ワンルームマンション投資の不安

現在、東京23区と東京都下に２室所有しております。購入価格は約２５００万円で３５年の投資ローンを組んでおります。初回に現金を投下して毎月黒字で運用しておりますが、将来の売却などに不安があります。また、別途負債はありませんが投資ローンで自己資金の数倍の借財を抱えるという判断はいかがなのでしょうか？また、東京都ということで家賃は下がりにくいという判断をしましたが、間違いでしょか？現…

一般財団法人の設立に関して

一般財団法人の設立を検討しています。株式会社と比較してのメリット、デメリットを教えていただけますか？財団法人は利益を社員に還元できないと聞いたのですが、ボーナスを払うことはできないのでしょうか。あと、おおよその設立費用についても教えて下さい。よろしくお願いいたします。小島

個人事業から、大きくしたいのですが・・・。

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。・新規顧客開拓（法人・個人ともに）を行っていくにあたり、営業面での支援があればかなり力強いのですが、具体的に営業支援とはどのようなサービスで、どのような料金が発生するのですか？・個人で利用する価値はありますか？

個人事業における必要経費について

業務委託で個人事業主として仕事をスタートしました。既に、個人事業主開業・青色申告は申告済みです。本当に、基本的なことなのですが、教えてください。?必要経費外の収入へは、どれくらいの税額が掛かってくるのでしょうか？?報酬は給与ではなく、妻と子供(４歳)と３人暮らしで、妻はパートで年収５０万程度です。この条件で使うべき控除の全てを知りたいのですが何がありますか？?業務委託先からリース車…

マイアパレルブランドを立ち上げたいのですが

このサイトを初めて利用させて頂いております。私は今１６歳で高校進学をせずに、とあるブランドショップに勤務しております。この度自分のブランドを立ち上げる決意をしました。先ずはネットショップを開業して販売など行っていきたいのですが何か届け出などは必要なのでしょうか？それからこれが一番気になっていたことなのですが私の年齢でもネットショップの開業、販売行為などは法的に許されるのでしょ…

投資会社の設立条件

投資・運用会社を起業しようと思っているのですが、なにかとらなければいけない免許等、また、登録等はございますでしょうか？事業内容としては、投資家から資金を集め、そのお金を運用（主に株式証券投資）、投資顧問等を考えています。ご回答お願いします。

育児休暇を二社にわたって取得すること

育児休暇中にA社から会社都合の雇い止め（整理解雇）を申し渡されました。５月末に契約が終了します（その時子供は４か月）。その事情を知っている知人の会社B社がA社退職日から一日もあけず正社員として雇い入れてくださるといってくれました。また必要であれば準備ができるまで入社早々育児休暇をとってもいいと言われているのですが、その間ハローワークからの育児休業基本手当はいただけるのでしょうか。

住宅購入後のトラブル（設備）

水道メーターの設置について、道路より、15CMも高い状態です。住宅を購入し、引渡し後に別会社で外溝工事を行いましたが、その時に外溝工事の方より、水道メーターの設置が高い位置にありますが、このままコンクリートで固めて問題ないでしょうか。そのまま放置する訳にもいかず、外溝工事は進めてもらいました。建築した住宅会社には、その部分は駐車場にする事を伝えていたので、外溝工事後に連絡し、直す…

保険金、多すぎませんか・

　親戚付き合いで更新しながら入っている保険、保険料が多くて・・・万が一にもこんなに必要なものかしら･･税金なども気になります。いいアドバイスお願いします。（自営業。相場商いなので所得にかなり変動があります。主人５４歳、妻５０歳、長男１５歳。持ち家。貯蓄、主人･妻とも約１０００万）（すべて主人の保険です。）１．重点保障保険　　死亡･高度障害　２０００万　生活資金として　年４５０万ｘ…

個人事業から、大きくしたいのですが・・・。

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。少ない投資で効果的に宣伝するにはどのような方法がありますか？

個人事業から、大きくしたいのですが・・・。

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。・効率的な販売方法として、住宅施工・販売会社やホームセンター等法人との契約等も視野に入れていきたいと思うが、独占的に扱うには製造元や販売先とどういった契約を結べば可能になるのか？　　また、営業した顧客から直接製造元へ連絡された場合自分抜きで取引をされることを防…

個人事業として始めたいと思いますが・・・

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。?個人事業として始める場合、どこへ届け出が必要なのか？必要な場合、必要諸経費はいくら掛かるのか？ある程度販売実績ができてからでは遅いのか？?どれだけの需要が見込めるのか調査をしたいが、どのようにすればよいか？個人で情報を集める方法と、依頼して情報を集める方法は具…

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい　東京　戸建　一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中　二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい　大阪タワーマンション　8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯１　大阪が本社です…

個人事業主の経費と按分について

個人事業主の経費と按分について一般の質問サイトにも投稿したのですが、いまいち納得のいく答えが得られませんでしたのでここに投稿させていただきました。１．私は親と同居の自宅にて仕事をしています。経費として、電気代やプロバイダ料金も按分して計上できると聞きました。ですが気になるのは、契約者が親名義で支払いも親、生活費を入れていない場合も「生計を一にする」ならOKという意見です。これは…

キャリアプランの立てかた

３０歳アルバイトです。これからのキャリアプランをどう作るか悩んでいます。この年になりまだこれというものが得られず、もうきちんと自分の道を定めたいです。具体的には、今後自分がどんな仕事で、どんなふうに仕事にしていくのかもう一度一から考える場合、どのようなプロセスで考えていったらいいでしょうか。また、私の場合、何かアドバイスをいただけるとうれしいです。―――今まで飲食店独立開業を目指…

契約後に売主が・・、契約不履行で解約は？

1/15に新築マンションの売買契約をし、手付金を購入代金の5％を入金済みです。2/5に売主が会社更生法を申請し、現在約3週間の業務停止中です。昨日、2/14に契約者向けの説明会の開催通知が売主とその弁護士から届きました。今後事業再建に努力しの業務の継続の意思を見せております。売主の営業担当とは、連絡はつけられますが、今後の詳細や予定は、まだ何も言えない状況であると報告されました。とても不安…

非常勤医師は学会費や医師会費は経費にできますか？

　非常勤医師で働いています。給与所得控除はありません。この場合は、学会研修会費用、医学書の書籍代、医師会費は、必要経費にできますか？

個人事業として始めたいと思いますが・・・

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。?個人事業として始める場合、どこへ届け出が必要なのか？必要な場合、必要諸経費はいくら掛かるのか？ある程度販売実績ができてからでは遅いのか？?どれだけの需要が見込めるのか調査をしたいが、どのようにすればよいか？個人で情報を集める方法と、依頼して情報を集める方法は具…

個人事業主で、１３０万以上でも扶養に入れますか？

初めて質問させて頂きます。現在、主人の扶養に入って、司会者として、活動しています。今後、扶養内での活動をしていきたいと思っています。ずっと、収入が１３０万を超えた時点でアウト、と信じておましたが、個人事業主として経費などを計上すれば、収入が１３０万を超えても、扶養でいられることもできるのでしょうか？ちなみに、経費では、交通費・衣装代・通信費なども計上できると聞き、３０〜５０万…

妻がパート収入から国民年金を支払っている場合

夫は、個人事業者扱いで、国民年金のみ加入しております。私はパートで働いており（２ヶ所）、自分で国民年金を支払っております。国民年金171900円介護保険料2万円国民健康保険3万円パートでの所得128万円です。（128-65＝65万）配偶者控除対象となるのでしょうか？そのほか、自分で、生命保険を年額10万は収めており、5万円の控除となるとおもいますが・・38万円の特別配偶者控除になりますか？会社員では…

事業所得で主人の扶養に入れますか？

音楽教室でピアノ講師をしています。毎月報酬から源泉税（？）がひかれているため、毎年確定申告をしています。今年の5月から仕事を半分に減らすのですが、そうなると年間の収入は100万程度の見込みです。（ただし、1〜5月分の報酬は月12万ほどの見込みで、6月以降は月6万ほどです。）そこで質問なのですが、今年の年収見込みで主人の扶養に入れるのでしょうか？もし扶養に入った場合、国民年金、国民健康保…

パートの年金加入条件

パートの年金加入について教えて下さい。私は４０代でパートの年収が７０万円台です。夫が自営業者なので、私も自分で国民年金を払っています。今年度よりパートの時間を５時間にし、年収が９０万円台になる予定です。勤務日数は社員の４分の３ありますが、時間は満たないです。時給も上がる見込みはありません。国民年金は上がっていきますので、できれば会社で厚生年金に入る事が出来ればと思いますが、こ…

税制上と健康保険、社会保険の所得計算の違い

お世話になります。個人事業主として在宅で請負の仕事をしておりますが、今後子供を保育園に預け、保育料以上、かつ、扶養内となる収入範囲を試算しております。パソコンなど高額のものを購入しない年は経費が少なく、税制上は「家内労働者等の必要経費の特例｣の65万円の範囲内です。会社員である主人の会社の健康保険組合に、扶養対象を確認したところ、所得（収入-経費）が130万円未満とのことでした。この…

白色申告から青色申告へ有効な方法とは？

昨年４月に美容室を開業して、今回白色申告を初めてします。来年は青色にしたほうがいいのかと、考えております。その為にも、今回の申告で開業費に当たる支出は、どのように申告すればいいのか、教えていただけないでしょうか？

パワーハラスメント？

会社経営の知人に援助を受け独立。その会社より仕事を受注し、売上を得ることで初期支援分は相殺しました。しばらくすると、その知人会社の悪劣振りが目に入るように。会計事務所ぐるみの脱税や顧客との癒着など。私個人の問題もあり、せっかく支援していただいたが自営を畳むつもり、と会談すると恐喝まがいの恫喝で止められました。無論、こちらにも非があることは承知していますが、私は一生この付き合い…

青色事業専従者給与について

平成20年度の書類は、ほぼ仕上がりましたが、来年度の事で教えてください。今回私は、白色申告の事業専従者として、86万円を控除しました。色々考えて、21年度は青色申告（簡易簿記）にしたいと思っています。青色申告の場合、青色事業専従者として書類を出せば、必要経費に出来ると聞きました。ただその場合、金額が上がれば私自身の申告の必要も出てきますし、出来れば今回のように控除という形にしたいと…

フリーランスの確定申告について

お世話になります。今年初めての確定申告になります。ＷＥＢプログラマーとして、取引先から報酬を得ていますが開業はしておりません。総収入金額は１３０万円程です。確定申告の本などを見ているのですがいま一つわかりにくいことが多いのでアドバイスお願いいたします。１．自宅で仕事をしてるため電気・ガス・水道・食費等を含めて月○万円という形で親に渡しておりますが、領収書などもありませんので経費…

住宅ローンの継続について

住宅ローンを借りて家を購入した後、この家を手放す、もしくは引越して賃貸にすることになった場合、借りてたローンは住宅ローンではなく、他の金利の高いローンに切り替えられたりするんでしょうか？

漁業と運転代行をしている場合の確定申告について

こんにちは。お世話になります。主たる生業として漁業を営んでいますが、昨年は水揚げがなく、漁業としての収入はゼロでした。アルバイトとして運転代行をしていますが、おそらく給与としてではない収入を月８万円くらい得ています。（源泉徴収票もないので、事業所得ではないかと思われます。）その収入は船のローンや燃料代、修繕費として全て使われました。これらの出費は全て経費にあたると思いますので…

掛捨て保険＋資産運用は本当に良いのですか？

こちらによく出てくる相談で、積立式の生命保険や養老保険よりも、 生命保険は掛け捨てにして、自分で運用するようなコメントが付くと思います。例えば、「年率３％で運用できた場合・・・」など景気の良いコメントがあります。 そこで、疑問なのですが年率３％の運用は現実的な数字なのでしょうか？ 外貨定期預金で資産を年率５％以上で増やしていた知人は、今回のサブプライムショックで、資産を６割に目減…

社保について

私は昨年5月20日に前の会社を退職し5月24日より現在の会社へ入社しております。入社当初から社保に加入させて欲しいと社長へ依頼していましたがなかなか良い返事をもらえませんでした。よくよく調べてみると会社自体がまだ手続きをしていませんでした。社長はご主人（会社社長）の扶養家族のようです。私の社保加入の件は、自分で申請するのであれば認めると言われましたが、この場合、社長はご主人の扶養を…

妻の扶養にはいることについて

昨年末、退職し今年から個人事業を始める予定です。しかし、準備期間や開業後当面は利益はなかなか望めないと思います。そこで、妻は会社員なので扶養に入ろうと思うのですが、税金・年金・健康保険とどこに手続きすればいいのでしょうか？妻の会社ｏｒ役所ですか？また、事業の収益が上がり、扶養の規定を越した場合、どのタイミングで申請をする必要がありますか？よろしくお願いします。

失業保険について

2008年11月末でA社を退職（会社都合10年勤務）し、2008年12月にB社へ就職しましたが、2009年1月中旬で退職（自己都合）しました。ハローワークへ、以前の会社の離職票で提出した際に、B社勤務が2週間以上ですので、B社の離職票が必要で退職理由も前職のものが採用されると言われました。そこで、質問です。1.半年以内の失業手当申請の場合、A社の離職票は有効になりませんか？2.もし、A社の離職票が...

パートを始めようと

中学生が１人小学生１人、４月から保育園が２人の子供が居ます。夫の給料も１０万程減りこの先がとても厳しい状態です。その不足分を稼ごうとすると、夫の扶養からはずれる事になりますか？もしそうであれば、保険料など引かれ手取り１０万以上にするには、どの程度働けば良いのでしょうか？その場合一箇所よりも二箇所で働いた方が、おとくなんでしょうか？

自営業者の扶養（国民年金について）

主人が今年から個人事業主になりました。収入がないため昨年は私の扶養に税務上、健康保険上も入っていたのですが、自営業になるということで所得に関係なく私の会社の健康保険組合から扶養から外すように言われ(会社の健保も財政が厳しいからと・・・）先日、主人は国民健康保険に加入しました。健康保険上の扶養は上記の理由から外れましたが、所得税法上は今年度の所得が38万円を越えるかどうかわからない…

なぜ、毎月分配型は非効率？

毎月分配型投信を、累投にて10年以上の運用で購入を考えています。が、新聞やガイドの皆さんは「例え分配金を再投資したとしても年一回分配のものに比べて複利効果が低下する。」とアドバイスされています。決算が年１回のファンドより、毎月分配金のほうが分配単価も高く、税金を考慮しても、毎月分配型を累投で運用したほうが、保有口数も増えるし複利効果が得られる！と思うのですが・・・・。なぜ、回数…

サラリーマンと個人事業主の併用

現在、医療法人からの給与を収入としているサラリーマンなのですが、趣味が事業となればと思い、個人事業主になろうと考えています。しかし、始めから生活していける収入が確保できるとは限らないので数年はサラリーマンを続けながら、やっていこうと思っています。そこで、個人事業では社会保険への加入出来ないのですが、給与から天引きされている健康保険、厚生年金、雇用保険などの社会保険はどうなるの…

所得税について

今回、相続の時のために事業用目的の建物を地主（祖父、祖母）で建設することになりました、建て貸し方式です。保証金２０００万、建設協力金６０００万で建設金一億２０００万で家賃月額１５０万の中から建設費の返済をしていくのですが、所得税、住民税というのは１５０万全額収入として計算されるのでしょうか？建設金の返済や協力金の返済、固定資産税などを引くと手元には月１５万位の収入になるのです…

青色専従者の給与額

夫が個人で開業し、私が青色専従者として働くのですが、給与額をいくらにしたらいいのかわかりません。現在の一ヶ月の生活費は３０万くらいで、子供一人です。青色専従者となると扶養控除がうけられなくなるが、経費になるとかでよくわかりません。

亡くなった父の確定申告代行

昨年10月22日父がなくなりました。相続税や各手続きなど私と妹が行っておりますが、二人とも仕事を持っており中々平日の休みが取れません。特に無くなってから4ヶ月以内に申告する事柄もあり何方かに頼みたいのですが税理士さんになりますか。行政書士さんになりますでしょうか。

夫に収入のあることを知られたくありません

おととしから派遣のパート勤務をしています。収入は年間65万ほどです。夫は個人事業主で年間340万程度の収入があります。私の収入をあてにするような夫がいやで仕事は内緒にしていましたが、確定申告に妻の収入を書かないのは違法ですか。夫に収入の額を知られずに仕事をする方法はないのでしょうか。

個人事業主の経費（保育料と夫口座引落のパソコン）

お世話になります。業務委託契約をして請負で個人事業主として在宅で仕事をしています。現在は子供が昼寝をしている間に仕事をしていますが、今後、子供を保育園に預けて仕事量を増やすことを検討しています。今までは毎年の所得が20万円未満であったため、確定申告していませんでしたが、今年の3月15日までに青色申告承認申請書を提出し、来年から青色申告（複式簿記）する予定です。月々の保育料は約5万円…

インテリア業界か留学事業か迷っています

専門家の方々、回答をお願いいたします。私は２７歳の男です。年齢的には一般企業の中堅社員に相当しますが、現在アパレルのアルバイトをしながら、就職活動をしている就職浪人です。当然ですが職歴はなく、経歴を考えると焦っています。過去に、留年やイギリス留学を１年間、編入学などしていた為、大学を卒業した歳は２７歳です。新卒時の就職活動では、私の年齢的な問題があり、採用には至りませんでした…

夫の扶養に入れますか？

個人事業主として働いていましたが、体調を崩し昨年秋から仕事をせず無収入の状態です。今後、体調が良くなればまた働きたいとは思っていますが、具体的な時期などは全く未定です。昨年仕事をやめた時点では、すでに扶養の範囲外の収入がありましたので、扶養の手続きはせず、昨年分の健康保険と国民年金も支払い済みです。収入の無い現在では、国民健康保険の支払いが負担となっているので、会社員の夫の扶…

友人の手伝いに対する源泉徴収税は？

昨年の９月まで正社員で働いていたのですが、結婚を理由に退職いたしました。その後、１０月から友人の会社の仕事を在宅で手伝っています。毎月固定給（８万円）いただいていて、扱いとしては、外部発注先として友人の会社の仕事を請け負う形になっています。先日、主人の会社から扶養家族の申請のために奥さんの「源泉徴収票」を持ってくるよう指示があったようなのですが、１０月以降の源泉徴収票はありま…

ソフトウェア減価償却費の社内利用料請求

・当社概要 ＩＴ部門は本社管理部門、本社管理部門と並列でＡ，Ｂ，Ｃ3つの事業部が存在・背景 Ａ事業部のみで利用する業務システムでシステム開発を予定しています。 数十ある拠点で2年かけて順次当該システムの利用が開始されます。 ソフトウェアの会計上の処理として利用開始時から5年かけて減価償却費を 本社管理費として計上する予定です。・悩みと質問 展開方法が拠点ごとに順次行われる事を鑑みると、…

確定申告の必要経費について

個人事業の確定申告において、事業用に使う備品（机）の購入を考えています。もちろん、事業でも使いますが、個人としても使う予定です。その際、経費として認められるのでしょうか。それとも按分して経費として計上できるのでしょうか。よろしくお願いいたします。

白色専従者の年収の上限

主人の自営業を手伝っています。一般にパートタイマーは年間の収入額が既定の金額を超えない場合、扶養から外れませんが、白色専従者の場合の扶養から外れない収入の限度額はいくらなのですか？外れるとどうなるのですか？青色専従者の場合もどうなるのか知りたいです。よろしくお願いします。

確定申告の際に認められる必要経費

１、複数の収入があり、確定申告を毎年していますが、収入の明細で「給与・賞与」以外に「報酬」となっているものがあります。これは雑所得として計上できますか？２、１を雑所得と出来た場合、必要経費として自分の資格を維持する為の学会や書籍の経費は必要経費として認められますか？３、その「報酬」を受け取る際に使用した交通機関の交通費は計上できますか？４、必要経費の分は領収書を添付して申告書…