「お客様」の専門家コラム 一覧(264ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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平岡 美香
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小川 勇人
(建築プロデューサー)

閲覧数順 2024年09月23日更新

「お客様」を含むコラム・事例

14,314件が該当しました

14,314件中 13151~13200件目

ある専門店での市場調査1

先日、あるクライアントの社長様方と、市場調査に行って きました。業種は伏せますが、ある専門店の市場調査です。 この業界、接客・販売の質と製品の品揃えがポイントになって いるらしく、全部で8店舗ほど回ってみたのですが、どの店の 接客・販売もそれぞれ違いすぎることに気づきます。 売っている商品はそれほど大きく変わらないのに。 そして、どの店にも共通して感...(続きを読む

藍原 節文
藍原 節文
(経営コンサルタント)
2008/12/22 07:13

賃貸アパート付き住居

2年程前に契約したお客様の奥様から先日電話がありました。旦那さんは海外出張中だけど隣の土地の事を調べておいてくれとの事でした。(不動産投資と仕事がうまく行っていてお金が貯まって来たので隣の土地を買って建物を建てて親を呼び寄せるという話でした。)弊社で2年ほど前にかなり条件の厳しい問い合わせをされた方で、ようやく物件が見つかり購入頂き不動産経営でもうまく行っている様で再度のお呼びです。 以...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/22 07:00

三点セットは使いにくい。

戸建住宅のリフォームで、個人用のトイレ・ユニットバスを増設したいとの事でショールームに行ってきました。 スペースとしては、トイレ・洗面・バスが一緒になったいわゆる三点セットしか設置できないのですが、お客様はホテル等で御体験済みの様で、 「あれは何であんなに使いずらいのでしょう。」との事。 同サイズでトイレ・バスを完全に分離したタイプのセットを見つけました。 株式...(続きを読む

南口 順子
南口 順子
(インテリアコーディネーター)
2008/12/21 23:53

板橋区徳丸8丁目/構造見学会終了いたしました!

本日は12組のお客様にいらしていただきました。 ご来場ありがとうございました。 日中は暖かく、石油ストーブも用意しておりましたが あまり御世話にならずに済みました。 本日は仮設の階段を用意しておりましたので 現在、現場は構造骨組の段階ですが3階までお客様には上がっていただくことができ 良かったと思います。 屋根の断熱パネルを間近でご覧いただくことができたので...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2008/12/21 19:26

アルティスという高級浴槽はいかがですか? VOL.2

先月末のこのコラムで私がご案内させていただいた高級浴槽のアルティス ですが、早速お問い合わせをいただいております。 ありがとうございました。 前回のご案内では、もはやバスルームという概念を超えた リラクゼーションルームであり、しかも 安心、安全な国産品にこだわっている、とお話ししましたよね。 実はこの大きさでオール国産というのは、殆ど無いぐらい 珍しいこだ...(続きを読む

大谷 正浩
大谷 正浩
(住宅設備コーディネーター)
2008/12/20 17:17

売買契約内容の変更

不動産の売買契約では、買主がローンを利用する場合や、どちらかが買換えの場合、「いついつまでにローンの承認がでなかったら」「いついつまでに買換えがうまくいかなかったら」契約を白紙にできますよ、といった条件をつけることが一般的です。 当然、その契約に携わる不動産業者は、契約が白紙にならないよう事前にある程度の見込みをつけたうえで売買契約締結をむかえるようにしていることでしょう。 し...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2008/12/20 10:00

設計に時間をかける。

「創造は二度行われる」という言葉をご存知ですか? 今、貴方が見ているPCは誰かが「こういうPCを作ろう!」頭に思い描いたから、貴方の目の前に存在しています。 街で売られているものの殆どのも、自然物以外は、誰かが「こういう商品を作ろう!」と思い描いたから、存在しています。 「一作業一工程」は、あるモノを製造するとしたら生産ラインのようなものですし、知的な仕事の場合は作業...(続きを読む

水内 終一也
水内 終一也
(経営コンサルタント)
2008/12/20 00:00

施主の質問に対して的確に応えることが出来ること。

インテリアコーディネーターというと、どういう仕事をご想像なさるのだろうか? 図面が読めること?商品知識があること?それともセンスの良いインテリアを提案すること? いずれも正解なのだが、仕事の中で重要で、でも案外見落とされがちなのが、 今回のタイトルの「施主の質問に対して的確に応えることが出来ること」である。 インテリア商品をプランして施主に提案をするとき、言葉が足りなか...(続きを読む

(インテリアコーディネーター)
2008/12/19 11:00

AAPをすでに抜けた元木さんとAAPについて語った

こんにちは ウジトモコです。 先日、元シンクタンクでバイオとラーメンと割引制度の専門家 かつ、もとオールアバウトの元木一郎さんとお話をする機会がありました。 私の方ではすでに、要望として(リリースから時間が経ってしまいましたが)コラムを書き上げるに至りましたが、お会いした翌日にさっそく元木さんがコラムを書いてくださったので1部ご紹介します。 AAPというサイト、ま...(続きを読む

ウジ トモコ
ウジ トモコ
(アートディレクター)
2008/12/19 08:28

好きになってもらうために

株式会社エスクリエイトの石川です 前回は、コンセプトとターゲットを設定し、販促の手法を考えるところまでご説明いたしました。 ターゲットが設定できたら、いかに見込み客に持っていくかがポイントです。 それには「好き」になってもらうことが大事ですね。 私は営業は恋愛と一緒だと思っています。 好きな子(取引したいお客様)が出来たら、いろい...(続きを読む

石川 雅章
石川 雅章
(広告プランナー)
2008/12/18 23:41

Googleに行ってきた。

こんにちは ウジトモコです。 とてもラッキーだったのですが、今日、とある製品のユーザビリティ調査ということで都内某所のGoogleに行って来ました。 調査会場はカフェテリアでしたが、いかにもGoogleらしい!明るい!と言うか・・・インテリアや柱もGoogle色。 企業の社員食堂やカフェテリアにはいろいろとお邪魔した事がありますが、やはり、その会社の『カラー』がはっき...(続きを読む

ウジ トモコ
ウジ トモコ
(アートディレクター)
2008/12/17 00:21

みんなで社会貢献をしました

http://www.adachifutoshi.com/blog/2008/12/post_176.html ↑12/6に行ったセミナーにて集まったお金を寄付しました。 なかなか一人ではできない金額ですが、今回10万円以上が 寄付できることになり、非常に参加者ともども喜んでいます。 私は今回、お金という形ではなく、講演とバンド演奏という形で 参加させてもらったので...(続きを読む

齋藤 めぐみ
齋藤 めぐみ
(キャリアカウンセラー)
2008/12/16 11:00

フィンランド人に学ぶ海外不動投資

昨年のクリスマス時期にフィンランドから来た非居住者の方が区分の投資用物件をお土産を買うかの様に買っていかれました。弊社に取ってはクリスマスプレゼントの様な取引だったので良く覚えていますが、参考になるのでご紹介します。 彼は弊社が出した過去の英文記事に反応して問い合わせをして来ました。出張で日本に時々来るという事で「この記事を読んだけど何か物件は無いか」という事でいろいろ探して希望価格帯に...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/15 12:00

大盛況!!!感謝!

本日も、チョーフル回転!  朝から、見学会と図面を訂正して・・・  と、早くからお客様がお待ちされておられまして・・・  わざわざ、越前市からも御来場頂き、感謝です!  結果・・・  昨日は、21組50名  本日は、24組54名 の御来場頂きました、ありがとうございます!  この12月の寒い時期にこれだけの来場者があったのは、  ...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/12/14 21:29

「情報の開示」がプロモーションのポイント

こんにちは、エスクリエイトの石川です 毎日嫌になるくらい、景気の悪い話ばかりが飛び込んできます。 悪い悪いと言っていると、悪い循環になっていてしまうので、前向きに取り組んで行きたいですよね。 販促・プロモーションの分野においても、今までとは違う戦略をしていかなければ、効果のある販促にはつながらないでしょう。 消費者の購買行動も変化しており、アイド...(続きを読む

石川 雅章
石川 雅章
(広告プランナー)
2008/12/14 10:23

もの作りの楽しさと厳しさ

こんにちは、エスクリエイトの石川です もの作りの、楽しさと厳しさ! クリエイティブという言葉ほど、格好よく響きのいいものはありませんよね わたしも、この言葉は大好きであり、同時にいろいろな思いがこめられます。 見えないものをカタチにするには、ます、それが創造できるか出来ないかがポイントです。 お客様が何となくイメージし...(続きを読む

石川 雅章
石川 雅章
(広告プランナー)
2008/12/14 09:56

パートナー

どうも! 研修トレーナーの中村です!! 神田で行われた営業力向上研修が無事に終了しました。 30人の営業担当者さん達にご参加いただきましたが、皆さん比較的数字を残している方々ということで、反応も非常に高く、良い感じで研修が進みました。 毎度、営業研修をやっていて思うのですが、(と、いうより様々なビジネスシーンで感じるのですが)、「相手目線」の大切さをどれだけ皆さんは認...(続きを読む

中村 泰彦
中村 泰彦
(研修講師)
2008/12/14 09:30

本日、ケーキ屋さんのコンサルティング準備。

どこも、かしこもクリスマス飾り。 お客さんに「クリスマスだから○○を買おう!」という気持ちにさせる舞台装置、演出効果。 でも、人は、楽しげな雰囲気だけでは購入しない。 あくまでも購入には「ことば」が必要。 現在、9件のケーキ屋さんに対して、クリスマス・ケーキの拡販をコンサルテイングすべく、準備中。 クリスマスは、ケーキ屋さんの一番の、かき入れ時であ...(続きを読む

水内 終一也
水内 終一也
(経営コンサルタント)
2008/12/14 00:00

フルローン以外のローン取組−信用組合編

不動産投資において現在投資用ローンが非常に出づらくなっております。そんな中で順張りで貸し出しをあまり伸ばして来なかった地銀や信用金庫や信用組合が意外と投資用ローンの出し手として有力になって来ております。都銀は有価証券残高が高く、特に持合い株式の比率も高いために現在の様な 証券市場が暴落している時期には融資スタンスが非常に厳しくなります。また、直近の日経新聞でも取り上げられていましたが日本郵船等...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/13 17:00

眠れない夜の過ごし方

ちょっとしたことで夜中に目覚めてしまって、寝付けなくなることってありますよね。 そんなとき、皆さんはいかがお過ごしですか? 私は寝室にベットを並べて、夫と息子に挟まれて休んでいるので、 そんなときにはただじっとベットの中であることをしているのです。 そう、家人の寝息をずっと聞いているのです。 その規則的でやすらかな誘いに、いつしか私も眠りに就くことが出来るのです。 ...(続きを読む

(インテリアコーディネーター)
2008/12/13 12:00

内外観を3Dで体験できるCADソフトメーカーのPR

今日は、午前中に福井コンピューターの営業マンの穂原さんが久し振りにやってきました。 弊社で使用している図面を描くソフト、アーキトレンドZを作っている会社の営業マンです。 アーキトレンドZは木造専用のCADソフトです。 まず一つ目のPRは、 現場で携帯で撮影した写真をそのままサーバーに登録でき、 お客様もサーバーのパスワードさえ入力してもらえば そのサーバーに入ったご自...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2008/12/12 20:00

「●■でNo1」の表記は、どこまでNo1なのか??

クライアント様から、No1表示について質問があったので ここで公開して、皆さんでシェアして欲しいです。 ●●のNo1や□□で日本一などの表記は 景品表示法上問題なるケースがあります。 平成20年6月13日に公正取引委員会が行った調査によると 商品分野で  食品(いわゆる健康食品を含む。22.3%)  家電製品(同18.7%)  化粧品(同17...(続きを読む

横田 秀珠
横田 秀珠
(Webプロデューサー)
2008/12/12 09:55

振込詐欺

いつも、ありがとうございます もう12月も10日が過ぎてしまいました ほんとに、あわただしいですね お元気ですか? 今回は、振込詐欺です 被害が多発しているようです お客様から、教えていただいたのですが 財団法人 東京第一財務報告センター というところから、 ハガキが届いたそうです ...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
2008/12/11 09:37

SEOカート(新製品)

SEO新製品ご紹介 半年振りの投稿です。 その間、新しい商品の開発や、新しい自社サイトの立ち上げなど、寝る時間も無いような時を過ごしておりました。既に、過去のヒトになっているかもしれませんが、新製品と共に復活することにしました。皆様、再度、よろしくお願いします。 早速、新製品の話をさせて頂きたいと思います。 新製品とは、SEOが効きまくるショッピン...(続きを読む

服部 哲也
服部 哲也
(Webプロデューサー)
2008/12/11 00:48

最近あこがれる シャンデリアのあるインテリア

最近あこがれる シャンデリアのあるインテリア 私は最近 シャンデリア に憧れています♪ 私自身のイメージはシャープなモダンなのでしょうが、どこか私の中でエレガントに憧れている自分もいます。 だれでもそうでしょうね。。。いろんな面があるから人間なのですね。。。 この写真は、今年スケルトンリフォームした広尾のマンションのお客様がご愛用の  ☆バカラの...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
2008/12/10 21:35

ホームページを営業ツールに!

こんにちは、エスクリエイトの石川です。 このところ、毎日厳しいニュースばかりで、企業の皆様におかれましては、広告宣伝費が抑えられてしまい、私たち業界もなかなか動きがないのが現状です。 気持ちを切り替え、「こんな時だからこそチャンス」なのではないでしょうか。 「ホームページは営業マンになっていますか?」 この言葉をキーワードにお客様と...(続きを読む

石川 雅章
石川 雅章
(広告プランナー)
2008/12/10 11:37

「すぐ使えるCGI」ご利用サイトが1000サイト。感慨。

私が販売している簡易CMS「すぐ使えるCGI」の累計販売数が、2008年11月までの累計で1000を超えました。 3年ほど前、最初の1本をお買い上げいただいたのは北海道は利尻島の方でしたが、その後お客様の数は 450 を数えるようになりました。 お客様にとってはどの1本も同じ1本で、どれだけ売れていようが得られる満足も価値も変わらない訳ですが、薄利多売して初めて事業として成立す...(続きを読む

井上 みやび子
井上 みやび子
(システムエンジニア)
2008/12/10 08:00

高円寺人気

高円寺に住みたいと弊社バイトの20代前半の子に聞きました。古着屋さんが集まっていて、若者に人気のあるお店があって、何となく雰囲気が良くて、新宿に中央線で一本で出れるのがその理由だという事です。高円寺だけの事を紹介しているHPもあります。http://www.koenji-navi.com/ 高円寺駅は 阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪等と同じ杉並区の駅です。飲食店、カフェ・バー、生活雑貨、ホビー&...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/10 07:00

お引渡し後、お客様が教えて下さるオール電化の光熱費

毎年、お引き渡し月になりますと お引き渡し後5年までは、定期巡回サービスのお手紙を弊社から送らせていただきます。 お客様のご都合のよい日時をご記入いただく用紙と 1年間の光熱費をご記入いただく用紙を一緒に入れます。 太陽光発電を設置されていない同じく高島平のK様。 もちろんオール電化です。 1階が親世帯15.25坪、2階が子世帯19.5坪(+ロフト3.19坪)の2世帯...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2008/12/09 20:00

保険とは

最近つくづく感じます。 保険とは、いったい何のために加入するのでしょうか? ご契約者さまは私たち担当者に何を求めるのでしょうか? 僕たち保険エージェントは、お客様とともに人生を歩んでいくわけですが、 時には、保険の相談であり、企業のオーナーさんとは経営の相談、福利厚生、相続、はたまたゴルフ等、さまざまなお話をします。 この仕事をしていて思うことは、...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
2008/12/09 10:50

高性能のサッシで結露が防げるか…?

以前、構造見学会で、お越しになった方と次の様なお話しをしました。 見学者「このサッシはアルミサッシではないですか?」  私 「ハイそうです」 見学者「えっ、何故ですか?アルミだと結露するじゃないですか」  私 「確かに、樹脂サッシの方が結露はしにくいですが、値段も高いし、     そもそも、結露を防ぐには空気環境の方がはるかに重要なんです」 見...(続きを読む

鈴木 克彦
鈴木 克彦
(建築家)
2008/12/09 08:00

会社の本店はどこにする?

会社を設立する際に、「本店(本社)をどこにしたら良いか」という相談を受けることがよくあります。 多いのは、事務所を借りてそこを会社の本店にするという方です。 でも、ひとりまたは家族で開業する場合で、お客様が来るような事もない業種だったりすると、自宅で開業・自宅を本店にするという方も、少なからずいらっしゃいます。 もちろん、自宅を本店として会社設立登記をすることは可能です。 ...(続きを読む

熊谷 竜太
熊谷 竜太
(行政書士)
2008/12/08 15:11

2009年へ向けたチャレンジ

12/6にライヴハウスで行った 「ForTheFuture」のセミナーが無事終了しました。 50名強のお客様にお越しいただき、大盛況の中、 とても満たされた気持ちで終わることができました。 私は講演とバンドで参加したのですが、 本当にいい「場」でお話させてもらえたのが、 最高に気持ち良かったです。 今回のテーマは 「チャレンジ」というテーマで、 20...(続きを読む

齋藤 めぐみ
齋藤 めぐみ
(キャリアカウンセラー)
2008/12/08 10:13

「一番重要なことは何か」を考える習慣

 先日、ちょっとした手続きがあって郵便局へ行きました。多少面倒な手続きだったこともあったのですが、古い通帳からの切り替えが必要などということも言われ、同じような伝票を何枚も書かされて、やれ本人確認だの印鑑だのと、思いのほか時間がかかってしまいました。  担当の方は一生懸命作業されていますし、手続き上いろいろな書類が必要な事はわかるのですが、「あまりにも無駄が多いなあ」などと思いながら待っていた...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)
2008/12/08 00:00

「お客様からのレポートです。」

ご主人様も一緒に使うキッチンを明るく、 リビングキッチンを広がりのある空間にしたい」というご要望で 10月にリビングキッチンをリフォームされたお客様Y様からレポートが届きました。 リフォームの内容はまた写真で観ていただきますが キッチンのリフォーム(I型からオープンキッチンに) リビングのフローリングを床暖暖房仕様に。 洗面所の壁をクロスからエコカラットに変更しました。 ...(続きを読む

松浦 千代美
松浦 千代美
(インテリアコーディネーター)
2008/12/07 21:59

200年住宅!祝!上棟!

 本日、200年住宅が上棟致しました!  予報は、雪マークが出ていたのですが・・・ 先日奥様が・・・「私は、晴れ女だからきっと大丈夫!」とおしゃっておられましたとおり! 特に目だった雪も、風もなく!  無事上棟致しました!さすが・・・奥様・・・。助かりました!   お客様に第一本目のドリフトピンを打って頂きました!   本日...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/12/06 21:11

モデルホームオーナーのこと

インターデコハウスの木塚です。 私は、北海道内と東北のお店の担当なのですが 出張途中に寄り道をすることだってあります。 このくらいゆるされるよね・・・ 先日、インターデコハウス旭川に行ったとき・・・・ 旭山動物園に行きたかった! だってアザラシやホッキョクグマがカワイイっ!じゃありませんか! でも、動物園にはいけませんでした。(とほほ) そう、この...(続きを読む

木塚 真也
木塚 真也
(建築家)
2008/12/06 18:05

食べても美味しい♪一石二鳥のマーケ情報商材4800円

売れた!売れた!「お客様の声」で売れました! の著者としても有名なマーケッター秋武政道さんより緊急告知です。 ---------------------------------------------------------------- 「霜降りあじ新物入荷いたしました。」  私もサンプルの試食で、思わず一枚ペロりで、じじやスタッフから、こっぴどく ...(続きを読む

横田 秀珠
横田 秀珠
(Webプロデューサー)
2008/12/05 00:15

新築ワンルーム投資はリスクの低い投資か?

不動産投資の仕事をしているといろいろなお客様に会いますが、投資用に一棟売りマンションを探している人の多くは非常に積極的で勉強熱心でいらしゃると見受けられます。一棟物のマンションは投資家の目標であるかと思いますが、そこに至るまでに多くの方がワンルームマンションや区分マンション投資をされております。ワンルームマンション投資それ自体はキャッシュフローが回れば問題ないのですが、いくつか注意すべき点がありま...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/04 16:00

相手に合わせた話し方が安心感を与える

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 「あの人と話をすると楽しい!」と感じさせる人には、共通の工夫があ るようです。それは、意識しているしていないは別として、話し手とそ っくりな話し方をしているということ。 ちょっと想像してみてください。 理由があって今日は気分が晴れない話し手が、聞き手であるあなたに 話しかけてきました。 ●パターンA ...(続きを読む

臼井 優樹
臼井 優樹
(パーソナルコーチ)
2008/12/04 15:14

Yahooカテゴリに1社複数サイト登録の秘訣と潜む罠

最近、1つの会社が複数サイトをターゲットや用途ごとに 別ドメインで作っているケースが多くなってきました。 例えば、乳製品の会社ABCD社だったとします。 まずはキーワードに合わせたサイトを作ります。  牛乳.com  チーズ.com  ヨーグルト.com  バター.com  アイスクリーム.com それぞれのキーワードでSEOして売るだけでは駄目です。 最初に掴んだお客様に同じ商品を2回、3...(続きを読む

横田 秀珠
横田 秀珠
(Webプロデューサー)
2008/12/03 12:17

面接時の 応対  応募理由

面接するのは だいたいが  オーナーさん 店長さん 採用担当者さん となります。 面接の目的は 採用するために 応募に来た 人材が どんな人なのか 知りたいのです。 どんな人なのか の第一の大半が 「うちのサロンにあうのか あわないのか」 次が 「この人が うちのスタッフになったら 売り上げが 上がるかどうか」 そして次が 「最悪 問題をおこさないか どう...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2008/12/03 11:20

自動車保険 見直し 

自動車保険 見直し 意外と無料で事故の相談に乗ってくれるところもあります。 保険を買っていれば、当然代理店であったり、保険会社になりますが、ないときは下記のとおりです。 ・そんがいほけん相談室 (社)日本損害保険協会が設置している。損害保険全般に関する相談を受けている。 ・自動車保険請求相談センター (社)日本損害保険協会が設置している。自賠責保険、自動車...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)
2008/12/03 00:00

その1、賢い不動産探し

師走になりました。 2008年も今月でおわり。 師走になっただけで、気分があわただしいような、そうでもないような、忙しそうな感じです。 私が、不動産の営業になりたてのときは、12月は2週目位までで後は 契約できないと 先輩社員、店長に言われたものでした。 それまでに契約が出来ていれば 天国で 年末まで 遊んでていいよみたいな   契約が出来ていない...(続きを読む

長岡 利和
長岡 利和
(不動産コンサルタント)
2008/12/02 17:23

デザイン性のあるのぼり旗は効果があります!

こんにちは、エスクリエイトの石川です 今日はのぼり旗のお話をさせていただきます。 のぼり旗というと「大売出し」「セール中」等、広告効果は大きいものの、その反面、ダサいというイメージや、ぼろぼろになってしまい汚い・・・ こんな思いをしている方もいるのではないでしょうか? 弊社でも、のぼり旗の取り扱いが多く、いろいろなお客様から、いろいろなご要...(続きを読む

石川 雅章
石川 雅章
(広告プランナー)
2008/12/02 12:07

社長たちの成功学 7人のリアル島耕作

今年6月、日本一有名なサラリーマンと言われた島耕作氏が 初芝五洋ホールディングスの初代社長に就任した。 就任が決まった時には、マスコミ各社で報道され、 社長就任会見まで行われたという。 弘兼憲史氏のマンガのキャラクターに過ぎなかったはずの島耕作は、 虚像のまま、マンガの世界から飛び出してしまったようである。 本書「社長たちの成功学 7人のリアル島耕作」 弘兼...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2008/12/02 09:48

クリスマスが届きました!

◆今年も届きました・・クリスマス・・・・ 兵庫県明石市のお客様(T様)からです。恒例ともいえるプレゼントです。 嬉しいやら・・・有り難いやら・・・申し訳ないやら・・・            でも、本音は超嬉しいです。 T様と初めてお会いしたのは、6年前の幸せを生む住まい・現場見学会でした。 それから、毎年12月始めに届きます。本当に嬉しいですね。 ...(続きを読む

宮原 謙治
宮原 謙治
(工務店)
2008/12/01 14:34

買い換え特例ラストスパート

買換え特例(*)と言って事業用資産等を売却し別の物件を購入する等した場合の税の優遇処置の限度が年末に迫ってきました。弊社税理士に確認すると実行性のある契約書を締結してあれば、今年で買換え特例の期限が切れる人の場合には良いとの事です。(決済や中間金の支払いまで今年中でなくても)弊社のお客様でも相続等で物件を引き継それを売却されてその締切が迫っているお客様がおります。2,3億円の物件を購入しなければ何...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/01 13:07

収益還元法(DCF)キャッシュフロー分析します

弊社では市販されている収益還元法分析(DCF)、トータルキャッシュフロー分析のソフトウェアの中で最もプロフェッショナルな内容を備えている不動産分析ソフトを購入しております。このソフトは30数万しますので、個人投資家で自分の投資の為に購入というのはハードルが高い商品になっています。ただ、ソフトの開発者が公認会計士であり会計や税務上の数値がかなり信頼性の高い物になっておりお客様に物件を勧めるに当って適...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/29 10:00

仲介手数料と不動産仲介のしくみ(4)

これまで、3回にわたって、一般の方には見えにくい「不動産仲介のしくみ」と「その弊害」についてお話しました。 そこで、今回は「あなたにも出来る対策」について考えていきましょう。 ■あなたが「売主」の場合の対策 幅広い情報公開を目的とするならば、一般媒介契約で複数の不動産業者に依頼しましょう。 こうすれば、ほぼ間違いなく、情報は広く行き渡ります。 ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2008/11/29 06:00

14,314件中 13151~13200 件目

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