生涯教育のユーキャン主催のＦＰ継続教育セミナーの案内です。 お題目は『顧客満足度アップ！生保アプローチ講座』 講師を釜口が担当させていただきます。 3時間セミナーで生保アプローチ手法を凝縮してお話させていただきます。 日　時 ： ７月２６日（土）１４：００〜１７：００ 場　所 ： 株式会社プロＦＰＪａｐａｎ　大阪支社 単　位 ： ＡＦＰ・ＣＦＰともに...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

木造の建物を計画するとき留意すべきは・・木材を使った構造体であることの長所短所を認識すること。当たり前の話しですがこれがとても重要です。 木造の建物は軽いのが長所なので、実はたいていの土地には地盤の心配なく建てられるものです。厳密に言えば不当沈下の可能性もあるわけですが、私が関わった物件では幸いそのような地盤にはまだ遭遇したことはありません。（そう言えば一度、建物配置予定地の一画に防空壕の一部...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

人生は素晴らしい！　必要なのは、勇気と想像力といくらかのお金さ チャップリンが監督・主演して映画”ライムライト”（1952年作）でのセリフです。 病気で踊れなくなって生きる希望を失っていた若い女性バレエダンサーを励ますためにかけた言葉です。 お金というのはあくまで”手段にすぎません。 子供にはいろいろ勉強したりいろんな機会を作ってあげたい とか ...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、サブプライム関連の損失は、まだまだアメリカの金融機関をはじめとして“底”が見えない状態が続いています。 そんな中、ついに、アメリカ司法省やＦＢＩは、サブプライムに関連した詐欺事件として、ベアースターンズの元幹部をはじめ、根源である不動産業者など４００人以上を訴追しました（ちょっと、遅いかなとも思いますが・・・）。 マーケットがなかなか収まりがつかな...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

いつも楽しくメルマガ拝見させてもらっています。 すごく勉強なっています。 現在、郵便局の養老保険とアフラックのスーパーがん保険に 入っていますが見直しを考えています。 （12,600円/月 ＋ 1,980円/月） 養老保険はニューナイスプランという20年満期のものですが、 3年毎に生存保険金を20万もらっています。 今年11月で11年で20万受領予定で残り...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

Check Ponit５０　Ｇ.賃貸借条件等【預託金返還リスク】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【預託金返還リスク】　貸主倒産時のリスクは忘れがち 解説） 原則、預託金は償却などを除いて返還されます。 実務的には、滞納賃料等や原状回復などを差し引いて、返還されます。 通常の売買の場合、預託金は旧貸主から...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 先週の土曜日、広島市のアステールプラザであった「合唱団ある」の演奏会に行ってきました。私も８年前まではその合唱団で歌っていましたので、仲間に会いに行くような気分でした。 演奏された曲目は宗教曲、歌舞伎を題材にしたもの、日本民謡、ＣＭソング等多岐にわたるものでした。演奏は非常にすばらしいもので、団員の一人一人が自律して歌...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラー ルーク平野です。 いよいよ6月15日（日）に東京・大井町で 恋愛パートナーシップセミナー開催します！ 今日が申込締め切り日です♪ 東京では次回は秋の開催予定なので、 夏までにベストパートナーに出逢いたい方は ぜひこの機会に参加してみてくださいね！ 夏までにベストパート...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は私自身についてのお話です。 最近仕事をご一緒させていただいていた方が、お亡くなりになったとの連絡がありました。 5月下旬にも一度、仕事をご一緒させていただきました。その時は、たんたんと仕事をされていたご様子でしたので、信じられません。 私自身、健康管理の重要性を再認識した次第です。 私自身を売りに...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

リターンは単純に対象とする期間の騰落率を平均していますが。わかりにくいのはリスクですね。資産運用では、リスクは普段使われる意味の「危険」という意味ではなく「ブレの大きさ」という意味で使います。たとえば、あるファンドがリターン年５％、リスク１０％である場合、リターンの数値＋５％を中心に前後１０％の範囲、＋１５％から−５％の数値内でブレる確立が約６８％となるということです。（６８％は統計学上のﾙｰﾙと...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

森本ＦＰ事務所は、現在、長期分散投資のプランニングを中心に活動を展開中です！ 20代〜30代の皆さん(及びそれに近い感覚をお持ちの方）を中心に、この投資手法を使って、「ライフプランを一緒に実現していく仲間」が増えています。 そして、長期分散投資の「部品」となるのが投資信託です。 投資信託は、最近は種類も増え、海外／新興国への分散投資も容易になりました。さらには、ETF...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

資産を分散投資したケースとして、（イボットソン・アソシエイツ・ジャパン、1990〜2007年の20年間のデータ）、日本株式、日本債券、外国株式、外国債券、と4資産にそれぞれ25％ずつ分散投資し、３年毎の運用期間利回りを1年あたりで見てみると、最高が14.2％（1995〜1997年）、最低が−3.1％（2000〜2002年）となっていて、最低がマイナスとなる年はこの20年間で2回しかなく、他の18年...（続きを読む）

土井 健司

（ファイナンシャルプランナー）

Check Ponit３５　Ｅ.セキュリティ【機械警備】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【機械警備】　ますます重要ポイントへ 解説） セキュリティー体制については、従来に比べて、最近では重要度がますます高まっています。 ・ＩＴ（情報技術）の進歩 ・個人情報保護法の施行 などが背景にあるよ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

夫の扶養になっている専業主婦に保険は必要なのか？主婦の仕事は結構あります。実際自賠責保険の賠償の中にも主婦休損１日５，７００円を認めています。５７００円×３０日＝１７１，０００円です。 ●主婦が死亡や入院した場合のリスクをチェックして見ましょう。 主婦が死亡したり、長期の入院するとどんなリスクが発生するでしょうか？ 主婦がいないとできない仕事はなんでしょうか？ そこから考えま...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

保険はどうやってできたか？ 損害保険の原点というべきでしょう。貿易船の貨物につける海上保険というものがあります。 １個の船の多数の荷主の荷物をのせることにより仮に沈没してしまっても、 荷主のリスクを小さく抑えるために考えられたものでした。 今のことばでいうとリスク分散ですね。 人類の英知である保険。 損保の原点ともいえます。その船主や荷主などが保険の引き受けなどについて協議...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/5/9号】 先週の「ローンを使った不動産投資１」で、 『十分なリスク管理をして無理のない範囲で借入額を設定することが重要』 と書きました。 何か、消費者金融の広告によく出てきそうな文言ですが、 借金をする場合の鉄則は同じですよね。 今回は融資に対する金融機関の姿勢を少しお話します。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はアフリカについてのお話です。 本日5月28日から3日間の日程で、第4回アフリカ開発会議が横浜で開催されます。 http://www.mofa.go.jp/mofaj/area/ticad/index_tc4.html また本日の日経新聞一面に、「日本企業がアフリカ市場の開拓を本格化する」との記事が掲載されていました...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

Check Ponit２８　Ｄ.衛生設備【便座タイプ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレ便座】　女性はウォシュレットがお好み 解説） オフィスのトイレも和式タイプから洋式タイプが主流になるにつれて、家庭と同様にウォシュレットつきを希望する声が増えてきております。 特に女性が多い企業の場合、物件ご...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/4/11号】 経営の神様・松下幸之助さんの短文を集めた『道を開く』 （発行元：PHP研究所）という本の中に書かれた、 「体験の上に」という短文をご紹介します。 『ここに非常な水泳の名人がいるとする。そしてこの名人から、 　いかにすれば水泳が上達するかという講義を聴くとする。 　かりに三年間、休まず怠らず、微に入り細にわた...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/2/22号】 最近の不動産投資ブームもあって、 弊社ホームページをご覧になってお問合せいただく方の中には、 多くの「初めて不動産に投資する（予定の）」方がいらっしゃいます。 ご質問などをお受けしていると、その方々の中には （失礼ながら）不動産投資を非常に安易にお考えの方も見受けられます。 今回は、そのような方への警...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

国内外の株式や債券など異なる値動きをする資産を組み合わせた分散投資、金利や為替、景気が変動した場合でも大きなダメージを防ぐことができます。 値動きの異なる資産に分散すれば、リターンはそれぞれの資産の平均値となるのですが、分散投資の効果はリターンを高めることではなくてリスクを軽減することにあります。この場合のリスクとは、普段私たちが使う「危険」という意味合いではなく「値動きの大きさ」ということで...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

日銀展望レポートで「景気は減速している」と大幅修正 3月には、日本経済は「踊り場入り」を確認した。 政府が発表する月例経済報告において、3月の経済基調判断が、「景気回復は、このところ足踏み状態にある」と表現された。 そして、白川新総裁になってはじめての日銀「展望レポート」では、前回の「緩やかに拡大している」から「減速している」と大幅に修正した。また、金融政策についても、これまでの利上...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

車両保険で「車対車＋限定Ａ」という種類の物があります。 これはリスクを限定しているので保険料が安いです。 支払対象とならないのは ・単独事故 ・当て逃げ 車同士の事故は支払の対象になります。（「相手が確認できること」という条件がつく） Ａさんは「車対車＋限定Ａ」の車両保険を買っていたとしましょう。 ＡさんがＢさんの車と衝突してさらに反動でＡさんは...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

女性にとって出産は人生の一大イベント。 男性では計り知れません。 基礎体温を測り、排卵日を特定、産み分けまで 熱心に行っているご夫婦もいらっしゃいます。 そもそも出産は病気ではありませんので、 出産費用は健康保険の対象ですが、 民間の医療保険で適用されません。 でもせっかく幸せなことですから万が一のリスクを ヘッジしたいものです。 では、異常...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

【EMPメルマガバックナンバー　2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）