建築条件を外す際の価格は誰が決める？

過去のＱ＆Ａを拝見して、建築条件を外す際の金額に、相場や明確な根拠がないことはだいたいわかりました。私も建築条件を外してもらうにために交渉中ですが、「地主が依頼している不動産が建築業者と提携している定期借地の物件」というちょっとレアなケースです。「200万円で外します。」と言われたのはある程度予想していた範囲内ですが、ただ金額だけ提示されても釈然としません。商談の窓口は不動産屋で…

首の痛み

私の親友が首の痛みで困っています。なんとかしてあげたいのですが、教えてください。以前より首が痛く家族にもんでもらったり、マッサージに行ったりしていますが、なかなか直りません。大きな病院に行きレントゲン診断では異常なし。しかし、まだ痛く家族にもんでもらっています。寝れなかったり、頭痛がしたりします。ジムで運動すると一時的にはよくなりますが、仕事がらPCを使うことが多く夕方になると…

85歳の母のうつ症状について

お願いします。85歳の母ですが、80歳の時に胃がんのオペをして今年で丸5年をクリアしました。現在は定期的に内科で検査を受けています。とりあえず転移はありません。しかし、以前より毎日の頭のフワフワ感を訴えて、気分がすぐれずに、脳外科を受診。そこで、出された、グラマリール、ケタス、デパス、セロクラールなどの薬を試していますが、よくなりません。気分的にも落ち込むし、最近は、物忘れが多くな…

沈黙する社内SNSを活性化させる方法は？

3年ほど前に社内のコミュニケーションを活性化させる目的で導入したSNSが、思うように使われておりません。部署間や役職間の垣根を取り払い、業務以外におけるコミュニケーションを促進させ、インフォーマルな活動を推進させたかったのですが、コミュニティなどが立てられた形成はあまり見られません。登録自体は、SNSの設立時と、その後新規入社がある度に行わせておりますので、ほとんどの社員の情報は入っ…

腰骨が痛みます

以前からマラソンをしている時に少し痛みがありました。3ヶ月ほど前、長時間立ちっぱなしをしたことがあり、その後から、歩き始めや朝起きた時、痛むようになりました。整形外科に行ってレントゲンを撮ったのですが、異常はなく、頂いた痛み止めを飲んでいる間は痛みはなくなりましたが、その後はまた同じ症状が続いています。ＭＲＩなど撮って頂いた方が良いのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。

瑕疵担保責任について

こんにちは、以下の状況につき、販売会社に対し、瑕疵担保責任を問えるかアドバイス頂けますか？（対象物件）新築1年未満のマンション物件において、物理的瑕疵（地盤沈下）が発生。(状況)駐車場が地割れを起こし、壁は避けている。調査はしていないが、建物自体傾いている気がする。（販売会社の主張）原因は今年から始まった隣の敷地のマンション工事と主張している。（たしかに工事が進むごとに地盤沈下は…

腰痛

一昨日の朝から、立ち上がったり歩くと、腰が痛みます。その前日は、重い荷物（缶コーヒーの箱）を持っていたりしました。長時間椅子に座っていたりもします。荷物を持つのは自分の日課のようなものなので、そうしているうちに痛んだのかな、とも思うのですが…まだ未成年なので、この位で…、とも思うので、心配です。あと、左手の小指も若干痺れがあるような気もします。これは肩こり、首こりが原因なのでし…

家間の距離について

最近、隣の空き地に家が建つ予定で、基礎と外枠は完成しています。気になったのが、隣の家との距離です。自分の家は1.2mほど隣の敷地に対して空いていますが、隣の家は0.8m程度しかあいてません。（外壁はないので基礎の部分で距離を測りました）これは建築基準法に違反していないのでしょうか？また、1m以上あけるように訴えることは可能でしょうか？

住宅ローン控除について

住宅ローン控除についての回答を閲覧していたところ、「所得税での控除がしきれない場合、住民税から控除できる」とありました。その件で・・・平成１８年以前に入居し所得税で住宅ローン控除を受けていた者については、税源移譲の関係で平成１９年度住民税から控除されていると思います。で、平成２１年入居の者も来年度の住民税から控除されるんであれば、平成１９年〜２０年入居の者はどうなるのでしょう…

1週間ほど食欲がありません。

この1週間、食欲が極端に落ちました。精神的に強い衝撃があったわけではありません。思い当たるのは、関係があるかわかりませんが、久しぶりにたくさん飲酒をしたことくらいです。ほかに、空腹なのか気分が悪いのかわからないような気だるさがあります。あと就寝と起床時に軽い偏頭痛やへそより下の軽い腹痛、胸の中心部分がたまに軽く痛みます。なるべく摂る食事は栄養のあるものを心がけていますが、この症…

歯石除去のさいの不具合

よろしくおねがいいたします。歯科で定期的にクリーニングということで歯石除去をしています。超音波での除去ときいているのですが、時々奥歯にさしかかると右なら右の耳がキーンとなり気持ち悪くなります。（ハウリングしているような感じ）奥歯に詰め物をしているので振動しやすいのかもしれませんが、先生にお話しても「そんな風にいわれたのは初めてですね」といわれてしまいました。なにか、耳にトラブ…

シロアリについて

今年の3月に建売住宅を購入しました。平成20年11月に完成している物件です。先日、リビングに居る時に・・何か虫がいると感じたところこれが、なんと！シロアリではありませんか、しかも良く見ると1匹ではありません。1時間程で50匹程度捕獲しました。畳や、床の隙間から次々と出てきておりました。非常に気持ち悪くなり、購入したばかりなので、保証書を見たところ、シロアリ駆除済み、と記載してあり、保証…

頭痛がずっと続いています･･･

頭痛持ちだと思うのですが、最近、派遣切りにあったストレスの為か、頭痛が１０日間くらい続きます。薬は飲んでいません。以前は寝不足だから頭痛がするんだと思っていましたし、もともと肩こりがひどいので頭痛がするんだと思っていたのですが、頭痛もあまりにひどいと病院へ行った方がいいのでしょうか？出来れば今は無職なので病院へ行くお金はないので、あまり行きたくないのですが･･･

五月病でしょうか？

はじめまして。私は新入社員で研修を受けているのですが、最近体の調子が悪くなり、本当に続けていけるのか不安になっています。昔から勉強はできる方で、妹は自由奔放なため、私は親の期待を一番に受けて育ちました。高校を卒業してから大学に行きたかったのですが、父が仕事を辞めてお金がなく、母のすすめで叔父が勤めている会社を受けることにしました。私自身も、人付き合いが苦手で高校時代に寮で体を…

婚約不履行についての慰謝料

順を追ってご説明いたします。１．その人とは婚活サイトで出会い、結婚を申しこまれて両親にも紹介。が、彼は既婚者でありながら、ある婚活サイト（ヤフーパートナー）に登録しており、既婚者であることを隠していた。同サイトへの登録には「独身であること」に同意しなければならいないのに、そこで既に偽りがあった。２．妻との不仲は事実で、バレてから「すぐ離婚するから分かれないでくれ」と約束するの…

土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

首の痛み

3か月くらい頭の付け根から首にかけけての痛み、肩こり、肩甲骨あたりの痛みがあります。ひどい時は後頭部が痛くなったり、少しだけ気持ち悪くなることもあります。料理など下を向く作業が多いときに痛みがひどくなります。朝起きた時は、痛い時と痛くないときがあります。病院にいったほうがいいかと思うようになりましたが、どんな病院にいけばよろしいですか？　また、この首の痛みはなんでしょうか？

訴えるといわれてます。

社長の言動や行動から確執が大きくなり社員全員で退職しようと言うことになり、現在の会社の主要取引先も新しく会社を立ち上げた際には取引をしてくれると言う口約束を内々に頂けたため、社長にそのみな伝えた所、当日は「皆の態度からうすうす感じていた、自分が不要なら仕方無い、社長は退くのでオーナーとしてやりたい」との提案。しかし「当方も気持ちが離れているのでそれは難しい」と返答。妥協案とし…

死後に、相続でもめたくないので…

相続について全くの素人ですいません。私の　実父は、?同族会社を経営（取締役　叔父・叔母　3人で株所有）?3000万円相当のマンション?市内に何箇所か　土地?保険や・現金合わせて800万円相当を所有しています。今は健在です。しかし、今まで、2度の脳卒中を患っていること、や、家族関係が複雑な事から、相続について考え悩むことがあります。実父は離婚経験者で、前妻との間に、長女（相談者である私・親権…

弁護士の対応の悪さについて

２月４日に以前から不倫でもめていた相手が弁護士を依頼して、「今後の対応はすべてします」と法律事務所から手紙がきました。早速電話してこちらの事情を話すと、持っている証拠の品を送れと言ってきました。私はすぐに送りましたが、品物が届いたなどの連絡もなく２０日に私が電話するまでなんの連絡もなく「身内に不幸がありこれからします」と言われました。ところが、そのまま私が電話する３月６日まで…

言葉の暴力

はじめまして。私の友人の女性（Ａ子）のことで相談します。Ａ子とＡ子の彼氏はつきあい始めて３ヶ月ぐらいで、同じ会社に勤めています。最近、Ａ子から、「彼氏と別れたいけど、別れ話をすると彼氏が罵声を浴びせたり、過去のことや、やくざに友達がいるから殺すとか、顎を砕いたら人間を殺すことが出来る、などと密室状態で脅された。」と、相談を受けました。彼氏は勤務態度は真面目で、普段はそんなそぶ…

子供が時々首が痛いと言うのですが、大丈夫？

5歳になる男の子なのですが、時々特に朝、後頭部の下の首が痛いと、訴えるので病院で診察してもらった所、特に異常はみとめられず、私も小さい頃、骨が成長している為骨が痛かった記憶があったので、様子をみているのですが、大丈夫でしょうか？痛みの程度は、がまんできない程痛いわけではない様です。

通販化粧品の訴求ポイントを教えてください

広告代理店にて広告のプランニング等を担当しているのですが、最近、通販商材を取り扱う機会が多く、恥ずかしながら、「通販化粧品」に関する訴求のポイントを教えていただきたいです。スキンケアの場合、メイクアップの場合それぞれの広告訴求をする上で、大切なことテレビ通販での化粧品のポイント失敗例と成功例を例えていただけると助かります。

妄想の激しい父を精神病の病院に行かせるのは？

父親の妄想（現在７９歳）で大変困っておりますが、絶対に私が精神科の病院など連れて行きたくても行きません。（父は病気には気づいておりません）。一番ひどかったのは２００１年に海外へ行った帰りの飛行機の中、母が父の隣に座り、その反対側に座った男性と会話をしたことから始まりました。糖尿病を患っていた父曰く”のどが乾き、水が欲しいにも関わらず、母は隣のじいさんと仲良くし、嫌らしい行為をし…

派遣職員の働き方について

派遣社員（事務）として働いています。今月から別の派遣社員と業務の交代があり、新しい仕事を担当することになりました。交代理由は表向きは「色々な仕事をできるように」との事ですが、本当の理由はおそらく交代相手の先輩派遣社員が継続4年目を迎えたからだと思います（私は2年目です）。派遣法か何かで、継続3年以上の派遣は正社員にする、みたいなのがありますよね？現在の職場では事務職は正社員にする…

現在の会社を転職すべきか？とどまるべきか？

29歳（女性）です。現在、イギリスで、希望職種（貿易物流関係）とは異なる職種（総務経理職）で働いています。いずれは、希望職種に戻りたいと考えていますが、恥ずかしながら、年齢の割に転職経験が多く、これ以上の転職はマイナスにならないか心配です。まず、新卒で入社した会社（旅行関係）では、毎日の深夜残業と休日出勤の為、体を壊してしまいました。その後、療養し、経理事務をしながら、資格を取…

歯肉炎で神経を抜く

以前歯肉炎の痛みにて歯医者を受診したところ1回目は薬だけもらい帰宅しました。2回目の受診時に許可もなく神経を抜かれ、帰りに次回は神経の掃除をします、といわれ後々事実に気付きました。特に受診時に強い痛みがあったわけではありません。その後怖くてその医者にはいかなくなりましたが、その後治療のため通院・医療費・痛みと嫌な思いばかりです。とてもくやしいのですが泣き寝入りするしかないのでし…

暴行の時効について

７年前のことです。異動して１ヶ月の私が唯一職場で仲良くなった同僚に襲われました。相手を押して抵抗すると共に、言葉で「やめてほしい」と何度も伝えましたが、力でかなうわけがなく、服装はすぐに乱れてしまった為、近所の方に見られたくない一心で騒ぎませんでした。彼は、私が嫌がっているとは少しも思っていなかったようです。入社して２年目で異動したばかりの職場で、居づらくなって、退職を選択し…

健康食品の訴求ポイントを教えてください

広告代理店にて広告のプランニング等を担当しているのですが、最近、通販商材を取り扱う機会が多く、恥ずかしながら、「健康食品」に関する訴求のポイントを教えていただきたいです。通販・店頭でのポイント　それぞれ健康食品の広告を制作する上で注意すべきこと広告においての通販ならではのポイント失敗例と成功例を例えていただけると助かります。

喉の違和感について。

喉に違和感がありますが、耳鼻咽喉科では異常所見が見当たらないとの回答でした（内視鏡、頸部CTスキャンにて）。ただ、以下のような症状があるので生活に支障をきたしています。医師には「消化器科にかかり、胃カメラ飲んでみたらどうですか？」と勧められましたが、やみくもに診察するのも躊躇い、一旦様子見としてます。可能性のある所見、かかった方がよい診療科など教えていただければ幸いです。＜症状…

隣接で建築の場合

わが家は高台の景色のいいところにあるのですが、最近、下方隣に家を建て始めたのですが、我が家にまったく同じようにかぶって建てているため景色がまったく遮られて見えなくなっています、しかも、我が家側ギリギリに建てているため、隣の家の屋根から２，３０CMくらいしか離れていません、当然窓スリガラスにはなっているものの我が家側にもついています、すごく圧迫した感じになっているのですが、隣接し…

猫の関節炎

これから飼おうと検討している猫ちゃんが関節炎と診断されました。特に治療の必要などはなく動作が遅いだけなのですが、大丈夫なのでしょうか。

本見積もり額が3倍で提示されたが詐欺ではないか？

web制作を行いため、複数の業者に提案と見積もりをいただきました。最終的に、提案内容および価格も妥当と思われる業者を1社選定し、開発をお願いしました。すると、本見積もりを相見積もり時の3倍で提示してきました。開発内容はすべて明文化しており、「この内容で作ってほしい」と相見積もりの時に各社に依頼しています。本見積もりでも開発内容は変えておりません。開発会社は本見積もり額を3倍で提示し…

パワーハラスメントについて

私は平成15年9月から、精神科領域の病により休職が続いています。休職が始まる約1年ほど前、人事異動により部署が変わったのですが、上司である課長から度重なる人権侵害にあたる扱いを受けて、産業医に相談し、連合東京に相談し、結果的に、会社の労働組合、人事部、加害者の上司、私の4人で話合を持ち、私が全面的に勝ちました。その後、部長に人事から連絡が行き、部長に呼び出され1対1で事実確認を説明し…

慰謝料を貰う方法は？

去年の１１月よりお付き合いしている男性がいました。彼のDVに不安を覚えながらも彼を怒らせなければ優しいので、付き合い、私の両親にも絶対に幸せになるという条件で、結婚を認めてもらえました。婚姻届は、日のいい日に書こうとなり彼の分だけ書いてありました。その後妊娠していることがわかり、妊娠がわかると突然態度が豹変し、突然ささいなことで怒鳴り散らして物を投げて、私が泣くとさらに怒るよう…

元社員を訴える

弊社は建物の外装改修工事を行っている会社ですが、退職した社員が２年前施工した物件で会社の定めた仕様通りの施工をしないで、手抜き工事が発覚しました。修復するには当時の請負金額と同じ金額（約４００万円）かかるのですが、この元社員を訴えて修復費用を捻出することは可能でしょうか。

首の痛み

左首筋（頭の付け根あたり）が常に重く、ひどい時には頭痛薬が必要です。肩こりもあるのですが、肩よりも首筋が常に重くつっている感じです。

背中・腕が痛い

丁度一年ほど前に、仕事が忙しい時期にパソコンで腕を酷使し、腕が痛くなりました。このような症状は以前から時々あったのですが、忙しくなくなると治っていましたが、今回はこの腕が痛くなったのがきっかけに、ここ1年くらい背中、腕、わきの下などが、不定に痛みます。また、痛む場所が、徐々に広がってきました。日によっては右が痛かったり、また違う日は左が痛かったりします。カイロプラクティック・鍼…

業務上横領について

お忙しいところ宜しくお願いしますします。会社のお金を20万程横領してしまいました。お金は全額返済すると誓約書にサインさせられ、私も返済する事には同意しています。それでも会社側は警察に訴えるとの事です。現状は会社内での調査中で、警察にはまだ訴えてはいない状況です。変化があったのは今月27日に労働基準監督署から呼び出しがあり、解雇通知の内容に間違いが無いかの確認でした。自分が悪いので…

テレビ通販での演出方法について、教えてください

テレビ通販での演出方法について、教えてください。現在、弊社では通販化粧品を展開しております。この度、テレビ通販での出演が決まり、訴求内容及び演出内容に悩んでおります。訴求の方向性が理解できると大変助かります。

脊椎分離症

２月の中旬に小学４年生の息子が、ソフトボールの練習後に腰が痛いといったので、近くの病院にいってＭＲＩをとったところ、脊椎分離症と診断されました。運動は禁止で、コルセットをはめてまず3ヶ月間様子を見ましょうといわれました。しかし大会が6月にあり本人は絶対に出たいといっています。3ヶ月で直るでしょうか、また直らない場合でも痛みがない場合は試合に出てもよいのでしょうか教えてください

のどのつまり感を解消したいです

半年前からのどのつまり感を感じています。食事中や睡眠中はさほど感じませんが、午後から夜にかけて強くつまり感を感じます。毎日のことで大変精神的にも辛いので内科や耳鼻咽喉科で診断を受けましたが、原因となる所見はありませんでした。精神的なものであろうということで精神安定剤と漢方薬（半夏厚朴湯や半夏寫心湯）を処方されていますが、一向に症状は改善しません。いろんな医者にかかっても埒があ…

限定相続についてお教えください。

高齢の両親と子供（私）の三人の家族構成です。最近相続のことを考え始めました。お恥ずかしい話ですが、父親の浪費癖が問題で、過去３０年、消費者金融等から借金を繰り返し、そこからの督促がくると私と母親が貯金を取り崩して支払うという日々でした。合計すると１千万くらいになります。 ここ６〜７年ほどは督促は来ることが無くなり、本人に問いただしても「もう借金はない」ということもあり、もう大人…

器物破損について

明け方飲酒の後、自転車で自宅に向かい走っていると、停車しているタクシーの中から何かを怒鳴られました。一旦通り過ぎたのですが、戻り、運転手に何？と聞きました。詳しい言葉は覚えていないのですが、女を馬鹿にする言い方や、見下した言い方で罵倒され、口論になりました。私は警察を呼ぶように相手に言い、相手が発信しました。通報の際の言葉に腹をたて、さらに口論になりました。私は運転席に手をか…

侮辱罪？　虚偽告発？　泣き寝入り？

昨年、窃盗の嫌疑をかけられ、自分の所持していた現金を指紋照合のため、警察に提出し、事情聴取うけ、最終的には被害届を出した相手の指紋はでませんでした。そして、捜査打ち切りの連絡がありました。当時、相手は現金がなくなっている！犯人は○○だと思う！と公衆の面前でなんの証拠もなく名指しで自分の名をあげ、他の誰もが調べられることなく、警察に連行されました。警察とのやりとりは、捜査打ち切り…

恋愛関係で訴えられそうになっています。

はじめまして。友人からの相談を受けていますが、恋愛関係のもつれについてです。友人（A；男;既婚者）は会社の同僚女性（B）に依然、その彼氏（C)と別れたいとの相談を受けたそうです。しかしその後（約１か月後）BとCは結婚しました。Aは相談を受けた際には付き合ってることは知ってましたが結婚することは聞かされていなかったそうです。またその相談も食事をした程度（AのアパートにBが行ったことはある…

ネット内の取引について。

ソーシャル・ネットワーキングサイト「mixi」での事です。その中に「コミュニティ」というのがあり、好きなジャンルの人たちの集まりがあります。その中の一つに映画の試写会のコミュニティがあり、好きな映画の試写会状を求めたり、金券などと交換する場があります。先日そのコミュニティである映画の試写状を求めている人がいて、たまたまその試写状があったのでメールを出し、ハガキ５枚（250円相当）とい…

左胸よりの上の方が痛くなるのですが…

最近、左胸よりの上の方が押さえつけられるように痛くなり、息をするのが苦しくなります。また、一度だけ胸の痛みで夜眠れなくなったことがあります。二年前に学校の心電図検査で引っかかったことがあり、検査をしてみると問題なかったのですが大丈夫なのでしょうか？小さい病院だったので不安なのですけど…

手の振るえについて

１週間程前から両手の振るえがあります。腕全体に力が入らないような感じ（実際には入るのですが）があるのですが、これは何らかの病気でしょうか？また、ストレスなどとは関係があるのでしょうか？