「調査報告書」を含むコラム・事例
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ＴＶドラマ『ラッキーセブン』に学ぶ探偵の世界 その４
気づけば明日がドラマ最終回！ ということで、今回は少し急ぎ足で第六話と第七話のストーリーについて、現実の探偵の世界との異同について簡単にお話しましょう。 【第六話 最初で最悪の案件】 妻(浮気調査の依頼人)に離婚を迫られた夫(浮気調査の被調査人)が、ラッキー探偵社に調査報告書を奪いに来るという波乱含みのストーリーでした。 ■調査対象者とのトラブル 調査報告書を奪いに来る事例はこ...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
オリンパス問題とオリンパスの今後→意識改革と社内人材育成方法
（オリンパス問題、今後、オリンパス問題解説、オリンパス第三者委員会と委員会報告、コンプライアンス、意識改革の方法、企業倫理、人材育成の方法 ）－ オリンパス第三者委員会の調査報告書には「社員の意識改革」や「コンプライアンスを守る人材の育成」の必要性が謳われています。 これを受け、オリンパスは今後どうすべきか？？ オリンパスがすべきことは 以下の２つです。 １. ・・・・・ ２. ・・・・・ な...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
【オリンパス問題解説】第三者委員会調査報告と前社長発言の推移
－オリンパス問題解説、第三者委員会による調査報告書と前社長の発言・・一転二転した発言の裏にある心理とそれが及ぼすもの－ オリンパスの第三者委員会は、オリンパスの前社長が不正を了承していたことを認定する旨の調査報告書をまとめました。（2011年12月6日報道） しかし、これまでのオリンパス前社長の不正に関するコメントは、不正を了承していたとは思えないようなものでした。 １. 「不正行為は一切な...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
老後 生活設計 葬儀費用はどの程度必要か
老後生活の最後にはお墓と葬儀が関わります。葬儀に関わるデータは少なく、ネットでひいても葬儀社のHPが出てしまいます。
ただ、一般的な家族葬であれば葬儀費用は多くを必要としません。特別な用意をしなくても、最終に残った貯蓄で賄えると考えています。別な考え方として、残った貯蓄で賄える葬儀の形態を考える方が良いのではと思います。
私が得ている東京都のデータ2002年葬儀に関わる費用等調査報告書によると、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
地震から身を守るためにも造り付け家具がお薦めです
日本建築学会「阪神淡路大震災 住宅内部被害調査報告書」によると、
阪神淡路大震災における震度７の地域では、
全体の約６割の部屋で家具が転倒し、部屋全体に散乱したそうです。
家具の転倒は、下敷きによる怪我はもちろん、
部屋全体が散乱することで、火災時の避難の遅れの原因にもなっているそうです。
主な転倒家具としては、本棚、食器棚、洋服たんすなどがあります。
新築やリフォー...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
パソコンや USB メモリの紛失は、「社内で無くした」が最も多い
6月27日、慶応義塾大学病院（東京都新宿区）は、同病院のスポーツ医学総合センターで 診察を受けた患者約2万4千人分の個人情報が入ったUSBメモリを紛失したことを発表しました。 その発表によると、6 月17 日（金）午後 4 時 30 分頃、当病院スポーツ医学総合センター （旧称 スポーツクリニック）外来において、診療情報の一部を記録したUSBメモリが、 個人情報を含まない他のUSBメモリ 1 個...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
アジア地域(中国・東南アジア)特許等出願セミナー
セミナーのご案内 アジア地域特許等出願セミナー ～海外展開を成功させるための出願戦略と基礎知識を開催します～ 日 時 2010年１１月２６日（金曜日） １３時３０分～１７時００分 （受付１３時より） 会 場 （財）東京都中小企業振興公社 ３階 第１会議室 （千代田区神田佐久間町１－９） 主催 東京都及び（財）東京都中小企業振興公社（東京都知的財産総合センター） 講...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
セミナー 中小企業向けアジア地域特許等出願セミナー
セミナーのご案内 アジア地域特許等出願セミナー ～海外展開を成功させるための出願戦略と基礎知識を開催します～ 日 時 2010年１１月２６日（金曜日） １３時３０分～１７時００分 （受付１３時より） 会 場 （財）東京都中小企業振興公社 ３階 第１会議室 （千代田区神田佐久間町１－９） 主催 東京都及び（財）東京都中小企業振興公社（東京都知的財産総合センター） 講...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅ローン利用者の傾向と対策
今回は、最近の住宅ローン利用者の傾向と、これから利用する場合の対策をご紹介したいと思います。
■ 徐々に返済リスクが大きくなる傾向にある住宅購入者
下表は、分譲住宅購入者の年間支払額と返済負担率、及び税込世帯年収を時系列に表にしたものです。徐々に所得が下がっているにも拘わらず、住宅ローンの借入額や返済負担率は上昇傾向にあることが分ります。
景気後退を理由に、反比例することも...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
先行技術調査支援制度～無料で先行技術調査結果を入手！～
先行技術調査支援制度 〜無料で先行技術調査結果を入手！〜 河野特許事務所 ２０１０年５月３１日 執筆者：弁理士 廣田 由利 特許出願後に審査を受けるためには審査請求をする必要がありますが、その費用は２０万円前後であり、高額です。審査請求前に先行技術の有無を精査すべきですが負担が大きく、中小企業・個人の出願人の負担を軽減するため、特許庁が費用を負担...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
既存擁壁上に建て替え予定のAさんの相談
家の相談を承っております。 先日、既存擁壁上に建て替え予定のAさんより相談を受けました。 擁壁はboxカルバートの駐車場になっています。擁壁＆boxカルバートの駐車場はそのまま残して建て替えを行いたいの事です。 場所は神奈川県。 1、まず既存擁壁＆boxカルバートが検査済証があるかどうかを、調べる必要があります。これは、役所に行って調べます。 2、...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
マクドナルド無料コーヒーその２ 無料コーヒーの逆襲
昨日マクドナルドのレジにてＰＯＰを見てびっくりしました。ご好評につき、「プレミアムローストコーヒー」1杯無料提供キャンペーンを午後6時〜7時に実施！関東圏（8/28〜9/3）・全国（9/11〜17）にて展開。なるほど考えたなと思いました。 日本マクドナルドの公式ページでのニュースリリースページには、「このキャンペーンを通じて、まだマクドナルドのコーヒーを体験したことがないお客様をはじめとする多く...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
西松建設不正献金の原資に使途秘匿金課税
小沢前民主党代表の第1公設秘書であった大久保氏の逮捕にまで発展した 西松建設不正献金事件の原資を巡り、国税当局は約5億円の所得隠しを 指摘、うち半分に当たる2.6億円を使途秘匿金として認定したという。 6日3時asahi.com記事はこう報じた。 準大手ゼネコン「西松建設」（東京）が東京国税局から約5億円の所得隠し を指摘され、うち約2億6千万円を「使途秘匿金」と認定され...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
重要事項に係る調査報告書
中古マンションを購入するにあたり、チェックしておきたいポイントのひとつに、「マンションの管理に関する事項」があります。 具体的な記載事項は、専有部分の用途制限や共用部分に関することをはじめ、その住戸の管理費・修繕積立金等の額や滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、共用部分の修繕実施状況や予定、駐車場等の空き状況や使用料などです。 これらは、中古マンションの売買における...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ダイレクトメールの作り方10
ダイレクトメールの作り方10 名簿のクリーニング 「名簿のクリーニング」に関して前回、おつたえしたのですが、この「名簿のクリーニング」を私が行っている理由をちょっとお伝えします。 １つには、もちろん、ダイレクトメールの未着を未然に防いで、ダイレクトメールの未着による経費を削減するということが１つ。 また、送付通数の母数が減ることから、ダイレクトメールの反応率が...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/3/2〜2009/3/22）
2009.3.19 新たに年金記録がみつかったら年金が減額になった！（あなたの身近な年金の話） 2009.3.19 大人気の変動金利（マイホームの資金計画） 2009.3.17 居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.3.12 被相続人の医療費（専門的過ぎない相続の話） 2009.3.10 自分の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
スゥエーデン式の支持力判定自体にも問題が!?
地盤調査の結果データを地質工学の知識を持った専門家が検証し、地盤調査報告書を作成してくれるところはまだ良心的な調査会社と言えるのかも知れませんが、そのデータ自体が間違っている場合があります。 実は、先にお話した先端に取り付けるスクリューポイントが磨耗しているために、貫入の際、空回りして回転数が多くなり、柔らかい地盤を硬いと過って判定してしまうことがあるのです。 日本工業規格（J...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
アナリスト向けのインターネット白書
アナリスト向けのインターネット白書 インプレスグループさんの回しものではありませんが、アナリスト向けのインターネット白書が発売されたみたいです。 『インターネット白書2008 特別調査報告書 RAWデータ付き』を3点発売 276ページ、図表1000ページ、データ付です。 価格は、300,000円（税別）だそうです。 [ハマ企画:http://www.h...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
日露戦争と工学(6)――ロシアによる琵琶湖疏水の調査
帝政ロシアの参謀、アバダスチが1902(明治35)年日本の情勢を視察にきました。1990(明治23)年に完成した第一の琵琶湖疏水、並びに視察の時点で計画中だった第二の琵琶湖疏水の内容を調査しました。田邉朔郎は、アバダスチの調査報告書の内容に「間違いない」と1902(明治35)年10月9日に捺印しました。 アバダスチは、琵琶湖疏水が日本人だけの手で成ったことを本国に報告しました。「日本...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
マイホーム建築工事チェック−１
現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！
１. 解体工事
もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！
注意事項 アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！
２. 地盤調査
地縄を張り、地盤調査をします。
地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
不動産投資セミナー後記 【5】
次に2.の管理について、まずマンションからお話しいたします。 先ほどお話しをしましたように、マンションは“収益を生む箱”です。 箱＝「専有部分」（お部屋の中）に関しましては、クロスを張り替え、床をきれいにすれば、新築同様のピッカピカになります。 しかし「共用部分」（外壁・屋根・エントランス・廊下・階段・エレベーター等）に関しましては、 所有者で組織する管理組合（ほとんどは管理...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
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