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多重債務履歴と住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/30 09:25

初めまして。御知恵をお貸し下さい。自分の詳細は

物流関係、創業65年の会社の正社員(業界では老舗)

年齢31歳

勤続11年目

既婚者(妻はパート)

年収420万(源泉)

3年前に一度、武富士、アイフル、アコム、プロミスからの借り入れ総額300万円を完済。完済から2ヵ月後にまたアコム、アイフル、プロミスで180万円借り、今週完済予定です。(親からの支援で完済)全て事故暦(延滞履歴)はなしです。最初の理由としてはやはり自分の生活の甘さから軽い気持ちで借りてしまい、だんだん深みにはまりました。2回目の時は色々と理由がありギャンブルとかでは無い理由で借り入れしました。

妻の意向でマイホームが欲しいとの事で不動産屋に不動産を見に行き、自分の今までの借金の経緯を話したところ、担当者から「都銀(メガバンク)での融資は100%に近い確立でローンが出来ません」と言われました。都銀では2社以上の消費者金融履歴でアウトとの事でした。色々と自分なりにネットで調べたのですが、意見が半々で分かりません。自分みたいな履歴があるとやはり銀行での住宅ローンは諦めた方がいいのでしょうか?不動産屋の担当が言うには頭金と諸費用を用意出来れば、フラット35でローン可能ではないかとの回答でした。ネットの投稿では自分と似たような状況で完済していれば銀行の住宅ローンが通ったという方もいましたので、事実どのような判断をしてこれから進んでいいか分かりません。実際自分の後輩は27歳で消費者金融2社からの借金150円程を完済後に横浜銀行経由のフラット35に通りました。

消費者金融での借り入れ履歴は5年で信用情報機関から消滅すると聞いているのですが、やはり5年間こつこつお金を貯めて、5年後に正式に銀行にチャレンジをするのが妥当でしょうか?自分的には賃貸で5年間我慢するのもありですが、妻が可愛そうでなりません。自分が失ってしまった信用度の大きさを身に染みて今感じております。妻の為にも親の援助有り気ですが住宅ローンを通したいと思いますが、考えが甘いでしょうか?

どうか厳しい意見、希望を持てる意見をお願い致します。

人生もう一度さん ( 神奈川県 / 男性 / 31歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

10 good

住宅ローンの審査について

2012/11/21 09:26 詳細リンク
(5.0)

人生もう一度さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『妻のためにも親の援助ありきですが住宅ローンをとおしたいと思いますが、
考えが甘いでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
1.本人の収入(収入に対する住宅ローンの負担割合)
2.勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして、審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになります。

尚、人生もう一度さんにおかれましては、
過去に利用した消費者金融のことを気にしていますが、
個人の信用情報につきましては、
ご自身でも照会することができますので、
この機会に照会してみてはいかがでしょうか?
特に事故歴が見あたらなければ、
多少なりとも不安も解消できると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

審査
住宅ローン
ローン
収入
消費者金融

評価・お礼

人生もう一度さん

2012/11/22 08:49

渡辺様

ご解答ありがとうございました。一度個人情報の開示をしてみたいと思います。

今はまだ借金を返済したばかりなので、個人情報の開示をして少し期間をあけてから住宅ローンの審査に望んでみたいと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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