施工業者選定 - 住宅設計・構造 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

施工業者選定

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/02/06 18:34

30坪の土地を購入し、上物建築発注先を大手ハウスメーカにするか、建築事務所経由とするか迷って居ります。相談して居るハウスメーカは?気に入っている全館集中空調設備が有り、且つ?建築事務所経由に比し総額で約250万円程度安価である処が魅力である一方、デザインに難が有ります。他方、設計事務所はそのデザインを大変気に入っている次第です。大手メーカーへの発注は安全と保証を買うと言われますが、果たして本当に安全と保証を買う事が出来るのでしょうか?お話ししている建築事務所も信頼に足る事務所と思って居ります。デザインを重視すべきか、コストや実用性(空調)を重視すべきか、或いは大手メーカーを重視すべきか、曖昧な質問で恐縮乍ら、アドバイスを頂ければと思います。

vivahorieさん ( 東京都 / 男性 / 40歳 )

回答:2件

村上 治彦

村上 治彦
建築家

- good

何が大切かをじっくりと

2010/02/07 05:54 詳細リンク
(5.0)

東京北区の村上建築設計室・村上です。

文章を読んでいて、
“そんなことありませんよ”と思ったことをまずは書かせていただきます。
「デザインを重視すべきか、コストや実用性(空調)を重視すべきか」というところです。
実用性無きデザインは『デザイン』とは言いません。
おっしゃっている「デザイン」とは表層的な「かたち」「見え方」のことだと思っています。
ですので、設計事務所=デザイン≠機能性とは、是非ともお考えにならないでいただきたいです。

前置きが長くなりましたが、記載いただいている1,2に関して、
仕様に関する情報が「全館集中空調設備」だけで、
構造、断熱、仕上げ、窓、内部建具などがどうなっているか分かりませんので、
250万円が「安い」かどうかは判断しかねます。
はっきりと分かることは「デザインに難がある」ということです。

「大手メーカーへの発注は安全と保証」ということですが、
メーカーにもよりますが、安全=工事の質・管理体制ということでしたら、
頭から除いていただいた方が良いと思います。
安全=実績のある工法・システムということでしたら、私もそうだと思います。
安全=大きいから倒産しない、は最近特に全く先行きが見えません。
大手の全国展開しているビルダーが幾つかそのような状況です。
そのことから考えて、保証に関してもなんとも言いようが無いと思います。

どうも、設計事務所の立場で書いてしまっているような気がしますが・・・

今、話をされている設計事務所にもっとたくさんの話を聞いてみてください。
間取りの考え方、構造、設備、室内気候、仕上げ材などなど。
また、他の事務所にも話をしてみてください。
このサイトにはたくさんの建築家の方がいらっしゃいますので。

住まい作りの一助になれば幸いです。

評価・お礼

vivahorieさん

早速のアドバイスありがとうございました。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
横山 彰人

横山 彰人
建築家

- good

なにを優先するかが大事だと思います

2010/02/08 09:11 詳細リンク
(5.0)

文面拝見しました。 いろいろ迷われている様子ですね。

私の考えですが設計事務所に頼んだ方が後で後悔しないのではないでしょうか。

デザインが気に入っているといわれていますが、外観ばかりではなく室内の空間。つまり家族のコミュニケーションが取りやすい間取りだったり、細部にわたってハウスメーカーより考えられているのではないでしょうか。

安全と保証といいますが、その時になってもなかなか動いてくれなかったり、訴訟になったり様々な事がおきています。
安全と保証があるから、不本意でも大手に決めるというのは、その後の長い生活を考えると悔いを残すように思います。

全館集中でなくとも個別でも快適な生活が出来ますし、ハウスメーカーの型にはまった家より、デザインが良く空間性のある家のほうが楽しく暮らせる様に思います。

設計者以外の様々な方の意見を聞かれたほうがいいのではないでしょうか。

横山彰人

評価・お礼

vivahorieさん

早速のアドバイス、御指摘、誠にありがとうございます。

皆様
設計者以外の方々からも意見を伺った上で家族と話し合い、最終的に設計事務所さんへ発注させて頂く事と致しました。貴重な御意見ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

一戸建て2Fベランダ支え部分からの雨水侵入 shin_shinさん  2012-06-06 23:38 回答1件
工務店・設計事務所の信用力について 段田男さん  2009-08-21 15:52 回答4件
事務所兼住宅の建築について モモ123さん  2009-09-05 01:41 回答2件
国有地の入札について ブロッサムさん  2007-08-27 14:51 回答2件
自然素材を大事にした趣味の家を建てたい。 けんぞうさん  2007-07-09 09:22 回答14件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

自分スタイルの住空間デザイン相談

新築・リノベーション・インテリアなど自分らしい住まいづくりをするために考えます

酒井 正人

サカイデザインネットワーク有限会社

酒井 正人

(建築家)

対面相談

注文住宅の請負契約関係書類チェックと契約立会同行サポート

注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック

注文住宅や戸建てなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします! 

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)