土地は今売却しないほうが良いのでしょうか。

　はじめまして。夏に第一子を出産し、現在親子三人で生活するものです。（夫35歳　年収420万、妻30歳　専業主婦）　冬に相続した土地（査定額約8000万円）があるのですが、放っておいても固定資産税年間約30万円がかかるそうです。相続がなければこのままあと数年は現在の場所で生活していこうと考えていたのですが（都内2DK賃貸に居住中）、固定資産税を払っていくのも損だと思い、土地の一部分を売却し住…

医療保険の掛け金について

49歳、女性です。現在、医療保険は全労災の「医療タイプ」（\1,600/月）に加入しています。女性特有の疾病にも対応しているので、良いかな？と思っていますが、掛け捨てであり、一生掛けなければなりません。60歳まで掛け、その後の残りの人生は掛ける必要のない「終身」にした方が得なのか？悩んでいます。年齢や保障内容も複雑だとは思いますが、掛け捨てと終身とどちらが良いのか、お教え下さい。よろしく…

住宅ローンの選択を悩んでます。

はじめまして。来年2月の引き渡しを目処に新築マンションの購入をします。借入金3,400万夫　年収　650万(37才）妻　年収　600万フラット35Sの対象マンションと言う事で、今1％の優遇が決まれがそれを使ってフラット35Sで　現在金利2.6％で借り入れ。もしくは、変動金利とミックス　変動金利1.25　フラット　2.6にしようかと悩んでいます。変動金利のリスクを考えると怖い気もしますが、金利の安さで繰上げ返…

住宅購入について

住宅購入につきまして、ご意見を宜しくお願いいたします。現在夫38歳、妻36歳、子供2人（5歳、1歳）の4人家族です。世帯収入は夫の年収850万円（税込）のみで、今後の昇給は税込で100万円程度しか見込めない状況です。この度4,800万円の新築戸建を頭金（諸経費込）700万円、借入4,300万円で購入することを検討しております。購入後の預貯金は200万円程度残す予定です。借入条件につきましては、35...

猫です。食欲旺盛なのに毎日夜になると大量に吐きます

ここ一週間、毎晩ほぼ一日分かと思われる量を吐きます。食欲は旺盛で３０分ごとにねだられるくらいです。本日、近所の獣医で血液検査をしたところBUN28.0mg/dl、GOTが50U/l、GPTが89U/lで値が高めでした。吐き気止めと肝臓の注射、肝臓の薬をもらって帰宅しましたが薬は飲んだものの、結局今晩も変わらず大量に吐きました。どうしていいか、わかりません。今はやせていませんがこのままだと栄養不足で死んで…

保険加入について教えてください

主人の保険の解約を考え無料相談所に行きましたが、1社を強くすすめられたため不信感がわきました。アドバイスお願いします。夫41歳・妻34歳・長女3歳・長男0歳夫　手取33万妻　手取23万生活費　20万住宅ローン　2009年12月終了<現在加入保険>夫：住友生命　ライブ・ワン　月13,000円　　　　　　　死亡保障　　　3,000万程度長女：ソニー生命　学資保険　年払い175,000円　　　　　　　　...

家計判断をお願いします。

家計判断をお願いします。■夫29才（地方公務員　一般職上級）　　妻30才（専業主婦）子供なし■年収490万（税込）　手取り24万　ボーナス年85万■住宅ローン　2700万借入　（変動金利）住宅ローン　43000電気代　1万（オール電化）水道代　9000（2か月）食費・消耗品・外食代　４万ガソリン代　4000生命保険（２人）17000携帯代（２人）6000ネット・電話代　6000車検積立　8000奨...

住宅ローン　土地先行

土地取得＋新築を考えています。現在39歳、年収390万円　　妻、年収170万円　子供の予定なし自己資金650万円(頭金分450万円、諸費用200万円)土地520万円、建物税込1680万円、諸費用200万円で10年固定金利、26年返済　(私の単独ローン)でローンを考えていましたが(上記のローンで無理はないですか？)土地と建物(別々の業者)をひとつのローンで組むと不動産屋に売買契約や決済を急がされ、じ...

住宅ローン減税の利用か頭金の増額のどちらがよいか？

　マンション価格3300万を購入予定です。年収は700万38歳です。ローンを組む金額について迷っています。現在定期預金で3000万程度ありますが、そのうち1100万は利率が1.05（1年の定期預金で4月に満期となります）、400万は率1.75（5年の定期で4年後に満期）です。　一方で提携住宅ローンの利率が現在0.675（保証料必要）または、0.875（保証料不要）です。ローンは組まなくては買えない...

年収３００万で住宅ローン

結婚して３年目突入。私は３４歳妻は２７歳専業主婦で、６ヶ月になる子供と３人家族です。私は昨年秋に転職したばかりの年収３００万なのですが、２０００万弱の新築一戸建て（建売）を購入しようかどうかの話し合いをしているところです。現在の我が家の貯金は、妻が妊娠前まで働いて貯めていた分も合わせて６００万程度で、今は賃貸住まいで月７万支払っています。妻の「家賃を無期限に払うならば買ってし…

マンション購入について

パート勤めをしている主婦ですが月々９万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。しかし、結婚して1年たっておらず、私は結婚するまで貯金をしていなかったため、夫の貯蓄とローンで買おうかと夫婦で話しております。ただ、借金をすることに不安があります。まだ子供はいないのですが、できればすぐに欲しい…

個人年金と終身保険

主人の保険の見直しをしています．将来のために貯蓄をと思い，個人年金か終身保険を考えています．36才，男性です．・終身保険500万+個人年金30000円/月（60歳払込満了）・終身保険1000万→60才払込満了後，終身部分を300万程度，　残りを10年確定年金にする．この場合は私も1000万の終身保険　に加入して，同様に確定年金に移行する．この二つで悩んでいます．個人年金は保険料控除が受けられる点が...

住宅ローンの選択肢

3000万円借り入れ、35年返済を考えています。いろいろなハウスメーカーの方から話を聞きましたが、口を揃えて、今は金利の安い変動を選んでおいて、金利が上がったら固定に乗り換えるのがいいと言われています。じゃ、変動がいいのかなと思っているのですが、そこでどのくらい金利があがったら固定に乗り換えたらいいのかタイミングがわかりません・・・どのくらい上がったら乗り換えがいいのでしょうか？先…

住宅購入について全般的に質問です。

我が家は母子家庭です。もう10年になります。家族構成は17歳の娘（アルバイト）と中学3年生の息子と43歳の私（契約社員）の3人です。私の収入は300万程度です。今まで家賃7万円（駐車代含む）のアパートで暮らしています。前夫からの養育費は一切ありません。実家も借家で実家からの支援金等もありません（当たり前ですが・・）毎月手取り24万円程度から家賃、光熱費、通信費、教育費（塾）食費等の生活の他…

賃貸か売却か？

３年前に都内に新築のマンションを4000万で購入しました。現在は仕事で地方の社宅に住んでおります。退職まで戻る予定はありません。マンションは月額22万で賃貸に出しておりその内月額1万を賃貸管理会社に支払っている状況です。ローンは残り10年で1000万あります。売却する際は見積もりにて4300-4500万と言われました。（今後、マンション相場は現状維持もしくは上昇傾向の地域と　言われてます）今後も賃.…

へそくり300万円の預け替え

以前も同じような質問をしたのですが、ちょっと状況が違うので、質問させて頂きます。結婚していて、独身時代に貯めたへそくり300万円があるのですが、全てゆうちょに預けています。内100万円は、12/18満期の1年定期貯金（金利0.25％）残り200万円は、Ｈ20.12.18に定額貯金として（半年複利の金利0.35％）預けました。預け替えを考えているのですが、考えているのは、300万円を?あおぞら銀行・...

14歳トイプードルの貧血

初めまして。我が家には今年14歳を迎えた愛犬がいます。1年〜2年ほど前から腎臓数値（BUN）が高くなり、循環をよくする点滴を週に1度しており、自宅ではクレメジン？と心臓のお薬、コエンザイムのサプリメントを与えていますが、今年9月にBUNが最高の72。PCVも34%になってしまった為、点滴を週2回に増やすと徐々に落ち着き11月にはBUN34まで下がっていたのですが（PCV数値は徐々に下がり気味）、1...

値下がりしたファンドはどうすれば良いか？

マイストーリー（分配型、ヘッジ無）というファンドを数年前に購入。その後世界的な不況を受けて、下がりに下がり、基準価格が１万円台だったものが現在６千円台に！かなりの損をしています。証券会社の人は問い合わせるといつも『今が底値。中長期のファンドなので売らない方が良い』と言いますが、どこまでも下がって、しまいには無くなってしまうのではないか？と考えてしまいます。すぐに使う必要は無い…

初めての投資信託

30代半ば　独身　実家　女です。今回450万弱分の定期預金が満期となり、銀行から投資信託の勧誘がありました。資産のほとんどは普通預金と定期預金ですが、数年前に興味本位と浅はかな知識で始めた株200万円が半分近くになり、塩漬けといった状態で投資の怖さを感じています。ちなみに総資産は1,000万円以上あります。株で痛い思いをしているので、低利息でもこのままにしておくつもりでしたが、当面使う予定…

確定拠出年金の配分について

お世話になります。この度、勤務している会社が確定拠出年金を導入することになりましたが、投資は全くの初心者です。用意された商品は以下の通りです。　・三井住友銀行確定拠出年金定期預金(3年)　・スミセイの積立年金(5年)　・スミセイのスーパー積立年金(10年)　・年金インデックスファンド日本株式　・フィディティ・日本成長株・ファンド(アクティブ)　・大和住銀DC国内株式ファンド　・三井住友・DC…

住宅ローン借り換えについて。

はじめまして。３年前に住宅を購入し３年固定金利で契約し、今週で更新日がきます。１９００万円、３５年で借り入れ、月６２４５３円返済しており、ボーナス払いは無しです。金利は店頭金利から１％優遇で1.９５０％です。更新日以降は０．５％優遇です。1度繰り上げ返済して残高１５２０万円で２８年１０カ月残っています。銀行とは別に親から４００万かりており１０年以内の返済を目標に月３万円貯金してい…

外国債券の金利と景気についてお願いします。

はじめまして現在銀行に外貨預金が10万ドルほどございます。昨今の円高でだいぶ為替損益が膨らんでおります。為替損益が同じならこのお金で外債（ドル建て公社債）を買おうかと思います。金利や受け取りもそのまま外貨?fで運用して、円安を見計らって売るつもりです。　そこで質問です。現在金利が安いですが、アメリカの景気がよくなり、金利が上がると償還前に売ろうと思っても売れなくなるのでしょうか？…

住宅ローンの組み方と繰り上げ返済

初めて質問をさせていただきます。来年４月に入居予定で、ローンの正式申込を今月行います。借入金は２８００万円です。返済期間は２５年です。変動金利と固定１０年の２本立てで申込み予定です。変動金利は２．４７５％（▲１．４％）で１４００万円借入　年間返済額６５万円固定１０年は３．３５０％（▲１．４％）で１４００万円借入　年間返済額７２．２万円固定１０年と変動の金利差が０．８７５％しかな…

高額なローンを乗り切るには

はじめまして。先日初めての住宅購入を決定し、来年3月スタートで住宅ローンを組むことになります。(借入先はこれから決定です。)物件を気に入ってしまったため、分不相応と思われる金額になってしまいました。どのようなローンを組み、返済していけばよいでしょうか。結婚1年目、夫（38歳・会社員　勤続15年目）、妻（31歳・専業主婦）、子（0歳）。給料　34万円（手取り・来年3月(予定)まで5％減額中）夏　…

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて迷っています。39歳夫　年収900万円37歳妻　年収650万円2025年まで残り16年、2,350万円の住宅ローンがあります。（月の返済額147,000円）あと2年半で、金利1.95%（5年固定）が終了にあたり、この12月で別のネット銀行のローンに借り替えるべきか迷ってます。借り換え先で検討しているのは、5年固定（1.742%）です。（7年固定だと2.002%）自身でシ...

住宅ローン支払い方法　変動か固定か

以前住宅購入について相談させていただきました。その際はありがとうございました。今回は住宅を購入し12月に入居予定のため、ローンの支払方法の相談をお願いします。夫（公務員34歳　年収740万）妻（無職32歳　引越後、パートを探す予定です）子供（8歳）諸経費込み4550万の物件借入額2800〜2500万を予定しています。（全期間変動・固定に関係なく1.6％優遇確約済み）不動産屋からは借入額が多いので変...

投資用ワンルームマンションの対応方法

東京都下にワンルームマンションを2部屋購入しました。（ローン残債：2200万円,2300万円,変動金利3.2%）まだ所有して1年ですが、無料見積もりをしていただいたところそれぞれ1200万円程度が相場とのことでた。家賃はサブリース契約で今のところ8万円/月です。又、修繕費＋管理費は1部屋1.2万円となっております。このような状況ですが、出来るだけ損失を減らしてマンションを売却するにはどのようにすれ...

売却すべきか、貸家にすべきか？

38歳のサラリーマンです。妻(38歳)と子(5歳、3歳)の4人家族。年収600万。京都府内で1戸建に住んでいます。最近、今の家より広い中古の家が売りに出され、そこへの転居を考えています。ただ、今の家も2002年に建てたものなので貸家にできないかとも考えています。ちなみに今の家のローン残高は300万程。売却を考えるべきでしょうか、貸家にすべきでしょうか？

テラスハウスを売却か賃貸するか悩んでいます

現在湘南のテラスハウス(築10年)を所有し住んでいます。ローン残約2000万円があります。このたび引っ越すことになり、新築建売を約5000万円で全額ローンで購入しました。(計約7000万円のローン)現在の住居を売却しようと不動産屋に相談したところ、月17万円くらいで賃貸に出してはどうかといわれました。売却したら3000万円以上で売却できるそうです。売却してローン残を減らしたい思いと、老後(現在45...

住宅ローンの借り換えについて

現在35年ローンで2750万円を金利2.3％の5年固定でローンを組んでおり、3年目になります。月々の返済額は約7万円、ボーナス時は16万円です。主人の転職でお給料が下がり、ボーナスも貰えるかどうか不明になっているので、少しでも見直しができたらいいなと思い、借り換えを検討中です。信用金庫で、10年固定金利1.8％、固定期間終了後1％優遇という条件のものを考えております。その時にボーナスの返済額を減…

積立利率変動型終身保険に加入したのですが・・

こんにちは、初めて質問させていただきます。2008年12月に積立利率変動型終身保険に加入しました。結婚して初めて保険に関心を持ったのですが、知識がなく不安だったので、様々な保険を中立の立場から取り扱っているというお店に聞きに行ったところ「子供が生まれる前から学資保険に入っていると思えばよいですよ。貯蓄にもなりますから。」と勧められ、加入しました。しかし最近、この保険が学資保険の代わ…

給料20％減の可能性。住宅ローンはどの程度が限界か

夫33歳、妻34歳、子ども1歳。夫の手取り30万程度（残業により増減します）。妻は育児休暇中ですが、来春復職予定。時短利用なので、手取りは20万以下の見込み。夫婦は同じ職場です。今の勤め先は大体年齢×1万弱程度の昇給が見込めていました。しかし、別会社との合併による転籍で、数年後大幅に給料が減ることがわかりました（最大20〜30％減）。現在、家賃15万のマンションに住んでいますが、家賃補助が半額…

住宅ローンの返済軽減で、浮いたお金の用途は？

いつもお世話になります。夫（40才）会社員です。　手取り16万円、ボーナス年2回です。※不況で、全社員、給料5％カットです。妻（35才）専業主婦です。来年1月に、第一子出産予定です。●夫と、別居の義母（70才）が、住宅ローンを払っています。残債1,600万円、残り13年です。月々の返済額が、11万2千円です。●銀行で、審査が通りました。（月々の返済額を軽減して、返済期間を延ばす）というものです。?...

安全資産としての運用に相応しい金融商品は？

外債、外国株、日本株のファンドに分散し、月々、積立て投資を始めて１年ほど経過した者です。運用期間は２５年以上を考えています。（30代男性）ただ、強いリスクに晒さない「安全資産」としての運用先が決められず、市中銀行かネット銀行の定期預金に頼っているのが現状です（資産総額はペイオフ以下です）。利付国債、個人向け国債、国債ファンド、円ＭＭＦ、ＭＲＦ、ネット定期・・・等々、どれが有利な…

家計削れる所

私36歳、夫45歳です、夫婦二人です。私は持病があり、働けません。夫は現在転職を見込んで勉強しながら仕事をしています。夫の現在の職業は日給月給なので、給料がばらばらで収入も不安定です。少ないときで25万〜多い時で50万くらいです。以前は安定して40万前後でしたが、不況でみるみるへりました。多い時は少ない時の為に貯金していますがその補填にすぐなくなります。今貯金が底をつきかけていて、困っ…

金利選択

はじめまして、今月末に3年固定の適用期間満了で今度金利の安い変動で様子を見るか、固定にして7〜15年くらいのものを選び安心を選ぶか悩んでおります・元々は借り入れ1500万35年のローンです。自分の意見としてはとりあえずこのまま変動にして、いつでも固定にできる？と思っているので、年に2回見直される変動金利を見てからでもいいのでは？と思っています。（当然固定金利もかわりますから難しいところで…

住宅ローンの切り替えについて

７年前中古住宅を購入して、現在ローン支払い中ですが今年１２月からローンの支払方法を変動型のローに切り替えられます。しかし今後金利がどのように変わるか不安です。また変動制にしても金利が上がったとき定額に換えることもできるのでしょうか。また現在のまま、切り替えず支払ったほうがよいのしょうか

金利の選択

悩み続けて答えがでなく、銀行の契約まであと数日となってしまい、アドバイスを頂きたくご相談させていただきます。年収６００万円で、３１００万円を３５年間で借り入れる予定です。変動は−１．５％優遇で、０．９７５％、繰り上げ返済の手数料がかからず、固定に切り替えても全期間−１．５％の優遇となっています。少しずつ、繰り上げ返済をしながら、金利が上がってきた時に固定に切り替えると主人は考え…

住宅ローン

中古マンションの購入を考えています。2500万円の中古マンション（管理費、修繕費、組合費、駐車場代で4万円）を購入したく、貯金100万ありますが、頭金なし、諸費用なしで考えています。現在、夫32歳、収入420万円で、妻は扶養でいわゆる専業主婦です。借入などはありません。可能でしょうか？それとも無謀でしょうか？よろしくお願いいたします。

公庫住宅ローンの借り換え

２００１年６月に住宅金融公庫ローンを３５２０万円借り入れています。当初１０年までが２．５５％、１０年目からが４％の金利となっています。これまでに８年１０か月返済済みですが残額が２９６０万円あります。１０年目以降の金利が上がること、及び現在の年齢が４４歳で残り２７年返すことが大変に思えることから、借り換えを検討しています。各種見積もりをとったところ、日本生命保険で２０年・２．５…

住宅ローンの固定、変動、ミックスの選択について

お世話になります。この度住宅ローンを組むにあたり、ALL固定かALL変動か、それともミックスで組むのか、非常に悩んでおります。＜情報＞◆借入額：4300万◆返済期間：35年◆金利：変動→0.875%（優遇後金利）　　　　全期間固定→2.99%（優遇後金利）　　　　全期間1.6%優遇　　　　※2年、5年などの短期固定は検討から除外しています。◆頭金：800万◆収入：夫婦合算で750万◆返済方法：元金...

住宅ローン借り換えについて

こんにちは、お世話になります。住宅ローンを組んでいるサラリーマン32歳です（残高2120万円、残30年）現在他行へ借り換えを進められて悩んでおります。現在住宅ローンを組んでいるのは地方銀行で２年固定で金利2.2％で組んでおります。現在他銀行から長期固定へ借り換えをしてはどうかと進められております。（30年固定、金利2.99％）これからずっと返済金額が変わらない長期固定金利は将来の返済プランも立…

住宅ローン思案中・・・

こんにちは。住宅購入検討中です。・物件価格（税込み）２７８０万円＋諸経費３５０万円＝トータル３１３０万円、自己資金は２３０万円、ローン金額２９００万円といった感じです。（ボーナス払いはしない予定です）夫３５歳、子供はいません（計画中です）、夫の年収は約５００万円、私はパートですのでいずれ辞めます。３５年の変動金利で考えていますが、これから金利は上がると聞きます。どういった考え…

住宅ローン固定金利の変更

Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円　ボーナス128885円で25年ローンを組みました。繰上げ返済をしたので、来年3月の固定期間終了の時点でローン残高約960000万、14年になっています。銀行の方には、変動金利を選ぶように勧められているの...

住宅ローンが決まりません。。。

こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。借入金額　　　２０００万　　年収６５０万借入年数　　　３５年返済年数予定　２０年ほど（毎年５０万づつくらい繰上する予定してます）●不動産提携信託銀行　　?優遇後変動金利　０．９７５％（５年後から優遇−1.5％）と固定２０年２．８５％（残優遇なし）のミッ…

住宅ローン審査

はじめまして、りんご太郎と申します。今回住宅購入に当たって、現在消費者金融からの借り入れが２件、５０万円ずつ計１００万円あります。月々の返済は１万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあります。税込み年収は昨年４６９万円昨昨年４２０万円です。今回の購入金額は３５年２５００万円で申し込みました。不動産屋のおじさんは銀行からの指示があればその後に返済すればいいと言ってく…

住宅ローンの借り換え、迷っています。

３９歳男性、年収960万、９年前公庫にて35年返済で3700万借入、現在残高3060万。来春金利が4％に上昇するので借り換えを検討しています。公庫の取扱店であった銀行に相談し、返済期間を20年に短縮し「10年固定・金利2.3％」かフラット35（機構買取型）「20年固定.2.69％　で検討しています。諸費用の差や毎年かかる団体生命保険料のこと、また三大疾病特約をつけるべきなのか？など、決めかねていま...

２階ロフト部分の冷房について

　木造２階建ての二階部分に約９畳のロフトがあります。　ロフトの片方は全て開口しておりリビングにつながってます。　屋根、壁にどれだけの断熱効果があるのか分かりませんが、５月から９月くらいまではエアコンのついていない現在の状態では暑いので夏は実質使えていない状態です。　夏でもすごせるロフトにするにはどのようにしたら良いでしょうか？　シーリングファン、エアコン設置、サーキュレーター…

2000万円の投資法

現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。再来年にもう1人子供が欲しいと思っています。収入は夫婦で手取り60万円程度ですが、来年より100万円程度になりそうです。昨年よりセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドに毎月2万円を積み立てながら投資の勉強をしておりました。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万（2010年1月まで）SBI社債　　 200万（2010年10月まで）...