預貯金の運用について教えてください

現在預貯金の預け入れとしては、外債（ユーロ・豪ドル・ニュージーランドドル・南アフリカドルの長期外債）に約１５００万円ほど、個人向け国債に５００万円、ほかはほとんど銀行・郵便局・ＪＡなど市中金融機関に定期預金・普通預金で６０００万円ほど持っています。私は現在５７歳サラリーマン・妻５３歳アルバイトで子供たちは独立して、持家（築３５年）に二人で住んでいます。まもなくあと２～３年で定…

ローンの名義変更について

全くの素人で申し訳ありませんが住宅ローンについて教えてください。親が住宅を手放すこととなり、子供の私が譲りうけることとなりました。私は結婚して旦那の性になっています。相続時精算課税で住宅の名義変更は税金がかからずできそうですが、ローンがまだ1400～1500万円残っています。親の代わりに私が支払いをしたいと思うのですが、ふつうに1500万円を渡すと贈与税がかかってしまうと思います。また、…

30代後半独身女性の保険

現在30代後半独身で、保険などには加入していません。結婚の予定等なく、将来が不安になり、保険加入の検討をしています。色々と調べ、・がん保険・医療保険・生命保険別々に、加入することにしました。そこで、どうも決めかねるのが、・終身医療保険を終身払いにするか60歳払込みにするか。・入院は5,000円で十分か。・女性特約を＋500円程度の金額でつけるか。※前提として、ある程度の貯金があります。また…

投資信託のはじめ方・口座選びのポイントは？

結婚10年目の専業主婦ですが、株式投資を始める上で証券会社が数多くあり、どれにして良いのか分かりません。手数料の安い証券会社を勧める人もいます。金融業界で働いたこともないのでほとんど専門知識もありません。50万円程度からはじめようと思っているのですが、口座を選ぶ上で、気をつけるポイントなどぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロ…

個人型確定拠出年金移行について

主人が会社を退職した為、個人型確定拠出年金に加入しようと思います。主人も私も全くの無知状態なのでよきｱﾄﾞﾊﾞｲｽを頂けますと大変助かります。【現状】主人46歳、住宅ﾛｰﾝ残高3000万、子供（1人）の大学費用の貯金もしなければいけない為、老後の生活費用を貯蓄する事が大変難しい。【加入予定銀行】手数料無料のスルガ銀行にしようと思います。【質問】ｽﾙｶﾞ銀行の資料を取り寄せましたが、運用商品が多く、…

住宅ローンを組めるでしょうか？

主人は１０年以上抗うつ薬をのんでおります症状は最初の一時期（約６ヶ月）で、それ以降はうつ状態が続います月一回の通院で薬をもらっているだけです。あまり真面目には飲んでおりませんが・・・仕事が激務で医者からはお守りとして飲むよう指導されています。仕事は発病時に最初休んだだけです。全く普通で、成績も会社では常に優秀です。住宅ローンは組めますか？団信では精神系では、謝絶であるとつい最…

子なし夫婦の住まい。

■家族構成夫　３４歳（事実上公務員／年収税込み５００万）妻　３５歳（アルバイト／年収税込み２００万）■年間貯蓄夫　年間９０〜１２０万妻　年間１００万（今年から）■貯蓄総額共有分として　５００万子どもが無理なくできれば欲しいという感じです。現在は都心の社宅に住んでおり原則５５歳まで住めます。結婚４年目になりますが、このまま子どもができなければ４０歳までに１０００万貯めて2人サイズの…

主婦が本帰国する際の送金課税

こんにちわ。所得税のない中東某国在住の主婦です。夫はEU国籍です。日本に住民票は残してあります。共同名義のオフショア口座より、将来の日本への定住に備えて、送金したいと思っています。２千万ほど日本に送金する際に税金はかかるのでしょうか？資金は、ほとんど夫の収入ですが、一部私が以前働いていたときの貯金も混ざっています。ちなみに日本に送金したお金で、個人年金に入ったり、不動産を購入し…

離婚条件としての債務者解除について

お世話になります。タイトルの件につきましてご相談させて下さい。現在、離婚調停中です。相手からの条件のひとつに現在の住宅ローンの債権債務者を外して欲しいとの要求がございます。住宅ローンは残り2000万程度で債務の負担は50：50、ローンの支払いは相手が月に4万ほどございます。調停の中で銀行へ相談し、私一人の名義で借り換えを検討してはどうかと言われております。ですが、現在私は両親の医療費な…

土地の個人売買では住宅ローンが組めない？

現在住んでいる土地柄が気に入って、ここに永住したいと考えています。土地探しをしている中で、偶然近所の方から田んぼを譲ってあげるとお話を頂きました。農地転用が済んだ後、購入を考えています。できれば、仲介手数料がなるべく掛からないよう司法書士を通して必要書類作成のみで売買したいです。が、色々調べているうちに個人売買ではリスク回避の為、住宅ローンが組めないと書かれていました。　田舎…

何から考えていいものか？

築年2008年11月、土地面積151、01平方メートル、建物面積延べ100、60平方メートル木造二階建ての2000万の中古住宅を購入したいのですが、諸費用や固定資産税、また、購入した後の費用が幾らかかるか不安です。報酬額も66万くらいいるとみました。購入にあたっては、頭金500万は出せますが、年収290万のわたしに維持できる物件かどうかはっきりした答えを出していただければ幸いです。宜しくお願いします。

結婚後の住宅ローン控除について

初めて質問させていただきます。住宅ローン控除で不明点があるので教えてください。平成19年に結婚前に住宅を取得しました。そして平成23年に結婚し、夫の戸籍へ入りました。その年は年収があったので私の年末調整で住宅ローン控除を受けましたが、今年に入り夫の転勤の為引っ越しをしました。私は結婚を機に会社を退職し、現在パートに出ていますが今年の年収は20万弱なので、ローン返済は全て夫の収入から…

所得税青色申告決算書について

青色申告決算書（一般用）の中で分からないところがあります。 個人事業主です。税務署に提出する所得税青色申告決算書の２ページ目の「貸倒引当金繰入額の計算」 の意味がわかりません。帳簿は、会計ソフトでつけております。昨年度の決算書に、会計ソフトが自動的に計算していれていたようなのですが、この計算はひつようなのでしょうか？「年末における一括評価による貸倒引当金の繰入れの対象となる貸金…

ネット事業

現在海外から日本への小さい仲介輸出業を営んでいます。このたびネット販売をすることになりました。特定商取引法というのをネットがあと2週間で立ち上がるというときになって知りました。ネット上に表記しなければならないことは、ほとんど問題ないのですが一点だけ、商品は円表示で支払いはクレジット決済のみ。こちら海外の銀行に日本円商業口座を設けてありますので、日本の銀行に何一つかかわりませんが…

多重債務履歴と住宅ローン

初めまして。御知恵をお貸し下さい。自分の詳細は物流関係、創業65年の会社の正社員（業界では老舗）年齢31歳勤続１１年目既婚者（妻はパート）年収４２０万（源泉）３年前に一度、武富士、アイフル、アコム、プロミスからの借り入れ総額３００万円を完済。完済から２ヵ月後にまたアコム、アイフル、プロミスで１８０万円借り、今週完済予定です。（親からの支援で完済）全て事故暦（延滞履歴）はなしです。…

教育資金の運用、学資保険へ加入しようか迷っています。

初めて質問します。以下、よろしくお願いします。主人４０歳、私３８歳、長男７歳、二男４歳の家族です。長男、二男の高校卒業後の教育資金として（進学等しなかった場合は、就職や結婚資金等として）毎月、それぞれ子供名義の預金にコツコツ積んできたお金が、併せて２００万ちょっとになりました。（１年ごとの定期預金となっています）このお金は、子供たちが専門学校又は大学等へ進学したいといった際の…

住宅ローン本審査に影響ある？

こんにちわ。初めて質問します。住宅ローンで困っています。主人単独でローンを申し込んでいますが年収266万、勤続11年30歳で個人経営のコンビニで雇われ店長をしています。申込金額は1400万円諸費用含むです現在の借入は銀行ローン約30万一括返済予定車ローンが残金117万です。地方銀行、労金で仮審査で落ち現在フラット35にて仮審査通過しました。負担率を下げる為と車ローンを他銀行のマイカーローンに借…

投資信託はすぐ売るべきか

投資信託をはじめて2ヶ月になります。毎月分配型を3本買っていますので2回分配金を受け取りました。投信の私のイメージは『基準価格はそれほど大幅に上がったり下がったりするものではなく、毎月の分配金をコツコツと貯めていき、数年たってから、買ったときより高いときに売却する』かんじなのかな、って思っていました。ところが、今売ると10万円の売却益が出るというくらいになってます。それで質問なので…

お金の分散保全と移転方法

資産の保全を考え、5000万円ほどの金融資産をいくつかの通貨に分け、海外に移転しようと思っています。課税逃れをするような気はありませんが、インフレ、デノミから国内預金凍結までの有事を想定し、増やすよりも減らさない運用を考えています。（増やすのは仕事でがんばります。）現在49歳ですし、あと5～10年は仕事を続けるつもりですが、その後は海外移住も考えています。そこで質問です。★海外にお金を…

安全にキャッシュフローを増やしたい。

ご相談させてください。夫50歳　妻43歳　長男10歳の家族です。　夫年収手取り1200万　妻手取り1000万の専門職共働き　地方在住、持ち家です。持ち家以外の不動産は有していません。　金融資産として銀行に普通預金で約1億、個人年金に約3000万　株・投資信託に約4000万　外貨で約2000万の資産があります。デフレ、円高にて様子を見ていてこのような構成となってしまいました。　現在の資産でいわゆる不...

住宅ローン借り換え

独身時代(1994年)に住宅ローンを組み、父母と一緒に住むマンションを購入いたしました。名義やローンの債務者は私独りです。その後、結婚して私は転居しましたが、父母はそのまま居住しており、名義等はそのままになっております。ローンは父母の年金からと私のパート代等から支払っております。私の住民票はそのマンションにはなく、現在は主人名義の持家(主人名義の住宅ローン支払い中)に移しております。…

住宅ローンについて

今後５年以内にマンションの購入を検討しています。現在の収入は、手取り２５万円でそのうち家賃補助は３万円です。モデルルームを数件回り、銀行にも仮審査をお願いしたところ、保証料込のローンを３５００万円借りることができることがわかりました。また、社内ローンで諸費用なしで４００万円（固定金利３パーセント）借りられることもわかりました。つまり、貯金１００万円だけで３９００万円のマンショ…

学資保険の借金返済について

学資保険の借金を元妻に負わされたので対応を教えて下さい。今年２月に協議離婚が成立したのですが、それまでは調停を元妻に起こされ、去年の６月から９月まで行いましたが、調停内容がまとまり、調停書類にサインする最後の調停出頭前に、突然調停内容に不満のあった元妻に調停を取り下げられた経緯があります。その後、調停時に決めた調停内容を満たせば離婚に合意するとして協議離婚しました。その中で支…

４３条但し書き道路について

現在、４３条但し書き道路の許可が必要な土地の購入を検討しています。幅員３ｍちょっとの公道に２ｍ接道しています（実際は、見た目が道路状の水路に先に接道している２ｍの他かなり接しています）。通常であれば４２条２項道路のように思ったのですが建築基準法施行時に住宅が道路沿いになかったので４３条但し書きの許可が必要とのことです。自分なりに調べたところ、住宅の建築の許可を取る手続きが余分…

建築条件付土地　解約の際

現在、土地も含めて新築を検討中です。少し細かく書かせて頂きます。当初、土地には建築条件はついてませんでしたが、隣家の方が売って欲しいとのことと地主様がご高齢という事も重なり、工務店で購入し工務店名義になり建築条件を付けられました。（工務店曰く、買われてしまう前に、買主の為に購入したと）そもそも、そこの工務店で建ててもらうつもりでしたので何とも思いませんでしたが、長男が来春小学…

個人再生後の住宅ローン

私は過去に個人再生を行っています。現在、主人(自衛官)と二歳と０歳の子供達と暮らしています。住宅購入にむけ、住宅ローンを組もうと考えています。私は育児休業中ではありますが、看護師で勤続年数は10年になります。ローンを組むに当たり、夫婦合算ということで申請をしたのですが、銀行さんの方から私と面談をしたいといわれました。やはり合算でも、お断りを受けるのでしょうか…？

今後

以前こちらにメールしたものです。債務整理中で、39歳で 今から少しずつ貯金しても遅くはないとお返事をいただき、今少しずつ貯金してます。ただ債務整理が後2年で終わりますが、それから 貯金額を増やしても、住宅ローンは組めるのでしょうか？債務整理すると銀行等からの融資は期待できないと聞いてます。歳も歳ですから、そうなると、結婚とマンションや家を購入についての同時は 不可能かと。

離婚時の住宅ローン整理について（ペアローン）

現状、離婚はしておりませんが、近い内に離婚になります。ペアローンで購入した新築戸建（半年間住んでます。）があるのですが、離婚時にはどのような考え方になるのか教えて頂きたいです。離婚理由は価値観の違いで、どちらか一方に重大な落ち度がある訳ではないので、協議離婚による円満離婚となる予定です。物件を購入した時の状況1.物件価格は3,800万円に400万のオプションを追加し合計4,200万円で購入2.…

二重の住宅ローン

マンションを７年前に購入、住宅ローン残は2000万円弱です。当然年末調整での所得税控除を受けています。違う銀行から新たに4000万の住宅ローンを借り、土地を買い一戸建住宅を建てています。今のマンションは、一戸建完成後になるべく早く売却する旨の覚書を銀行に提出しました。マンションは私の単独名義でローンは単独債務です。新たな住宅ローンは連帯債務で、私が７割、妻が３割です。本来なら来年の３…

振込手数料が600円・・・新たな銀行に口座開設か？

38才、2才男児の専業主婦です。個人名義で1（24時間入出金手数料が無料）の銀行2　ゆうちょ銀行･････････（自身生命保険の引落・オークション引落口座）3　楽天銀行･････････････（使用経験は皆無です。）4　証券会社エムエムファンド･････････（世帯貯金を殖やしています。手を付けていません。夫のボーナスはここに預けています。）の4つ持っています。1は（少ないですが自身の貯金と...

破損した硬貨について

硬貨が割れたり、一部分が欠けたりして破損した場合、それを銀行などの機関で交換をしてもらうことはできるのですか。できるとするのなら、その破損した硬貨を交換してもらえる条件はなんなのですか。また、どのような機関へ持っていけば交換をしてもらえるのですか。

親に残債あり・親子間売買の住宅ローン

二人とも４０代、共働きです。現在私たちの住んでいる住宅は父親名義の物で、父から借りて住んでいます。その住宅は現在も住宅ローン（団信に入ってません）が残っており、ローンの他固定資産税や火災保険等も父が支払いをしております。父は自営でこのご時勢ですので、ローンなどの支払いも厳しいものがあります。そこで私たち夫婦に買い取ってくれないかという話になり、いろいろな銀行で住宅ローンの申込…

ＭＲＩ　投資について

ＭＲＩ　ＩＮＣという会社が盛んにネットで宣伝を入れていますが、この会社（投資商品）信用出来ますでしょうか。なにせ外国の会社ですし、セキュリテイも万全と謳っていますが、外国の事。いざとなれば英語も通じずチンプンカンプン・・・。東京に事務所があるといってもほんの数人の貸事務所。それと会社の財務諸表（といっても私はこれを見ても理解できませんので要するに、どのぐらいの損益で推移してい…

中古住宅購入について

中古住宅を購入しようと物件を探していたところ、気に入った物件を見つけ、購入を決めました。銀行の事前審査も無事に通り、売買契約をする約束だった２日前に、いきなり売り主側から契約をストップされてしまいました。理由は●住宅を売却後に残る残債を払えないために抵当権を抹消出来ない●売り主は民事再生をするために弁護士とも話をしているらしいが、売り主自身が状況を詳しく理解出来ていないために、…

アフラックの学資保険

幾つか質問させてください1.学資保険について二年ほど前にアフラックの学資保険に380万一括で加入しました。受け取る時に460万に総額で貰えると言うので銀行に預けとくよりは運用出来るかと安易な考えで決めてしまったので先が不安です。加入してしまった学資保険はそのままにしておくべきでしょうか？2.米ドル（レグルス）と豪ドル建て年金保険について母と自分の300万と200万の資産運用をあるFPの方に相談…

全く貯金ができません。

はじめまして。 主人40代、私20代子供はいない夫婦です。主人は自営業、私はパートにでています。 結婚して三年が経ちますが、全く貯金ができずそれどころか減ってきています。 貯金20万しかありません。主人の仕事は冬の間は極端に減るので、今年の冬はどうなるか今から不安で仕方ないです。一番少ない冬で、最低で二人合わせての収入が約20万位ですが、支払いが多くそれだけでは全く足りません。 将来は子…

日本が破綻する日に備えたいのですが・・・

日本の財政破綻が目前に迫っているといわれています。海外移住などは考えていません。預金をしておいても、預金封鎖などが行われては意味がありませんし、いったいどうすればいいの？と思っています。現金(預金ですが）の安全な保全の方法として適当なものはありますか。

子供たちの教育資金について

夫37歳、妻37歳、長女8歳、長男3歳の四人家族です。家は入居5年目の持ち家で月々10万弱（ボーナス払い無し）のローンで2600万ほど残っています。収入については主人の手取り約25万円（ボーナスは無し）で、主人の給料はローンと生活費でほとんど残りません。私は4月から仕事に出ており、月々6万程度の収入がありますが下の子の保育料を払っているので3万円程度残ります。保険類については夫1000万円の終身保.…

住宅ローン中の建替えについて

はじめまして。銀行のローンを借りて、中古の戸建て住宅を購入した者です。ローンは返済中です。住宅が古くなって建替えたいのですが、抵当権の問題で、残債がある場合にはこれが難しいという話を聞きました。私の場合、建替えに際し、新たなローンは組まず、全額自己資金で建替えたいと考えているのですが、これなら問題無いのでしょうか？または、何かしらの問題や必要な手続き等があるのでしょうか？お分…

フラット35借り入れ可能か？

実家の家を建て替え予定でいるのですが、ローンを借りないと自己資金では購入無理なのでフラット35を利用したいと考えています。ローン申込者の主人が2年ほど神経症（社会不安障害）で通院中（投薬もあり）なので、通常の銀行が扱っているローンだと団信に加入が必須条件だと聞き、団信加入しなくてもよいフラット35では借りれのだろうかといろいろ調べている途中です。フラットを取り扱い中の銀行に問い合わ…

投資用ワンルームマンション　ローン借り換え取扱い銀行

投資用ワンルームマンションを持っています。　ローン残高約１４００万円金利３．４％です。銀行に金利を安くしてくれるよう掛け合ったところ２．９％まで下げてくれるとの回答をいただきました。ただ、もっと下げたいと考えております（なぜなら、もう一つの投資用ワンルームマンションの金利が１％台前半であるからです）。ローン借り換えを取り扱っている銀行はたくさんあるのでしょうか？ちなみに某大手…

クレジットとローンの違いがわかりません

車を買おうと思うのですが、ディーラーさんにクレジットでの購入ですか？と聞かれたのですがローンとクレジットの違いがわかりません。車販売店はローンとクレジットと両方の意味でクレジットと言うと聞いたのですが、よくわかりません。あと、もしクレジットでの購入だとしても私はクレジットカードを持ってません(°□°;)どうしたら良いのでしょうか？教えてくださいm(._.)m

住宅新築　暖房設備について迷っています。

こんにちは。現在、北海道で住宅新築を考えているものです。資金計画（銀行融資）にも一応の目途がたち、これから建築会社との本格的な打ち合わせが始まっていきます。そこで、迷っているのが暖房設備をどうするです。地域的にも家を建てるにあたって重要だと考えています。（暖かさやコスト）建築会社からは、選択肢として１．蓄熱式２．パネル式３．エアコンとの話がありました。建築会社とはこれからじっ…

手付金入金・重要事項説明後の頭金変更に関して

はじめまして。先日物件価格が3,900万円・来年１０月入居のマンション契約致しました。内頭金1,100万円（親の援助）で、残りの2,800万円を住宅ローンで仮審査通りました。本審査に関しては、来年の夏ごろになるとの事です。ここにきて家庭の事情で、頭金に大幅な減額（約900万円減）をせざるを得ない状況になっております。この場合、再度住宅ローンの仮審査になってくると思いますが、当方、年収430万円で3.…

贈与税

下記の内容で贈与税が発生するのか教えて頂きたいです。12月に中古住宅を購入予定で、金融機関から満額借りる事が出来なかったため残りの370万を親から借りる事になりました。内訳は父 270万義母 100万です。贈与ではなく、借入なのですが貸借書を作成すれば贈与税の発生はないのではと思っていますが、もし発生する場合は定期担保ローンを組む予定です。ただ、定期担保ローンを組めば金利が発生するので出…

貯蓄性の高い保険を探しています

主人と子供（大学生＆中学生）がいる45才の主婦です。今少しまとまったお金があるので500万円ほどを一括して払う貯蓄性の高い保険を探しています。医療保険（入院15000円　女性特約やがん保険含む）死亡保険800万円（団体保険→主人が退職と同時に脱退）等は既に加入しています郵便局の方から以下のものを提示されました。 ★かんぽ生命「新ながいきくん（おたのしみ型） 特別終身保険 　前納払込保険料額（15…

住宅ローン返済

主人が定年退職後再雇用で働いていますが、現役時代から不景気のため給料が毎年20％づつカットされていき2000年に購入した家の住宅ローン返済に支障が出て来ていてこのままでは現在の支払い金額は払えなくなってしまいます。（今は少し頂いた退職金を返済に充てていますが、先が見えて来ています。）住宅ローンを開始した時点では私も働いていたのですが、現在病気で働けなくなったり、主人も2度の手術入院が…

自社製品販売におけるローンの取り扱いについて

1個あたり100～200万円程度の自社製品を個人向けに販売している中小企業です。ある顧客からローンが組めないかとの相談がありました。このような場合、どこへ相談（あるいは提携）すべきなのでしょうか？銀行、信販会社、カード会社等へ相談し、提携するという流れになるのでしょうか？？ご回答よろしくお願い致します。

年収から判断する購入額について

現在7,000万円の戸建物件の購入を検討しておりますが、現状から可能なのかどうかが知りたいです。以下が現状です。年収：1,300万円（妻：96万円※扶養）頭金：2,000万円この状態で7,000万円の物件の購入は可能でしょうか。ローンは35年で考えております。