「ローン」を含むコラム・事例
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住宅ローン、固定金利上がる
大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の0．31...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン、固定金利上がる
大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。 「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC(R)初中級基礎単語１６（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 明日からスクールもゴールデンウィーク休暇に入ります。休み前、最後のアップとなりますが、今日もがんばって新しい単語を覚えましょう！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
二種類の住宅展示場があるんです。その１
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか？ 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。（展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです） 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
5/11年金対策のためのアパート経営術セミナー・残り１席
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）のお知らせです。 サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望 2013年5月11日（土） 講師：大長伸吉 サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』を出版して1年が経過...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【任意売却】離婚するので売りたい
(＾～＾)こんばんは。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は群馬県へ任意売却相談へ
見事な田園風景
なんだか癒されました～
さて、任意売却のご相談で一番多いと言っても
過言ではないご相談↓
離婚による売却相談
一言に離婚といっても本当に多種多様なご相談があります。
浮気による離婚
暴力による離婚
ギャンブルや借金...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ゴールデンウィーク期間も営業。
ぼくは、物件の内覧に同行する際は作業服を着て行きます。 計測したり写真を撮ったりと、なんだかんだで動きまわりますし汚れても良いので楽です。 ここ最近はありがたいことに、暑くも寒くもなくマンションの内覧等出かけるには楽な気候で助かります。 マンションを購入をお考えの方も、気候の良いこの時期にいろいろ物件を見て、自分の中でも基準が持てれば良いですね。 〒103-0025 東京...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン、借り換える際の3つのポイント
これまで長い間、住宅ローンも低金利が続いていましたが、 このところ「景気が上向きになれば、将来、金利も上昇するのでは？」 と考える人が増えているようです。 既に住宅ローンを借りている人の中にも、 固定金利型の住宅ローンに借り換えをしよう、と思う方も増えています。 今回は、住宅ローンの借り換えをする際に必要な 3つのポイントについて解説します。 Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
スポーツ新聞をジャック
こんにちは。('-^*)/
シナジー･マネージメント
高橋です。
世間は３連休ですね☆
弊社は営業中でございます。
ゴールデンウィークも無料相談会は毎日開催中です。
ご予約はこちらまで↓
0120-447-472
さて、昨日、一昨日とスポーツ新聞に私の著書の広告が
出ておりました↓
２５日は、
・報知新聞
・...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
このままでは競売になってしまいます。 どうしたらいいでしょうか？
住宅ローンの支払いが厳しいので銀行（信用金庫）へ支払を待ってもらえないかと相談に行きました。 1年くらい支払いを待ってもらえないかと相談しましたが、一円も支払わないで待つということは出来ないとのことで期間を延長したうえで毎月金利だけの支払を提案されました。 しかしその後、現在は失業中で直ぐに就業の見込みもなく住宅ローンを支払うことが出来なくなり、すでに3ヶ月滞納しています。 そんなおり、銀行か...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
不動産と私⑦～同業異職種
不動産と私⑦～同業異職種 仕事で最初に赴任した先は開店後半年ほどの新しい店舗。 二十代四人と三十代一人の営業社員と事務職員一人の中に五十近い オッサンが加わったという感じでした。 何の下準備もないまま就任当日に仲介契約の立会いがありました。 担当営業社員と売買物件の下見を済ませ、夕方からの重要事項説明 を担当し、引き続き売買契約書の読み合わせです。 慣れているつもりでしたが、売買契約実務の現...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンを利用して個人がお金持ちになる方法
こんにちは。(￣ー☆
シナジー･マネージメント 高橋です。
私が５月の幹事を務めさせていたく
「二水会」のご案内をさせていただきます↓
注目すべきは、
越純一郎さんの講演
今回のテーマは、
「住宅ローンを利用して個人がお金持ちになる方法」
？？？？
どうゆうことだ！？
毎回、越さんのお話は力強く、クレバーな切り口で
とても勉強になります
皆さ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
4/28（日）ハウジングギャラリー水戸 で資金計画セミナー開催します♪
「低金利の今のうちに」「消費税が上がる前に」 「住宅支援策が充実しているうちに」と、 住まいづくりを検討している方が増えています。 日本経済新聞でも住宅展示場が賑わっていると紹介されていましたが、 実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。 GWは、住宅展示場でも様々なセミナーが開催されますので、 興味があるテーマのセミナーが開催される日を事前にチェック...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
初めての婚活をしようー婚約編
婚約で一番大きな落とし穴は両家との関わりです
真剣な交際になり、お互いに愛情も深まり男性からのプロポーズの
言葉を待ちます。
この頃は、草食系や年下の男性が多いので結婚生活に自信がないので
女性がプロポーズする場合も多くでて来ています。
プロポーズされてから両親に報告する人もそれなりに多いです。
普段から両親のどちらかでも近況報告をしていれば問題は出ません
また、頻...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
平成２５年度不動産税制改正DVD発売
今日は午後からセミナーですが、 司法書士として登壇します http://www.tojukyo.net/info/20130425.html 本日より、 「平成２５年度不動産税制改正のポイント」DVDが発売されました http://www.bisco24.com/products/detail2969.html 税理士さん向けのDVDとしては第３弾になります 今年は、住宅ローン...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
住宅ローン減税の改正とマンション購入時の減税制度の使い方
住宅ローン減税にも、利用方法があります。 人によっては、７～８ケタの単位で、大きく損得が開くことになるかもしれません。 これから、・住宅ローンを利用しようとされる方 ・借換を検討中の方 ・相続等が発生または遺言書の作成を考えられている方 などなど は、一度当事務所に相談にこられることをオススメいたします。 どのような改正になるかというと、 住宅ローン減税が拡充され、適...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
【任意売却】期限の利益の喪失って？
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと
期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。
という文書がきます。
この
期限の利益の喪失
とは何か？
簡単に言うと、例えば４月２２日を支払い期限としてお金を
借りているとして、４月２２日以前に「返してくれ」と言われても
期限が４月２２...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ようこそソニー銀行へ！
ようこそソニー銀行へ！
初めてです。
銀行からこのようにお出迎えを受けたのは。
融資担当者さんや支店長さんに、快くお迎えしていただくことは多々ありますが、
ここまでのウェルカムは記憶にありません。
いつも、銀行訪問といえば、私はあくまでもお客様の支援。
一般のお客様にとって良い銀行が、私にとっても良い銀行でした。
それは、あくまでも住宅ローンやアパートローンの融資条件の話です。
でも、...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/04/18号
●サニックス（４６５１） 本日終値５８１円（＋３０円）。太陽光発電機器販売や廃プラ加工が主力。２０１３年３月期業績は予想ＥＰＳ４４．０円（前期実績０．３円）と大幅増益となる見通し。株価は１月１６日に出来高を伴い日足大陽線が立った事を機に上昇波動が出現となり、３月１８日には高値６０８円を示現。その後は高値圏にて揉み合いとなっている状態である。この株価上昇に伴い信用取組は売り買い共に増加となって...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
４年間賃貸併用住宅を所有した方の感想（２）
４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話を来た事例（２）、後半編です。 賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。 この方とお会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
不動産と私⑤～取り組みの変貌
不動産と私⑤～取り組みの変貌 平成２年、当時の大蔵省が各金融機関に対し発令した総量規制によ り不動産業者向け土地購入資金融資の引き締めが始まった。これが 後に長く続いたバブル崩壊、資産デフレ、経済不況の根源になった ことも過言ではないと考えています。 地価が下がったというニュースが流れ始めても、狭い国土で限られ た面積なんだからまたいつか値上がりするという「ぬるま湯」的感 覚から抜け出せない思...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ソニー銀行、本社に潜入！
先日、ソニー銀行さんの本社にお邪魔してきました。 私自身、5年くらい前から口座を利用させていただいているのですが、まさかネットバンクの本社にお邪魔できる日が来るとは思っていませんでした。 ソニー銀行さんといえば、MONEYKit、MONEYKitといえばポストペットのモモちゃんということで、当日はモモちゃんカラーのピンクを身につけての訪問でした。 約4時間半の滞在で、色んなお...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
ファイナンシャルプランナーって、意外と身近なんです
住宅ローン専門FPのさとう ようです。 週末ごとに強風で穏やかな週末が懐かしいこのごろです。 今日は住宅ローンではなく、ファイナンシャルプランナーについて書きたいと思います。 最近でこそ新聞や雑誌、テレビで「ファイナンシャルプランナー」の肩書でコメントなどをしている方を目にするようになってきました。 先日、とある取材を受けた際にインタビュアーの方に「ファイナンシャルプランナーってご存知で...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
ブラックリストっていつ載るの？
ブラックリストとは，民間の信用情報機関が作成する個人の信用情報を記載したデータベースのことをいいます。債務整理をするために弁護士が代理人として介入する場合等において，このブラックリストに当該情報が登録されます。このブラックリストに登録されると，一定の期間、借金をしたり，ローンを組んだり，クレジットカードを作ったり，連帯保証をしたり等ができなくなるおそれがあります。金融機関等が貸付け等を行う際に与信...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ソニー銀行さん見学会から見えるプロＦＰの役割。
ＦＰ－ＲＥＣＯさん（http://www.fp-reco.co.jp/）主催の勉強会で、ソニー銀行さんを見学させて頂きました。 私は１０年来のソニー銀行ユーザー＆長年インターネットバンキングの開発をしていましたので、いわばユーザー側としても、プロ側としても、興味深いところでありました。 ここで、ソニー銀行さんに口座をお持ちでない方のために少しご説明させていただくと、こちらの銀行（以下、愛称...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
任意整理のデメリット（まとめ）
・信用情報機関（いわゆるブラックリスト）に登録され、一定の期間、借金やローンを組むことが出来なくなるおそれがあります。 ・借入開始時から適法な利率で借入している場合は、借金の減額は困難です。（ただし，借金を一括で返済する場合は減額されることがあります。）この場合、借金を分割して払って いく交渉をすることになります。 ・債権者が訴訟を提起したり、判決を取得して給与等を差し押さえする危険があります...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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