家屋の買取について

私の土地を借りて、築50年以上の住宅に住んでいた方が亡くなり、妹さんが相続されました。妹さんも遠くに居られ、その住宅に住む予定がないため住宅の購入を打診されました。　しかし、今後住むにしても古い住宅なのでリフォームが必要です。そのリフォーム費用も、また古い住宅を購入する費用も当方には準備が無い為、今後使う予定がないのなら更地にして返却していただくようお願いしましたが。　それなら…

借地権の売買について

借地に築２０年の小さなマンションで暮らしている大家です。地主さんが数ヶ月前になくなり、親族の方から借地を購入して欲しいと打診がありました。価格は、財産評価基準書にて調べたところ妥当だと思うのですが、その他に掛かる費用についてはまったく無知で分かりません。仲介している不動産屋からは、土地価格の約３％程度の手数料と登記で１０万程度掛かると言われております。その他、掛かる費用はある…

肝臓の数値が改善しません

6才8ヶ月のボーダーコリー（♂）です。健康診断の血液検査の結果肝臓の数値が許容範囲をかなり超えています。レントゲンとエコー検査をすると異状は見られないが体のわりに肝臓がちいさいということでした。薬を飲んでいますがいっこうによくなりません。獣医さんから高蛋白のフードは肝臓の負担が大きいと話があったので租蛋白が少し少ないものに代えています。食欲もあり運動も大好きですし、ウンチも見る限…

金利について

先日、日銀が利下げを決定しました。私としては、来月に金消契約を控えており、金利の動向が気になる毎日です。住宅ローンの金利は長期金利に左右されと聞いており直接的には関係ないと思いますがなんらかの形で関係してくるのではと少し期待しています。一般的に下がるとみてよいのでしょうか？今後の住宅ローンの金利について、先生の個人的な見解をお聞かせ願いたいと思います。ちなみに今後金利が下がっ…

借り換え後の住宅借入金控除について

今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。家を５年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私：1000万、妻：1000万という形で２通もらっていました。この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変更しました。そこでお聞…

扶養について

今年の春に大学を卒業して会社に勤めています。今は会社の健康保険に入っているのですが、実は会社を辞めて学校に入り直そうと思っています。そうなると、一度親の扶養に入らないといけないのでしょうか？親の扶養に入らずにバイトで働きながらなんとかしたいと思っているのですが、どうすればよいのでしょうか？年収130万以上というのはなんとなく聞いたのですがよくわからないので。。その場合健康保険はど…

電話台付近のコンセントについて

電話台付近のコンセント位置を標準より高くする、というのを良く耳にしますが、どういったメリットがあるのでしょうか？又、床からどれくらいの高さで、何口コンセントがおすすめですか？ちなみに、アースを付けた方が良いコンセントはどこのコンセントでしょうか？多くの質問で申し訳ありません…。

扶養家族について

はじめまして。扶養家族についてお伺いしたいです。現在、私は正社員として働いているんですが一緒に暮らしている彼氏の年収が税込年収150〜180万程度で交通費込み、保険年金（月３万程度）はその中から自分で支払う状態です。プラス住民税も支払っているようです。彼氏は日雇いの派遣の仕事をしており、収入が不安定で日によって仕事があったりなかったり・・・の状態です。籍を入れて、扶養に入ってもらう…

土地購入について質問です。

主人の実家は祖母の代から50〜60年間、隣地の方に借りた土地の上に建物を立てて生活していましたが、家の老朽化で建て直しをすることになりました。今は主人の母が一人で暮らしていますが、建て直しを機に私たち長男一家が実家に戻ることになっています。そこで建て直しをしたい旨を地主さんに伝えたところ、買い取ってほしいと言われたのですが…?その場合どのような手続きが必要なのでしょうか？（今までは…

住宅購入の不安について

はじめまして。私は現在、２７歳の既婚者です。夫も同級生で２歳になる息子がおります。現在、マイホームを考えておりますが某ハウスメーカーで見積もりやローンの計算をしてもらった結果、３２００万円〜３５００万円の借入が必要になります。現在、私はパートをしておりますが二人目の子供を考えて辞めるつもりでいますので、ローンの計算には私の給料は入れておりません。また、毎月の支払の家賃（会社の…

住宅ローン控除　２年目

今年は２回目の住宅ローン控除になるので、年末調整で行う予定でした。しかし、銀行の残高証明書が届かず、会社の締め切りに間に合いません。このような場合はどうしたらよいのでしょうか？

親からの借金での住宅ローン控除について

ある本に「親からの借金でも，他の借入金の返済などを含めて収入的に十分返済可能な状況で，返済の事実があれば借入金として認められます」とありました。親に資力があり，住宅ローン控除の対象になるのであれば，金利や手続きの面（保証金や抵当権の設定など）から，親から借りた方が借りた方が断然いいように思いますが，いかがなものでしょうか？　これについて詳しく教えてください。

リビングの吹き抜け

リビングの吹き抜けについてお尋ねします。分かりずらいかもしれませんが、よろしくお願いします。新築一戸建てを購入し、近々引っ越し予定なのですが、こちらのサイトで調べましたところ、吹き抜けの場合冬は寒いという事なので、我が家にもシーリングファンをつけようかと検討しております。そこで質問なのですが、シーリングファンを取り付ける場合、天井につけなければ意味が無いのでしょうか？我が家の…

繰り上げ返済

こんにちは。よろしくお願いいたします。2004年に地元の銀行より1000万円を借り、3年固定金利1.5％25年ローンでマンションを購入しました。2007年8月で3年固定金利1.5％が終了し、9月に約400万円を繰上げ返済、5年固定金利2.5％で更新致しました。今年の12月が終わりますと残金￥4459266となります。気持ちとしましては負担負債は早く終わらせたいのですが、家計の事情もあります。来年1...

住宅ローン適用時期について

新築一戸建てを購入し、２００８年１０月２１日に銀行にてローンを組み決済を行いました。　現在（１１月５日）引越しはまだなのですが、引渡しも終わり少しずつ荷物を移している状態です。ちなみに、ローン金額３１４０万円、３５年変動ローンです。今年で住宅ローン減税も終わると聞き、急いで購入を決断したのですが、ここにきて新聞各紙で来年以降も拡充を行い引き続き住宅ローン減税が延長されるとの話…

年末調整・扶養について

?私は今年３月末に出産の為退職しました。?その後会社の健康保険を任意継続し、８月に主人（会社員）の扶養に入りました。?2008年の私の収入は退職までの給与が65万程、出産手当金が55万程、出産一時金が37万です。再就職にむけ失業手当の申請をしようと思いましたが・・そこで質問です。質問１：上記収入金額で、配偶者控除対象になるでしょうか？質問２：今年中に失業手当の給付を受けて保険・年金の扶養を…

派遣会社の変更について

私は派遣会社Ａのスタッフとして、ある会社に派遣されています。しかし最近、私の担当者が派遣会社Ａをやめ、新たに派遣会社Ｂに移ることになりました。それに伴い、私にも派遣会社Ｂに移って欲しいと言われました。条件は変わらず、派遣先も変わらず、契約上の問題も大丈夫！！と言われ、悩んだあげくその用件を了承し、派遣会社をＢに移ることにしました。しかし、今後この決定がマイナスに働く可能性も否…

スイッチの高さについて

主寝室のベッドとベッドの間にナイトテーブルを置き、ナイトテーブルの背面が接する壁に、照明のスイッチを設置しようとしています。ベッドで寝転びながらスイッチを押せるようにするには、床からどれぐらいの高さにスイッチを設置すべきでしょうか？

妊娠中でもセラミックの歯にできますか？

妊娠した場合も必ずレントゲンを撮らなければ歯の治療は受けらないでしょうか？前歯の歯茎がやせて、歯茎の黒さが大きく目立ってきたため、前歯をセラミックに交換しようと思っています。セラミックに治せれば、歯茎の黒さは解消されると聞いて治療しますが、正しいでしょうか？

現在任意整理中なのですが、・・・

父が中古車販売の自営業を約１２年ほどしているのですが、会社の経営が厳しく、借金が約3000万円ほどになっています。メーカー等に対する支払いが重なると今までは借金をしてそれを運営資金としてまわしていたのですが、借りることもできなくなってしまい今回弁護士に相談したという経緯です。父親の持ち家を抵当に入れた借金をはじめ多数あり、任意整理後どのようになるかはわからないのですが…私が持家を抵…

噛み合わせのズレ

奥歯の虫歯治療の際、口を一時間以上全開にさせられたのが原因？(歯科医師にはキッカケと言われた)で虫歯治療後から噛み合わせがズレてしまいました。症状は左側の歯が痛くなった為、右側でしか噛めない、首のコリ、その他体調不良等です。歯科でプレートを作ってもらった(まだ使用前)のですが、噛み合わせは元に戻りますか？また、噛み合わせが治らなかった場合、歯科医師に責任を問うことはできますか？

公正証書の作成について

現在妻と離婚についての話し合いを行っています。離婚にあたり公正証書の作成を考えています。１．住宅ローンの支払い離婚後のローンは全て私が支払う事で合意しています。しかし妻の父親名義の土地に家を建てているため連帯保証人が義父になっています。離婚後私が支払いを滞納した場合義父に支払い請求がいってしまいますが、それを回避して欲しいと言われています。公正証書に不払いが発生した場合義父で…

住宅ローン控除について（至急）

・平成２０年１２月末に住宅ローンを執行し、住宅を購入する・ローンが社内融資であるため、・平成２１年度も住宅ローン控除が継続されると仮定する場合、Ｑ１ ?今年中に引っ越した場合?来年引越し、入居した場合のそれぞれの場合のローン控除の適用開始年度を教えてください。Ｑ２（Ｑ１の質問と重複したような質問ですが）住宅ローン控除の適用条件は、現状の法令では「物件を購入後、半年以内に”入居”した…

出産手当金パートの計算方法は？

現在妊娠中です。会社の健康保険に6月から加入しております。出産予定日は7月です。出産手当金の計算方法についてなのですが、月によってばらつきがあり、11万から16万の間で働いております。月給÷30×0.6×98＝支給金額のようですが、私のような場合、月給に当たる金額はどう算出されるのでしょうか？

借り換え後の住宅ローン控除について

借り換え後の住宅ローン控除について教えて下さい。現在住んでいる家に対して、Ａ銀行に私と妻別々に住宅ローンを組んでおり、住宅ローン控除も別々に受けています。私の住宅ローンの連帯債務者が妻で、妻の住宅ローンの連帯債務者が私となっています。近々、Ｂ銀行に住宅ローンの借り換えをし、住宅ローンを１つにまとめようと考えています。住宅ローンは、私名義で妻を連帯債務者で組む予定です。この時、…

住宅ローン

この度、念願のマイホームを3600万で購入しました。全額ローンで全額変動金利で払うかいくらかフラット35の35年固定金利をもとうか真剣に悩んでいます、本当になにか良いアドバイスお願い致します。ちなみに変動の優遇は35年間1.5%の優遇で現在の金利の2.875%から引くと1.375%です。固定の金利は35年2.89です。今は変動2600万でフラット35を1000万で返済を考えていますがどうですか。宜しくお願い致します。

困・結婚退職した年の扶養・年末調整について

夫の会社の年末調整書類の提出期限が明日と迫っているのですが、わからないことが多く困っています。お忙しい時期にお手数をおかえしますが、どうか教えてください。今年３月末に退職しました。「源泉徴収票」記載の支払金額８０万円、「退職所得の源泉徴収票」記載の支払金額８４万円でした。８月〜１１月まで失業給付金４８万円を受け取っています。６月に結婚し、夫の扶養に入っており、失業給付金受給中…

36歳既婚女性、正社員転職は少しでも早い方がいい？

36歳既婚、小学3年と年中児の２児の母です。27歳で出産退職後、パート・臨時職員で仕事をしてきましたが、今後の家計や、自分自身もキャリアアップしたい思いが強く、今更ですが正社員への転職にチャレンジしたいと考えています。今、悩んでいるのは転職時期についてです。?年齢的に少しでも早く活動した方がいいのか？?下の子が小学校に上がれば、保育園の送迎がなくなり、朝夕とも時間的に余裕ができるので…

新築を建てるにあたり

?土地約２７坪を購入し、仲介業者の紹介で、地元工務店に新築を依頼しています。来週９日に請負契約をします。色々な本で読んだのですが、見積内訳は必ず出してもらった方が良いのでしょうか？坪単価と外溝費、JIO検査費、排水管工事など大まかな見積は出来ていますが、基礎工事費など細かい内訳費は出ていません。最初に提示された見積より５０万円値引きしてもらっています。この金額の範囲内で出来るだけ…

失業保険はもらえますか？

12月で現在3年半勤めた会社を退職し夫の扶養に入る予定でいましたが、会社からの依頼で、扶養範囲１０３万円を越えないよう、月５０時間程度の契約で働くことになりました。この場合は週２０時間以下の労働になるかと思いますが、失業保険がでるのでしょうか。出ないと思っていたのですが、どこかのサイトで、週２０時間以下であれば支給対象になるとなっていたので確認したいと思いました。

インプラント

インプラントの実績でよく、経験何年、挿入数、症例数、成功数とありますが、これはそれぞれ何を意味するのですか？　患者の立場からして大事なのはどの数字なのでしょうか？

新規設立予定の１人会社の社会保険

新たに一人取締役で、会社を設立しようと思いますが社会保険に加入すると、専業の会社と２重加入になってしまいます。これを回避するために、専業の会社をやめるまで無報酬ということにすれば、社会保険に加入しなくてもよいのでしょうか？お手数ですが、ご回答よろしくお願いいたします。

マドンナの前歯のすきっ歯はわざとですか？

ガイリッチー監督と離婚したマドンナはなぜ前歯のすきっ歯を治さないのですか？　ブッシュ政権のコンドリーザ・ライス、俳優のサミュエル・L・ジャクソンなど、超大物芸能人のすきっ歯をあげるときりがありません。アメリカ人は子供の頃に矯正して出っ歯やガタガタなど治すのに、歯の２本の隙間をわざわざと残している人が多いと思います。大物タレントが前歯2本のすきっ歯を埋めないのは、前歯の隙間を埋め…

離婚裁判中の年末調整時の扶養親族について

初めまして。ただ今、主人（38歳）と離婚裁判中です。子供は４歳、１歳です。子供二人を連れて、２００７年３月に実家へ戻りました。今年の４月より、私が職場復帰しまして、年末調整の時期にきました。今までは主人の扶養となっていました、子供の扶養について、変更が可能か教えていただきたく、こちらに質問いたしました。来年度の保育園料や幼稚園の補助料の関係で、子供の税扶養を私にしたいのです。何…

特殊な専門職の公務員からの転職について

33歳男性・公務員で、某市の考古学専門職員として勤務して9年ですが、転職についてご相談いたします。幼少から中国や日本の文化に関心があり、大学・大学院修士課程で文学や考古学を専攻しました。また頻繁に地方や中国へ出かけ、現地の博物館・遺跡・町の景観、風景、自然などに研究を含め親しんできました。こうした専攻の一般的な例に漏れず、現在の仕事に就きました。博物館施設で遺跡発掘調査や展示・刊…

住宅買替損失＋住宅ローン控除

マンションを2800万のローンで95年に購入し、08年の5月に900万で売却、残りの債務を清算し、あわせて5月に3500万のローン（25年、変動金利）で中古一戸建てを購入し、7月に引越しして住んでおります。この場合の住宅ローン控除と買い替え時の損失の控除はどのような形で申請できるのでしょうか？従来の控除では08年入居の場合控除10年の場合、1-6年目に1.0％、7-10年目に0.5％の控除率という...

ﾊﾞﾂｲﾁ子持ちと結婚した後の生活設計について

私30歳（初婚）彼34歳（ﾊﾞﾂｲﾁ子持ち）。彼との結婚を考えています。彼には7歳と4歳になる子供がおり、前妻が引き取って育てています。・養育費→月2.5万ずつの計5万を20歳まで払います。離婚の際に住宅を損をして売却した為、ｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝ？をして昨年新築ﾏﾝｼｮﾝを購入しました。（2LDK、2200万）・ﾏﾝｼｮﾝ管理費→月1.5万彼の年収は600万〜700万です。彼と結婚した場合、老後も含め...

住宅ローン繰上げ返済するかマンション投資すべきか？

40歳（会社員）　妻（専業主婦）長女住宅ローン 2008年10月末　　借入残約1700万借り入れ残　2年固定　月返済額120000円　　金利2.3％現在貯金　1200万　所有マンション賃貸収入月160000円損得計算：ケース?　　2008年11月　1100万繰上げ返済を行う。ケース?　　新規2000万借り入れ　　3100万マンション購入して賃貸に出す。　　　　（あ）今の経済状況見ると、マンション価...

投資と貯蓄のバランス

投資と貯蓄のバランスについてご教授願います。投資（投信・外貨MMF）＆貯蓄（普通預金・定期・積立）＆費用（車検・保険等）の三分野に分けて資産を管理しているのですが、現在の株安・円高を考え積極的に投資にお金を回していきたいと思っています。しかし、投資一極集中では少々不安を感じます。そこで質問なのですが、投資と貯蓄のバランスはどのようにして決めたらよいのでしょうか？？

住宅ローン

現在、転職して11ヶ月の３４歳、男性です。妻と３歳６歳の子供あり。見込み年収は４５０万位です。建築業者から紹介された土地に注文住宅を建てようと思い、住宅ローンの事前審査(2700万)をお願いしました。審査を進行中、不動産のミスにより土地の値段が２００万値上がり、事前審査は通ったのですが予算オーバーになってしまいました。代わりの土地を探しているところですが、建築業者から銀行との契約を急…

同棲→入籍と変更のあった年の確定申告の方法

今年の確定申告の方法に関して質問です。今年の２月から同棲→１１月(今月)に入籍します。世帯主は同棲当初から彼です。私は　１月〜６月／在職中で→健康保険・厚生年金　７月８月／　退職し→任意継続で健康保険・国民年金　９月１０月／任意継続を辞め→国保・国民年金　１１月〜／　入籍し→主人の扶養に入ります。(退職した７月〜現在の私の収入はゼロです。)入籍前の現段階までで自身の医療費が１０万を越え…

ペアローンでの離婚

2007年4月に、4380万の土地付一戸建てをペアローンで購入しました。ローンを組む際、夫が転職して間もなかったため、ペアローンとなった経緯があります。今回、離婚する事となり、ローンで困ってます。夫は、家に住み続けたいといっております。私は家は要りません。夫は、今現在、全額ローンを支払う気はないようで、私にローンを払い続けろと言っています。家賃も払わないと。私は旦那に全額ローンを払って…

青色専従者の各種保険控除について

現在個人事業で青色申告をしています。妻を青色専従者給与の支払いで月額8万円支給し月々の源泉納税額は0円で届け出ています。そこでご質問なのですが生命保険や個人年金そして国民年金や国民健康保険などの控除は妻本人でしか控除対象にならないのでしょうか？または実際支払っている夫の控除対象（確定申告時）となるのでしょうか？保険の名義は妻の名前になっています。この後近づく年末調整の際にまず妻…

年度途中で扶養に入った場合の年末調整

はじめまして。結婚して前職を９月に退職し、１０月から夫の（保険上の）扶養に入る申請をしています。ここ数週間無職なのですが、１１月からは月８万程度でのパートが決まっています。前職の給与は月平均２５万程度(社会保険加入)だったので、今年度の現在までの収入はすでに２５０万円を超えています。この場合、１３０万円を超えてしまっているので税法上の扶養に入らないことは分かりますが、健保や年金…

税務調査について

1カ月前に税務調査が入りました。通帳は返却したもらったのですが、帳簿等はまだ税務署に提出したままです。期間が長かったのでどうなっているかを電話で聞きました。「仕入先の不明があり、その調査をしている。」との事でした。その仕入先は、個人事業主で、現在行方不明です。税務署も連絡が取れないようです。私自身も連絡が取れない状況です。連絡が取れない場合、架空請求という事になってしまうのでし…

住宅ローン減税の件

今新築中で予定では12月中旬完成予定です。先日のローン減税のこともあり、21年度の扱いが可能であればそのようにしたいと思っています。今は主人名義で土地・建物を購入し、2300万のローンを組む予定です。主人36歳年収600万、私年収350万、子供一人です。扶養は子供のみ主人方に入っています。土地建物名義を主人と私で分割しそれぞれの所得から減税を受けた方がいいのでは？と金融機関よりアドバイス受け…

フラット３５のつなぎ融資について

土地を取得後に注文住宅を検討しています。住宅ローンはフラット３５を使用したいと考えていますが、建物が完成しないと融資がおりないとのことなので、つなぎ融資を検討しています。夫婦ともに公務員で共済組合より住宅貸付を受ける事ができます。これを利用し、土地を先行決裁して、工務店数社と相見積もりをとった後にフラット３５を申請、竣工後おりた住宅ローンのお金で共済組合の貸付を完済しようと考…

医療保険について

私(22歳主婦→今月末で23歳)の医療保険について。私は、２年前に子宮内膜症と診断(とりあえず経過を診るとの事）されており、医療保険には何らかしらの不担保がつくと思われます。(現在は通院はしておりません。)ある程度の期間不担保を期待して(無期限ではなく)、誕生日前に医療保険に新規加入しようと思っております。考えた末、以下の保険で最終的に迷っております。ご意見いただければ幸いです。?損保ジャ…

市役所への敬称

市役所へ手紙を書きたいのですが、敬称はどうすればいいのでしょうか？御市になるのですか？教えてください。