「新築」を含むコラム・事例
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注文住宅のトラブル回避「たった3つのポイント」
注文住宅にまつわるトラブルの原因、野口式の回避方法を紹介します。 １．現場には面倒でも必ず毎週足を運び検査する 営業や設計に指示したからと言っても現場の職人さんは理解していない可能性大。 毎回言ったとおりになっているか自分でも検査をする。 営業担当、監督さんに立ち会ってもらい、進捗を説明してもらえるようお願いする。 工事が四ヶ月なら 月に4〜5回...（続きを読む）
- 野口 裕
- （不動産コンサルタント）
住宅購入セミナー開催します。（大阪）
タイトル・・・「FPに相談してよかった！と感謝される住宅購入相談のコツ」 日時・・・・・３月２８日（土） １０時〜４時３０分 場所・・・・・大阪市中央区農人橋１丁目 ４−３１ イマス谷町ビル６F 主催者・・・・ユーキャン （日本FP協会より業務委託） 対象・・・・・開催するコースは、全て日本ＦＰ協会の認定コースです。 継続教育単位を取...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
時間を掛けて計画したウリンデッキ
昨年秋の「ウッドデッキ相談会」でご相談を頂き、
ご新築完成前のご相談でしたので、
土地を見ながら時間をかけて形状を考え、今回施工をさせて頂きました。
邪魔な柱や無駄なコストを抑えながら
シンプルに素敵なウッドデッキが出来上がりました。
メンテナンスフリーなウリンですので
あとはご家族で楽しんで使って頂くだけですね。
弊社だけのウリン標準仕様は 3...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
住まいづくりと土地有効活用の相談会/無料
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」のご案内
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」を開催致します。新築計画、建て替え計画、リフォーム計画など、様々な住まいづくりのご計画から、土地探し、土地の有効活用のご計画についてご相談を受け付けます。
（ご相談例）
・自宅の新築、建替えを考えている
・デザインにこだわったリフォーム、リノベーションを検討したい
...（続きを読む）
- 秋田 憲二
- （建築家）
☆３月のインテリアクリニック☆
3月の インテリアクリニック 新築、改築、リフォーム中の方、計画中のかたの為に、今月から週末にインテリア相談を始めました！ プランは決定したけど、インテリアにお悩みの方 是非いらしてください。 A インテリア相談のみ 5,000円（２時間） ＊日時は、ご相談ください！ B インテリアシュミレーション１ コラージュ 6,000円（２時間）...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
「窓に付いているカーテンだけど・・。違ったわ。」
最近のカーテンは全体に薄地になっている傾向があります。
シンプルスタイルが多くなってきたこともありますが、生地の糸の組成も
随分と良くなってきたことにも起因します。
高層マンションの窓廻りにはレースだけなんていう方もいらっしゃいます。
夏は涼しさの演出としてレースが風に揺られていると爽やかになりますが
寒い時などは、一寸したカーテンの掛け方であたたかさも違ってきます。
...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
4/4、4/11、4/18 家づくりセミナーｉｎ新宿アクタス
NPO家づくりの会の主催で
これから家づくりをはじめようとお考えの方向けにセミナーを開催します。
家づくりの会所属の、住宅設計の経験豊かな建築家9人が、
実例を紹介しながら、家づくりに役立つ情報や建築家との家づくりの魅力や可能性についてお話します。詳しい情報はこちら。
日時は4月4日（土）、4月11日（土）、4月18日（土）の午後2時から4時まで。
会場は、上質な家...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
新築の床下にコンビニの弁当がある？
私の体験談。 1．床下が濡れてる。 えっ、漏水？ 2．床下に嫌な虫がいる。 ・・・気持ち悪い。 3．床下にコンビニの弁当の「ごみ」。 ちゃんと捨てろよ！ などなど。 もう住んでしまっている人、覗かないほうがいいかも。 これからの方、見えるところだけでも見たほうがいいでしょう。 1．濡れてるんだから、配管の接続？いやいや結露ということも。 2．害虫、周り...（続きを読む）
- 野口 裕
- （不動産コンサルタント）
会社創立18年に思う！
平成3年2月28日に会社を創立してすでに今日で18年が経ちました。 この間結婚と同時に、北区志茂に15坪の狭小住宅にて自然と溶け込む空間など、その時その瞬間に一番住みたいそして心地良い居心地のよいと思える住宅や空間を作り続けいてきました。 これまで設計を依頼いただいた多くのお施主様、そして協力していただいている施工会社・職人の方々、さらには公私ともにお付き合いいただいている皆様...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
OZmall HPにアップされました！
インテリアレッスンスクールとして 若い女性用サイト OZmall HPにアップされました！ インテリアレッスンスクール +i.style インテリアはプロになる為のスクールはありますが、暮らしに生かすインテリア としてお花やお料理と同じようなおケイコ はほとんどありません。 趣味として。。。 女性の教養としてインテリアを。。。 また、All About読者の方の...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
建築知識「世界で一番やさしい建築材料」シリーズ発売
建築知識（エクスナレッジ発行）のMOOK本 「世界で一番やさしい建築」シリーズ の“世界で一番やさしい建築材料” が発売されました！ 建築材料のこと 細かくわかりやすく書かれた本ですので、是非お家新築、リフォーム、購入を考えていらっしゃる方 本屋さんでお求めください！ ご案内 暮らしをセンスアップするインテリア教室【+i.style】 OZmall...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
家づくりの教科書15回
素直な子供たちがズバッと真実を明らかにする？！ 「ねーパパ、そんなこと知ったら、みんなショックで住めなくなるんじゃないの？」 「そう、真実を知ればね。でも、ほとんどの人は住宅によって自分の健康が損なわれているなんて、 考えさえしないし、たとえ、テレビや新聞などで知ったとしても、被害にあった人に対して、 同情するくらいで、まさか自分にも当てはまる...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
私の書いた初めての小説 連載のお知らせ。
私の書いた初めての小説、『建築をめぐる三人家族の物語』 のお知らせ。 これまで、「家の構造」や「間取り」がいかに人間の精神や行動に、 そして家族の暮らしに影響を与えるかを、著書をはじめ様々な機会を 通してメッセージを送ってきました。 しかし、これから家を新築したり、購入、リフォームしようとしている家族にたいして、 さらに分かりやすく理解してい...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
ストレス管理的インテリアプランニング
新築の住宅のインテリアプランニングをしているというと、 きれいなもので囲まれた雑誌のような部屋を作っていると想像なさる方が 多いのではないでしょうか。 もちろん最終的には美しいものであってほしいと願ってプランをしますが、 実際にお住まいになる建物の計画をするとなると 案外ストレス管理的なお話を多く伺うことが多いです。 一番良い例がキッチン。 このコラム...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
目黒Ｈ邸のプラン提案 無料、それとも有料？
事務所ホームページのご相談のコーナーから、
目黒に新築住宅を計画しているご夫婦の
ご相談がありました。
相談の内容は？
現在、不動産屋が紹介してくれた設計事務所や、
ご自分たちで探したハウスメーカーから、
何種類からプラン提案を受けているそうです。
色々と見ているうちに、自分たちが望んでいるのが、
どのようなプランなのか判らなくなってきたそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 確定申告がいよいよ2月16日から始まります。 さて、住宅ローン控除という制度は皆さんが既にご存知の 制度だと思います。 ところで、平成21年度の税制改正では、自己資金で住宅を 新築した場合でも住宅ローン控除のように一定の計算に基いて ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
相続時精算課税制度（住宅取得資金贈与）の必要書類
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件等の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
2月のインテリア相談日
２月の インテリア相談日
新築、改築、リフォーム中の方、計画中のかたの為に、今月から週末にインテリア相談を始めました！
プランは決定したけど、インテリアにお悩みの方 是非いらしてください。
A インテリア相談のみ 5,000円（２時間）
B インテリアシュミレーション１ コラージュ 6,000円（２時間）
床、壁、天井、家具、カーテン...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
新築業者の暴挙・・・
日本のリフォームはあいまいだった
というよりも業界そのもがあいまいなのでしょう・・・
今回は、解体後に新築されたお家にまつわるお話。
「長屋」というのが存在します。
中には、公道に面しておらずに私道に面して、
並んでいるものもあります。
これ自体に問題はないのですが、
こういった場合主として、排水管は私道もしくは、
お家の裏手の細い路地の下に埋設された排...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
楳図かずおさん自宅騒動、勝訴でとりあえず決着
東京、吉祥寺の楳図かずおさんの新居、赤白ストライプの家の景観騒動が 地裁では、楳図かずおさんの勝訴で決着したそうです。 「周囲の目を引くものではあるが、景観の調和を乱すとまでは認めがたい」 と述べ、原告らの請求を棄却した、とのこと。 同じような大きさの住宅が立ち並んでいる中では、 遠望からでは、特別目立つというような建物ではないと思います、多分。 まだ、控訴とい...（続きを読む）
- 本田 明
- （工務店）
10年前に竣工した住宅 上野毛Ｔ邸再訪-1
ちょうど10年前に竣工お引渡しをした住宅、
シンプルモダン住宅 上野毛Ｔ邸を再訪してきました。
10年ぶりの訪問
事務所にとって初めての新築住宅の設計で、
当時はとても苦労致しましたが、
学校の先輩であるＴさま夫妻、
そして友達でもある大工の小山君と
皆で頑張って作った住宅には、
とても深い思い入れがあります。
引渡し後も、Ｔさまとはお目に掛かかる...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
自己資金ゼロ！一生現金が稼げる不動産投資
今まで 読んだ 不動産投資の本とは また 違った不動産投資の考え方の本でした。 土地を買い 新築木造アパートをたてる レバレッジ 型 の不動産投資 が 有効 ということでした。 不動産投資とは 人それぞれが オーダーメイドで考え 実行する ビジネスなのだな と またあらためて 思いました。 またもや 勉強になりました。 自己資金ゼロ！...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
施主支給でコストダウンができるイベントとは？
百年に1度あるか無いかの不況下において建築業界も同じように影響を受けております。 そのような状況においても影響が無いのが、私達がご案内させていた だいている、この「施主支給」です。 「自分たちのお気に入りの良い商品を、できるだけコストダウンをして買いたい」 という施主様の要望は、こんな時代だからさらに強い要望となり、 いろいろ探しているうちに このサイトht...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
制度（住宅取得等資金贈与）の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅取得等資金贈与については年齢の条件がなくな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
古い家はダメなのか 5
実物大振動実験 まずはこちらをご覧ください。 ■実験第１回（平成17年） ・実験の概要 築３０年の木造住宅 ２棟 の振動実験。 実存していた２棟を移築した実験です。 左-A棟 ： 耐震補強あり 右-B棟 ： 補強なし（既存のまま） ■実験第２回（平成18年） ・実験の概要 最初の実験で使用した家を、同じように新...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
車2台分の車庫上ウリンデッキ
新築計画時からお問い合わせを頂き、
車２台分の駐車場の上にウリンでベランダを計画し、
使い勝手やご予算等の検討を重ねた結果、
鉄骨を使い間口を確保し施工させて頂きました。
隣地境界にもウリンを使ってフェンスを作成し外構に統一感を出しています。
鉄骨躯体はウリンの耐久性に合わせ、亜鉛ドブ漬けメッキを施しました（弊社標準仕様です）
ウリン材料は勿論弊社標準仕様の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
古い家はダメなのか 4
古い家はダメなのか ・・・・ ダメなものは確かにあります。どうやってもダメなもの。・・・もちろんいくらお金掛かってもいいというなら別ですが。。 そうではない、何かすれば、変わっていくものは、たくさんあると思います。 お金を掛ければ、新築と同等の構造耐力を持つものにする事は可能です。「つぶれない家」になるでしょう。 でも、そこまでならなくても、地震で 「瞬間的につぶれてしまわな...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
+i.styleのHP リニューアルしました！
+i.styleのホームページ リニューアルしました！ 今年から お台場スタジオ リニューアル に伴い、ホームページもリニューアルしました！ 暮らしをセンスアップするインテリアレッスン +i.style お台場ですので、リゾート気分で受講できる ということで、週末コースも始めました！ さりげなく 美しく 楽しく 自分スタイルで暮らす インテリアレッスン...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
電気も光も使わずに空気を洗う壁紙登場
お客様からこんな相談がありました。 『ものすごく臭いに敏感で、ヤヨイ工業って知ってる？』 ｢はい。もちろん。のりのメーカーですね。 ルーアマイルドってのがＴＶのＣＭでばんばんやってますね！｣ 『そののりは臭いを吸着してくれるの？』 ｢臭いを吸着。。。｣ そうです。私勉強しました。 ルーアマイルドの説明には＜シックハウス症候群の原因とな...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
古い家はダメなのか 1
私は、東京・世田谷区で耐震診断士をしております。 区から派遣され、家の簡易耐震診断をします。築数十年の家がほとんどなので、今現在の法規で規定される基準には全く及びません。診断をすれば、ほぼその数値は「１．０」以下となり 「倒壊する可能性が高い」 となってしまいます。その数値を元に耐震改修をし 数値を「１．０」以上にするとなると、新築工事並みの金額になってしまいます。でも区からの補助金は、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
大失敗・・・リビングに陽が入らない・・・？
契約も済んで、建築確認許可待ちの新築工事があります。 先日、お施主様から 『リビングに朝陽は入っても昼間の陽が入らないのでは・・・・？』 『いや・・・そんな・・・・確認します・・・』 確かにそうなんです。その原因は・・・・？ その後どうしたのですか・・・・？ 現在の状況は・・・・・？ 設計やり直しですか・・・・？ ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
スベラない賃貸経営 (6了)〜そしてどうする賃貸経営
本稿（1）〜（5）で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
出幅の長いウリンデッキ
横須賀市内、相模湾が見える丘の新築分譲地です。
間口3000×出幅3600、出幅の長いデッキです。
正面に横板フェンス、両側に階段を製作しました。
施主様デザインのウリンデッキです。
施工例は他にも多数掲載中です。
ウリンデッキ施工例（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
リノベーションと新築のコスト差
リノベーションでは、既存の構造体、基礎や柱などを再利用するため建物の大枠は変えられないことになります。
改修のプランを考えていくときに、かなり自由に考えるようにしているのですが
建物の大きなフレームは変えられないので、そこが新築と違って
リノベーションの設計上の大きな制約になります。
でも、仮に建替えるとしても、既存の建物と同じようなフレーム、つまり敷地内の配置や全体の...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
現場監督 小野敏明くん
左：魚釣り中
右：玄関前踏み石の据付・階段の手摺位置確認
小野君は、魔法のように図面を書きます。
長年、設計事務所で毎日大量に図面を書いていただけあって「いつ書いたのかな？」って感じるくらいに図面が早い・・・
もともと、某工務店で大工さんをやってましたが、コートジボアール(旧：象牙海岸)に２年、上海に１年、学校作ったり材木を調達したりという仕事をしたりもしていま...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
次世代パッシブソーラー【そよ風】 施工風景-8
静岡県富士市の新築現場では、次世代パッシブソーラーの【そよ風】システムの施工中ですので、前回の続きをご紹介致します。
今回は、気流テストのご紹介です。
屋根面での集熱（夏期の夜は集冷）した空気を正しく床下に送るためには、設計した経路を正しく空気が通ってくれないといけません。
ファンで空気を採り入れる際、変な所から冷たい空気を吸い込んでしまうと、折角暖まった空気に、冷た...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
リノベーションのメリットと構造補強について
リノベーションするメリットはやはり、新築、建替えに比べてコストを抑えながら同規模の建物が得られるところでしょう。
しかし、古い建物は老朽化が激しい場合は、構造補強にそれ相応のコストをかける必要があります。この部分に予算をどれだけかけるかは、・・・続きを読む（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
リノベーションという言葉の定義
住まいのリノベーションという言葉をご存知でしょうか。
最近は、リフォームとリノベーションという言葉を使い分ける専門家が増えているように感じています。
厳密な定義はないのですが、リフォームの中でも大きな間取りの変更を含むもの、
つまり、従前とは違った建物の使い方をできるようにすることをリノベーションと
私は言うようにしています。
あくまでも新築、建替えとはちがうのは・・・、...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
2,925件中 2451～2500 件目
「新築トラブル」に関するまとめ
-
新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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