カーテンについての相談です

以前もカーテンの相談でお世話になりました、よんままと申します。その際は有難うございました。以前の相談で、リビングの掃きだし窓のカーテンをアスワンのオーセンスＡ9234に決定しようと思っています。そこで、同じ部屋の小窓(上げ下げ窓)２つと、その並びにあるダイニングの腰高窓(引き違い)のカーテンについて相談です。リビングの掃きだし窓は普通の両開きのカーテンで、小窓2つ腰高窓はダブルシェード…

床材（無垢材）の塗装

新築にあたり、工務店さん提案の合板フローリングから無垢の床材に変更したいと思っています。工務店さんから提案されたのが、ナラ材のウレタン塗装です。私は、無垢の良さを感じられるオイル塗装を施したいのですが設計士さんは、手入れが大変との事でリビングも含めて止めといた方がいいとおっしゃいます。キッチンの床などは、確かに汚れると思いますし水拭きもしたいです。キッチンや洗面脱衣場などの水…

家亊代行について

家亊代行を（主に洗濯代行）開業したいと思っています。洗濯物をコインランドリーで洗い・乾燥・タタミを行うことを主に代行したいです。１人でやるつもりです。開業するにあたり、許可申請や届出、資かくなどが必要でしょうか？

１階店舗からの煙について

中古マンションの２階に入居して２ヶ月になりますが、先日窓を開けて寝ていたら、翌朝、魚の焼ける良い匂いがしてきました。下を見ると１階の店舗からの煙が直接ベランダに入ってきていました。外から見ると、ダクトが屋上まで設置されていましたが、ドアを開けて焼いているので、その煙があがってきているようでした。早速、管理会社に問合せをしたところ、随分前から問題になっているようで、担当者とマン…

幅木と床板・畳が濡れた原因について。

築8年目の住宅です。先日、雨の日がしばらく続いてようやく晴れた日、1階の居間の幅木より下と、その周りの畳が濡れているのに気付きました。畳をはがして見たら、床板も濡れていました。その後、床板と幅木まわりは完全に乾くまで丸1日以上かかったので、結構前から濡れていたものと思われます。その幅木の裏側は、玄関横の外壁です。室内の壁は、濡れていません。濡れていた状況をデジカメで撮り、次の日、…

インテリアコーディネートについて

はじめまして。先日、一戸建てを申し込みました。部屋を広く見せたいのと、北欧＆ナチュラルテイストが良いと思ってインテリアセレクトの中でダークカラー系と悩み、一番明るめの色を選択しました。しかし、今になって似合う家具やカーテンのイメージが全く思いつかなくなってしまい、困惑しております･･･。アドバイスいただけないでしょうか。ちなみに、床材はイクタ銘木フロアＮＰの「ヤマザクラ」、建具は…

一人暮らしリビングのカラーコーディネート

一人暮らしを始めることになり先日お部屋(1LDK)を決めてきました。床・壁・天井・ドア内装はすべて白のLDKとなっています。私のイメージとしてはおしゃれでかつ落ち着いたモダンな雰囲気のリビングにしたいのですがローテーブル・テレビボード・カーテン・ラグ・ソファはどういったカラーをもってくるとよりイメージに近づけるかアドバイス頂きたいです。ちなみに今まで使っていたカーテン(ブラウンのワッフ…

床と建具の色について

はじめまして。今度、家を建てることになりまして、現在、床及び建具を決めなくてはいけない時期になり、とっても悩んでおり、アドバイスをいただきたくお願いいたします。イームズの家具が好きなのでそれに合う空間を作りたいと考えております。床：ブラックチェリーをベースに建具を白（ホワイトビーチ）にするか、同系色（ミディアムメープルorナチュラルバーチorライトビーチ）にするか決められません。…

テレビの後ろに付けるカーテンについて

今度引越しするマンションはリビングが掃きだし窓に囲まれていて家具やテレビを置くスペースに悩んでいます。南向きの窓は４ｍの掃き出し窓（中央部分はＦＩＸ窓）西向きの窓は２．５ｍの掃き出し窓（右側の一部がＦＩＸ窓）二つの窓の角の壁部分はそれぞれ１ｍくらいです。東側はキッチンです。西向きの窓の片側をつぶしてテレビを置こうかと思っていますが、今検討しているカーテンは遮光３級です。３級だ…

土地の購入に関する質問です。

現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。　家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなこと…

防音対策について

木造住宅に住んでおります。家の中の声が普通の話し声の音量で、窓を閉めていても外に内容が聞こえてしまいとても窮屈な思いをしています。窓からも音が漏れている様子ですが、一階のキッチンの換気扇からの音が一番漏れているようです。キッチンには一日の中で一番長く居て、家族団欒の場でもあるので、楽しく会話したいのですが、隣家の方がよくうちの換気扇の前にくるので、気が気ではありません。レンジ…

住宅外壁のタイルについて

家を新築中です。そして今、外壁に張るタイルの種類を悩んでいます。家の形は、大きな立方体の角に円錐を組み合わせたような形。玄関の後ろがちょうど、アールの壁になっていて、「アール外壁」はまさに家の顔となる予定です。ちなみに、大部分の壁は、予算の関係もあり、吹きつけを予定していますが、アール外壁だけは、タイル張りにしたいと考えています。できれば、テッセラのような凹凸間のあるタイルを…

リビングダイニングに飾る絵のバランス

こんにちは。我が家のリビングダイニングは南北に細長く、ほぼ部屋の中心の西側のドアから入り、そのすぐ目の前（東側）に以前アップライトのピアノを置いてあった場所があり、そこに絵画を飾ろうと思っています。幅が約150センチの白い壁を挟んで両側すぐのところに窓があります。（向かって左に吐き出し窓、右に腰窓）すでに好きな絵は購入済みですが・・・サイズ選びを間違ったかも・・・と心配になりまし…

学資保険、解約か払い済みか・・・

息子ふたり（２歳、４歳）の１８歳満期の学資保険を解約する予定です。夫が６７歳まで支払予定の住宅ローン（３５年固定）があり、最低でも７年、定年時までに完済することを最優先させるために月２万円ほどの学資保険を解約して繰り上げ返済にあてる事にしました。（試算してもらい、これと所得税還付金をあわせて年間４４万円繰り上げて１０年で７年短縮になる予定）教育費に関してはそれからある程度考え…

24時間換気システム

1年程前に住宅を建設しました。その際、24時間換気システムは当然のように付いていると思っていましたがそれに当てはまるようなものが換気口以外何も無くハウスメーカーに問い合わせた所、台所、トイレ、納戸、浴室の換気扇を24時間つけた事で24時間換気システムだと言われました。二階の寝室だけ結露がひどく寝るまで除湿機をかけても壁面の壁紙だけ汗をかく、壁紙から青いシミが浮き出るといったことがあり…

賃貸住宅の補修費用負担について

賃貸住宅に入居しています。先日、ベランダのサッシガラスが熱割れでヒビが入りました。大家さんに言うとガラスを入替えて頂けたのですが、後日補修費用は請求すると言われました。契約書を見直してみたら、記述は以下でした。窓サッシ、玄関及び勝手口ドア　建てつけ修理、汚破損修理(建物本体に影響する修理を除く)　　　　⇒　負担先　賃貸人これって、入居者負担が当然ということなのでょうか？以上

カーテンについての相談です

家の新築のためカーテンの購入を検討しています。１つ、とても気に入ったカーテンがあります。アスワンのオーセンスＡ9234です。ざっくりとしたナチュラルな雰囲気で素敵だなぁと一目ぼれしました。もともとはコロニアルチェックのリネンのカーテンを希望していましたが、男の子４人がいる家族のため、洗濯できないのは厳しいかなと思いあきらめました。そこで今回のアスワンのカーテンですが、カーテンに合…

黒、紫を使った部屋のコーディネート

今度一人暮らしのために２ＤＫに引っ越すのですが、部屋のコーディネートについて考えが行き詰ってしまいました。理想は黒、紫を使ってまとめたいと思っていますが、カーテンやラグ、ベッドカバーなどの色の配置をどうしようかと…。既存の家具はテーブルが黒でＴＶ台は白、ソファは青ですがカバーをつけようと思っています。・間取り：長方形を３つに区切って、玄関入ってキッチン→洋間→和室(すべて６畳)・洋…

キッチンとダイニング・リビングとのつながり。

現在、間取りを作成中で、LDKについて悩んでいます。希望は1F のキッチンを大人２〜３人で使える明るいものにしたい。庭で食事をする事も多い。人の集まることも多い。リビングとのつながりを緩やかにしたい。お店のようなデザイン＆雰囲気にしたい。ということで現在の形になりました。（コンロ側の壁面にはダイニング近くまで横長に窓とはめ込みガラスが入り、そこから隣地との境に植える木の緑が見えるよ…

換気機械を導入後、音の大きさが気になります

自宅を新築した際、機械換気の必要があるといわれて導入しました。ただし、想像以上に機械の音がうるさいのです。機械を変えたら音の大きさは気にしなくなりますか？ それとも立て付けなど、別に問題があるのでしょうか？ぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

洗面化粧台と窓、配置はどちらを優先すべき？

現在、自宅をリフォームにするにあたり、洗面化粧台の設置でこまっています。洗面台を広く取ろうとすると窓が取れず、窓を設置しようとすると、今度は洗面台のスペースが取れません。かなり厳しくなりそうです。やはり水周りには、窓があったほうがいいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建具の色について

建具の色について迷っています。アドバイス頂ければ幸いです。ＬＤで16畳あり、東西に長いタイプです。床はライブナチュラルのシカモア（朝日ウッドッテック）に決まりました。建具はスプモーニホワイトかフレッシュバーチで迷っています。（東洋プライウッド）家の感じはシンプルモダンですが、ナチュラルや北欧系というよりはシックで落ち着いた感じ（クールモダン？？）を希望しています。家具はダイニン…

塗り壁の色で迷っています。

現在新築中の我が家は、外壁を塗り壁で仕上げる事は決定しているのですが仕上げ色をなかなか決める事が出来ません。サンプルは業者の方からもらっているのですが小さいのでイメージがわきません。サンプルでいいなと思っている色は四国化成の色番号でNo.406かNo.147です。イメージがわきやすいサイト等ないでしょうか？No.406はぱっと見た感じ白に近い感じでみえますか？できれば少しクリームがかった色が希…

ダイニングキッチンの換気扇の位置

新築にあたり、ダイニングキッチンの換気扇位置についてアドバイスをお願いします。ダイニングキッチンとリビングとは二段に重ねた長方形を半分ずらした形でつながる間取りで間の2400mmを間仕切り戸で仕切れるようになっています。キッチンは、アイランドのＩＨコンロ側部分のみ袖壁をつけ上部にＩＨ用換気扇のついたフルフラットタイプです。テーブルはキッチンのシンク側に横並びの配置でテーブル側に掃き…

リビングの採光と換気が気になります。

現在、北側6m道路で間口5.5m奥行30mの土地に新築住宅を建設中です。西側に住宅が南側にアパート建っており、東側は現在ほぼ同じ広さで売り出し中です。第１種低層住宅地域かつ10m制限地域の住宅地域です。現在のプランは、南側は、将来的には建物に囲まれてしまうことになるため、思い切って建物を南側によせて北側の土地を広く利用したプランとしています。１Ｆの北側に高さ3mのリビングを計画しており、リ…

夏の西日の影響について

西側がのり面で、眺望の良い土地で、両サイドは家に挟まれているため、西側にLDKを設置し、大きな窓を付けたいと思っているのですが、夏の西日は強烈で、冷房もほとんど効かないと聞いています。外断熱やガラスである程度カバーできると聞きますが、何かいい方法はないでしょうか？せっかくの眺望を無駄にしたくないのです。

旗型地、厳しい条件でもどうにか明るいリビングを・・

北西道路の旗型の土地（30坪）を購入しました。建ぺい率50％・容積率80％の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ（4畳程度）と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…

リビングの家具の購入と配置につて

家がもうすぐ立つ予定ですが、リビングの家具の購入や配置で悩んでいます。間取りは縦（南北）８ｍ・横（東西）４ｍのLDKで、キッチンはオープンキッチンのLD面に収納があるタイプです。実質のLDの広さは縦5.35ｍ横3.9mで、東側は和室に連結して壁がなく、南の東側端に200×165cmの窓があります。西側には、南から1.1m北側に90×60cmの縦滑り出し窓と、キッチンの終わり（LDの始まり部）に11...

北西角地の日当たりについて

こんにちは。現在建売を購入検討しています。１ｆと２ｆベランダの日当たりについて質問です。北西道路で西８ｍ北西６ｍ道路。角地というか台形地50坪弱です。第一種低層住宅地　建６０％容１００％東と南は境界ぎりぎりに同じ会社の建てた住宅があります。敷地南側は境界より４ｍのところに家が建っています。すぐ東隣の家はベランダが隣り合わせにならないよう家より１ｍ多く（５ｍ）をあけて家を建ててい…

カーテンレールについて

リビングから庭へ出る窓なのですが、現在、窓枠のすぐ上にカーテンレールが付いております。それを外して、もう少し窓枠よりも上（２０センチほど）にカーテンレールを持ってきたいと思っております。が、現在付いているカーテンレールはもちろん木ネジで留めておりますので、取ると穴が見えてしまいます。こういう場合、やはり壁紙を張り替えたりしないといけないでしょうか？

不動産業者の対応について。

まず内見の時に、?窓の鍵が付いてない?玄関ドアの郵便受けが付いてないを発見し、入居日までに直す事を確認しました（入居予定日までは３週間）その後、契約し、入居日になり、不動産屋さんと立会いのもと、部屋を確認してみると・・・?窓の鍵は付けてあるけど、『タコ糸』で縛られてるだけ（写真参照）?郵便受けは、今日か明日、業者が取り付けに来るとの事っとここで、窓の鍵に関しては飽きれて何も言えま…

窓のない部屋

中古マンションを購入し、リホームを考えています。現在は、３ＬＤＫの間取りで南向きにバルコニー、北側に玄関があります。ＬＤは広くとり、明るい部屋ですが、間取り的に、窓がない部屋が一つできてしまい、なんとか採光の取り入れることを考えています。いずれ、子供の部屋とも考えています。廊下側の壁に、ガラスブロックを埋め込む方法、窓を取り付けるなどを考えています。他にどんな方法がありますで…

2階にお風呂を設置したい

こんにちは。間取りの都合で2階にお風呂を設置する予定でいます。市販のユニットバスを入れるのですが、ユニットバスの場合は水漏れは余り心配しなくても大丈夫でしょうか。施工会社に聞くと、浴槽の下は1階の天井下地と天井で防水パン等は特に設けなくても平気だということなのです。オプションで浴槽パン（防水パン）があるのですが、一般的につけるものなのでしょうか。2階にお風呂を設置する場合に気をつ…

西道路で３方囲まれた土地の設計

　長らく探していたエリアに、西道路（接道８メートル、奥行き１７メートル程）の土地が出ました。第一種住居地域、第３種高度で、建蔽率６０、容積率１６０です。東、南、北側はぎりぎりまで３階建て（一部４階）が立っており（北側の隣家は駐車場として４メートル程下がっていますが）、直接の日当たりは西側しか期待できません。　できれば１階リビングで、１階を７５平米前後、２階は６０前後のイメージ…

建築条件付宅地の契約の履行の着手について

昨春に、フリープランの建築条件付き宅地を購入することにし、土地売買契約書をかわし、手付金150万を支払いました。建築条件は、｢売主を請負者として3ヶ月以内に建築請負契約が締結されることを条件｣となっています。昨年内引渡しを目標に、プランニングすることになりました。当方に建物に関し、かなりこだわりがあることも説明した上で、3ヶ月で決まらない場合は、それ以上の期間かかっても構わない、と言…

建て替えか、リフォームか、高断熱住宅の寿命

現在、昭和３５年建築、昭和５０年増築し７０坪（木造、土壁、モルタル、セメント瓦）に住んでいます。　老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。（耐震診断は１．１でした）　　リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…

線路脇に家を建てます。防音対策について

線路脇40センチに新築予定です。在来工法の木造2階建てです。いろいろ調べた結果と自分の希望もあり、寝室を1階にもってきて、2階にリビング・ダイニングキッチンを予定しています。工務店さんの説明によると、断熱、防音のため、断熱材を通常よりも多くして頂けるそうなのですが、ドアやサッシはどの程度を設置したらよいでしょうか。予定としては、トステムのドア：プレナス、サッシ：デュオＰＧ（寝室のみ…

吹き抜けに面する小窓のガラス

お世話になっております。質問させていただきます。吹き抜けに面する部屋に小窓をつける予定です（２面）。小窓の製作は建具屋さんに頼むということで、当初アクリルを入れるという話でした。が、チェッカーガラスが憧れだったためそれで発注したところ、工務店の方から加工代が高くついてしまうと言われてしまいました。となるとすりガラス？波板風のアクリル？色々あって何がいいのかさっぱり検討がつかず……

日当たりの心配

こんにちは。いつも大変参考にさせて頂いております。これから建築する家の日当たりが心配で相談させて頂きます。土地は南西道路に面していて、間口１１ｍ奥行き１９ｍです。右側（東南）にはほぼ同じ面積、形の土地に全面道路目一杯手前に２F建てのアパートが建っています。駐車場も、セットバックもしていないので、本当に目一杯の所に建物です。全面道路が狭いのと、間口が中途半端に広いので、我が家の駐…

新築住宅の防犯

新築一戸建ての防犯についてアドバイスお願いします。幹線道路から１本入った道沿いの、人も車も通行量の多い、道路に面した端の家です。（向い合わせに１５件ほど新築が建っています）歩道側のフェンスは、裏庭側が３０センチ、駐車場側は３メートルあいています。家の前側（玄関〜駐車場まで）はフェンスが無く、インターホンは玄関のすぐ横の門柱にカメラ付きが付いています。門扉・フェンスは付いていま…

少しずつ広がる壁のヒビ

築１０年ほどの家に引越しはや二年たちました。あるとき、階段の真横の壁にヒビを発見しました。元からあったかな？と特に気にとめずに居たら、いつの間に広がり壁も少しゆがんできました。今日改めてその壁全体を見たら、天井から壁半分のところまでたてにヒビが。。。あまりの恐怖にすぐにパソコンを開き、質問させていただきました。

床から膝くらいまでの窓に目隠し。

玄関ホールに床から膝くらいまでの位置にはめ込みガラス？の窓があります。そのガラスの向こうは小さな（半畳ほどの）お庭になっていて、元々木が1本植わっていますが、まだ小さな木（しかも細い）なので、目隠しにはならず・・・通りからかがんで覗けば、足元は見えるような感じです。私はその窓がおしゃれだと思うのですが、主人は防犯上どうかなぁと。外から人が見えるのは心配だそうで。でも、足元にカー…

吹き抜けの間取りについて

夫婦2人、子供2人（3歳、０歳）の4人家族です。現在、注文住宅の間取り作成中です。土地の状態は北東６M道路に面した間口７M、縦１８Mの縦長土地（敷地面積１２６?）に約３０坪の家を建築予定です。両隣の隣地境界は１．２Mあけなければいけないので、建物間口は４．５Mとなります。北西と南東側にはいずれ家が立つ予定です。南西側は現在は畑ですが、将来的には宅地になる予定だということですので、いずれ…

線路沿いの賃貸物件について

こんにちは。私は今独立のために賃貸物件を探しています。そこで、間取りや家賃など希望通りの物件を見つけました。駅に近く、車などはあまり通らない場所なのですが、線路が近いので（40ｍくらいです）騒音について気になっています。窓はペアガラスですが、閉めていても音が少し聞こえます。電車の音はなれるものなのでしょうか。　また、賃貸ですが、防音対策として何かできることはあるのでしょうか。

施工業者選定

30坪の土地を購入し、上物建築発注先を大手ハウスメーカにするか、建築事務所経由とするか迷って居ります。相談して居るハウスメーカは?気に入っている全館集中空調設備が有り、且つ?建築事務所経由に比し総額で約250万円程度安価である処が魅力である一方、デザインに難が有ります。他方、設計事務所はそのデザインを大変気に入っている次第です。大手メーカーへの発注は安全と保証を買うと言われますが、果…

１階にクローゼット

２０代夫婦と子供２人の４人家族で、２階建ての注文住宅を考えております。そこで、お伺いしたいのですが、１階に洋服を収納するウォークインクローゼット（もしくは通常のクローゼット）を　と考えているのですが、ほとんどの間取りのデザインは主寝室にくっつけて設置されてるケースが多く、１階に設けている例を見ないのですが、何かデメリットがあるのでしょうか。ちなみに、１階南側にはリビングダイニ…

日当たり確保のために改築可能でしょうか？

一階の日当たりは諦め二階リビングにしましたが南側に三階建てが立ち二階のリビングも日中電気を点けないと暗く西日が約２時間差し込む程度、ベランダには日が当たらず布団等が干せなくなってしまいました。希望としては一階の各部屋、二階のリビング、ベランダに午前中から日が当たる様にしたいです。現状は北東・北西道路、二階リビング、トップライト、南西ベランダ、一種中高層、駐車場北東に１台、軽量…

隣接地との境界（生垣等）について

はじめまして。現在、ＭＨ建築のために土地の利用方法を考えています。土地の形状は、間口１５．５ｍ、奥行３０ｍで、北側の６ｍ道路に接道しています。分譲地ではなく、現況は荒地で、東、西、南側の土地は畑または荒地（低めの雑木林？）といった感じです。家は、手前の北側に建て、奥の南側に２〜３台分のガレージを建築予定です。そこでお尋ねなのですが、隣接地が畑、荒地ということもあり目隠しを考え…

脱衣所の窓について

はじめまして。私は、大手ＨＭで木造２階建てを建築しておりまして、２週間後に引渡しの予定です。脱衣所の窓のことなんですが、当初北側に付ける予定でしたが、洗濯機の上にあるので開け閉めがしづらそうでしたので、建築士に聞いたところ、北と西のどちらに窓を付けても同じということで、西側に付けることにしました。建物がだいぶ出来上がってきてから、うちの土地が北にいくほど狭くなる変形地なので、…