教えて下さい。緊急です。

この度、任意売却の一戸建てを購入予定です。住宅ローンは主人の名義のみで通しましたが事前審査に通りませんでした。予定借り入れ　２２００万昨年の年収　５７０万オリコカードキャシング　７５万（全額返済：完済証明書待ち）車ローン　１０２万（月４万）以上を全て報告の上で前日まではＯｋが出ていたのですが今日になってＮＧが出ましたと不動産から連絡ありました。不動産から家族に何かあるみたいで…

自営業で住宅ローンの審査に通りますか？

はじめまして。　自営業　開業４年目です。父名義の土地に新築で住宅ローンを２３００万円組みたいのですが　銀行の審査が通るか不安です。現在、収入金額が毎年１３００万程ですが節税の為、所得金額がかなり低い額で確定申告しています。（白色）既婚ですが妻には出きるなら頼らずやりたいです。　借入れはありません。銀行で審査には通る所があるでしょうか？　またローンが組める所がありのでしょうか？…

住宅ローンの変動、固定、ミックスの選択について

住宅ローンの選択に悩んでおります。３５００万の借入３５年（ボーナス返済無）で、変動２．４７５％のみ、固定３．２％のみだとそれぞれその金利に優遇が▲１．４％、ミックスだと変動・固定それぞれ１７５０万の借入で変動２．４７５％に対し、▲１．５％、固定３．１８％に対し、▲０．１％が適用されます。現在年収が７５０万、繰上返済は出来るときにするで考えております。小学生前の子供が２人います。よ…

夫の会社と税務署の話が違います（年末調整）

私は本年１月末より夫の扶養に入っておりましたが、今月より働き始めました（収入見込、１０万程）。年末調整について、その１０万については私が勤めております会社で申告致します。ここで、夫の年末調整についてです。本年は税務上、夫の扶養とするため配偶者控除をうけようと思っています。が、夫の会社の経理担当には「平成２２年の《扶養控除》欄に私の名前、《異動の事由》欄に<平成２１年に扶養に加入…

今後のライフプランについて(結婚３年目）

これまでライフプランを自己流で考えてきましたが、プロの方のご意見を聞きたいと思い今回ご相談させていただきました。【収入】夫(30)公務員　手取り25万、ボーナス年間　90万妻(30)会社員　手取り18万、ボーナス年間　80万【貯金】毎月15万円（財形5万円、ネット銀行10万円）ボーナス　年間120万円【現在の資産】定期預金　200万円積立定期　200万円普通預金　100万円財形貯蓄　150万円外貨...

住宅ﾛｰﾝがおりない

住宅ﾛｰﾝを金融機関、住宅機構に申し込んだが全て断られた理由を聞いても教えてくれない

住宅ﾛｰﾝが下りない

主人（58歳）年収300万ﾀｸｼｰ運転手息子（22歳）年収230万（前年分前年4月新卒で入社）整備士で法人の会社員建築費4557万（税込み）の内4,400万をﾌﾗｯﾄ、その他金融機関に全て断られた。車のﾛｰﾝ月額54,400円有り。ﾌﾗｯﾄは親子ﾘﾚｰ35年で申し込みました。家の工事が始まって基礎が終わってます。工務店に途中支払いで660万程払ってますが親戚から借りたので380万は返します。11/末に工務店に1,500万払わなければな…

家計診断・我が家はやっていけるのでしょうか

４２歳夫・４０歳本人・１３歳娘・７歳息子・１歳息子がおります。月収手取り　夫３２万・私が約８万の４０万になります。貯蓄は　いろいろあり今はゼロになってしまいました（夫婦で使用したのではなく、義父の会社のために使用されました）娘は　私立中学に通っており月８万円の学費と半年に一回定期代が約５万かかります。おこづかいは３千円です。息子は公立小学校ですが、学童のお世話になっており　月…

家計削れる所

私36歳、夫45歳です、夫婦二人です。私は持病があり、働けません。夫は現在転職を見込んで勉強しながら仕事をしています。夫の現在の職業は日給月給なので、給料がばらばらで収入も不安定です。少ないときで25万〜多い時で50万くらいです。以前は安定して40万前後でしたが、不況でみるみるへりました。多い時は少ない時の為に貯金していますがその補填にすぐなくなります。今貯金が底をつきかけていて、困っ…

団体信用生命保険審査で不合格になりました

住宅金融公庫の利率が１０年目になり４％に上がるので、地銀のローンに切り替えようとしました。資金面では問題がありませんでしたが、団体信用生命保険の審査で不合格になりました。私は、うつ病の経歴があり、今も投薬（私は要らないと思うのですが、主治医がまだ飲みなさいというのです）しています。正直に通院中、投薬中、薬の名称、投薬量を記載したところ不合格になってしまいました。通院し始めてか…

生命保険新規加入・見直しのタイミング

今、色々と検討しています。調べれば調べる程、分からなくなりました。是非、ご専門の方のお知恵を貸して頂ければと思います。宜しくお願い致します。?住宅（不動産）を購入するタイミングで保険に新規に加入する人の割合・保険金額・年齢　?住宅（不動産）を購入するタイミングで既保険を見直す人の割合・保険金額・年齢　以上、質問は２点です。私は30歳男性・家族は2人です。不動産を購入予定です。ほかの…

融資決定後の最終見積もりの価格変動

請負金額3400万円、融資申込み金額3200万（手数料及び保証料込み）で住宅ローンを申し込んでます、不足の200万+諸費用70万は自己資金になります。今条件で融資は決定してまして、契約時のつなぎ融資も実行されてますが、請負会社との材料ダウングレードにより200万の値引きが可能になりました、そうなりますと請負金額3200万、融資3200万になるのですが、銀行の手順で行くと融資実行時に自己資金200万...

自己資金０で２０００万円の中古物件

はじめまして。今、住んでる所を来年の夏までには出なければいけないので家の購入を検討しているのですが、競売に掛かる前の物件があり値段は2000万前後になる（予定）の物件があります。希望している立地にあるのと２００４年に建てられたらしく中も綺麗でした。自己資金は100万円しかありません。夫の年収は約300万円で契約社員です。勤務年数1年子供は3人います。夫は全額、住宅ローンを組んで購入すれば…

建て替えのための借入

今住宅の建て替えを考えています。しかし現在夫名義で１５００万ほどの住宅ローンが残っていて、完済までにあと１５年くらいあります。平屋の一軒家なのですが、夫の母親と同居の上、来年に入ってすぐに子供も生まれます。部屋の数が少なく、不便なので２階建てに建て直したいのですがお金の借入はできるのでしょうか？今は保証人を立てていますが、保証人を立てない方法も教えて下さい。ちなみに夫は３３歳…

借金をまとめてのローンで返済したい

一時、私も妻も収入がなく、リボ払いで生活をしのいでいたのですが、今は私も妻も収入があり、二人あわせて月２９万円の収入があり、リボ払いのお金とその支払いの為に借りたキャッシングをあわすと１８０万円になります。４社からの請求を受けているので、毎月１０万円以上の支払いをしていて、働いているのに生活が困窮をしてしまいます。それで、まとめてローンで月の返済を５万円くらいなら、なんとかで…

住宅ローン組めますか

中古住宅を買おうとしています。1700万円で同じくらいの手持ちはあるのですが、1000万円を頭金にして700万円をローンでと考えています。一度銀行に相談したところ、主人が退職をしているので娘の名前で審査をした方が良いと言われしてもらいましたが、通りませんでした。500万円でもいいのですが、ローンを組む良い方法はないでしょうか？時間がないので焦っています。ちなみに娘は、教員をしていますが講師…

金利選択

はじめまして、今月末に3年固定の適用期間満了で今度金利の安い変動で様子を見るか、固定にして7〜15年くらいのものを選び安心を選ぶか悩んでおります・元々は借り入れ1500万35年のローンです。自分の意見としてはとりあえずこのまま変動にして、いつでも固定にできる？と思っているので、年に2回見直される変動金利を見てからでもいいのでは？と思っています。（当然固定金利もかわりますから難しいところで…

購入可能な住宅価格

はじめまして。ゆきと申します。現在、夫３６歳、私３４歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚１年９か月で、私は来春に出産予定です。夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電、車の購入と続き、生活費以外に３００万円強の支出をしているため、貯蓄額は、これから受け取る１２月のボーナスを含めても５００万円しかありません。現在、２人合わた年収は８５０万円程度ですが…

住宅購入時期と家計の見直しについて

今年結婚し、もうすぐ一緒に住み始めて1年になるのを目前に、このまま賃貸で家賃を払い続けていくのか、それともマンションを今購入したほうがいいのか（モデルルームの営業マンは金利が低い今が買い得と言いますが・・・）判断がつかず、もう少し冷静になって将来的にかかるお金なども含め、いろいろ調べてからにしようと思っていた矢先にこのような相談サイトがあるのを知りました。是非アドバイスを宜しく…

住宅ローンの切り替えについて

７年前中古住宅を購入して、現在ローン支払い中ですが今年１２月からローンの支払方法を変動型のローに切り替えられます。しかし今後金利がどのように変わるか不安です。また変動制にしても金利が上がったとき定額に換えることもできるのでしょうか。また現在のまま、切り替えず支払ったほうがよいのしょうか

長期優良住宅と税金

今年になって住宅を取得した場合住宅ローン控除の他に長期優良住宅には別の減税が受けられると聞きました。その対象と減税の計算式を教えて下さい。私の家は2009年１月引き渡しで新築しました。長期優良住宅には含まれるのですが、建築申請を出す時にハウスメーカーが提出しないと認定がおりないので、制度が決まった５月くらいからの引き渡ししか適応されないとﾒｰｶｰに言われました。認可は受けられないので…

財形貯蓄について

財形貯蓄について教えてください。私の主人は9年前に自己破産しております。10年経つ来年に住宅ローンに申し込もうと思い、頭金を貯めています。天引きだから・・・という理由で勤務先で財形貯蓄をしていますが、1年以上財形貯蓄をして積立額が50万以上であれば融資できる制度があるとの事なのですが、これは過去自己破産した人でもできるのでしょうか？積立額に応じてとの事でしたので、もし融資してもらえ…

ローンの担保に入っている物件を財産分与する場合

現在、再建築不可物件（一戸建て）の購入を考えております。住宅ローンを組む際に、親を保証人にし、担保として親の家（一戸建て）を担保に入れるように言われました。私には兄弟がいまして、親が亡くなった際は、財産分与をする必要がありますが、再建築不可物件の住宅ローンが残っている場合、担保に入っている親の家を財産分与することは、可能なのでしょうか？親がそこを心配しているので、お教え頂けれ…

親に収益住宅を建ててやりたい

はじめまして。現在、４２歳の会社員（女）です。自分の両親に半分賃貸とできるような住宅を建ててやりたいと思うのですが、その場合のローンや税金に関して教えてください。自分のこと：・私（４２歳）と夫（４４歳）共働き。子供無し。・賃貸マンション住まい　家賃＝１４万円・収入　私＝年収４５０万円程度　夫＝５００万円程度・貯蓄　２０００万円程度両親のこと：・両親とも年金生活（７２歳）・借家…

フラット３５の審査に通りませんでした。

今、旧『住宅金融公庫』のみでＡ銀行を通して借入をしてます。金利が、来年５月以降から４％になるので、フラット３５へ借り換えをしようと思い、Ｂ銀行へ審査をお願いしました（ローン残高１９００万、２０年ローンで）が、審査が通らなかったとＢ銀行から連絡がありました。その理由が、先月の住宅ローンの引き落としが出来なかったからとのこと。（先月、１００円程入金が足らなかった為）　現在は他のロ…

上棟式お祝いについて

近々上棟式を行います。主人の実家の敷地内に新築するのですが、親戚（義理の両親の兄弟夫婦）と私の両親を招く事になりました。義理の母はお弁当や他ご馳走を用意します。その際私の両親がお祝いをいくら包むべきか悩んでいますのでアドバイスを下さい。私達夫婦の家なのですが、半分以上義理の両親が援助してくれていますし、上棟式などの準備もすべてしてくれています。（このような盛大な形にするのを決…

貯蓄の分散方法について

夫41歳、妻39歳、共働き、子供なし。結婚当初より「いつ１人の収入になってもいいように」と夫のみの収入で生活し、妻の収入のほとんどを勤務先の財形にて貯蓄してきました。この貯蓄により年に１度の繰上返済を続け、６年前に購入したマンションの4500万円のローンを、この年末に全額返済することができました。今までは財形貯蓄にて「貯める」ことだけをしてきたのですが、ローンもなくなったことですし、…

４０代で住宅購入の選択

はじめまして！住宅購入に際し迷っています。現在約１０年賃貸住宅に住んでおります。夫現在４０歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。１. 中古マンション（築５年２０００万円）を購入し定年後は実家敷地内に一戸建てかリフォーム後居住する。２．一戸建てを購入する（約４０００万円）３．新築マンションを購入する（約３５００万円）すぐに使用できる資金は２２００万円、他にすぐには解約できない預貯…

住宅ローンの還付金について

住宅ローンの還付金について教えて頂きたいのですが、３年前に住宅ローンを組み築９年のマンションを購入ししました。その後住宅ローンの還付金をローンを組んだ時点から１０年間受けられることを知ったのですが、会社の都合で出張等が重なり受ける事が出来ませんでした。　今年中に手続きを行う為、税務所に問い合わせた所、源泉著証書なるものが３年分必要と言われました。　源泉著証書とは、どういったも…

住宅ローンを家具などの購入に充てられるか

住宅ローンを家具などの購入に充てることはできますか？来年、家を買うのですが住宅ローンで(たとえば)1000万円借り入れたとして、住宅購入費に900万円回し、残りの100万円を手元に残して、別の用途に使うことは可能ですか？もちろん、利子があるので余分に借り入れないことに越したことはないのですが、選択肢としての可否を知りたいので、詳しい方、ご教授ください。

住宅ローンについて教えて下さい。

現在一戸建ての購入を検討中です。土地は60坪で1500万円、建物＋諸費用は1800万円＝2300万円。私は中小企業の会社員で、年収約500万円です。妻には内緒の地銀カードローンが190万円程あります。カードローン返済をすぐにする事は出来ませんがこのような状態で上記のような金額の住宅ローンを組むことは不可能でしょうか？またどのような処置をすれば可能になるでしょうか？

今後の生活設計と、それにかかる費用について

このようなサイトがあるのをはじめて知りました。今後の生活にかかる費用についてのアドバイスをいただけますと幸いです。なお、質問の仕方が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いいたします。現在は結婚2年半の夫婦二人の家庭です。子供は欲しいと思っています。特に主人はすぐにでも欲しいようなのですが、子供を産んで育てるとなるとかなりお金がかかると思いますので、なかなか踏み切れません。…

住宅ローン金利と、借り換え繰り上げ返済の選択

私と弟の名義で、５年前35年で住宅ローンを組みました。私の方は現在仕事をしていませんので借り換えは不可能ですが、弟の方の残り　建物分のローン12,124,000円と　土地分のローンが6,000,000円ほどを借り換えたほうがいいのか、繰り上げ返済したほうがいいのか、また建物分のローンの金利が見直し時期にきており、これまでの1.9％から、固定5年で、3.5％か、　固定10年で 4.1％かもしくは、変...

住宅ローン審査の勤続年数

19年7月まで会社勤務（社保なし）で給与所得、19年8月からは業務報酬を得ていたので事業所得を自分で確定申告してました。22年11月からは会社員（役職なし）として給与所得を得ている状態です。社保完備です。今までの職歴は全て同業種で引き抜きや、ステップアップを目的とした転職です。年収も転職によりUPしています。会社員になった今、住宅ローンを給与所得者として銀行に申請するには現在の会社で最低…

住宅ローン控除　ｖｓ　繰り上げ返済について

現在、住宅金融支援機構で１２００万、金利１０年固定2.18％、２５年ローンで組んでいます。（月々６万５千円　ボーナス０円）転職により、繰上げ返済が出来るようになったので、ローンの変更はせずに繰り上げのみ（何回でも手数料は無料）で、４年で完済出来ればと考えております。ローンを見直し、１０年未満になってしまうと、ローン控除が受けられなくなってしまうようなので、上記の内容で考えておりま…

住宅ローンで八方ふさがりで困っています

１５年前に夫の名義で夫の母親（私からは姑）が住宅ローンを組みました。姑は個人経営の小さな会社をやっていたので収入はあったものの年齢や会社規模、女性だということで息子名義の方が問題無く組めるということだったようです。ところが、この不景気で姑の会社もガタガタになり続けることができなくなり、収入が無くなりました。しばらくは貯金からローンの支払いをしていたようですが、何回か延滞を繰り…

住宅ローン融資先への住所変更について

現在住宅ローンで借り入れをしている金融機関への住所変更についての質問です。今後離婚を考えています。現在住んでいる家には離婚後も妻が住む予定ですが、住宅ローンは今後も私が払い続けていく予定です。その際、私は引っ越すことになるのですが、支払い者である私が住宅ローンの対象となる家に居住していないこは融資元の金融機関的に大丈夫なのでしょうか？

住宅ローン控除について

今年９月に離婚をしました。離婚前に建てた家には元妻が住んでいますが、住宅ローンはそのまま私が支払いを続けています。現在は私はアパートを借りて住んでおり、住所も移しています。住宅ローン控除は本人が居住していることが条件と聞いた事があります。今年控除を受ける事が出来るのでしょうか？また年末調整で控除申請をしてもいいのでしょうか？

ローン利用条件

現在住んでいる住宅は賃貸で、この住宅のオーナーが自己破産し差し押さえとなりました。管理会社から撤去かこの住宅を購入するかの提案があります。私はサラリーマンで54歳。年収600千円ですが事情がありﾛｰﾝは組めません。長男が2010年４月で社会人となります。息子がﾛｰﾝを組み親子共々返済するつもりですが、銀行融資は可能でしょうか？

学資保険と家計診断

小学５年の娘が３歳の時に郵便局の学資保険に加入しました。月10519円を口座振替で払っています。１８歳満期で満期額は１５０万です。しかし３月から主人が半年間無職になり生活が苦しいことから、契約者貸付を８１万いっぱいまで借りました。でも今学資保険を解約しようか、満期まで８年で８０万を返すか悩んでおります。怪我や事故などは県民共済の子供保険にも入っています。解約して、残り８年で銀行の積…

公的助成、補助についてお教えください

知人の相談ですが、お教えいただければ助かります。彼女は3人姉妹の長女で独身です。父親は数年前に母親と別れいま所在不明だそうです。母親はまだ５０前ですが、体調が悪く、パートで働くと、病院にいく回数がふえ、その収入以上の病院代がかかってしまうため、今働かず彼女の扶養にはいっています。しかし、彼女の収入では生活が苦しいのが現状です。母親について何か公的な助成、補助がいただけたりするこ…

住宅ローンの事前審査、条件付きについて。

先日こちらで質問をさせていただき、住宅の購入を決め主人の名前で事前審査の申し込みをしました。条件付でＯＫが出ました。条件なんですが、（某住所（●●県●●市●●3丁目）に住んでいたことがある場合は貸し出しできない。）という物でした。現在ではありませんが、5年程前に主人が一人暮らしをしていたことのある場所と一致します。今まで、ローンやクレジット等の返済の遅延や未納等は一切ありません。キャ…

３７歳独身で実家にいることは変でしょうか

地方の会社員（事務職）です。給料が大体１５万円前後（年２回のボーナス有り）とかなり低いので今まで貯金はしていないので７０万円程の貯えしかありません。今まで家を出た経験は２年間東京の専門学生時代のみです。就職は実家に帰りそのまま現在に至ります。両親は７０歳と高齢ですが健康に不安はありません。友達もいてそれなりに過ごしていると思いますが、私が居なくなった時の事を考えると寂しい思い…

親から借りた住宅購入資金を返済をする為の借金

住宅を購入した際父から借りたお金の返済に困っています。アドバイスお願いいたします。5年前、父が返済はいつでもいいと1000万を貸してくれました。再来年、仕事に復帰し返済開始予定でした。しかし昨年度父の経営する町工場で問題が起き、会社は休眠状態になり、来年7月までに1000万を返すように言われました。子供の教育費用預金等約800万円のうち、300万を来年4月に進学する長男の教育費にあて、500万を…

家計診断をお願いいたします。

結婚2年目子供なしです。数年以内には授かりたいと思っております。<手取り月収>夫30歳 22万円妻26歳 8万円（扶養の範囲でパート）<年間手取りボーナス>夫 45万円妻 0万円<預貯金>約500万円（全て地方銀行、預金と積立）●住居費\46,000（駐車場代2台込み）●小遣い（美容費、服飾費、交際費は自己負担、足りなければおねだり/ボーナス月はそれぞれプラス1万円)夫：\25,000妻：\1...

団信の追加告知

団信が通り、今年住宅を購入しました。2ヶ月ほど前に通院投薬歴があったのを、3ヶ月以上前であったと勘違いしており、団信の申込書に3ヶ月以内の通院投薬歴を記入する欄を記入せず申しこんでしまいました。最近間違いに気が付き、追加告知をしようと考えております。以下の病状で追加告知を行うと解除になる、ローン金額が変わるなどの可能性は大きいのでしょうか？また住宅ローンにどのような影響があります…

ダブルローン？（２軒目の住宅ローンについて）

はじめまして。現在、主人の実家は主人名義となっており、住宅ローンも主人の名前で組んでいます。同居ではなく、私たち夫婦は賃貸に住んでおりますが、月々の家賃が10万以上と負担が大きく、それで自分たちのものになるならいいのですが、もちろんそんなわけでもなく…。我が家は来年子供も誕生する予定なので、もう少し広くて便利の良い中古マンションを購入したいと考えるようになりました。・実家のローン…

自己破産後の買い替えローン

主人（36歳）は約7年前に自己破産しています。現在安定した収入もあり年収600万弱いただいています。自己破産者なのでマイホームをあきらめていたのですが、2年ほど前に急遽、借家を探していたところ、不動産屋さんがこんな主人でも家が持てるとの事で実家の近くの物件（今の家）を地元の信用金庫から700万円借り入れし購入する事ができました。マイホームをあきらめていたし、急遽住処を探さなくてはと勢い…

金利の選択

悩み続けて答えがでなく、銀行の契約まであと数日となってしまい、アドバイスを頂きたくご相談させていただきます。年収６００万円で、３１００万円を３５年間で借り入れる予定です。変動は−１．５％優遇で、０．９７５％、繰り上げ返済の手数料がかからず、固定に切り替えても全期間−１．５％の優遇となっています。少しずつ、繰り上げ返済をしながら、金利が上がってきた時に固定に切り替えると主人は考え…