「リフォーム」を含むコラム・事例
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耐震リフォームのチェックポイント コラム⑨
地震時の建物の揺れの大きさには建物の重量が関係します。特に屋根の重さはとても大きなポイントです。
建物の耐震性をUPするのに、強い壁を増やすことはもちろん重要ですが、屋根材を軽い素材に葺き替えることで建物全体にかかる負担を軽減させることも効果的です。特に土葺き瓦の場合は、土の重量だけでも相当です。
そもそも日本の住宅は、8～12年程度で塗装を行わなければ、雨だれ、劣化（...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：５月１２日（土）
×11：00～予約済み
〇1５：00～
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－２
床（水平構面）の剛性・耐力を確保することは耐震性能の向上にとって重要です。
梁とは建物の水平短径方向に架けられ、床や屋根などの荷重を柱に伝える部材です。地震に際しては、水平方向の荷重を支える役割もする大事な部材です。特に、吹抜け部分は火打ち梁などによって水平剛性を確保することが重要です。
ホールダウン金物、プレート金物などがあります。2階の柱脚と1階の...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－１
壁の補強は大きく分けて２つの方法があります。
1．既存壁の補強（筋交いや面材による補強）
ここで大事なことは、筋交の下部と土台と柱（梁）を筋かいプレートでしっかりと接合することです。
壁補強では、壁量を増やすことと偏心率（重心と剛心のずれの度合）を改善し建物がねじれないようにすることがポイントとなります。
耐震診断の結果から補強の必要な箇所を割り出し、的確な位置に的確な強度の補強...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
「都心部防火地域の木造家屋」
都心部で且つ幹線道路に面する古い木造家屋。
この建物をリフォームするかどうかと問われると、迷ってしまいます。
環状線など幹線道路に面する木造家屋は、まだまだ結構あるのですね。
もちろん幹線道路は、防火地域に該当しますから、木造家屋を建てる場合は、100㎡未満で2階建て、若しくは防火構造（耐火建築）の木造にしなくてはなりません。
ただ、住宅地ならリフォームという選択肢があるのですが、写...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑦
□正しい補強方法（耐震リフォーム）
耐震補強とリフォームを同時に行う場合、耐震診断と同時に「既存の建物の調査」から始まります。この調査でリフォームの対象となる範囲が決定されます。健康診断で治療の方法が決まる医療と同じです。
要望は「打ち合せ記録」としてまとめてもらいましょう。
さて、ここからは正しい耐震補強事例の一部を紹介します。
※ 補強「箇所」についての事例のため、総合的なバラ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
大宅壮一ノンフィクション賞
夕刻。 コンセーレでの長期優良住宅についてのセミナーの後、 前の落合書店に入る。 ゴング格闘技誌で増田俊也さんが 大宅壮一ノンフィクション賞 を受賞されたことを知る。 もちろん、受賞作は『木村政彦はなぜ力道山を殺さなかったのか』 勝手に胸が熱くなり、祝杯を挙げさせて頂いた。 この本は、猪瀬直樹さんの「枯れない殺意について」という文章が...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
深い関係にならなくて良かった。
今週月曜日、隣市の動物病院より電話を頂く。 病院の受付カウンターを作成したいという内容。 ホームページをご覧になってのプランと見積依頼。 今日、約束した時間に病院に付くと 室内には、どうみても同業者がいらっしゃる。 動物病院の責任者らしき方と打ち合わせ中。 これは、夢か幻か?? 今までこんなこと無かったぞと思う。 ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
投資銘柄情報2012/04/23号
●ハニーズ（２７９２） 本日終値１５１０円（＋２円）。１０～３０代向けレディスカジュアル・服飾雑貨の製造小売り。３月２７日引け後に発表となった２０１２年５月期第３四半期業績が当期利益で前年同期比５８．８％増となった事を好感し、翌営業日に株価は出来高を伴い高値１５５７円まで急騰。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、ここに至って上昇する２５日移動平均線と株価との乖離が縮小となってきて...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
１日２組限定 新築・リフォーム外構５月無料相談会
４月は２組のお問い合わせを電話頂きました＾－＾ 現在、建築計画中の方でした♪ ハウスメーカーの外構プラン以外のプランも見てみたいし、 もっとオリジナルな感じやお洒落にしたい方の門構えや お庭の御相談受け付けております。 ☆２～３時間程度ですので、事前にご予約お願いします。 【個人向け】 ・『手つかずのお庭、依頼したらどんな風になるのだろ...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑥
□業者選びのポイント 耐震補強は目に見えない、形の無いものを販売して、事前に工事の仕上がり、耐震効果を直接見て確認できないという特徴があります。ですから耐震補強工事を検討する場合は、会社選び（実績・有資格者など）が何よりも肝心です。 業界に携わる者として、皆さんが安心して耐震補強工事が出来るように環境を作り上げていきたいと考えます。会社選びのポイント、耐震補強工事と家屋補強工事の違いも参考にし...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
無料相談会のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：4月28日 （日）11：00～16：00
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。
「建築に関す...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
■家政婦でもお掃除やさんでも解決できない！？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
私、収納ドクター＠長柴美恵は
家政婦が居ても片付かない。
ハウスクリーニングでも片付かない。
インテリアコーディネイターでも片付かない。
リフォームでも片付かない。
"片付けや"でも片付かない・・・。
そんなお悩みを持つ方...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
「恐れ」からではなく「喜び」からやってみよう
こんにちはルーク平野です。
先週は仙台でセミナーを開催させていただきました。
おかげさまで20名以上の方に参加していただき、
盛り上がりました。
仙台のみなさん、ありがとうございます。
今週末は京都で初めてのセミナーです。
こちらも30名以上の申込みがあり、満席となりました。
ありがとうございます。
今年は全国いろいろなところにいきたいと思っています。
6月30日、7月1日には広島で...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
「新しいカタチのセミナー」
先日登壇させて戴いた建築家住宅の会のセミナーで出会った辰巳渚さんとのコラボセミナーを企画しました。
辰巳さんが執筆した「捨てる技術」という書籍が何と150万部の超ベストセラ－になりましたが、現在でも執筆活動の傍ら家事塾を立ち上げ東奔西走のお忙しさのようです。
さらに、中古住宅を購入してじっくり、少しづつ時間を掛けてリフォームしながら、暮らしを向上させるテクニックを是非公開して戴こうと思い...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑤
だまされないために…
耐震リフォームは様々な業者が行っています。中には、詐欺まがいの耐震リフォーム工事も存在します。
手口は、いきなり訪問しきちんとした耐震診断もせず、この家がいかに危険か、専門用語を使って不安をあおり、すぐに工事を行なってしまうという手法です。
中には、「区（市）から頼まれて、建物の耐震強度の調査に来た」「全ての木造住宅に耐震診断をすることが義務付けられました。今申し...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
マンション大規模修繕工事1年点検
今日はマンション大規模修繕工事の竣工後1年点検を行いました。管理組合理事の皆様、施工会社など大人数となりましたが屋上から外構まで2時間程度かけてまわりました。住宅の新築工事では保証があって当然となっていますが書面で契約されている保証内容は構造や漏水に関するもののみです。またこのようなマンション大規模修繕工事や住宅のリフォームでは法律で決められた保証期間は無く、施工者任せとなっているのが現状です。契...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
「理想の家」勉強会のお知らせ
第24回「理想の家」勉強会
今回の「テーマ」： 「失敗しない家づくり」
日時：2012年4月15日（日）
午後２時～午後４時
場所：中野サンプラザ研修室
入場料：無料
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建築工事費の内訳を知ることができる。
●建て替えか、リフォームか判断方法がわかる。
●建築家と建てる...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
インテリアビジネスニュースで取り上げていただきました！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
先日のインテリアセミナー
の様子を、インテリア業界の業界誌、「インテリアビジネスニュース」
の記事に取り上げていただきました。
（4/7の様子...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
耐震リフォームのチェックポイント コラム④－２
診断依頼したら、すべて診断者にお任せにするのではなく、病気を医師にみてもらうときと同じように、自分の体だと思ってどのような診断をするのか確認してください。
病気でもそうですが、間違った診断は間違った処方になるからです。
名医とは、手術の腕が良いだけでなく、検査の質がいいのです。
お住まいでいえば、腕もあり、経験豊富な大工さんが耐震診断を出来るわけではないのです。経験と感だけでは出来な...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム④－１
この耐震診断のチェックポイントは一般的なものですが、大事なことは床下や小屋裏（天井裏）など「可能な限り、目視確認する」ということです。確認箇所についてはデジタルカメラで撮影し、後の調査記録、報告資料として残します。
床下や小屋裏に入らず、図面のみを100％信用して行う診断では先に述べた「自分で出来る簡易診断」と何ら変わらず、プロの診断とは言えません。
よくある事実として、建築図面上の筋交いの...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
ミセスに対するリフォームアンケート
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
私、ミスではないので一応ミセス。
でも、ミセスという響き。
何だか歯がゆい感じではありませんか？
そのミセスを対象に実施されたアンケート結果...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
歯医者さんの顧客満足度について。浜松市中区のはやし歯科医院…
久々に歯の検診と歯石をとりに、はやし歯科医院さんへ
すごいですね。
ここまできっちり今の私の歯の状態や、歯の磨き方のクセなど
アドバイスしてくれます。
奥では子供の笑い声が聞こえます。
普通は子供の泣き声なのに＼(^o^)／
顧客満足度がいいからですね。
お気軽にお電話ください
0120-794-691
フリーダイヤル・鳴くよ・ウグイス
静岡県浜松市中区住吉二丁目16-20
...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
耐震リフォームのチェックポイント コラム③
大地震時には人命を守ること、中規模地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが、建築基準法の考え方です。
これに対し、耐震診断では人命を守ることに重点を置き、「大地震時に倒壊しない」ための耐震性確保を目的にした考え方が一般的です。
大地震と中規模地震という2段階を設定する建築基準法と異なり、耐震診断では大地震への対応という1段階で考えることになります。
※大地震とは建物が建っ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
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