「不動産」を含むコラム・事例
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現在サポートが可能な資金調達方法
私自身は助成金や補助金のコンサルティングを中心にしておりますが、実際に問い合わせが多いのは、資金調達の案件です。 現在サポート可能な内容は以下のようになります。 1.不動産系ファイナンス ・不動産取得のための融資 ・超短期転売資金の調達（ブリッジ資金） ・既存融資の借り換え ・戸建・アパート開発業者向け融資 ・戸建建築会社向け出来高融資 2.ノンバンク系ファイナンス ・診療報酬担保融資 ...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
民泊問題の背景と真実
空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
死亡保険金を受け取ったとき
個人が死亡して受取人が死亡保険金を受け取った場合には、契約者・被保険者・受取人が誰であるかにより、相続税、所得税、贈与税のいずれかの課税対象になります。所得税の対象になる場合、住民税も課税の対象となり、平成25年1月1日から平成49年12月31日までの間に生ずる所得については、所得税とともに復興特別所得税が源泉徴収されます。
国税庁のHPでは、契約者でなく、保険料負担者が誰であるかにより、税金の種...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「運命的な出会い」から、入籍致しました！
サロンすずらん出雲です。 「運命的な出会い」から… 本日10月4日(日) 大安吉日 午前中に入籍を済ませました 出会いから3週間目の本日 午後2時 ご成婚退会になられました。 ”ご成婚”＆”ご結婚”ダブルで…『誠におめでとうございます』 …………♡♡♡……………♡♡♡…………♡♡♡………… 出会い～ご結婚までのお二人のプロセスをご紹介致します。 男性会員様…41歳 初婚 ...（続きを読む）
- 出雲 輝子
- （婚活アドバイザー）
経営の基本「少ない費用で多くの収益をあげる」～不動経営の場合～
経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。
アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。
ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。
だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。
なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
別居の手配をした不動産屋と不倫関係になり妊娠
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代前半の女性です。 相談者は夫と別居することになり、不動産会社に住居の手配を依頼しました。 その際、手配をしてくれた不動産会社の社員と不倫関係になりました。 その男性には妻子がいますが、彼は「妻に愛情は全くなく離婚する予定だ」と言っていました。 相談者の離婚はまだ成立していませんが、最近になって相談者はその不動産屋...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
相続セミナー開催しました
相続セミナーを終えて
去る平成27年9月19日、東京駅前店にて弊社主催の『相続セミナー』を無事終了しました。
定員15名で満員御礼、大盛況のうちに終了することとなりました。
今回のセミナーでは
第１部『節税』ではなく『キャッシュフロー』重視の不動産賃貸経営を！
～正しい情報に基づき意思決定をする～
第2部『決まっている物件の特徴』
～過去のデータ分析をもとに～
...（続きを読む）
- 立木 康夫
- （宅地建物取引士）
狛江ー志木ーふじみ野ー三鷹ー志木ー清瀬ー川越ー国分寺ー三鷹ー狛江ー清瀬ー富士見台ー池袋ー狛...
狛江ー志木ーふじみ野ー三鷹ー志木ー清瀬ー川越ー国分寺ー三鷹ー狛江ー清瀬ー富士見台ー池袋ー狛江ー三鷹ー相模原ー新横浜。 9月の首都圏ラウンドは、西武池袋線の比率がかなり増加。車検関連、介護系、スポーツスクール、不動産、リフォーム工事、工務店などのクライアントに対して、【組織強化と営業戦略】からの改革・再生。 1社は、社員からつくるボトムアップ型理念主導経営のコンテンツとスキームが完成。本...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
「住宅ローン」審査の基本
住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多いと思います。ここでは住宅ローン審査についての一般的なお話をさせていただきます。実際には金融機関によって審査（基準や結果）は異なる点が多いため、審査をしてみなければ分からない面もあります。ご参考までにお役立ていただければ幸いです。
ヒト・モノ・カネ売買契約や工事請負契約の後で住宅ローン審査が通らないとなると、ご自身の計画やそれまでの手続きが無駄になっ...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
【土地よりも 笑う目尻に 資産価値】
【土地よりも 笑う目尻に 資産価値】（5.7.5）
人は笑顔の為に生きている。決して不動産の為に生きているわけではない。
立派な不動産を持っていても、それにより笑顔が無くなる場合もあれば
手放すことによって得られる安堵や笑顔もある。
不動産を売ったり買ったりするのが目的ではない。
それによって笑顔や安堵が産まれなければ、それは意味の無いこと。
鈴木豪一郎（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
磁器婚式(結婚20周年)で得られる配偶者控除
結婚25周年を銀婚式、50周年を金婚式と言いますが、20周年は磁器婚式と言うそうです。“年代とともに値打ちが増す磁器のような夫婦”ということで、食器や置物などの磁器製品をプレゼントや記念品とすることが多いそうです。婚姻期間が20年以上の夫婦の間だけの配偶者控除があります。ご存知でしょうか？「夫婦の間で居住用の不動産を贈与した時の配偶者控除」です。結婚20周年以上の記念(感謝の気持ち)として、配偶者...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
投資→回収→再投資→回収。。。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 最近、一気に、腑に落ちる時期が来ました。 たとえば、英語の修得でも、まったく聞こえない時期を過ぎて、ある日、突然、ぱっと聞こえるようになる日がきますよね。 以前、大学の∞の意味がわからなくて苦労したことを思い出しました。 でも、毎日勉強したり考えたりしていると、ある日わかります。 で、最近わかったこと。 ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
4年前に考えていた「ＦＰが街の魅力作りをお手伝いする」ということ
こんばんは、石川です。
今回は私が4年前に、地元香美市に働きかけていたものをお見せしたいと思います。
ＰＣを整理していたら出てきたものですが。。。
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はじめに
皆さんご存知のように、少子高齢化が急速に進んでいます。
これは、今後の「暮らし方」に大きな影響を与えることでしょう。
たとえば「自助努力」とい...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
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