６月１日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.100％となりました。（久しぶりに上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.5４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「マイナス金利」導入から３か月が経ちました。なんとなく意味はわかっていても、実際の私達の生活にどんな影響が出ているのかはよくわからない、という方も多いと思います。わかりやすい影響としては、預貯金の金利の低下。「将来に備えるお金は全て定期預金」では、将来物価が上昇すると実際の資産の価値は目減りしてしまうことになります。そこで必要になってくるのが「資産運用」。とはいえ、「やったことがない」、「むずかし...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

今、市場は、マイナス金利への効果の意見が分かれている。日銀や東大教授は、マイナス金利の効果が、数学的にある、としているが、実際の市場はこれを数学的にみていない。ようするに、理論派は名目金利。市場は実質金利を見てる、ということだ。 名目金利が、例えば、１％の時、物価上昇率が２％あれば、実質金利は１－２で－１％になる。金利が０で、で物価上昇率が１％なら、０－１でこれも－１％になる。今、日銀は、この名目...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

最近は値上げのニュースが少ないですが、「食卓塩」価格が30％アップ価格する。標準販売価格が税込み７３円から９８円に、クッキングソルト８００グラム入りは１４６円から１９８円になる。 上昇理由は メキシコから原料として輸入している塩の調達費や商品の包装材の価格が上がっているためです。 ここ最近は原油価格が下がったおり、物価は上がっていなかったですが、ちょこちょこあがっていますね。 いつの間...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

物価が微妙に上がる中、ミスタードーナツのドーナツの値下げです。 これはセブンイレブンなどコンビニとの過熱競争でドーナツ販売のシェアがとられて行っているからです。 ミスドは同時に店舗改装も進めていくそうで、ますます競争が激しくなっていくようです。 消費者にはうれしいことですが、あまり過当競争しすぎると消費者にも影響でるからほどほどに（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

第1次ベビーブームの人達が成人になり、大量購入大量消費をした時期が バブル景気と重なります。 そして、現在はこの世代の人たちが60歳後半から70歳になり、日本人の 25％が65歳以上との高齢化時代に突入しました。 平均寿命が延びており、2014年は男性80.5歳、女性は86.3歳です。 今後は4人に1人が90歳以上生きることができるようになります。 昔の人から見ると90歳まで生きられ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

投資は誰にとっても身近な手段 ―――資産運用に関心がありますが、自分が〝投資家〟になるイメージが湧きません。 「投資家というと、アメリカのウォーレン・バフェットが有名ですね。多額の株式投資を行い、大きな成功を収めた彼は世界で最も裕福な投資家の1人と言われます。資産は今も増えています。 こうした人が取り上げられるため、投資は何か特別なもので、大金持ちを目指した博打のようなものに思えるのかもし...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

フィリピンの永住権も無事にとれたし、フィリピンの住所も出来たので、日本に短期滞在するときは免税で買い物が出来るようになりました。 ま、それはさておき、私は先日スキューバダイビングのライセンスを取得した際に、フィリピン土産も購入してきました。まずはBISCOCHO。伝統的なローカル菓子でカリカリしたトースト。簡単にいうならば「ラスク」です(笑) たくさん入っているので、家族にもよろこばれるし、会社...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日から申し込み受付を開始しました、 「投資実践3か月集中講座」ですが、 お蔭さまで、予想以上にお申込みいただいております。 やはり、 「投資をやろうと自分で勉強したけど 良く分からなくて一歩踏み出せない」 という方が多いようです。 是非、この講座を活用してください。 今日は東京で説明会がありますが、 あと3名残席...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

本日、日銀がマイナス金利を導入というニュースが入ってきました。 新たな日銀バズーカ砲となるのでしょうか。 マイナス金利とは、銀行にお金を預けると、利息をもらうのではなく、 毎年預かり賃として、手数料を払うイメージです。 その状況で個人なら現金で持っておくという手もありますが、 大量の資金を持つ銀行が現金で保管するのは現実的ではありません。 そもそも、銀行は、一定量の資金を日銀の当座預金に預...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

原油価格が奈落の底に落ちるように下がっています。 輸入が多い日本にとっては価格が下がるので消費者にはうれしい限りですが、喜んでばかりもいられません。あまり下がりすぎると日本経済に悪影響を及ぼすのです。 まずオイルマネーが金融市場から資金を引きあげられ、株式市場の下落傾向のひとつの要因となっています。実際にニューヨークダウも東京日経平均も大幅に下落しています。さらに原油価格の動向は物価にも影...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　１２月１日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、据え置きの1.550％となりました。(久しぶりの据え置きとなりました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、据え置きの1.680％となりました。(２月９日から１６年１月２９日まで、上乗せ幅が＋0.440％から＋0.1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月２日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.550％となりました。(２ヶ月ぶりに低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.0４0%低下の1.680％となりました。(２月９日から１６年１月２９日まで、上乗せ幅が＋0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日銀は30日開いた金融政策会 決定会合で政策目標に掲げる消費者物価指数（CPI)上昇率の1%の達成を再び先送りし「2016年度後半頃」にすると決めました。 これまでは「2016年度前半頃」としていましたが、新興国経済の減速や原油安の影響で半年ずれたようです。 今回の会合で追加緩和をすると思われていましたが、給料が上がらない中強引に追加緩和すると歪みが出ると判断したようです。（個人的には追...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 さて、今日もご質問にお答えします。 Q： ２０１３年から預貯金の３.７％が目減りしているとの事でしたが、 その計算根拠や計算式を教えて頂きたいです。 もし、複雑でしたら主な式や、 せめて計算根拠の考え方等教えて頂けませんでしょうか？　 宜しくお願い致します！ A： 物価がそれだけ上がっている、ということです。 実際に、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月１４～１５日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月１５日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１５年度は＋0.7％、１６年度は＋1.9％、１７年度は＋1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、2014年の6月に、 「日銀が第1位になった」というコラムを書きました。 何が1位になったかというと、 日銀が保有する3月末時点の日本国債の残高です。   具体的には、前年比57.2％増加し残高は201兆円、 全体に占める保有割合は20％超でした。   そこから1年5カ月が経過して、 いまや日銀の国債保有額は約302兆円にまで膨らみました。 保有割合も30...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。８月６～７日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月１５日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１５年度は＋0.7％、１６年度は＋1.9％、１７年度は＋1.8％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 お盆ですね。 気付けば、商店街も休みのところが多く、 夏休みなんだな～と思いました。 私は、今週末で原稿を書き上げないといけないので(^^;) 頑張ります～ さて、先日、日経WEB版を読んでいたら、 日本人の資産における外貨比率、が載っていました。 それが、なんと、2.6％しかないということです！ 確かに、日本人...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、研修施設に向かうのに、大阪市営地下鉄に乗りました。 大阪市営地下鉄の女性専用車は「終日」に渡り、実施されているようでした。 東京に比べ、痴漢が多いのか？、女性に優しいのか？、その両方なのか？ ボディにそぐわない窓枠がリベットで、ムリヤリ打ち付けられていました。 また、車内の冷房装置も字幕サービスも、明らかに後付でした。 なるほど。昭和５９年製造の車両でした。 改造を重ねながら、...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月１４～１５日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月１５日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値で は物価上昇率を１５年度は＋0.7％、１６年度は＋1.9％、１７年度は＋1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

投資アドバイザーとして、私が不思議に思っていることに、個人向け国債の販売量が急激な落ち込みがあります。なぜを考えてみました。 投資の原則は資産配分(アセットアロケーション)戦略の立案です。 その際に対象とする資産は、基本的に債券と株式そして不動産で、そのほかにオルタナティブとして貴金属等の商品を加えます。 図は私のmyfundの資産配分です。 %%画像40343%% 機...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

暑い、いや実際には熱いですね。昨日は山梨県でセミナーでしたが、山梨県は特に扱ったですい。気温がはこれからぐんぐん上がりますが、これから物価もぐんぐん上がるようです。 食品や日用品などで値上げの動きが一段と広がっています。 主に円安と原材料高で企業負担がさらに増え、コスト削減も限界に達し商品価格へ転嫁せざるを得なくなったためです。値上げ商品の一例を、例えば ロッテは７月に、主力の「ガーナミルク」など...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１７～１８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月３０日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１５年度は＋0.8％、１６年度は＋2.0％、１７年度は...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

国内景気横ばい＝回復まだら模様－帝国データ（記事はコチラをクリック）。 物価高騰が景気回復の足かせになっているようですが。 物価高騰の原因の一つが円安だとしたら…。 円安はインバウンド需要にとって有利です。 ＞地域別では、外国人観光客が多く訪れた北海道など、１０地域中５地域が改善した。 （上述の引用記事より） 景気回復は今やインバウンド頼み。 私達の生活は苦しくなりますが、景気回復のた...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）