個人経営の理容師の申告について

個人経営の理容師してます。確定申告についてなんですが、開業して5年毎年、白色申告してきました。小さな細々とした仕事なんで年商３００位、経費を差し引いて年収１２０万位です。所得税も４万位。店舗付き借家で一人で経営しています。独身ですので・・・従業員もいません。そこで先日友人に、税理士紹介するけど、どお？と言われ、収入も少ないし白は申告も簡単だから別に必要無いといいました。でもこの…

純金積立はよいですか

最近純金積立の事を聞きましたどうでしょうか投資はやったことはありません

資産運用（金融商品など）の学習方法に関して

３５歳、会社員、妻と子供２人の４人家族です。老後の為の資産形成が主な目的です。具体的には、的確な分散投資でリスクを管理しつつ、年利４％か５％ほどで資産運用が出来るスキルを身に付けたいと考えております。金融商品の経験としましては、不定期で小額ながら国内の株式投資を１０年ほど行っています。今後は、個別の株式投資はあまり考えておりません。それで、学習したい内容は、・まずは、金融に関…

今の円高を賢く貯蓄に生かすには

久方ぶりの円高この状況を生かして貯蓄をしようと考えていますが、対米ドルに対してのみで、ユーロに対してはあまりよくない様子。どのように投資したらよいでしょうか教えてください。

不倫相手への慰謝料請求について

夫の浮気で離婚を考え、別居することにしました。子供はいません。不倫相手と１年間交際を続け、その間、私は夫とも相手の方とも何度かお話しをさせていただきました。慰謝料についての話は一切しておらずどういうつもりで交際をし続けているのかという程度の話です。しかし、会って話し合いをしたときに二人は別れない、私との離婚をする、ということで終わっています。このとき第三者に付き添っていただき…

転職で悩んでいます

私は、30歳の独身女性です。現在、人材紹介会社経由でポータルサイト運営会社でコンテンツ企画などの仕事をしているのですが、ベンチャー企業のため資金繰りが厳しく、リストラとなり今月末までの勤務で、現在、転職活動をしています。今の会社は丸1年の勤務で、大学を卒業してから４社目になります。１社目と３社目は編集系の仕事だったのですが、勤務年数は１社目は３年、３社目は現在の会社の求人が急に舞…

親からの融資について

今回マンション購入に当たり、双方の父親から500万円ずつ融資を受けることになりました。贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？登記、ローン契約とも主人の名前で契約済みです。あと頭金に当てる自己資金1000万円のうち300万円程を妻である私の貯金（以前働いていたときにいただいた給料）から出します。この分についても税金がかかってくるのでしょうか？ご回答よろしくお願いしま…

外貨が不安です。アドバイス御願いします。

初めまして、現在36歳の男です。現在500万円位を一年前から野村外貨MMFでドル　ユーロを軸に5カ国位に投資していますが最近のサブプライムから始まり米国の信用不安などから運用資金が目減りし、一時的なものであればいいのですが・・・このままにしていて良いものか不安です。投資先として外貨を引き下げて銀などが良いのかとも考えてますが、どこで買って運用したら良いのかも分かりません。年率5％位の運…

養育費に関して

私は25才で現在27歳の彼と付き合っており結婚も考えているのですが、彼には１歳９ヶ月になる子供がいます。彼が以前に付き合っていた女性との間にできた子供です。その女性の妊娠が分かったときに彼はその女性に、結婚して2人で子供を育てるか子供をおろすかきいたところ、その女性は「一人で産んで育てます」といったそうです。彼が説得するうち、実はその女性は既に結婚しているため彼とは結婚できないとい…

企業不動産（オフィスビル）の売却

メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。

住宅売却時の税金軽減措置について

この度新居購入に伴って、現在居住している自宅を売却するか賃貸にするかで検討しております。現時点では数年間賃貸の後、売却するというのを最有力として検討しています。ご相談させて頂きたいのは、例えば６年間賃貸した後売却した場合と、本年中を目処に売却した場合で、受けられる購入時の特別控除やその他税金の軽減措置が変わってしまうと思いますが、恐らく後者の方が軽減措置の恩恵を多く受けられそ…

投資信託について

銀行の担当さんから進められ、投資信託を始めましたが。最初は良かったのですが、サブプライムローンの問題から株価が落ちてしまい、今の時点で７０万円くらいの損失になります。とりあえず長い目で見ているつもりですが、損切りして外貨定期や他の商品に乗り換えるとしたら、どの位の損失やタイミングが目安になるのでしょうか。それとも２〜３年持っていれば株価も安定するのでしょうか？また、外貨定期預…

マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

外壁について

築14年の木造二階建ての一軒家に住んでいます。同時期に建てた8軒のうちの一つですが周りの家はどこも外壁の塗り替えをしていません。地元の業者や聞いた事のあるメーカーさんからよく電話や訪問されます。キャンペーンだから安くすると言われても相場がわからないし、だいたいの金額を聞いても即答してくれる所はほとんどありません。ペンキの種類によって違うと思いますが、建坪30坪だといくらぐらいでしょ…

外貨MMFについて

33歳の派遣社員です。給与が全然上がらないのに健康保険料や税金がどんどん上がって資産が目減りしているので、今まで挑戦したことのない外貨MMFに挑戦しようと思いました。丁度いいタイミングで円高になったので、米ドル建てMMFを購入しようと思いましたがサブプライムローン問題で金利がどんどん下がっています。今米ドル建てMMFを購入するのは危険でしょうか？米ドル建てでなく、別の外貨（豪ドル、ユーロ…

中古住宅の個人売買での交渉の進め方について

現在　借家に住んでいるのですが、家主さんに入居中の家の購入を持ちかけられました１１５?で築３４年の家付きです。家主さんは１３００万で売りたいとの事ですが、この辺りの地価公示価格は76,500円/?なので公示価格で買ったとしても８８０万円程と思われますこちらとしては実家に近く、子供を抱えての共働きの為、立地的に購入したいと思い、価格の交渉に伺ったのですが、『公示価格より安い販売価格など一…

養育費の減額（当方女性です）

初めまして、27歳・女性です。現在毎月3万の養育費を支払っています。22歳の時に、元夫と離婚しました。彼との間には、当時1歳になる娘がおりましたが、話し合いの末、彼がひきとることになりました。その後、6年間養育費として毎月3万を支払っています。離婚当時、約束事として、ノートを一枚やぶったものに項目を記載し、お互いの署名捺印をしました。約束事項は5点・毎月3万を月末までに支払うこと。・娘…

離婚をするのに、踏ん切りがつきません。

　こんにちは。私は学生兼主婦をしている２１歳の明日香です。夫は今年の３月に大学を卒業して４月から働きます。また、１歳３ヶ月になる娘が１人います。　この間夫に離婚したいと言われました。離婚の理由について、「私の浮気」「家庭環境が無理」など言われました。私の浮気は、ただ遊びに行くだけの関係であって、決して泊まったりエッチどころかキスもしていません。家庭環境については、私の両親と住…

海外永住者の不動産購入について

はじめまして。現在海外在住の者です。たびたび帰国してはいるものの、日本に本腰を入れて戻る予定は今のところないのですが、もしもの時の将来の事を考えて日本に不動産投資（アパート１棟など）をしておいたほうがいいのかなと思い立ちました。とは言え、どこから始めて良いものかわからずにおります。私自身は専業主婦なので、現在は日本でも今住んでいる国でも収入がありません。夫は仕事をしていますが…

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資用ワンルームマンションの今後について

同様な質問と回答をﾈｯﾄで拝見させて頂きましたが、私の場合、京都1件（1100万円のローンの残債）、福岡2件（1000万円、1件は一括返済完了）、東京2件（2000万円、2400万円）と投資用ワンルームマンションの件数が多く困っております（すべて新築で購入）。京都と福岡の物件は所有して10年弱ですが、賃料や売却価格も下落し、無料査定で、京都は650〜800万円程度、福岡は2件とも300〜500万円...

投資用マンションについて

48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区　1996年12月購入　1740万円　ローン35年　支払月額　63,000円　家賃収入47,500円　?2002年8月購入　1310万円　ローン30年　支払い月額61,000円　家賃収入　53,000円　金利が少しずつ上がり節税効果もほとんどなくなり、70歳くらいまでローンを支払っていくことに大変...

買戻特約の期限満了

マンション購入時に、すぐ転売しないようにと、買戻特約（５年間）が付記されており、購入金額も登記簿謄本に記入されています。当時、訳あってラッキーにも相場より安く購入しております。現在５年は経過しており、諸事情により、今回マンションの売却を考えております。期間が過ぎているので、買戻特約を削除出来るのでしょうか。出来るのなら、売りに出す前に削除するべきなのでしょうか。理由は最近の売…

建築条件付土地

はじめまして、実家の近くで土地を探しまして、やっといいところを見つけたのですが・・・大手ハウスメーカーの三井●●●さんの建築条件付き土地で3ヶ月以内に建物の契約をしたいといけないということでした。このハウスメーカーで建てるとかなり金額が高く手が出ない状態です。知人から土地代を高く払うと建築条件をはずしてもらえると聞いたのですが、そのようなことは可能でしょうか？可能な場合、土地代は…

医療保険について

現在、保険の加入を考えています。２８歳、独身女性です。年収は３００〜３２０万。アリコ；米ドル建て終身保険５万ドル（６０歳払済）アリコ；生活習慣病保険?型+医療特約６０日型（終身払、日額８０００円）を勧められています。終身は将来の貯蓄と考えても、年間で１１万程度の出費になることと、現在、簡保の養老保険を持っておりそちらで５日以上の入院４５００円が出ます。あと、５年は養老の期間があ…

隣地は無理しても買うべきか。

初めて質問させていただきます。　投資用建物(２階立て）を購入したのですが、同じ仲介業者でとなりの空地６０坪が戸建て建築条件付きで売りに出されていることを知りました。　もともと２００坪の土地で分筆したとのことです。隣の土地を他人が購入し、自分の購入した投資物件の価値を下げるような建築をされると困るで(ﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺めが悪くなり、日の入る時間も短くなる等）、購入したいのですが、無理…

外貨預金（自動継続）の為替差益の計算方法

手持ちの余剰資金を外貨預金で運用しています。条件はこのようになっています。預入額（＄）：$2,000継続方式：自動継続（利息元金組み入れ）このように、自動継続している場合の為替差益計算方法が良くわからないので、ご教授いただきたいのです。自動継続の場合、利息が次期の元金となります。元金には差益があって課税されますが、利息は差益はありえず分離課税です。そう考えると、満期ごとのTTS/TTBがわ…

不動産のトラブルについて

?私の両親は古くからの知人が勤める不動産会社で新しい家Ａを建てて住んでいます。そして、以前住んでいた家Ｂは取り壊して自分が新たに家を建てて住む予定でした。しかし、その知人は勤務する不動産会社の社長を家Ｂに住まわせてしまい家賃も年間２０万円しか両親に払っていない状況が約半年続いています。?さらに、その知人の家Ｃは私の両親が土地・家を購入しローンを払っていますが家賃払わないだけでな…

慰謝料の未払いについて

こんにちは宜しくお願い致します私の父と母は１０年ほど前に離婚をしました離婚時に　父が母に対し年間２００万円を退職まで支払うという約束を調停で交わしているのですが父から母へその支払いは３年前から全く行われていないと昨日初めて知り大変驚いております父は再婚し引っ越したようで、今はどこに住んでいるのか分かりませんがかろうじて勤務先は把握できています母は何度か意を決し勤務先へ請求の手…

養育費と慰謝料について

現在、離婚を考えています。夫とは学生の頃に付き合いはじめ、同棲・婚姻期間は、計１３年になります。夫の不倫は長男の妊娠後期ころに始まり出産目前にして相手の女性と同棲生活を始めました。（別居後、当時の相手女性の中絶費用を貸してくれと頼まれたこともありました）出産後も数年別居していたのですが、夫に再び同居するよう説得され、子供ともども一緒に暮らすことになりしばらく平穏な時期を過ごし…

家計診断と住宅購入

４７歳会社員です。事情があり現金での自宅購入を考えています。家計診断をお願いします。また自宅購入のタイミングについてもアドバイスお願いします。夫（４７歳）、妻（４６歳）、子供（私立中学１年）＜預金＞（単位：万円）投資信託　　（ 200）定期預金　　（1100）普通預金　　（ 350）＜収入＞夫手取　　　（ 40／月）　ボーナス（100／半年）妻パート　　（ 3／月）その他　　　（100／月）＜支...

プライベートパートナーズ

いつも的確なアドバイスありがとうございます。早速質問ですが、プライベートパートナーズとういう会社から金の証拠金取引の電話勧誘がありました。投資内容についても心配なのですが、一番心配なのはこの会社の信用性です。昨年11月に株式会社オービーアイ名古屋支店がこの会社になったそうですが、ダミー会社などではないのか心配です。信頼できる会社なのかアドバイスください。

なにかできることはありますか？

共働きの夫婦です。夫の収入のみで生活したいと思っているのですが、なかなか厳しいものがあります。現状で下記ライフプランを考えています。それを思うと今以上に節約したいと思っているのですが、現状で何かできることはありますでしょうか？＜今後のライフプラント＞子供はできれば３人希望。１人目はすぐにでも。それ以降は２年ごと。子供ができたら、妻は専業主婦に。仕事の復帰は未定。子供が３歳まで…

株は売るべきでしょうか。

「資産運用」という言葉に踊らされ、いくつかの個別銘柄を購入したのですが、結果はあまり芳しくありません。半値以下になってしまったものもあります。サブプライムローン問題などで、市場が冷え込んでいる中、売るべきは保持すべきべきか、迷っています。アドバイスよろしくお願いします。

離婚時の慰謝料および養育費などについて

私37歳の中小企業の営業マンをしており、年収は５００万強です。ほとんど出張で、全国を転々としており、隔週の土日くらいしか家に帰っておりません。子供が２人、小学５年と３年の娘です。最近私の不倫(と疑っておりますが、事実無根です。妻は性病を持ち帰ってきていると言い、診断結果はありません)問題で、それが何度かあり、ついには私も離婚を決意したいと思っております。ところが慰謝料として１億払…

売る予定の無い株について

当分売る予定の無い株を証券会社に預けています。講座管理料がかかっているため、他の会社に移すことを考えていますが株を貸すことを友人に勧められました。調べたところ松井証券とマネックス証券にそういうシステムあるようですが、利用する際に注意する点があれば教えてください。安全性など問題はないのでしょうか？(問題がなければ、もっと多くの証券会社が取り扱っても良いような気がするのですが)よろ…

３４歳の息子。永久歯が生えません

３４歳の息子(1974.6.2生まれ)小学生時代に前の糸切り歯が生え変わっていないことが分かりましたが、大事に使うしか方法がないと開業医に言われました。最近上の歯も２本乳歯だと言われたようです。（何番目か聞いていません）そのとき別にどうするべきかお話は無かったようです。インプラントしか方法ないのでしょうね。治療日数、外来ですむのか、また費用もお伺いします。

所有権移転と確定申告

昨年離婚して私（妻）が持っていた家の権利の１０分の１の所有権を夫に渡しました。夫はその家に居住しています。所有権の移転に関しては金銭は受け取っていません。税務署から送付されてきた確定申告の書類と一緒に譲渡の書類が入っていたのですが、所有権移転は無償でも譲渡とみなされ、なにか提出しなければいけないのですか？またこういうケースでも所得税がかかるのでしょうか。（ちなみに権利の移転は…

財産分与について

先日離婚しました。離婚は主人からの請求で好きな人が出来たからだそうです。慰謝料と養育費は決めて　公正証書にしました。が、財産分与についてはもめなかったためメモ書き程度でした。その中に２台所有している車は一台は私がもらうことになっていました。しかし車の名義変更をしたいので承諾して欲しいといった所、売却代の半分をよこせと言われました。しかも主人からではなく主人の父親からです。主人…

実家近くの兄名義の土地を買う

実家の近くにある兄名義の土地を直接買いたいのですがどうしたら買えますか？前から不動産屋に頼んで売りにだしているのですが買い手がいません。 私は不動産屋を通さないで、直接もろもろの手続きをしたいのです。 どこに行って、どういう事務処理、又は金銭のやりとりをすればいいのでしょうか？譲りうけるのではありません。 退職金の一部を当てるつもりです。

慰謝料・養育費について

昨年の秋に夫の借金が発覚。金額は1500万円です。それまではずっと夫がお財布を握っていて、私は月々のお給料の額も知らされていませんでした。なんとか自力で返して行きたかったのですが、弁護士さんにもこの額では自己破産しかないのではと言われ現在手続き中です。借金発覚からこの数ヶ月、現実を受け止めなんとか一から出直そうと自分の気持ちを抑えてきたのですが、一度信頼できないと思ってしまった相…

家計と貯蓄について

夫27歳・妻29歳・長男２歳の3人家族で、現在２人目を希望しています(出来れば３人目も考えています)。夫が35歳になる８年後に一戸建て(土地付)を購入したいと考えています。周辺の土地付分譲住宅の相場を見ると約4000万円かかるようなので、自己資金として３割の1200万円を貯めようと頑張っています。現在、住宅購入用の貯金が278万円で、賞与で年間70万円、月々で39000円を目標に貯蓄しようと思って...

ポートフォリオに含む日本の商品の比率は

現在の市場を踏まえ、ポートフォリオを見直しております。先行きが明るいとは言えない景気の今、日本の商品の比率はどう考えるべきでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン返済について

このたび、一戸建ての住宅を購入しました。ただ、あまりに無計画で銀行側の「貸せます」という金額を「返せる金額」と混同してしまい、結局5000万の住宅ローンを組んでしまいました。いざ返済を始める際になり非常に無謀だったことに気がつき、毎日後悔の日々です。いったいどうやって5000万を返していったらいいのでしょう。あまりに怖くて眠れない毎日です。どうか返済方法を教えてください。住宅ローン　5…

離婚をするには

離婚をするには、以下の様な状況でどの様に進めていったら良いでしょうか。教えて頂きたく存じます。奥様との婚姻関係が不仲な時期に、彼と親密になり、彼は奥様に離婚の意思を伝えたところ、奥様が家を出ていかれました。別居から2年半くらいになります。保育園に通うお子様がいらして、彼の方にいることが多いのですが（ご両親が近くにお住まいの為、面倒をみて下さるそうです。）奥様も仕事がお休みの時に…

外貨MMFにて資産運用

円普通預金とネット定期にて３千万円ほど、手持ちの資産があります（全財産です）。２〜３年は入りようにはなりそうも無いです。昨今の北米の金融危機により、円高になってきたので、為替差益を狙い外貨ＭＭＦ（ドル／円）にて、初めての資産運用を考えております。外貨ＭＭＦにいくら位割いたほうが良いでしょうか？、あるいはもっと良い資産運用はありますでしょうか？。外貨ＭＭＦの注意点と合わせてお教…

家の売却

ある事情で、住宅ローンを払えない状況になりました。ローンを払えない場合差押さえになりますよね？先に不動産屋に売って、お金にしてからローンの返済はできますか？

離婚に伴う 家の残債処理について・・

１０年前、私の父親の地所に父と夫との共同名義で２世帯住宅を建てました。建築費の半分は父親側で持ち、残りの半分を夫がローンで返済中です。しかし、今度離婚することになり、父が家の残債をすべて払い、名義も父親のみといたしました。このとき、贈与税が発生すると聞いたのですが、それは夫側に発生するのでしょうか？ちなみに借りた金額は１５５０万円ほど。残債は１２１８万ほどありました。ローンを…

養育費の相場

こんにちは。昨年バツ１の男性と結婚をしたのですが　旦那には前妻に子供が一人おり　現在養育費を4万支払っています。私たちにも子供が生まれぎりぎりな生活です。年収は４５０万　毎月の給与が手取りで２０万　贅沢をしているつもりもありませんが　４まんが妥当でしょうか？また　変更は可能でしょうか？