、みなさん、もっとも気にされる部分です。 日照や眺望、また、今後どのように周辺が変わるか、 これが、相談内容の中でも多い内容です。 ・将来的に前の土地にどんな建物が建つか？...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
女性がマンションを買うメリット
こんにちは。「女性のためのマンション購入・売却相談サイト・ウーマンズリブ」の新沢です。 今回は、「女性がマンションを買うメリット」考えてみたいと思います。 いつも聞かれるこの質問「借りたほうが得？買ったほうが得？」については、私の結論から言うと、「どちらとも言えません」です。 その人のおかれている状況や考え方によって、「どちらが得」というのは、個人個人違いますし、住まいに「得」という考え方が合って...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
住宅ローン利用者の傾向と対策
今回は、最近の住宅ローン利用者の傾向と、これから利用する場合の対策をご紹介したいと思います。
■ 徐々に返済リスクが大きくなる傾向にある住宅購入者
下表は、分譲住宅購入者の年間支払額と返済負担率、及び税込世帯年収を時系列に表にしたものです。徐々に所得が下がっているにも拘わらず、住宅ローンの借入額や返済負担率は上昇傾向にあることが分ります。
景気後退を理由に、反比例することも...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
インテリアコーディネーターの探し方
「インテリアコーディネーターって、どこでどうやって見つけるの？」 そう思っている方は少なくありません。 聞いたことのあるハウスメーカーさんや建設会社さんなら、 ほとんど社内にインテリアコーディネーターが存在します。 でも、 そうでない場合、家を建てようと思ったら、 一生懸命自分で勉強したり、情報収集したり、ショールームを廻ったり…。 それを楽しんでいる方は良いのです。 でも、すっかり疲れ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
施主力をつける！_3 〜実際に建てた方からのアドバイス〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。
「施主力をつける！」シリーズの最終回です。
これまで、施主力について、書いて来ました。
今回は、実際に建てた方からの
これからの住まいづくりをされる方へのアドバイスやメッセージをご紹介します。
当事務所では入居後の感想を伺うアンケートやヒアリングを行っています。
そのアンケートから抜粋してお伝えします。...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
マイホーム資金計画に関するセミナーを開催します☆
2010年 9月25日(土) 26（日）
港北インター住宅公園で
「家づくり必勝法講座in 港北インター住宅公園」が開催されます。
セミナーの内容は
■マイホームに係る、税制、助成金を徹底研究！
「税理士が教える家づくりを始める前の節税術」
9/25（土）11：00-12：30
講師：税理士 北岡 修一 氏
■2010年度版！土地購入のチャンス！
「土地の見極力が身に付く！土地選びのポイ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
目白みちとまちの会バスツアー
目白まちづくり倶楽部が「住まい・まちづくり担い手事業」として国交省から認定を受けて進めているボランティア事業の一環として、目白地域のコミュニュティー道路を作るための研究を私が担当することになりました。
8/28（土）にそのための一環として、地域の皆さんと一緒にコミュニュティー道路の事例見学に行ってきました。
用賀プロムナードいらかみち：1986年象設計集団+計画技術研究所が設計。甍をモ...（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
買い手が付くのか注目しています。
去年、宇都宮は「ＳＵＭＩＫＡプロジェクト」で
前衛的住宅が好きな建築学生、建築設計者にとって聖地となりました。
この度、「ＳＵＭＩＫＡプロジェクト」の3つの家が役目を終えて
売りに出されたようです。
かなり個性的な住宅ですから
買い手が付くのか注目しています。
買う人がどういう人なのか想像出来ません。
無理矢理、買い手を推理すると、
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
施主力をつける！_3 〜「覚悟」の具体例〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝で
「施主力をつける！」シリーズの最終章続きです。
最終章では、施主力の具体例（実例）をご紹介しています。
前回は、「想い」(家のイメージ)実現の具体例でした。
本日は、前回に引き続き、H邸のこの場所に住むという「覚悟」の具体例を説明します。
敷地は、造成敷地です。申込多数の場合は抽選という方法で
販売時に、区...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
愛知ゆとりある住まい 講演に行きます！
少し先のお話ですが、１０月愛知で開催されます 【愛知ゆとりある住まい展】へ伺います。
【愛知ゆとりある住まい展】は、愛知ゆとりある住まい推進協議会という団体が中心となり中日新聞社、愛知県、名古屋市が後援して行われる年に一度の住まいイベントのようです。
大変光栄な事にインテリアセミナーの講演をさせていただきます。
どんなにステキな家が提供されても、そこでの暮らしが実現できなければただのハ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
キッチンの洗剤や薬品系をしまう場所
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 女性が収納で気になるところと言えば、キッチンは一番と言えるでしょう！ 電化製品、食器、調理器具、鍋、調味料はもちろんですが、 キッチンで使用する食器洗剤、漂白剤もキッチンに収納したいものです。 しかし！ 『使うところに使うもの！』は使い勝手が良いですが、 私は、お鍋や食品、油、ラッ...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
土間スペースのある家
土間スペースのある家を設計しました。
1階の板の間を囲むように作られた土間はリビングのアクセントとなっています。
リビング、土間、吹き抜けを含めてひとつの大きな箱の中心に居住空間を配置することで、ライフスタイルに応じて自由に住まい方を変えることの出来る家となっています。
（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
OZONEイベント 住まいの大相談会9月19日20日 に参加します。
2010 年 09 月 19 日
OZONEイベント 住まいの大相談会9月19日20日
住まいの大相談会 ※無料、事前予約不要です。
建築家や住まいのコンサルタント、庭づくり、資金、不動産のプロなど、住まいづくりの専門家が、OZONEに大集合!! あなたの疑問にズバリ答えます。
スタイルシステムでは、中古戸建てやマンションの情報、購入する中古住宅の見分け方相談を開催します。お気軽にご参加くださ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
家族、親方、みんなで建てた！と実感できる家
こんにちは。親方・常木です。
●施主さん訪問（その８）
南北に３階建ての家に囲まれた西向きの間口６ｍの土地に、Ｙさん邸を建てさせていただきました。お茶を飲みながらのＹさんとのおうち談義をご紹介します。
（Ｙさん）逆に、僕から質問なんですが、家を建てた親方からみて印象的だったことは何ですか？
（親方）こちらの土地は家を建てることを考えてみると、決して条件がいいわけではないですよね。でも、光は...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
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