リフォーム現場は、内部工事の最終段階に入ってきました。現在キッチンの取り付け工事が終了したところです。 後はトイレなどの設備取付と建具屋さんにドアを制作して取り付けてもらうところと、電気工事と言ったところでしょうか。あっ、お客さん電気工事屋さんでした。。。 お客さんの引っ越し予定日まで少し時間的余裕もあるのですが、あまり早くハウスクリーニングをしたくないところで少し考えています。 ハウスクリーニ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

配筋検査が終わりました。今回も特に問題なく検査は合格しておりますよ。 地盤の表層改良工事判定が出たため、ザックリ工事の取り掛かりが1ヶ月程度遅れてしまいました。 只、現地は所謂床掘が終わった位の状態に仕上がってたため、思った程時間がかかる訳ではないようです。 既に鉄筋の手配も随分前にしてもらっていたし、床掘も終わっていたような状態ですから、下地を作って鉄筋の配筋が終わればすぐに検査ができます。 と...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ゼネコン時代には、RC造（鉄筋コンクリート造）は数々見てきましたが、現在設計監理している壁式RC構造ではRC-Z工法を取り入れてます♪ 木造では2×4工法が建て方から内装仕上げまでのスピードが早いですが、RC-Z工法では鉄筋・型枠工事において内型枠に断熱材・石膏ボードがセットされるので、コンクリート打設後に型枠解体した状態がGL工法（断熱材吹き付け+ボード施工）済みと一緒になり、出来上がりが楽しみ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

レンガ、タイルとビー玉を埋め込んだ玄関アプローチ 今日は、外構工事の施工実例をご紹介致します。 玄関アプローチのスロープに、タイルとビー玉を埋め込んだ事例です。 道路と敷地に高低差がありましたので、通常は階段にするところ、建て主様のご要望により、スロープに致しました。 スロープの距離が確保でき、急な勾配にならなければ、将来、歳をとったことも考えてスロープにしておくことはおすすめです...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

地震大国の日本において「地盤調査」と「地盤補強」は重要です。地盤補強には「地盤改良」と「杭工事」などがありますが、支持層へ建物を緊結させる意味合いでは「杭工事」が安心ですね。大規模建築には「場所打ちコンクリート杭」が主流ですが、住宅規模では「鋼管杭」が主流です。先日も杭工事の監理へ行ってまいりました。 一時期、杭データの偽装問題がニュースになりましたが、設置震度（支持層へ届いているか）杭芯ズレ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

タワマン火災といっても、ロンドンのお話。築年数が古いとか、非常階段が少ないとか、改装工事に無理があったとか、まあ、色々あるにせよ。 そもそも「マンションは火災が無い」と思うのは間違い！ 低温で燃え尽きる木造とは違い、密閉性が高いコンクリート建てだからこそ、火災による被害は大きくなるんです。ということで、いかに海の彼方のロンドンだからといって「対岸の火事」にしないことですね。 ロンドン火災の記事...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

●文春のスクープは真実か 週刊文春に秀光ビルドの違反建築のスクープが掲載されて、不安になったと知り合いの人に頼まれて調査に入りました。 週刊誌の内容と云うのは「A氏の家は土台の下に基礎が築造されていない部分や土台と基礎が10センチもズレている部分があり、明らかに建築基準法に違反していました。　また、一階と二階の柱や壁の位置がズレており、耐震を強化する“ダイライト”と呼ばれる耐力面材が継ぎ接ぎで貼り...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

賃貸住宅が供給過剰に陥っている、という警鐘を目にするようになって久しいです。 供給過多ではないのかという実感は、統計的数字以上に、体感的に感じていました。 近い将来、空室の増大などから、大きな社会問題となることを危惧しています。 賃貸集合住宅を造ってきた者として、思うところは複雑です。 プロとして依頼を受ければ、その条件の元、賃貸集合住宅の計画をし実現させます。 ただ、建築...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

外構工事進捗です。 結局年越しになってしまいまして。 本当に申し訳ございませんでしたと謝りましたよ。   昨年12月23日ごろにはブロックも仕上がり、コンクリートを流すだけくらいの ところまで出来てましたが、天候が良くなかったこともあり年末に近く なってしまいました。   冬場という事もあり最低1週間は置きたいところなので、年明けまで 置いてもらうことになってしまってましたね。。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 基礎の立上りの型枠組が行われています。 立上りの型枠が組まれた時、一番大切なのが、型枠内の鉄筋の位置。 鉄筋がどれだけコンクリートにかぶるのか？を確認していきます。 耐圧盤のコンクリート打設時に、配筋が人に踏まれる為、立上りの配筋が倒れてしまい、型枠の芯に入らず、コンクリートとの「かぶり」が少なくねってしまうことがよくある。...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 基礎の配筋が終わり、本日、住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO（日本住宅保証検査機構）による、基礎配筋検査が行われました。 構造図通り配筋されているか？かぶりや定着がしっかりとれているのか？ひとつひとつ確認していきます。 特に問題なく無事終了。 週明け月曜日に耐圧盤のコンクリート打設となります。 世田谷区で進行中の「R...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

京都鉄道博物館に展示してある、美しい栗材の木目肌です。 線路の枕木には昔は栗材が使われていました。 建築にも柱の土台などに使いますが高級材料です。 材が堅く、水に強く腐りにくい、タンニンが虫害に強いのが特徴です。 現在の枕木はコンクリート製か木材を使う場合は南洋材のケンパスを 使うと説明書きにありました。 ケンパスは、材料屋さんがデッキ材にいい木があるから使って欲しいと 紹介されて以来うちのベ...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

この日は地盤調査でした。 立会いはなしということでいつもやるのですが、なんだかんだ いつも顔だしますね。   整地をお願いしていたのですが、整地が行われないまま地盤調査 となったので、何か言われるかな？とちょっと思ってました。 もしかしたら一部低い所にかかっちゃうかな？って思ってたからです。   現場に行っても電話は無かったので、調査の現場に行ってみたら 地盤調査はちょうど終わっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

11月3日に完成現場見学会を開催する青梅市の平屋の家にはメトスの薪ストーブが設置されます。重さ190kgありますので床はすぐ下までコンクリートになっています。床の仕上げには大谷石を敷いています。奥の壁は空気層をとって下地をつくり、ここも大谷石を小端立てにして貼っています。 厚みの違う4種類の小端を貼っていますので、凸凹感が何とも言えないくらいすばらしいです。この凸凹感を出すために、現場監督のMさん...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

日本テレビの長寿番組「ぶらり途中下車の旅」(9/17(土)放映)で 【フラッツCN】が取り上げられました。 【フラッツCN】は、築100年の蔵を残すために、 1階が小さく上に行くほど大きくなる、逆三角形の9階建てマンションです。 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」下車のコーナーでの紹介で 奥に建つ蔵に、案内役の中井美穂さんが惹かれ、路地に入っていきます。 蔵に興味を示す中井美穂さんは「新築な...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

世田谷区成城で工事中のリブ格子天井の家　成城学園K-HOUSEの足場がとれました。光設計では珍しく真っ白い外壁の色です。外観のデザインも建築主さんの好みに合わせてコンクリートの建物のようなイメージにしています。   1階は玄関〜廊下〜リビング〜キッチンの天井が連続していて、縦のリブ格子天井になっています。格子の間にはＬＥＤの照明がライン状に入ります。   これから内装の工事〜中庭のデッキテ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

現在工事進行中　木造集合住宅　HN1-Project 新築に先立つ既存建物の解体で、地中から大量のガラが出てきていました。 地盤調査（SS方式）では必要とされる積載荷重はクリアできても、地盤の 補強工事は施そうということで、その後の進捗状況を整理しておきます。 解体した既存建物の基礎を撤去しても、この計画で設定される根伐底盤は も少し深いレベルです。スミ出しとレベルを確認し、さら...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

コンクリート・アルミ・ステンレス・ガラス、 四種類の異なる素材をシーリングしています。 材の薄いものから0.6ミリ、2ミリ、3ミリ、 5ミリ、200ミリとなります。 シーリングの耐用年数は既に過ぎていますが、 剥がしてみると劣化も無くしっかりとしています。 （続きを読む）

中村勝己

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 屋上のコンクリートに伸縮目地が取り付けられました。 気温の変化と共にコンクリートは伸縮をします。 その伸縮によるコンクリートのひび割れを防ぐ為のものです。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 屋上のコンクリートに伸縮目地が取り付けられました。 気温の変化と共にコンクリートは伸縮をします。 その伸縮によるコンクリートのひび割れを防ぐ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

16年前に設計した【自由が丘の家】が売却されることになりました。 新聞の折込広告を見た34組の方々が見学会に参加。 結局、最初に来られた方が、提示価格のまま、その場で即決、購入ということになりました。 このお話を私に教えて下さったのは、見学会に参加したが、時間差で購入できなかったという方でした。 その方は、どうしても同様の雰囲気の住宅がほしいと考え、建築家を教えてほしいと担当の不動産...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 外壁材のALC(軽量気泡コンクリート)が搬入され、建て込みが始まっています。 一部階高が高いところがある為、通常厚み100ミリでいいところを125ミリを使用。 隣地との距離が狭く、厚みが増して重くなっている為、職人さんは四苦八苦。 しかしさすが職人さん！！！どんどん建て込んでいってくれています！！！ 台東区で進行中の「御徒町テ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 床を構成するデッキプレートの上にコンクリートの打設が行われました。 床だ出来たことで、これで現場確認がしやすくなりました。 月曜日はいよいよ外壁材の搬入となります。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 床を構成するデッキプレートの上にコンクリートの打設が行われました。 床だ出来たことで、これで現場確認がしやすくなりました。 月曜日...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 デッキプレート敷きが終わり、デッキプレートの上の配筋が行われています。 グリット状になったワイヤーメッシュと耐火補強筋を組んでいきます。 12日に、この上にコンクリートを打設する予定です。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 デッキプレート敷きが終わり、デッキプレートの上の配筋が行われています。 グリット状になったワイヤーメッ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 外壁材のALCの脚元のコンクリート立ち上がり部の型枠組が行われました。 型枠の中を覗くと、にょろにょろしたものが見えます。 このにょろにょろしたのが止水材。 周りの地盤より、1階の床が低い為、地面に染み込んだ雨がコンクリートの継ぎ目から侵入させない為の止水処置となります。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 外壁材のALCの...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

★　注文住宅・戸建ての内覧会に同行します　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？  ＊産経新聞に弊社の内覧同行サービスが紹介されました！ ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）