「新築」を含むコラム・事例
2,925件が該当しました
2,925件中 2401～2450件目
LIVES factoryの家。ハーフビルド仕様。
こんにちは！higuchiです。 今日は新しいプロジェクトのお話しです。 先日の事。突然、電話を頂きました。 何やら、ここでのコラムを読まれたらしく、セルフビルドでの家を考えているとの事。 早々にお会いして、お話を伺い、予定の土地を見に行きました。 計画は家の基礎、構造、外壁、開口仕舞、屋根、防水、設備機器、内部階段をプロの手で仕上げる。 その段階で工事完...（続きを読む）
- 樋口 好伸
- （建築プロデューサー）
リフォームについてのヒアリングを受けました
以前お手伝いしていた、東洋大学工学部建築学科の
秋山哲一先生と宇治康直助手が、
お二人でリフォームについての論文を書いているとのことで、
ヒアリングを受けました。
リフォーム研究の内容
お二人は、現在''”「住まいのリフォームコンクール」応募者データからみた
リフォーム工事の現状"''という論文に取り組んでいるそうです。
今年で25回目を迎える「住まいのリ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
施主支給 システムキッチン
施主支給 システムキッチン 施主支給で''システムキッチン''を施工される方は多いですよ、と以前お話ししました。 サンウエーブ システムキッチン をご検討の方は、今がチャンスなイベントです。 信用ある施主支給イベントで、賢くコストダウンするのが この不況下において最も上手な住まい造りと言えるでしょう。 当日は私とも会えますので、新築、リフ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
【私、あなとと結婚してもいいのかしら？】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 前回から恋愛パートナーシップのセミナーを 始めたキッカケについて話しています。 始めたキッカケは、 私自身のモテナい、悲しい体験があったからです。 前回のコラムに書いていますので 読んでいない方はこちら 今日はその続きを書きますね。 結婚式が近づくにつれて彼女の様子が おかしくなっていくように感...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
1Rマンションの建築規制の強化（メルマガより）
・・・EMPメルマガ 2009年5月15日号より・・・ 今年の4月、 板橋区がワンルーム建設の際の規制を それまでの「指導要綱」から違反した場合は 懲役・禁固、罰金、拘留などの罰則がある 「条例」へと規制を強化しました。 すでに昨年度中に 目黒区、文京区、中央区、新宿区など8区が 「指導要綱」から「条例」へ規制を強化。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
外壁の亀裂対策リフォーム
雨が降ると外壁から雫が落ちていました。
よく見ると新築時にコンクリートの討ち継ぎを行っている部分です。
設計変更で窓の高さを替えたのか、窓下部分のコンクリートが足されていたため、
その継ぎ目から雨が浸入してしまうのです。
継ぎ目の部分をＶカットして、防水処理してから、カーボンファイバー繊維で補強を行っています。
いずれ外壁の補修も考えられているそう...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
【モテナイ悲しい体験から、セミナーが誕生しました】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 今週16日（土）は恋愛パートナーシップセミナーを 東京・大井町で開催します。 本日14日（木）24時が申し込みの締め切りです。 おかげさまでたくさんの申し込みをいただき、 残り2名です。 99日間でベストパートナーに出逢って、 素敵な夏を彼、彼女と過ごしたい方は ぜひ参加してくださいね♪ 99日間でベス...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
麻布ＭＴ邸 雑誌取材
リクルート社のマンション情報雑誌に
昨年の三月に完成・お引渡しをした、高級マンションリフォームプロジェクト
麻布ＭＴ邸が掲載されることになり、
取材・撮影で訪問してまいりました。
久しぶりに麻布ＭＴ邸
昨年の9月頃にテラス改修の件で伺って以来でしたので、
麻布ＭＴ邸に伺ったのも、約8ヶ月ぶりでした。
広々としたリビング・ダイニングの窓から公園の緑が望める、...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／02-1：気密化が生んだ新たな問題
このように気密化の進行に伴って、家は数々の問題を抱えるようになり、これ以上気密化を進めるとどんどん問題が大きくなってしまうような不安にかられました。それに拍車を駆けたのは化学物質過敏症という室内空気汚染が原因の新たなシックハウス症候群の蔓延です。
昔の日本の家屋は柱梁は勿論、外壁や床板等に使われる木材は無垢の製材であり、屋根瓦にしろ土壁、漆喰、塗料等もその殆どが自然素材でできていまし...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
基礎工事欠陥発生！霧島住宅 しっかりしてよ・・・。
現在新築中の現場で基礎工事に欠陥が見つかりました。 あってはならないことが起きて、 信頼して仕事をご下命頂いたお施主様に申し訳ないことをしてしまいました。 申し上げる言葉が見つからず、ただひたすらに、非をお詫びするしかありませんでした。 『基礎工事をやりかえさせてください。』 と、お願いし許して頂きました。 『布基礎 ベース...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
施主支給は自分で購入できるから楽しい！
施主支給の醍醐味は自分で購入することです。 施主支給http://www.sumai-100.com/とは、新築やリフォーム工事において、今までのように 建築会社さんから購入しないで、自分で他で購入し現場に支給することを 施主支給と言います。 その結果、決められた商品を選ばせられることもなく、ほんとうに自分達が 好きな商品を選ぶことができます。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
狙い目の物件は･･･ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年4月24日号・・・ 不動産市況全体が落ち込んでいる中、 個人の投資市場は過熱状態になってきました。 1000万円以下のワンルームと 一棟のアパート・マンションの動きが非常に速く、 「飛ぶように売れている」と言っても過言ではありません。 これほど市場が加熱している...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
すっきり収納のために。
村上建築設計室の村上です。
前回、いい家づくりには「これまでの暮らし」を
ふりかえることが必要とかきました。
今回はちょっと現実的に収納の話です。
収納が得意！という方は、飛ばしてください。
新築を機にすっきり上手！？
新築を機に収納を何とかしたい！と思われる方多いですよね。
すっきりと暮らしたい、その気持ち、よくわかります。
これまでの「すっきりしな...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
赤塚の家が完成しました
板橋区の赤塚で工事をしていた住宅が完成しました。新しい分譲地で周囲にはたくさんの新築住宅を工事しています。そんな中でひときわ目を引く住宅を作ることができたと思います。
外壁はシンプルな白い拭きつけを採用し、ところどころにレッドシダーを使用しています。屋根はガルバリウムです。狭小地ということで、それほど大きなボリュームを作ることはできませんが、吹き抜けを介して１回と２回がやわらかくつながりを持つ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
失敗しないリフォームのために
新築もそうですが、リフォームでもまったく同じことが言えます。 建築の専門分野は、大きく分けて、意匠・構造・設備に分かれます。 大規模建築の場合は、それぞれ持分を分けたエキスパートが、各分野を担当します。 住宅の場合は、一人ないし数人が担当されるのが、実情だと思います。 まず、意匠性は外観や内装のデザインに影響しますので、重要度も高いと思われます。 ...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
重要事項説明(設計契約前に義務化）
昨年、平成２０年１１月２８日以降に設計・工事監理契約が締結される場合は、その契約締結前に、建築主さんに、重要事項説明を行う事が義務付けられました。 早、半年ほど、経ち、 私達も、設計監理契約時前に、重量事項説明を行ってきました。書類の書式は四会推奨のものを使用しています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以下に、先日も建築主さ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
施主支給購入で対面できるイベントが開催させます。
施主支給は普通はネット販売のため、相手の会社の人が見えません。 そのため高額な商品を買うのもちょっと不安ですよね。 サンウエーブのショールームで行なわれるリアルイベント 施主支給を実際に会って、話して、購入できるイベント、それが 超サンウエーブ祭 システムキッチンピットなど、ショールームなので見ることができ 施主支給の利用の仕方など、実際...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
米国経済09年4月号
政府・FRB・財務省総がかりの経済対策 アメリカでは政府・FRB（連邦準備制度理事会）・財務省が金融危機に対してあらゆる手段を講じ、これ以上の事態の悪化を何とか食い止めようとしている。 その象徴的な出来事が、12年ぶりというFRB議長のテレビ出演である。バーナンキFRB議長は政府が一体となって機器に取り組んでいることを直接国民に訴えることによって少しでも不安心理を取り除こうとしたのである...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
ｷｯﾁﾝを明るく〜何のためにリフォームする？
最近、新聞、雑誌、テレビなどのメディアで、
“リフォーム”が取り上げられているのを目にします。
私たちの事務所でもマンション、
戸建てのリフォームを手がけています。
新しく建てる・新築物件を購入するのではなく、
今ある建物を使って、
自分たちのイメージする生活を包む「すまい」を作り上げる。
すごくエコなことかもしれませんね。
□何のためリフォームする？
１...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の上棟式！
■２００７年（平成１９年）９月に家づくり勉強会『ホーミー教室』を受講して頂いた、大阪府泉大津市のＹ様邸の新築工事の上棟式をこのたび迎えました。
当事のコラムです：http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/19017
その後、敷地環境調査・プランニング、外観・仕様決め・見積書提出･予算調整をして、平成２０年１２月に契約式と約一年三...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
パナソニックのキッチンとバス
パナソニックの''システムキッチン''と''システムバス''はいつも人気商品です。 施主支給において、システムキッチンとシステムバスはメイン商品となります。 パナソニックといえば、水廻り以外でも床材や建具などの建材も扱っており インテリアをトータルにコーディネートできる唯一のメーカーです。 照明器具も品揃えがありますので、施主にとっては、気に入った商品があれ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション契約率70％台
3月の首都圏マンション契約率70％回復！ こんな調査結果が出ました。 好調か？不調か？ この判断の分かれ目は、この契約率70％という線。 3月は78.3％と、何と前月比16.6ポイントも上がりました。 新築一戸建ても変わらず好調で、ホッとしている業者も多いでしょう。 しかし、これは需要が伸びているからなのか？ と聞かれれば、必ずしも そうでな...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
住宅設計は人生設計・・・・・・住宅計画は人生計画
４月になり、正しい住宅観の勉強会・「ホーミー教室｣の申込が増えてきました。
住宅業界も不況の大嵐が吹きまくっており、大変な状況ですが、それでも住宅を求める人あります。
先日のご家族４名（本人･奥様･お母様・弟さん）のホーミー教室受講がありました。
『現在の住宅（築５０年）を解体して、二棟の住宅を新築したい！アチコチの住宅展示場や、ハウスメーカー、現場見学会などを訪れて...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
今週のコラム（2009/4/12）
2009.4.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4. 9 債務控除（専門的過ぎない相続の話） 2009.4. 7 この時期だからこそ考える！新築と中古のメリットとデメリット（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
お風呂の施主支給ならラ・バスがお勧め
施主支給を賢く利用する方法はいくつかあります。 施主の方の声は我々にとってとても貴重な資料となります。 その中でシステムバスを選ぶ時が悩む、と言う方が多いようです。 ＩＮＡＸのラ・バスという一戸建て専用のシステムバスはご存知 でしょうか？ 今一番売れているシステムバス、ラ・バスは施主支給でも多く 取り扱います。 一番売れているに...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
古い住宅に大きな吹抜けのあるリビングを作っています
埼玉県所沢市の住宅の現場では古い木造住宅に新たなリビングを新設し、2階とつながる大きな吹き抜けを配置しました。築年数こそ古いものの、丁寧に造られたこの建物は構造や雨仕舞いもしっかりしていて、耐震補強工事なども非常に安価に出来ました。新設された吹き抜けには新たに階段が設置されます。この階段はクライアントが一番こだわっていた部分のひとつです。デザインイメージを写真やスケッチで伝えられ、それをいかに実現...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
不動産価格に反転の兆し・・・EMPメルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2009年3月27日号より・・・ 今月24日に 国土交通省が発表した公示価格は、 全国的な地価下落を浮き彫りにしました。 調査地点27,863のうち 上昇したのはわずか0.08％の23地点。 （まだ、上がっている箇所があったことのほうが驚きです。） こういう...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
はじめまして、higuchiです。
はじめまして、ライブスファクトリーのhiguchiです。 先ずはライブスファクトリーについて、、、と言う事で初回の、ご挨拶を。。 ライブスファクトリーとは簡単に言いますとDIYやセルフビルドをサポートするサービスです。 ＊勿論ですが、新築集宅・リノベーション・ガーデンデザインの仕事も受注しています。 ガーデンデザイナーの岡山氏と建築のhiguchiとで、構想３年（...（続きを読む）
- 樋口 好伸
- （建築プロデューサー）
出来るだけ1本のローン返済にしたいですが・・
【 住宅ローンに関するご相談 】 初めまして。 今年、住宅購入を検討しています。 ですが、新築だと予算オーバーで購入が難しく、 中古物件＋リフォームの方向で考えています。 予算の内訳ですが、 中古物件＋リフォームで2500万円程度、 頭金100万程度です。 住宅ローンは銀行ローンを考えていますが 住宅代金＋リフォーム概算費用の合計額を ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション購入と賃貸マンションの経済的比較の一考
住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国経済09年3月号
米国経済の混乱はまだまだ収まっておらず、底すら見えない状況である。GDP、雇用、住宅と過去最悪の状態を示す数字が並んでいる。 消費減退により大きく落ち込んだGDP 2008年10~12月期の実質GDPが、当初発表の前期比年率▲3.8%から▲6.2%へ大幅に下方修正された。在庫投資の寄与度が大きく下方修正されたことによるものであった。この落ち込みは、1982年1~3月期の▲6.4%以...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
“インテリア力” 持っていますか！？
男女問わず、“インテリア力” が求められる時代です。 “インテリア力” 持っていますか！？ 新築やリフォームしたばかりの時は、コンセプト通りに自分スタイルに仕上がっていても、１年もたてば、あれれ〜〜？？ なんていう経験ありませんか！？ それは、生活があるから・・・ なんて 逃げていませんか！？ インテリアというと、センスの良いインテリアコーディネ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
借入れ経験あり！住宅ローンは組める？
【 住宅ローンに関するご相談 】 はじめまして。 ３７歳で、妻と子供３人の５人家族です。 年収７００万（勤続８年）で４２００万（諸費用込）の 新築物件を検討中です。 頭金７００万、借入３５００万を考えているのですが、 以前消費者金融から３００万の借入がありました。 現在は完済しており、遅延もありませんでしたが、 住宅ローンは組めるのでしょうか。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
次世代パッシブソーラー【そよ風】 施工風景-9
静岡県富士市の新築現場では、次世代パッシブソーラーの【そよ風】システムの施工中ですので、前回の続きをご紹介致します。
今回は、リターン口のご紹介です。
このパッシブソーラー【そよ風】システムの特徴は、
“冬に暖かい”
のは当たり前なので、それよりもむしろ、
“夏に涼しい”
点が上げられます。
それは、施工風景の最初の頃や、ソーラーのページを見ていただけ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
2,925件中 2401～2450 件目
「新築トラブル」に関するまとめ
-
新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
