土地活用で一棟アパートを契約したが解約したい

はじめまして早速悩みを相談させてください。実家の７７歳の両親が相続税対策にある不動産会社からアパート経営を勧められ　契約をした後で私が建築計画書をみたのですが驚きました。農地を地盤強化して２階建ての１LDK（１３．５坪）×１２戸で　軽重量鉄骨アパート、総額１億３千７百万円の　金利当初10年間2.3%その後2.6%３０年ローンの契約をしていました。私がそのメーカーに掛け合ったところ３０年のサ…

隣家の窓が我が家の浴室窓とバッティング

隣家の新築工事が進行中で間取りがわかり、愕然としました。我が家の浴室窓とお隣のリビングの窓がばっちり重なっているのです。ここは隣との間はほとんど空いておらず、敷地いっぱいに建物を立てています。なので手を伸ばせば、届きそうな距離です。うちも１年前に新築で住み始めたばかりで、いずれ隣にも住宅が立つことがわかっていたもののこんなにもプライバシーが侵害される（お風呂の音が隣に丸聞こえ…

上棟式のお返しについて

先日、近所で上棟式がありました。我が家はその時不在で、後に上棟式をおこなったお宅から、料理が届きました。こういう場合のお返しは、どうしたらいいでしょうか？新築祝いで、建物が出来上がった時に渡せばいいのでしょうか？施主から大工さんに、ご祝儀を渡すのは聞いていますが、施主様にお返しする相場がわからないので、教えていただけるとありがたいです。施主様からは、上棟式に招待されたわけでは…

扶養家族について

初めまして、主人の扶養家族に入り、契約社員で働く主婦です。よろしくお願いします。先日年末調整で、収入を確認したら、10月までの給料が100万2000円でした。主人の会社の担当者に念のため確認すると、交通費込みで年間130万以上の収入があると、主人の会社の健康保険に入れないということでした。11/7本日までの働いた給料を加算すると、給料が1,116,757円、交通費が228,680円で、合計1,34...

妻が会社員で主人が自営業で扶養に入れますか？

妻が会社員で、主人が起業するため会社を辞めたため現在、妻の扶養家族（所得税・健康保険とも）に入っています。主人の事業収入（売上−経費）が３８万円以下の場合は所得税法上、１３０万円未満であれば健康保険上、扶養家族入れたままでいいのでしょうか？また、事業収入が３８万円未満の場合でも確定申告は必要なのでしょうか？（事業収入がマイナスの場合でも）

ビルトインガレージ

はじいめまして。新築住宅を計画して、土地の形状からビルトインにする必要があります。車庫の長さは3.640で幅は6.250です。その上に部屋が乗ってる状態です。車庫の縦には筋交いがありますが、横方向には筋交いがありません。なので心配です。これで問題ないのでしょうか？アドバイスのほう宜しくお願いします。建て坪は35坪です。

主人より妻の方が収入が多い場合

子ども8歳と3歳がいます。現在主人が2人とも扶養していますが、収入の多い方が扶養した方がいいのか悩んでいます。ちなみにマイホーム購入が決まっており、ローン減税等も視野に入れ回答いただきたいのですが・・・。ちなみに夫の所得税は月何百円程度。私は月1万強と言った感じです。年末調整での扶養控除の最良の申請方法も教えて下さい。

住宅ローンの支払いが不安です

はじめまして。先月、新築マンションを購入したのですが購入後、これから先のことを考えるとローンの支払いが不安になってきました。31歳独身　年収約360万円　手取り約25万円　ボーナスなし。貯蓄ほとんどなし。頭金60万円で2980万円（諸経費込み）の住宅を購入しました。住宅ローンを組む際、35年では審査が通らなかったので48年の変動金利（1.875％）で2920万円のローンを組みました。月々の返済は7...

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして。現在、30年ローン／3年固定で1400万（土地分、利率1.1%）と1600万（住宅分、利率1.2%）の2本をある銀行より借りております。丸3年経過したため、銀行より新適用利率のお知らせがきたのですが（3年=2.4%、5年=2.55%、10年=2.7%）、何年コースを選択すべきか、また現利率より相当上がってしまうため、他銀行への乗り換えがベターなのか、悩んでおります。賢いやり方がございましたら、アドバイス…

相続について

土地を兄弟５人で共有で相続しています。兄弟の１人が2年前他界し、遺族（妻、長男）に相続はどうなっているのか聞いたところ、「その土地はいらないよ」と言われてしまいました。むろん、名義も亡くなった兄弟のままになっているそうです。今後、どのような手続きをとればよろしいのでしょうか？

住宅ローン控除延長・・・引越しはいつがベスト？

専門家のみなさんにお訪ねいたします。住宅ローン控除が2008年で打ち切りになるということで我が家も思い切って新築マンションを購入いたしました。住宅ローン控除に間に合うというのがウリでしたので年末からの入居開始で、それこそ年末ギリギリに入居予定だったのですが、住宅ローン控除が2009年度から、600万円に引き上がられることが濃厚になってきました。この場合、年末から年始に引越しを変えたほうが…

投資物件・１９８５年ものについて

はじめまして。知り合いから投資物件を紹介されましたが、どう判断していいのか分からないので教えてください。１９８５年築のワンルームマンション１棟（５０戸）現在　稼働率　５８％　　大幅に値下げを申し出てきていて、値下げ後の価格で表面利回り　９％場所は都心の大きな道路に面しています。ワンルームは中を見たわけではありませんが、図面を見ると３点ユニットです。あるファンド会社が倒産したの…

生命保険が適当であるかどうか・・・

共働きの夫婦（夫・土木系会社員３６歳、妻・公務員３５歳）世帯年収は、８〜９００万円程度長男（H11年３月生　９歳）、二男（H14年９月生　６歳）生活の資金繰りが苦しくなっています。住宅ローンのほかにも、３００万円程度、銀行からの下水道の導入工事資金の借り入れ、生活費の補填のための銀行系カードローンなどあり、どうしたらよいのか分からなくなっています。まずは、保険の見直しをして、改善す…

新築物件のつなぎ融資について

よろしくお願いいたします。現在銀行より土地代金のみ銀行内のつなぎ融資を受けて、新築中です。11月末頃竣工、12月に引き渡し予定です。工事は順調に進んでおり、実際は予定より早く竣工出来るそうです。つい先日、HM営業より「土地のつなぎ融資を延長する必要がある。」と言われました。腑に落ちなかったので後日改めて問いただしたところ、営業の不手際であったと分りました。不手際は認めた上で、こちら…

住宅ローン控除（夫婦連帯債務返済は夫の給与天引き）

以下の内容で住宅ローンの申し込みをしました。この場合夫婦で住宅ローン控除が受けられますか？?頭金　夫600万円　妻400万円　借入2,000万円?ローンの申し込みは夫名で妻との連帯債務?登記は共有名義で夫：妻　６：４とする（現在の収入割合がほぼ６：４であるため）?返済は夫の給与からすべて天引き（会社の労働組合に加入している場合、借入銀行との提携により給与口座からの引き落としでなく、給与からの…

住宅の購入資金

夫47歳　妻39歳　子供9歳の3人家族、共働きです。夫年収税込み1900万円公務員　妻年収1200万円会社役員です。貯蓄として金融資産で普通預金に約１億円　株投資信託に約3000万　外貨に約3000万　個人年金や簡保など老後資金に約7000万あります。　　現在借家住まい、家賃駐車場にて11万を払っていますが、このたび約7000万程度で家の購入を考えています。　住宅ローン減税や投資減税が報道されていますが、節…

非オール電化の戸建　８０Aは過剰では？

現在自宅を新築中なのですが、電力会社が契約アンペア数を余裕を見て８０Aにしてはどうか？と言っていると聞きました。非オール電化で、述べ床３６坪＋１１畳のロフトで、温暖な土地に建てています。LDは２Fで、一続きの２６畳。吹抜＆リビング階段もあるので、床暖と市販されている一番広い部屋用のエアコンを入れる予定ですが、それ以外の部屋はごく普通の大きさです。現在はよくあるタイプの賃貸マンショ…

旅行＆ホテル業のバックグラウンドからの転職

３０歳シングルです。これまで、ツアーコンダクターとして２年、英系ツアーオペレーター海外支店に３年、米系５つ星ホテルにて５年のキャリアがあります。海外勤務暦は８年目、４カ国で勤務しました。帰国して日本の社会で再度チャレンジする勇気はありませんが、いつでも荷物をまとめ、世界各国どこにでも旅立ち、新しい環境に飛び込む自信はあります。個人的な興味から、タイ古式マッサージ、アロマテラピ…

傷病手当金について

　はじめまして。今年12月に出産を控えている者です。私は今現在、二年半勤めた会社の産休中なのですが、8月頃から悪阻等で体調が思わしくなく、有給を消化仕切ったあと、お休みさせてもらっています。理解のある会社で、出産手当金の支給の都合上、実際は8月半ばから出勤していないにも関わらず、退職ではなく休職という形にしてもらっています。なので、出勤はしていないのですが籍だけある形にしてもらっ…

企業選び

半年以上転職活動を続けている者です。その間に2社紹介予定派遣として入社し、業務内容のギャップ、職場環境のミスマッチにより、トライアルの1ヶ月で契約満了としました。紹介予定派遣であったが故に簡単に辞められましたが、やはり経歴としては痛手ですし、何より自分が新しい職場で続けられる自信というものがなくなってしまいました。それでも諦める事ができず転職活動を続けています。どんな会社に就職…

住宅名義と税金について

初めまして。今年、マンションを現金で購入しました。購入費は全額とりあえず私の資金で支払ったのですが、マンションの価格の半額分を、返済計画書を自分で作成し、毎月分割で夫から私に返済してもらう事にしました。なので、名義は夫と私で半分ずつにしたのですが、こういう場合、ちゃんとした所で契約書を作成するなどしないと、税務署から何か言われますか？贈与税などもかかってくるのでしょうか？

源泉徴収票について

以前正社員として勤めていた会社を昨年末で退職し今年度からその職場で業務委託を受ける形で個人で仕事をしていたのですが１１月１日付で他の会社に転職し正社員で働くことになりました。１月から１０月までの源泉徴収票を用意してくださいと言われたのですがどのように作成したらよろしいのですか？

住宅の買い替え

五年前にマンションを購入したのですが、手狭になった為買い替えを考えています。買い替えのタイミングはいつ頃が良いでしょうか？マンションの買い時はもう少し下がってからと思っていますが、売りは今なのかとも思いますし、、、。あと、住宅ローンが３６００万残が有り、５０００万のマンションの購入を考えた時に現実買う事が出来るのか？と、今のマンションが売れなかった時を考えると、前に進みません…

前歯2本だけ乱ぐい歯です。治療法や期間など知りたい

前歯２本だけあわせると「く」の字になって内側に入っています。うち隣の前歯が差し歯になっています。その他は特に歯並びが悪いとは思いません。この２本の乱ぐい歯を直すための治療法や期間、費用など教えてください。差し歯があっても歯列矯正は可能ですか？

結婚のタイミングについて

はじめまして。私は２１歳の女性です。様々な質問を拝見させて頂きましたが、なかなか自分の答えを見つけることが出来ないので、今回勇気を出して質問させていただくことにしました。私には約５年半お付き合いをしている相手がいます。今はお互い実家暮らしですが、二人暮しを希望しています。まず一つ目の理由は私の親離れです。私は腰痛や軽うつ病になるなどで残念ながら正社員は辞め、今は無職で両親の理…

痩せ過ぎで悩んでいます。

ﾀﾞｲｴｯﾄに関する情報は多いのですが、当方38歳男性で痩せ過ぎで悩んでいます。もともと若いときから痩せ型で体質だからと気にかけないようにしていましたが、ここ数年仕事の疲れやストレスからか一層痩せていきます。食事もそれなりにの量を食べるし、病気はあまりしない方です。しかし年齢とともに頬はコケてくるし、夏はガリガリ体形で海水浴もはばかられます。体質と思ってあきらめるしかないのでしょうか…

年末調整について教えて下さい。

６月まで働いていました。退職後は傷病手当を受給しており仕事にはついていません。結婚していますが夫の扶養にはなっておらず国民年金や住民税なども支払っていますが年末調整はどうしたら良いのでしょうか？今までは結婚後もずっと仕事をしていたので自分で年末調整はしたことがなく（職場まかせで）全くわかりません。教えていただけないでしょうか？

出産一時金の金額について

現在、主人の社会保険の扶養に入っていて、来年１月から出産一時金が３万増えて、３８万になるそうなんですが、予定日が１月８日で、事前申請を１２月にした場合も、金額は３８万になるのでしょうか？その場合、?申請した１２月の金額で、３５万。?申請した予定日(１月)の金額で、３８万。?申請日は関係なく、実際生まれた日で　　早まって１２月に生まれた場合、３５万。　　予定通り１月に生まれた場合、３…

神経について。

わたしは、どうしても神経を抜くことに抵抗があります。神経を抜いた歯は死んでしまうし、あとから色が変わってくると聞いたことがありますし、、、、。実は左上の前から四番目の歯なんですが、以前治療した歯で虫歯が深くて神経の上に樹脂のつめものがある状態になっています。今回同じ歯の歯茎と歯の付け根が虫歯になっていたので、削った時に、以前の詰め物と今回削った間に虫歯が発見されたので、そこも…

相続について

お世話になります。＝現状＝Ａさん(６０代男性・離婚暦あり、元妻が引き取った子供Ｂさんがいます)が亡くなりました。その母親Ｃさん(要介護度３・８０代)が受け取りの生命保険(２千万円)を、生前Ａさんが掛けていました。Ｃさんを介護している、Ａさんの妹Ｄさん(５０代)がいます。Ａさんには債務があり、Ｂさんはすでに相続放棄しています。ＣさんもＤさんも相続は放棄する予定です。＝質問＝１．相続を放…

離婚後の住宅名義変更について

３年前に離婚し、夫婦２人の名義（持分夫3/2、妻3/1）で住宅ローンを借りています。話し合いの結果、名義はそのままで住宅ローンは私が全て払うとの事で離婚しました。その後、私の兄夫婦が住むことになり、住宅ローンを兄名義にしたいのですが、可能でしょうか？住宅名義をしないのと不可能でしょうか？私は派遣社員で兄夫婦は正社員で共働きです。

住宅ローン減税：所得税で賄えない場合について

はじめまして。くまこです。今年の6月に住宅を購入しました。来年の３月には住宅ローン減税をするために夫が確定申告をします。そこで、減税期間を15年とし、初年度は12万円の減税となるかと思いますが、おととしくらいから住民税が増え、所得税が減ったことにより、夫の所得税の年間トータルは10万円程度になるようです。去年は、所得税で賄えない部分は、住民税から減税されていたという話を聞きましたが、…

家計診断お願いします。

お世話になります。家計診断をお願いします。夫２９歳会社員　私２９歳専業主婦　子供なし　貯蓄約４００万円　月収約２５万円　ボーナス年２回約３０万円×２おおよその毎月の家計簿の内容として・・・家賃・・・・・・・・・７５０００円電気・ガス・水道・・・１５０００円電話・・・・・・・・・２００００円（２人分の携帯で固定電話なし）夫こずかい・・・・・・２５０００円車保険代・・・・・・・１０…

薬で治す痛くない治療

奥歯の神経近くまで虫歯でやられ、歯茎より深く進んでいる為抜くしかないといわれました。駄目でもともとなので、最近新しい治療と話題の薬で直す方法は無いのでしょうか。

住宅購入後の家計診断

夫(31歳会社員)妻(32歳主婦)長男(0歳)の3人家族です。今年、土地建物合わせて約3000万位の一戸建てを購入して、1650万円の住宅ローン(35年固定・3.0%)を組みました。変動等も考えましたが、金利変動に一喜一憂せずに確実に返済額を読みたかったので・・・今後着実に貯蓄・返済をしていくべく、家計診断をお願いします。○収入　年収　約460万(手取り23〜26万、ボーナス45万×2) (生命...

両親の借金について（50代）

両親の借金について相談します。まず両親には1500万ほど借金があり、元々銀行からの借金だったのですが、現在は近しい親類に利子の事もあるからと1000万を借りて銀行分は500万です。しかし、どうにも両親の仕事もあまりなくなかなか返済をできない状況です。50代ということもあり転職も難しく、体もだいぶまいっているようです。どうにもできなくて相談しました。今できる事やこれからどうしたら良いのかアド…

生命保険の見直しについて

46歳、単身です。今後病気・入院した場合、できるだけ親兄弟に負担をかけたくないため保険に入りました。Ａ．1年半前、某生保の「5年ごと配当付終身医療保険」80歳払済　に加入(転換)しました。保険料は年13.5万（主5.5万/特約8万）です。【主】C型　終期終身　保険料55千　入院給付金(災害・疾病・女性特定疾病）支払限度60日．　給付金(手術・手術後集中治療・放射線治療・死亡)【5年ごと配当付特約】...

住宅ローンの借り換え条件

１０年前に住宅を購入し、社内融資および銀行融資を受けており、これまでこつこつ返済してきました。しかし、昨年、業務の過労によりうつ病になり、現在休職し、服薬治療中の身です。転職する場合、社内融資は一括返済をしなければならないのですが、うつ病になってしまったため、団体信用生命保険に加入することができず、借り換えもできませんので、これからの人生が不安です。住宅を手放すこと以外に良い…

年末調整について

扶養控除を外れてしまったため、自身で国民年金、健康保険を支払っています。年末調整に際して、この社会保険料の控除申請は主人の方で、おこなったほうがいいのでしょうか？ちなみに主人はサラリーマンで、扶養家族は子供が１人です。私の収入は１８０万ほど、主人は８００万ほどです。

税法上の扶養は翌年から？

こんにちは。今年の１１月出産予定で１０月末付けで派遣業務が終了しました。産休、育休とも取得し、復帰する予定です。給与は手取り２４万ほどでした。育休中、夫の扶養に入るには、社会保険上の扶養と税法上の扶養があると思うのですが社会保険上は入れないとして（ですよね？）、税法上は１２月３１日時点でその年の年間の収入が１０３万円以下ならば入れると知りました。（違っていればご指摘ください）…

前歯を折られた

小学三年生の娘…小学校の掃除中の出来事です。雑巾がけをしていたら隣で雑巾がけをしていた子の足が引っかかりつんのめった娘は顔面を床に歯を強打して前歯四本を折りました。今は接着剤で付いていますが、もう二度と硬い物は食べれないと言われ本人凄くショックを受けています

失業保険受給中の扶養について

今年3月末に結婚退職し、失業保険の手続きと健康保険、国民年金の扶養の手続きをしました。7月1日から職業訓練校に通い始め、日額約4500円の失業保険＋日額500円の訓練手当と月額約3700円の交通費を受給しています。訓練期間は12月末までの6か月間です。失業保険は非課税と聞いていたので主人の扶養に入ったままだったのですが、周囲から扶養には入れないと言われました。扶養外なのであれば保険や年金等の手…

こども保険について

よろしくお願いします。子供の学資保険を、５００万と２００万、２社に預けています。このところの株安で、満期金額が減ってしまう可能性はありますか？毎月思うように貯金ができず、子供に用意してやれるのは、この学資保険のお金くらいなので不安です。

ソファの配置についてアドバイスお願いします

１６畳のＬＤＫです。ＬＤＫの配置は横並びになっていて約６畳ダイニングスペースには１４０×８０のダイニングテーブル、約６畳リビングスペースは壁一方向にテレビや電話、コンポなどを置いてる低いボードがあります。それ以外に家具はないです。ソファの購入をずっと考えていたのですが、やっと気に入るかもしれないソファを見つけ週末見に行く予定です。アームレスのタイプですが、１人掛け、２人掛け、３…

借り換え後の住宅ローン控除について

今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。家を５年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。(妻が連帯債務者でした)※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私：1000万、妻：1000万という形で２通もらっていました。この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変…

屋根の遮熱について

来年度，じいちゃんが残してくれた木で，宮崎市に自宅を新築予定です。夏の暑さが厳しい宮崎では，屋根の遮熱・断熱は欠かせないと考えていますが，遮熱材には「遮熱ルーフ」「タイベックルーフライナー」などの透湿性のあるものと，「リフレクティックス」などのように遮熱性は高いが透湿性がないものの２つに大別できるようです。このサイトの専門家の方にも好みがあって，一概にどれがいいなどと言うこと…

ビル上階のテラス屋根

現在渋谷区のビル７階にて　飲食店を営業しているものですベランダを以前　屋根をつけてガラス囲いをした上で客席を用意していたのですが　都の指導が入り、「屋根をとりなさい」と指導され　撤去いたしましたおかげで大幅な客席減を冬場むかえることとなり　なんとか屋根を復旧させたいと思っています私は法律のほうには疎いので　何から手をつけて例外的な許可をいただけばいいのか途方にくれています何か…

素人ですみません

来年の春に新築を検討しているものですが、内装を無垢材にしたいと考えています。色々材料はありますが、何が一番適しているのか、教えてください。素人ですみません。

マーキングについて

7か月になるトイブードルのオスと主人と3人で暮らしています。お散歩のときは臭いを嗅ぐだけでマーキングをしないのですが、最近家のなかで時々マーキングをするようになりました。普段犬が行かない部屋へ連れて行ったときや、新しい洋服を着て犬と遊んでいるときなどです。飼い主との主従関係が上手くいっていないのが原因だと聞いたことはありますが、実際対処法としてはどうすればいいのでしょうか？