「住宅購入」を含むコラム・事例
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賃貸と持家どちらがお得、の購入のメリットは本当?
住宅購入と賃貸に関し、住宅販売のPR紙などに書かれている、住宅取得のメリットについて、コストとリスクの観点から一考しました。 多くの広告では住宅購入は賃貸に比較して、下記のメリットが有るとしています。 1.資産価値:賃貸は払い続け、購入は資産となる。 2.住み心地:先進の設備は購入ならではの魅力 3.老後の安心:老後の住まいの安心は購入で叶う。 4.総返済額:将来的に得なのはどっち?(家賃の総支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「幸せ住まいライフ塾」開講！（全5回）東京校＆大阪校
こんにちは。大石泉です。自分らしいハッピーライフのための住宅購入を応援する「塾」を開講いたします。自分らしさが叶う！住宅購入を一緒に目指していきましょう。 「幸せ住まいライフ塾」は、「３つの知る」をサポートします。 自分にぴったりのマイホームを家計にやさしい予算で購入するには、「３つの知る」が大切です。「３つの知る」とは、「自分を知る」「相手を知る」「世間を知る」。当塾では、「３つの知る」...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！ 今月もフラット３５の最低金利は３か月連続で2.0％を下回り、1.89％となっています。 住宅金融支援機構では、毎月民間の住宅ローン金利のどれを選んだのか？ アンケート調査を実施していますが、平成２４年７月発表の調査結果では、 変動金利53.2％、 選択型固定金利型は23.6％（１０年固定が10.4％）と 横ばいなのに対し、全期間固...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
「中古マンションを買ってリノベーションする」ということ
日本の住宅政策のスタンスが「量の確保・新築物件偏重」から「質の向上・既存ストックの有効活用」へ移行されて10年超の月日が経過しました。
実際の住宅市場でもストック重視の考え方は徐々に浸透し、近年では「中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをしたい」という消費者も増えてきました。
しかし、そのようなご相談の機会が増えていく中で、まだまだ「区分所有のマンション一室をリノベー...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
金融資産運用の見直し
さて、今までキャッシュフロー表の分析・対策項目である収入・支出の見直しをしてきましたが、次に対策で大切なのは、金融資産を有効に運用しているかどうかという事です。 お金自身にも働いてもらうことにより、収入・支出の見直しだけではキャッシュフロー表の赤字の解消ができなかったものが、可能になることもあります。 しかしながら、お金に働いてもらうと言っても、安易に利回りの高い金融商品で運用する事を考えるの...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
負債の現在高及び負債保有世帯が最も高いのは40代世帯
貯蓄現在高と負債現在高を年齢別に見ますと、負債保有世帯が最も多いのは40～49歳で60.6%の.世帯が負債を保有しています。 次に多いので56.5%です。この年代は、住宅購入をお考えになる世代でもあり、フラット35の利用者調査で住宅購入でフラット35を利用する方の年代にも合致しています。住宅ローンは長期間返済しますから、40代は、30代で住宅ローンを利用して返している方に、40代でローンを申...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2014年以降の住宅ローン減税
本日の日本経済新聞によると、財務省と国土交通省で2014年以降の 住宅ローン減税を拡充する検討に入ったとの報道が出ています。 主な内容としては ・減税期間を10年から15年に延長 ・減税額を最大で1000万円規模にする とのことです。 消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的で 今年末の税制改正論議で細部を詰める予定です。 なお、この内容については現段階では確定したも...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税アップ、その前に住宅購入はお得？
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で
コラムを掲載しました。
今回のタイトルは
『消費税アップ、その前に住宅購入はお得？』
です。
社会保障と税の一体改革関連法案が可決・成立したことを受け、
いよいよ消費税アップが現実味を帯びてきました。
消費税アップは、私たちの家計の支出の負担が増え、
将来のライフプラン（人生設計）、マネープラン（資金計画）にも
大きな影響を及ぼします。
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税アップ！その前に知っておくべき予備知識！勉強会（住宅…
消費税アップ！その前にマイホーム購入を考えている方へ 「絶対失敗しない住宅資金計画・住宅ローン選びとは？」 日時：平成24年9月17日 （敬老の日） 場所：当事務所 時間：ＰＭ2時～4時（延長の可能性あり） 人数：ご夫婦2組まで 参加費：ご夫婦2人で5000円 申し込み方法：0798-36-4877（山下ＦＰ企画）までお電話にてお申込みください。 その時に詳細をご...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの頭金の重要性について
東日本大震災後1年経過したあたりから、マンションや戸建住宅を購入される方から相談を多く受けています。 大抵の場合、物件のエリア、価格帯、通勤距離などを気にされています。頭金や今後の資金計画は？と聞くと意外にあまり 細かな事にはこだわらない方がいます。 いまだに、新築分譲マンションの広告には、頭金ゼロを想定した月々のローンの返済額をのせて、消費者の注目を得よう としています。 ...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
低金利！消費税アップ！激増する住宅ローン相談への対応力
BYSグループのジョイント・プレジャーが 有限会社相続支援ネット様主催の FP継続教育セミナーを開催いたします。 失われた20年、デフレから脱却できない日本経済、目前に迫る消費税アップ。 住宅購入を考えている、住宅ローン見直しを考えている顧客は、 それら変化にいかに対応していけばいいのか、 自身ではなかなか判断がつかないのが現状。 そういう状況であるがゆえに、相談業務の中でも 住宅ローンの相...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅を急いで買う必要性は？
新築戸建てやマンションの建築ラッシュが始まりつつある。ここ大阪市内でもかなりのマンション建築が始まっている… おそらく消費税駆け込みを狙ってでしょう。 しかし焦って購入は必要でしょうか？答えはＮＯ。早く買ってよい人とそうでない人がいる。その違いを客観的に判断できるのが、我々ＦＰです。 確かに最近住宅購入相談が多いし、当社の住宅購入サポートサービスの依頼も増えています。 住宅購入前にはぜひＦＰへ相談...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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