重要事項説明(設計契約前に義務化) - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

安藤 美樹
有限会社安藤美樹建築事務所  取締役
東京都
建築家
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重要事項説明(設計契約前に義務化)

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建築界の動向に対して
昨年、平成20年11月28日以降に設計・工事監理契約が締結される場合は、その契約締結前に、建築主さんに、重要事項説明を行う事が義務付けられました。


早、半年ほど、経ち、

私達も、設計監理契約時前に、重量事項説明を行ってきました。書類の書式は四会推奨のものを使用しています。



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以下に、先日も建築主さんとの取り交わした内容をご紹介致します。

・建築士事務所の名称及び所在地
  豊島区南池袋2-35-10 有限会社安藤建築事務所

・建築士事務所の開設者氏名
  安藤美樹

・対象となる建築物の概要(建設予定地、用途、工事の種別など)
  豊島区***、一戸建住宅、新築、木造2階建、

・作成する設計図書
  仕様書、案内図、配置図、求積図、仕上表、平面図、立面図、断面図、基礎伏図、床伏図、はり伏図、小屋伏図、軸組図、その他必要な詳細図面、電気設備図一式、機械設備図一式、建築確認申請図書一式、構造計算書

・工事と設計図書との照合の方法(工事と設計図書との方法)
  現場立会検査により照合します。

・工事監理の実施の状況に関する報告の方法(工事監理の実施の状況に関する報告の時期・方法)
  期間中、打ち合わせ時に行います。工事監理完了時に工事監理報告書を提出します。

・従事することとなる建築士の氏名等(建築士の登録番号など)
  安藤美樹(一級建築士 225036号) 社員 川原由也(一級建築士 302035号)

・設計又は工事監理の一部を委託する予定がある場合はその概要と委託者名
  該当なし

・報酬の額及び支払い時期
  契約時(10%)、基本設計終了時(20%)、実施設計終了時(30%)、工事上棟時(20%)、竣工時(20%)
・契約の解除に関する事項
  四会連合協定 建築設計・工事監理業務委託契約約款に定める契約の解除に関する事項を適用します。(別紙 契約約款のコピーを添付)
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当初は多少、私達も戸惑いましたが、今となっては、もう当たり前になって、

色々はっきりさせる事が、お互いのために良いと思っています。

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有)安藤建築事務所 一級建築士事務所 
安藤美樹 川原由也 
メール:nk5m-andu@asahi-net.or.jp 東京都豊島区南池袋2-35-10 tel03-3985-3638 
本気で家を建てる人のためのホームページhttp://www.mmjp.or.jp/honki   ただ今、訪問者125万人突破!!応援ありがとうございます。

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