住宅密集地での採光の取り方

現在、戸建てを新築予定です。土地の大きさが15坪セットバックを含めると約14坪で東向きです。建ぺい率80%の地域なので隣家との空きがあまりありません。北・南・西と住宅に囲まれており道路に面した東の道路幅員は3mほどです。そこで、採光を取るにあたってトップライトで検討していたのですが、設計士の方が南向きのトップライトで設計していたので「暑いのではないか？」と質問したら、「北につけても暑い…

賃貸保証会社の対応

少し聞いていただきたい事があります。数ヶ月前１ヵ月半家賃を滞納したことがありまして　現在は問題なく払えています。その遅れた時の出来事なんですが、１　賃貸保証会社の人が玄関を勝手に開けていたのですが違法性はないのでしょうか？鍵をかけ忘れていたのも悪いのですが買い物から帰ると玄関を開けていたので驚きました。そこから大きな声で私を呼んでいたようで入ってはいないようです。２　そもそも…

会社宛にきた簡易書留郵便物を社外の第三者が受け取った場合

初めて質問させていただきます。簡易書留等の特殊郵便物は、不在の場合は不在配達票がポストに投函され、再配達か局に取りに行くという受け取り方法で受け取る、また、受け取らないという(拒否)選択もできると認識しております。会社宛にきた簡易書留郵便物を社外の第三者が受け取った場合、受け取った人は犯罪になるのでしょうか?　また、犯罪になるとしたらどのような罪になるのでしょうか?今回は、簡易書…

プライバシー侵害？名誉毀損？

１５年程前に、人間関係のもつれから、私は社内で不祥事を起し、罰則として解雇されました。（会社は社の名に傷が付かないように社内で不祥事は解決し、社員にも不祥事については他言してはならないとの通達を出したそうです。）その後、自分のした事を深く反省し、今日まで改心し、一からやり直して来ました。再スタートを切るにあたり、また同じ過ちを起さない為にも良い新しい環境と人間関係を構築する事…

家亊代行について

家亊代行を（主に洗濯代行）開業したいと思っています。洗濯物をコインランドリーで洗い・乾燥・タタミを行うことを主に代行したいです。１人でやるつもりです。開業するにあたり、許可申請や届出、資かくなどが必要でしょうか？

貯蓄０円、残積が約1000万弱、抵当権を外し売却するには？

はじめまして。本当に困っています。住宅ローンで破産寸前、医療費も出ない状態です。売却・賃貸へ出す等いろいろ考えました。築7年強の現在の一戸建てを処分したくて困っています。住宅ローンはまだ2500万円程あります。先日、無料査定に来て頂いたら1800万~1500万くらいで出せると言われましたが残積が約700万～1000万残ります。1社大手不動産会社からは抵当権を外す為に仮の借り入れをして売る方法がある.…

看護師にプライベートな事をばらされました。

昨年離婚しました。小学生の子供二人を養育しています。離婚を期に姓が変わりました。子供達は学校の配慮で元夫の姓を名乗っています。私も職場以外では元夫の姓を名乗っています。少し前ですが子供が風邪で受診した時の事です。その病院に、子供の同級生のお母さんが看護師として働いていました。子供同士は異性なので交流は全くなく、親同士も顔と名前だけ知っているだけで交流はありません。受診すれぱ保…

気分変調症の主人、カウンセリングは有効でしょうか

初めまして。気分変調症の主人に付きましてご相談させて頂きます。およそ４年前より気分がすぐれず、メンタルクリニックの門を叩いた際に、鬱状態と診断されたのですが、それからほどなく気分変調症と診断されました。今は診断された病院から医大に転院し、治療を行ってますが投薬治療のみです。以前、気分変調症にはカウンセリングも並行した方が良いと聞いた事があるのですが、いかがなものでしょう。以前…

リビングの採光と換気が気になります。

現在、北側6m道路で間口5.5m奥行30mの土地に新築住宅を建設中です。西側に住宅が南側にアパート建っており、東側は現在ほぼ同じ広さで売り出し中です。第１種低層住宅地域かつ10m制限地域の住宅地域です。現在のプランは、南側は、将来的には建物に囲まれてしまうことになるため、思い切って建物を南側によせて北側の土地を広く利用したプランとしています。１Ｆの北側に高さ3mのリビングを計画しており、リ…

西道路で３方囲まれた土地の設計

　長らく探していたエリアに、西道路（接道８メートル、奥行き１７メートル程）の土地が出ました。第一種住居地域、第３種高度で、建蔽率６０、容積率１６０です。東、南、北側はぎりぎりまで３階建て（一部４階）が立っており（北側の隣家は駐車場として４メートル程下がっていますが）、直接の日当たりは西側しか期待できません。　できれば１階リビングで、１階を７５平米前後、２階は６０前後のイメージ…

プライベート感のあるベランダの高さ

プライベート感のあるベランダにするため、２Fベランダの壁手摺の高さを何cmにするか決めかねています。東南向きベランダで、幅2.5間、奥行き1.75間のベランダです。ベランダの端から東南にある隣地の家壁までは、1.5間くらいしかありません。北側斜線の制限がある地区です。完全にプライバシーを優先して暗いベランダにするというよりも、明るさとプライベート感のバランスがいい高さの壁手摺にしたいと思っ…

隣地にマンションが建つのですが・・・

我が家の北側の土地に賃貸マンションが建つことになりました（現在は空き地）。我が家は一戸建(3階建、高さ約10m)ですが、マンションは8階建て(高さ約27m)になります。我が家と境界線の間は50cmほどで、マンションもその境界線から50cmほどしか間がありません（設計図面で確認）。このままでは防犯やプライバシーの面で不安があるのですが、境界線からもっと離すよう要求することは可能でしょうか？また、マ…

ひさしが無い家で、夏日差しが強すぎていられない。

新築の家なのですが。ひさしが全くなくて、窓がやたらと多くて、フローリングが熱そうにてかてかしてます。家もフローリングもすごく日差しで痛みそうだし、実際あっついし、どうすればよいでしょうか？遮光の良い仕方。もちろん見栄えよく遮光したいわけなんです。今は、夏に実用優先で、かなりかっこわるいんです。何か良いアドバイスないですか？おねか゛いします

双極性障害男性より執拗なネットでの誹謗中傷が

他県に住む　36歳（病歴＝無職歴６年）の男性から交際を申し込まれましたが　粘着質　底意地が悪い　性格の悪いなど　付き合う要素はどこにもないので　差しさわりが無いように（病歴が長いのを知っているため）断ったのち　ネットで　私の実名＋誹謗中傷をされています。　警察に被害届を出しましたが　プロバイダなどの　IT業者が　なかなか情報を提供しないため（刑事訴訟法187条第2項）遅々として捜査が…

二世帯住宅、設計の際に気をつけるポイントは？

よろしくお願いします。近々主人の両親と２世帯住宅を建てる予定です。（60年保証の軽量鉄骨で建設予定）１階が親世帯、２・３階が子世帯です。親世帯は自宅にいることが多く、子世帯は共働きです。（子世帯に子供はおりませんが、欲しいと思っています）プライバシーの確保、お互い生活音を気にせず生活できるよう完全に２世帯に分け、玄関も別にする予定でおります。完全別ですが、お互い気がねなくかとい…

縦型ブラインドのタイプについて迷っています

この度、新築マンションを購入し縦型ブラインドを設置したいと思っています。11階の南向きのリビングダイニングに設置を考えているのですが、縦型ブラインドをセンターレースタイプにするかシングルタイプにするかで迷っています。見積をとったところ、価格が倍ほど違うため（センターレースタイプのほうが高い）センターレースの必要性があるかで迷っています。シングルタイプだと、景観が楽しめる反面、南…

隣家の車が邪魔です。

最近立て売りの分譲住宅を購入したのですが、隣の家の住人が境界線を越えて共有の道にはみ出して車を止めます。丁度家の駐車場の目の為に、出し入れが大変です。口頭で言っても直りません。訴えたいのですが、どうしてらいいのでしょうか？

脳の回復には薬？　それとも時間

ストレスを受けた脳の機能回復には薬なんでしょうか？それとも時間なんでしょうか？

ＨＩＶ等の感染者の採用について

　ＨＩＶ等の感染者の採用に絡む件で、いくつかお聞きしたいことがあります。労務士に確認をしたところ、そうした病気を理由に断ることは偏見になるのでできないと言われました。また、もし入社した後、本人の了解がなければ、社員に告げることはできないと言われました。そこでいくつか会社の管理や責任の面から疑問がありますので、教えていただきたくご連絡させていただきました。文書にて回答をいただけ…

磨りガラス？透明ガラス？

今建てている家の窓ガラスについて悩んでいるので相談に乗って下さい。家は東西に長く、東と西はそれぞれ３メートルほどの敷地が空いていて、隣家からの視線も気にならない立地なので窓のガラスは透明にしています。南北は隣家からの距離が５０センチほどと近接しています。二階リビングダイニング南側の壁面に３つの腰高窓（やや縦長で上下に上げ下げして開けるタイプ）を三つ並べて付けたのですが、隣家と…

洋風平屋住宅の間取り

洋風で平屋の住宅を計画しています。敷地は150坪を地上げ中です。寝室＋子供部屋２＋予備室１＋キッチン＋リビング＋ダイニングの４LDKの場合で、トイレ・廊下を半間コマ中幅としたような実例やモデルプランはありますか？用地は東西に32ｍ、南北15ｍの細長いものなので、家も細長くなると思います。玄関は東か、南東の位置が良いです。勝手口は西が良いです。年中南北に風が吹きますので、南北に風がが抜け…

別居中のうつ病の主人に対する接し方について

はじめまして。お世話になります。うつ病になって1年半の主人に対する接し方及び対応について悩んでおります。主人は1年半前、自律神経失調症に少しうつ病が入っているという診断を病院で受けました。主人は病院には私や主人の両親と一緒に行きたくないと涙ながらに語ったため、私は主治医とお話しておりません。また、主治医と主人抜きで直接お話がしたかったので、お電話したのですが、プライバシーのため…

南北両面道路で道路高さの違う土地

南北両面道路の物件で、北面道路の方が高く、南面ひな壇（1.5メートル程度擁壁で上がっている）の物件があります。出入りは北側の道路からで、南側からは出入りできません。この物件で、南側の半分ぐらいの面積を南面道路の高さまで掘り下げ（擁壁を削る）、北側半分はそのままとして、スキップフロアの建物を建てる…というようなことは一般論として有り得るでしょうか？（南側が一階、北側玄関部が1.5階、南…

弁護士さんの守秘義務

現在、経営者から調停を申し立てられています。その調停に向けて、経営者が依頼された弁護士さんが、私が経営者から調停を申し立てられている、という事を他の従業員に話している事を知りました。事実とはいえ、とても嫌な気分になりました。私が依頼した弁護士さんではないので、特に問題はないのでしょうか？弁護士さんの守秘義務、ということにはならないのでしょうか？

３階建ての中庭からの採光について。

３階建ての２世帯住宅の間取りのプランを練っております。北側道路で３方を隣家に囲まれておりますので、隣家からのプライバシーを確保しつつも、出来る限り明るい家にしたいという希望があり、中庭の設置を考えております。ただ、中庭を設置すると壁面が多くなる分コストもかかるでしょうし、それに見合うだけの採光が取れるのか、今一つ分りません。特に１階に住む両親の部屋を少しでも明るくするためには…

夏エアコンのいらない家を作る秘訣は？

博多駅近くの土地に家を建てようと思っています。夫婦ともに特に夏のエアコンが苦手で、できれば夏にエアコンがなくても風が通って涼しいというような家を建てたいと思います。冬暖かければ尚いいです。また、昼間でも電気をつける必要のないような、明るい家が希望です。ところが、建築予定地は住宅密集地で、田舎のように空けっぱなしの家にはできそうにもありません。また防犯上も開けっ放しというのは気…

個人情報保護のためのセキュリティ対策

現在、BtoBとBtoCに向けた物販の事業をインターネットで行っています。店舗からECショップへと進出したばかりなので、必要なシステム関連のことをよく把握しておりません。複数の個人情報等も行うため、今後セキュリティーを強化したいと考えていますが、・個人情報保護等をメインにセキュリティを考える際に気をつけなければならないこと・BtoBとBtoCでは、注意する点がどう違うか以上、2点についてご意見を…

個人情報保護法における管理とは？

お願いします。個人情報保護法が４/１から施行されましたが、顧客情報の一覧表がエクセルで作成してあり、色々な営業担当者が必要なので同じ一覧表をデータとして個々に持ってます。本来これはまずいのでしょうね。では、保護法で言うところの管理とは実際の会社という、現場ではどう管理すればいいのでしょうか？大雑把で申し訳ありませんがご指導ください。以上

売買先の不動産会社ともめています。

３年前に土地付き新築住宅を購入しました。住宅を持つなら、眺望の良いところ・日当たりの良いところと思って探していたところ、現在の住まいを見つけ購入に至ったのですが、その際の営業マンの話しは、「眺望が取れるのはこの２段目と４段目になります。４段目は前に家が建つけれど、２段目は前に家は建たないし、日当たりもいいし、ご両親との同居の際１階にご両親の部屋を持ってきても問題ないですね」と…

恐怖感は取り除けますか？

お互い結婚を意識してお付き合いをはじめたのに、仕事が安定しなかったため、話が進まないまま１０年付き合ってきた彼がいます。今年から各地へ出張する仕事を命じられてしまい、「いつまで待たせてしまうか分からないから別れよう」と告げられました。急なことで訳が分からずその時は待っているということになりました。数ヵ月後、今度は海外転勤が決まったとのこと。やはり、「別れたい」と言われてしまい…

リビングの方角（南西・南東）どちらがよいか

家を新築予定です。（木造の在来工法予定）東側約12m接道（道幅6.5m）で西側は田んぼ、南側と北側は家が建つ予定です。東西も約12mでほぼ正方形の土地です。※正確には真東ではなく３０度くらい東南向き？です。隣地境界から壁面１ｍ後退、北側斜線５ｍ＋1：0.6という条件がついています。車を玄関前（東側）と南側に停める予定で北東角を玄関として間取りを考えておりますが、リビングを南西角にとるか、南東…

北入り建物のLDKの配置は北側？南側？

北向き（北側に道路）の土地で、北入り（奥行が狭いため）の賃貸アパート経営を考えています。間取りは１ＬＤＫで考えていますが、ＬＤＫは、南側・北側のどちらに配置するのが人気（一般うけする）でしょうか？また、家賃への影響はありますでしょうか？ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

コの字型の住宅について

縦４ｍ横１２ｍの長方形の平屋住棟を２つ上下に揃えて並べ、縦６ｍ横５ｍの通路（及び水廻り等）棟を両住棟間の右端の位置に挟んだ、文字通りコの字型の平屋住宅を素人ながら考えてみました。疑問に思うことがありますので、ご教授ください。　?コの字型は構造計算が難しいと何かで見たのですが、正方形の建物と違いやはり難しいのでしょうか？　?その他コの字型住宅の問題点があれば教えてください。この形…

現在の住宅を売り両親の家を建て直したい

はじめまして。現在住んでいる家は、離婚前に私の母親と私名義で購入した家なのですが、離婚したので娘と二人で住むには広すぎますし、両親の家が近いので、二世帯にして住みたいと考えています。実家はかなり古いので建替えたいのですが、今私の住んでいる家が売れても、残債が多く残ってしまいそうです。車のローンが160万円くらいなど借金もあるので次の借り換えローンが通るかも心配です。親の家も土地も…

住宅ローン最近の動向

４０才を目前に住宅購入を考えています。しかし、この不景気で銀行も住宅ローンの貸し渋りがあり、頭金２０％以上出さないとローンを通してくれず門前払いになるだとか、戸籍謄本まで提出させられて家族・両親・出生ののプライバシーまで覗かれるだとかの噂を聞くのですが、実際現在の状況はどうなのでしょうか？住宅ローンを組めるギリギリの年齢だと思うので。当方勤続５年・社保・年収４５０万程で妻共に…

隣の家と隣接する窓の開け閉めを禁止された

引っ越した新築アパート（角部屋・南向き）の、南東側の腰窓が開かないようになっていました（開閉取っ手が取り去られている）下見の際は開閉取っ手で開けることができ、開閉できないという話はいっさい聞いていませんでした。仲介不動産屋の話によると、隣の一戸建ての住人がプライバシーの為、アパート側の窓の開閉禁止を要求し,管理不動資産業者がそれを了承した上で建築完了直前に開けられないようにした…

ノートパソコンのセキュリティ対策

ノートパソコンをメインマシンとして使用しております。ノートですのでたまに持ち歩く事があります。PCの中には小売店の顧客情報や会社の決算書など漏洩が許されないデータが多数入っております。暗号化ソフト（TrueCrypt）を導入しHDD全体を暗号化し万が一盗まれた場合でもデータの参照は出来ないようにしております。そのほか有効なセキュリティ対策がございましたらご教授頂けますと幸いです。よろしくお…

旗ざおの土地はやはり良くない？！

現在検討しているのがいわゆる「旗ざお」の土地なのです。一般的に旗ざおの土地は評価が低いのですが、それはどうしてなのですか？ひとつには車が縦列になるという事はあると思いますが、ここは少し変形の旗ざおで、入り口から徐々に道が広くなっていくため、土地内で車は並列に並べることができ、それぞれ車の出し入れは出来ます。日当たりですが、・北面から東面は現在駐車場（かなり細い長い駐車場なので…

パティオのメリットデメリットとは？

パティオは開口部が多い分、部屋がさむくなりますか？夏は熱がこもり暑く、冬は日差しが入らない分寒いイメージがあるのですが…。

間取りの相談

先日、１５８平米の土地を購入しました。現在、間取りを考えているのですが、予算的に１００平米の建物を考えています。土地が縦長で間口は５ｍ４０ｃｍです。玄関は北になります。１００平米しかないのですが、対面キッチン、和室、収納たっぷり、洗面浴室は一階・・・を希望しています。どのような間取りにすればいいのか悩んでいます。アドバイスをいただけないでしょうか！

注文住宅の値段

　マイホーム建築のため、会社を絞り込み、土地も見つかり、気に入った一社からプランの提示を受けたところです。　夫が自営で事務所兼住居になります。また、私は介護職で生活が不規則、かつ雪の降る土地なので、二階にＬＤＫ・浴室・サンルーム・ＷＩＣを持って来たいという希望があり、完全注文に決めました。　プランはよく練られており、予想以上の出来でしたが、それぞれの寸法を考えてみると全体的に…

日当たりは？

現在、検討している土地があり、日当たりを心配しております。第二種中高層、建蔽率60容積率200、北側道路16ｍ×14の70坪あります。東、東南、南、南西、西のすべてに2階建ての家があり、冬場などは1階に日が当たるのでしょうか？南の境界から5ｍ離して家を配置しようと思います。宜しくお願いします。

スキップフロアについて

５層のスキップフロアにかなり惹かれているのですが、なかなか実際に手がけている業者さんがいません。業者さんとしてはあまりやりたくないのでしょうか？あるいはほんとにそんなにニーズがないのでしょうか？現状６畳間一室が本で埋め尽くされており、リビングは子供のおもちゃに占拠されています。とにかく収納の多い間取りにしたいのですが。。。

子ども部屋は必要でしょうか？

家の新築を考えていますが、子ども部屋をどうしようか迷っています。部屋の広さや位置など、どういう点に気をつけたらいいのでしょうか？いいアイデア・実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

隣家の採光

来年あたりから本格的に建て替えの検討をしたいと思っています。今の家は隣家との距離がほとんどなく声も足音も丸聞こえです。ただ山間に家を建て替えるので冬は光が入りにくく隣家同様3階建ての二世帯を検討中ですその場合　隣の採光が今より入りにくくなると思われますが　その配慮も必要でしょうか？気にすると思うような家ができないのですが･･･。抽象的ですがよろしくお願い致します

隣家の窓が我が家の浴室窓とバッティング

隣家の新築工事が進行中で間取りがわかり、愕然としました。我が家の浴室窓とお隣のリビングの窓がばっちり重なっているのです。ここは隣との間はほとんど空いておらず、敷地いっぱいに建物を立てています。なので手を伸ばせば、届きそうな距離です。うちも１年前に新築で住み始めたばかりで、いずれ隣にも住宅が立つことがわかっていたもののこんなにもプライバシーが侵害される（お風呂の音が隣に丸聞こえ…

擁壁階段の門扉の設置位置について

擁壁階段の何処に門扉を設置すれば良いか悩んでいます。現在、敷地は前面道路から約4ｍの高さのところにあり、アクセスは道路と平行に擁壁階段を17段上り、踊り場(1mx1m)を90度右に曲がって更に8段階段を登ったところに玄関扉前ポーチ(幅1mx奥行3m)があります。尚、擁壁階段登り口手前には1mx1m程度のスペースがあります。この状況において、登り口手前、階段途中の踊り場、玄関扉前ポーチの3ヶ所の内、来訪…

アロマサロンのレンタルについて

はじめまして。現在アロマサロンを経営して4年目です。今はマンションの1室で広告も毎月出し、なんとかまわしている状態ですが、結婚して遠方に行こうかと考えています。その際、自宅の1室でやりたかったのですが、自分ひとりではないのでなかなか難しく、レンタルサロンを調べてみたのですが、大抵の物件が片道1時間30分くらいかかり、使用料金や駐車場、備品持ち込みなども考えると、なかなか難しいのでは…

アパートかマンションか？

よろしくおねがいします！夫　４１歳　　妻　４１歳　子供　高校３年　中学２年　３歳収入：夫　月　３２万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ 寸志年間３０万　　　妻ﾊﾟｰﾄ　月　4〜5万　住宅ﾛｰﾝ：なし資産：定期　７５０万　　　普通預金　約８０万　　　　投資信託　６本６００万　（マイナス１５０万）　　　株　１５０万　（マイナス８０万）月　３万貯金積立　（現在　７２万）　　60歳満期で夫婦一人づつ5千円貯金　　満…