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対象:不動産売買

北西角地の日当たりについて

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/03 15:18

こんにちは。現在建売を購入検討しています。
1fと2fベランダの日当たりについて質問です。
北西道路で西8m北西6m道路。角地というか台形地50坪弱です。第一種低層住宅地 建60%容100%東と南は境界ぎりぎりに同じ会社の建てた住宅があります。
敷地南側は境界より4mのところに家が建っています。
すぐ東隣の家はベランダが隣り合わせにならないよう家より1m多く(5m)をあけて家を建てています。
南側はw2600xH2400の窓と勝手口。(L北西D南西K南東)
西は天井につく形(2400)で900角の窓が三つ並んでおり
北にもおなじ大きさの窓が上1900の位置に二つあります。
北側の斜線規制等もあるので、日当たりは良くないにしても
ある程度はあるのかなぁっと考えていましたが、実際どうなのか心配です。
すごく日当たりのいい家を望んでいるわけではないのですが
暗いのもやっぱりいやなので、ご意見お願いいたします。

ちなみに2fベランダは南側に1m突き出た感じです。

契約日が迫っていりますのでご意見よろしくお願いいたします。

kgさん ( 愛知県 / 女性 / 33歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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日当たりについて

2010/03/04 19:49 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

日当たりに関しては、かなり主観的な要因となります。

いろいろスペック的な話はありますが、
すでに建築中とのことなので、現地で日当たりを確認し、
ご自身で判断するしかありません。

心配であれば、午前中、お昼、夕方と時間帯を分けて
現地を確認してみると良いと思います。

お聞きしている範囲の物件が仮に横浜の中心部にあれば、
かなり日当たりが良い物件と言えます。
南側庭先4mといった表記になると思います。

しかし、直射日光をどこまで期待するのかは
買主さんの主観に依存します。

あくまでも、自分がどれくらい日当たり
を希望するのかによりますので、
現場に足を運んで確認をして見てください。

あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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