リノベーション第３弾！ 築10年経過した「コンクリート打っちぱなし」造の建築が自宅としてていましたが生活をして見て住み難いと理由で売りに出された住宅です。 場所は湘南の海の前～潮風が心地よく漂う環境です。 リノベーションの醍醐味溢れる一般住宅です。 ポイント仕様 １　壁面は全てイタリアンスタッコの磨き仕様。２　床材は2×12で厚み38㎜厚みのパイン無垢材。 ３　家具は全て...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

北海道の公務員は2005-10年に、毎週ネット数百万から数千万円、計72億円の馬券を買い78億円の払戻金で、利益5.7億円。 この公務員は外れ馬券も経費だと申告をしましたが、税務署は外れ馬券を認めず5.7億円に対し1.9億円の所得税の追徴課税をしました。 判決は「レースごとに自分で予想して購入額を決めており機械的とはいえない…偶発的な利益の集積に過ぎず、一体の経済活動とまでは認められない」の...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

妻の不倫相手への制裁 以前妻が不倫しました。 私たち夫婦に子供はいません。 相手は職場の同僚で既婚者で子なし。 不倫が発覚した時に 離婚は選択せずやり直すということで話がつきました。 妻は相手の男とは連絡はとらないと約束しました。 また、私は相手の男と会い、 「もう二度と連絡はとらない。 違反したら違約金を払う。」 と約束させました。 一筆書かせましたが、弁護士に相談して作ったわけではな...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

どの都道府県でも太陽光発電に前向きな施策を練っていますが、ここでは神奈川県をとりあげることにします。 神奈川県は、2013年に住宅の省エネ化推進のために、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）機器と併せて、住宅用太陽光発電システムなどのスマートエネルギー設備を設置する場合の補助金を交付する制度を開始しています。 補助金額は、設置する設備ごとの「補助対象経費」と「補助限度額」のいずれか...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

おはようございます、今日はコットンの日です。綿ものは着心地が良いので好きです。投資についてお話をしています。年金の保険としての役割と事業における経費について確認しました。年金を投資的な意味合いで考えると・保険料という形で集めて・それを金融市場なりで運用して・増やした上で皆で分配というような形になっています。「自分は運用なんてしていない」と思っている人も、年金保険料を支払っている限りは間接的に運用を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はコロッケの日です。最近はコンビニのコロッケも随分と美味しくなりました。投資についてお話をしています。積立型の保険を活用した運用について確認をしています。よくある事例として。手元資金に余裕のある企業が、経営者等に対して積立型の保険契約をすることがあります。支払保険料もかなり大きくなりますが、それはつまりそれだけ経費の計上額が増えることを意味します（払った額がそのまま経費にな...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

結婚して１年。同棲期間を入れると９年経っている夫婦ですが、 旦那の不倫により離婚しようと考えています。 離婚するにあたってどのような準備をすべきか、 また、どうすれば優位に離婚が進められるか助言いただきたく投稿いたしました。 旦那は２９歳、私は３２歳です。子供はいません。 借家な為、共同の財産といったものは特にありません。 共働きなので、離婚により生活が困るといったこともありません。 不倫相手...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は助成金についてのお話です。 中小製造業設備投資等助成の説明会が開催されます。 http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/shien/seizou/koujyou/keieikakusin.html 中小製造業が行う新商品・新製品の開発、新たな生産方法の導入、経営の改善、防災対策、省エネ・節電対策等を目的とした設...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

最近、自動車保険、地震保険と値上げが続きますね。今回は住宅総合保険（火災保険）10年超の契約が9月までで廃止になります。35年などの長期割引になる契約ができなくなるために実質の値上げになります。また、都道府県により違ってきますが建物の構造により保険料が値上げの見通しです。背景としては、自然災害による保険金の支払いの増加、冬季の凍結や老朽化などで水道管に生じた事故による水漏れ損害の保険金の支払いの増...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は補助金についてのお話です。 創業・第二創業促進補助金の公募が始まっています。 http://sogyo-hojo.jp/ 新たに創業する者や第二創業を行う者に対して、その創業等に要する経費の一部を助成します。 創業や第二創業をご検討中の皆様、是非ご活用ください。 （続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

ハウスメーカーの家っていいの？？ よく疑問に思う人が多い。 しかしながら、実際のところわからないことが多いはずだ。 何故って？？ それは家を建てる経験は一生のうちに１，２度のこと。 多くても３度。 つまり、それだけ経験値がないからだ。 いわゆる建築家の方々。 この方々、必ずＨＭのことを悪く言う。 「建築費の３分の１は営業経費、残りの３分の２は業者に丸投...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は日刊新聞創刊の日です。出版不況と呼ばれて久しいですが、出版量は増えているようですね。商売人と税理士の関係についてお話をしています。青色申告の特典について少し補足をします。まず昨日は２．として紹介した毎年の特典について。これは「青色申告特別控除」と呼ばれるものです。帳面のしっかり度合いや商売の規模によっても変わるのですが・・・青色申告にすることで毎年１０万円、場合によっては...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

税務署に文句を言いたいとき窓口になるのが、納税者支援調整官です。 納税者支援調整官は、平成13年にできた比較的新しい組織で、すべての税務署にあるわけではありません。 どんなことをやるのかというと、民間企業でいう「お客様相談センター」のような役割です。 苦情処理を一手に引き受ける部署になります。 ちなみに、苦情の一例をあげると、 １．地区相談会場で職員の指導で申告。後日障害者控除が漏れていたため...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「あ、あのこちらのご先祖に橘咲さんって、いませんでしたか？」 「いましたけど」 「良かったらお話を聞かせてもらえまえせんか？お時間は取らせませんので」 「どうぞ」 平成の医者が幕末にタイプスリップし、幕末にはあり得ない 「ペニシリン」、「開腹手術」、「ビタミンＢ」を広めた…『仁』の最終話。 橘咲と野風が起こした奇跡の…その子孫との再会のシーンのセリフは こんなカンジだったでしょうか？ 仁が去...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　前のコラムで取り上げましたが、平成27年度も国民健康保険料の上限金額が引き上げられますが、一方、国民健康保険料の均等割や平等割が軽減される対象が広がります。 これにより、比較的所得の高い世帯は負担増となり、一方、軽減対象となる低所得世帯の範囲が広がります。  「国民健康保険税の減額の対象となる所得の基準について、次のとおりとする。 ① ５割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定において被...（続きを読む）

杉浦 恵祐

（ファイナンシャルプランナー）

（主契約は「団体定期保険」、特約はありません。）  保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 団体定期保険は、「グループ保険」ともいわれ、保険期間1年の定期保険です。加入形態によって、「全員加入団体」と「任意加入団体」の2つに区分されます。  全員加入団体（Aグループ、A契約） 契約の募集に際して、会社に勤務している人へ加入の推奨を行うことなく、あらかじめ定められた年齢、性別、...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

今年に入ってだけでも、5名の方から問い合わせがあった 私のブログ、受講生のブログを読んでからメールくださるパターンが大半だ 頂戴した問い合わせメールに、大体、下記のように返信している 〇〇様　 山中です、 メールくださり、ありがとうございます 私のレッスンは、スカイプを使い、時間と距離を超え、無料の通話を使ってマンツーマンで鍛えるところに特徴があります ですから、まず、スカイプで懇談しましょ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

「ノキ弁」とは、弁護士事務所の一部を借りて、仕事をする弁護士を言います。 事務所の軒先を借りるということで、「ノキ弁」といいます。 「ノキ弁」の税理士版「ノキ税」を募集しています。 最近は税理士の独立も少なくなり、心配しています。 最初の数年経費をできるだけ抑えて出発したい若き税理士を募集します。 用意できるのは、机、椅子、電話、FAX、ネット回線、業務ソフト。 冷蔵庫なども自由に使えます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

代表的な財務諸表としてP/Lがあります。P/LはB/Sの当期利益剰余金がどのように発生したかの内訳表となります。この内訳表の中で重要な数字が「営業利益」と「経常利益」です。優れた会社は営業利益が高く、成長力のある会社が多いですね。新規事業が急成長を遂げた会社やベンチャー企業などに見られます。営業利益がマイナスでも経常利益がプラスの会社もあります。自社ビルの家賃収入などで本業の赤字を補填するような会...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は助成金についてのお話です。 成長産業等設備投資特別支援助成事業のご案内です。 http://www.tokyo-kosha.or.jp/topics/1405/0005.html 成長産業分野での事業展開に必要となる機械設備や付加価値の高いものづくりを目指すために必要となる先端機械設備の新たな導入に要する経費の一部を助成します。 中小企業経営...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はピーターパンの日です。実は通してきちんと見聞きしたことってないかもなぁ…。会計の期間について考えています。余談として現代の税務調査で話題となることを簡単に。例えば税務調査の結果・本来であれば翌期に計上されているべき経費が当期で計上されていた・本来であれば当期で計上されているべき売上が翌期で計上されていたこのような事案がわかった場合、税務調査では・はい、これ訂正してね！！と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

メリークリスマス！ですね。 会社員公務員の課税については今年から「特定支出控除」の対象が広がりました。 特定支出控除とは、通勤費、引越代、資格取得費、衣服費、交際費等が給与所得控除の半分を超えると、その分を控除できるというものです。 例えば仕事のための資格を取るのに専門学校へ行ったならば、その資格取得費が経費として認められます。また会社が認めさえすればスーツ代も経費になる場合があります。場合...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

保険会社は契約者が払い込んだ保険料を運用し、その運用利益などで会社の諸経費をまかなうとともに、被保険者に万が一のことがあった場合に、保険金や給付金などを支払います。 保険料は3つの予定率を用いて計算されますが、毎年の決算の結果、予定と実際の差によって利益（相互会社の場合は剰余金）が生じることがあります。利益が生じる原因には、主として3つあり、“三利源”と言われます。 死差益 予定死亡率によって...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はテレホンカードの日です。私の子供らなんかは、きっと使い方がわからないでしょうねぇ…。会計の期間について考えています。企業とは存続することが前提になり始めると、期間を区切る必要性があることになってきました。期間という発想法が出たことで、例えば困りそうなのは・長く使えて・非常に高価なものの取り扱いです。例えば取引に使う建物を１，０００万円で建設したとします。もし会計に期間とい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）