（専門家プロファイルからはこちらから←）今年最後の子ども家庭支援委員会に出席しました。 乳幼児の時期で収納が必要になるのは、おもちゃ類ですが小中学生になると学校の持ち物以外にも洋服や趣味の道具などで「収納」問題を経験されるご家庭が多いようです。 また、「子供部屋に学習机を設置するご家庭」と「勉強はリビングで学習させ、子供部屋には家具を少なくしているご家庭」に分かれ、新築注文住宅設計時は親御さん...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

日本人の一般的な資産形成の流れとして、若い独身のうちは賃貸住宅に住んで生活し、結婚や出産を機にマイホームを購入というのが一般的です。 マイホームは自己資金を１割前後投下しますが、ほとんどが住宅ローンを借りての購入になります。 住宅ローンを35年等の期間で借りて長期間に亘って返済をして、介護が必要になるかならないかの年齢になってようやく住宅ローンの返済が終わっているというのがほとんどかと思い...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

（専門家プロファイルからはこちらから←）毎年、10～11月には県都市整備部建築安全課と埼玉建築士会などで「ルール守って明るく住(ス)マイル『違反建築なくそう運動』」の実施について  建築関係の制度等に関する説明会を行っていますが、今年はアナウンスが無いのでコロナ禍で中止かもしれません。 検索結果 - 埼玉県www.pref.saitama.lg.jp  県内には未だ違反建築物があるようで、自分...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今月11月29日（日）11:00から恵比寿にて不動産オーナー向け管理セミナーを開催します。よくわからない管理のことを可視化して「なるほど」になる内容、お気軽にエントリーくださいませ。エントリーはコチラから https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/45757 【賃貸物件購入後の不動産管理セミナー】 一棟物件、新築アパート、区分マンションの「今...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座～新築VS中古～」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか？ 「新...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）10月度YAHOO!知恵袋への回答です  地方移住にて新築注文住宅をお考えの方https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14231465674 ケアマネが社会福祉士・精神保健福祉士を受験するための学校選びhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/q...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

平日の夜でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊８月２８日発売！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談い...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは。アドキャストです。 Youtube動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 『FPが教える資産価値があがる 中古マンション購入術』 新築マンションの価格が高騰し 中古マンションへのニーズが高まっております。 失敗しない住宅購入をしていただくため、 気にしなければならないポイントが 独自にある「中古マンション」。 どういった物件を選ぶべきか、 また、その注意点について深くお伝え...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

□まえがき□ ＜プロフィール欄＞ 　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰　 　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　男性/43歳/独身　その他のプライベートは不明。 　※もちろん、架空の人物である。 　　その他、登場する人物、組織全てフィクションである。 □１□ iMacの起動音が鳴る。月曜日、朝一のルーティンはメールチェックだ。 い...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） バリアフリー設計をして新築やリフォーム後の車椅子移動を自分でチェックするためのマイ車椅子に乗り始めて早4年　↑ 事務所や自宅内でも食事や移動などで座っています。褥瘡対策で座面に防止マットを敷いたり、上肢が健常の方がされるプッシュアップで下肢の血流を確かめると車椅子の特性が分かってきますね。 飛行機や新幹線に使用される「レカロシート」は人間工学を元に造ら...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 7月度YAHOO!知恵袋への回答です   新築注文住宅を建築設計事務所に依頼するポイントhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12227132572 AIと建築士　仕事は奪われるのかhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/questi...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）   6月度YAHOO!知恵袋への回答です 車椅子使用の注文住宅（バリアフリー新築住宅）について https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12225199957 2020年コロナ禍後の「住宅建築」におけるトレンドhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） ヤフーオークションで買い物を始めたのは2012年頃からでしたが、売るようになったのは2019年あたりからでした。 今ではシステムの利用で「匿名」での売り買いが可能になり、郵送先の大半が秘匿で、中には宅配便営業所留にしているクライアントさんも多いようです。 防犯の意識からか、マンションにおいてはポストと玄関に表札を出す世帯が激減しています。  新築戸建て...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月のテーマは「改正民法」でした  講習会など様々なところで周知活動が行われてましたが、改めて専門誌でみると分かりやすく解説されてますね！ 建設業界はコロナ禍で5割強が売り上げが減少しており、ゼネコンの工事中止もニュースになりました。 職人さんの高齢化や新築マンションの供給過多など様々な問題が今後も影響してきますが、個人設計事務所はオンリーワンの立場で...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨年の4月はテキスト改訂に伴いweb講座収録で忙しくしていました。https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/fjc/course/02_07 今年は、情報発信の年として講演活動にもチカラを入れたいと思います！https://kkbrain.co.jp/ 現在は１社に講師登録して頂いてますが他社にも申請し、幅広い受...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは  経営者を35億通りの色で強運体質にする！ 色に恋して＆船で旅する⛴ ロジカルカラーブランディングスタイリスト 都外川八恵（ととかわやえ）です。  色のチカラを味方につけたい男性＆女性経営者の、   色で「開運＆金運＆強運」を引き寄せたいというお望みを、ロジカルな色戦略で叶えます。 その結果、経営者として 最大のパフォーマンスを発揮して頂けます。  ⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴...（続きを読む）

都外川　八恵

（パーソナルスタイリスト）

新築集合住宅　　hikarium この４日(土)・５日(日)と　感染症拡大防止にともない 外出自粛要請から　予定しておりました『内覧会』は中止。   竣工写真　や　建主ご家族の記念撮影などで過ごしました。 撮影は　建築写真家 安川千秋さんに　お願いしてました。 出来上がりが　楽しみです。 （添付のカットは　私・岩間自身によるものの一部です。）   穏やかに　これまでの仕事を振り返...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？ コロナウイルスの影響で中国にある生産拠点はなかなか稼働する見込みが見えない昨今。 巷ではマスクに続きトイレットペーパーが不足するというデマで品薄状態が続いている。 このトイレットペーパー不足は製品自体が国内生産のため、いずれ品薄は解消されるが、トイレ自体が不足するという事態起き始めている。 住宅設備の中でも中国に頼るモノは多くあり、いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 経営者を35億通りの色で強運体質にする！ 色に恋して＆船で旅する⛴ ロジカルカラーブランディングスタイリスト 都外川八恵（ととかわやえ）です。  色のチカラを味方につけたい男性＆女性経営者の、   色で「開運＆金運＆強運」を引き寄せたいというお望みを、ロジカルな色戦略で叶えます。 その結果、経営者として 最大のパフォーマンスを発揮して頂けます。  ⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴...（続きを読む）

都外川　八恵

（パーソナルスタイリスト）

（専門家プロファイルからはこちらから←）新築注文住宅設計時に建物以外で気を遣うのは「駐車場スペース」です。 せっかく建蔽率（建築面積の最大）が沢山取れる土地でも駐車場スペースがある分、建物の比率が小さくなってしまいます。 これからの時代は車を所有せず、レンタカーやカーシェアに割り切ることが出来れば庭としてのスペース確保も可能だったりします。 設計者側が様々な情報提供することで施主様のライフスタ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 玄関を飾る生花の「シクラメン」も元気ですが、今月は母の誕生日なので時期的には少し早い「チューリップ」を栽培中ちなみに黄色い花が咲く予定♪ 植木鉢を玄関に置くスペースは下駄箱上だったりしますが、新築戸建て住宅などにおいては、耐震壁でない壁に深めのニッチを設けて絵画のように飾る手法もアリだと感じましたｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）