こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 日経新聞に以下の記事がありました。消費税が10%に 社会保障負担、全世代で 家計に重荷、景気に試練1日午前0時、消費税率が8%から10%に上がった。今回の増税により、高齢化で増える社会保障の費用を社会全体で負担する改革が一歩前進する。ただ米中摩擦で世界経済が変調してきた局面での年4.6兆円の国民負担の増加は、緩やかな回復を続けてきた日本経済の地力が試さ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）先週の子ども家庭支援委員会は欠席となりました 最近、気になる施策として政府が実施する主な子供の貧困対策（内閣府資料より） が挙がってますが、ニューヨーク州やブラジルのサンパウロ州などのように貧困層の住居⇒スラム街に多いという環境にならないよう、子育てに適した住環境を独自に研究してみたいと感じています。 市営住宅など賃貸物件に精通するには宅建士の資格の必要...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2019年度の今、政府は消費税増税と一緒にキャッシュレス化を推進していますね！私達の生活でキャッシュレスで便利になった代表は、高速道路の料金所におけるETCシステムではないでしょうか？  ETC2.0であれば圏央道が割引になったり、ETC深夜割引・土日割引など、データ通信で様々な施策を取り入れることができます。また、ポイントが溜まると高速料金へ充当でき...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

B028.閑散期の長期空室を避ける募集条件の作り方 vol.01 繁忙期が終わり、埋まらなかった住戸。 特に学生・若年層ニーズの物件だと、、キャッシュフローだけでなく、賃貸経営の見落としやすいコストの一つ「気がかりコスト」が結構かかります。 どっしり構えて繁忙期を待つという腰の据わったオーナーもおられますが、やはり稼働させる施策を打ちたいものです。 そこで長期空室を避ける施策とそ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 高齢社会を迎え、高齢者の人口が増える一方で、日本の総人口は減少していますね。  国や行政は高齢者分野に関して色々な施策を挙げているので、サポートを受けやすい状況であると感じる一方で、少子化に関しては対策が遅れています。  私自身も「介護福祉建築」分野を極めてまいりましたが、「児童福祉分野」は未だ弱いので今後、重点的に強化してまいります！  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　組織のコミュニケーションにおいて、「報・連・相」が大事とよくいわれます。このうち、「報告」「連絡」については、多くの人が半ば義務として行っているように思いますが、「相談」に関しては少し違っていて、あまり積極的に行われないことも多いのではないでしょうか。   　これは、以前あるコンサルタントの講演を聞いたときのことです。 　年令は５０代後半、大手企業の元部長という人で、そこで培った経験と専門...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

経済産業省は、医療や介護などヘルスケア産業の本格的な支援に乗り出します。 ４月から、企業が新規参入しやすくするため、国の支援施策などの情報を集約した相談窓口を設置し、へルスケア分野への進出を検討する新興企業等に対して、 ・資金調達 ・人材確保 ・海外進出 ・経産省や厚生労働省などの支援策 ・学者や投資家らを紹介 など、幅広い相談等に「ワンストップ」で対応します。 さらに...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １月９日付の日経新聞に、『ビジネスTODAY後発トヨタ、陣営作り急ぐ 自動運転技術を公開　グーグル系を追う』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『自動運転技術のデファクトスタンダード（事実上の標準）を巡る争いが激しくなってき...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「グルっぽ」で未来予想会をひっそり立ち上げていたのが2010年のこと↓ 内容は、１．日本の消費税が15パーセントになったら　　生活は？物の価値観は？ ２．異常気象が進み春夏秋冬の区別がなくなって、タイなどのような亜熱帯気候になったら　　住まいは？ ３．年金制度が破綻し、高齢者福祉制度が大きく変わったら　　新たなビジネスチャンスは？ ４．アメリカのような...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

All About佐竹悦子の記事です。お読み下さると嬉しいです。 今日の五時の続きです。 シングルマザーに対する免除や割引　シングルマザーの貧困、実態や原因から知る再婚の理由③の続　シングルマザーの貧困、実態や原因から知る再婚の理由④最終になります。  貧困の理由・原因は離婚。シングルマザーが結婚相談所に入会する理由も……母子世帯がひとり親になった理由・原因は、離婚が80.8%、未婚が7.8%...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

皆さん、こんにちは（*^-^*）東京総合研究所スタッフチームです！本日のブログでは、「分散投資のすゝめ」についてお話しします！ 皆さんの中には「投資対象を単一のモノに集中させている」という方はいらっしゃいませんか？ そのようなアクションを取っていらっしゃる方は注意です！ 以下のお話を読めば、その危険性がおわかりいただけるかと思います。 ～～～ある欲張りな男がいた。男は卵が大好きなので、外出する...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

消費税率が来年10月から10％に引き上げられそうですね。 その中で「お年寄りも若者も安心できる全世代型の社会保障制度へと大きく転換し、同時に財政健全化も確実に進めていく」と述べられてますが本当ですかね？  消費税増税にあわせて以下のを対応検討すると言ってますが、それなら増税する必要ってあるのか疑問です。現状、明言されたのは １、認可・無認可あわせて幼児教育の無償化２、軽減税率を導入し、飲食料品...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

　私が独立して仕事を始めてから、しばらく年月が経ちましたが、同じような仕事のしかたを希望する人や、独立したばかりの人から、コンサルタントという仕事に関して、相談されたり意見を求められたりということがときどきあります。 　独立したいという人には、勧めも止めもしませんし、すでに独立した人であれば、素直にうまく行けば良いなと思います。   　ただし、その中には例外があり、この人は考え直した方が良い...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

住宅用太陽光発電システムは余剰電力を電力会社に売電することができます。そのため、売電収入によって太陽光発電システムの導入費用を償却することを考えることができます。 しかし太陽光発電システムと蓄電池を併用した場合、ダブル発電とみなされて売電価格が下がってしまうため、太陽光発電システムと蓄電池の併用には、ダブル発電とならないように注意が必要です。 最近は災害時の備えから、住宅用太陽光発電システムと蓄...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

　会社がある一定規模を超えると、“評価制度の導入”というテーマが必ず出てきます。 　業務状況や成果などの評価を行って、その結果を給与ほか他の処遇に反映すること、優秀な人材の確保、モチベーション向上、人材育成などにつなげようという意図であることがほとんどです。 　「評価制度」に限らず、社内で運用されるさまざまな制度には、当然メリットもデメリットもあります。その運用を進める中でメリットを大きくし、...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

　 こんばんわ若いトレーナーさんから、「2018年の目標＆ビジネスモデルについて色々と考えているが、完璧なビジネスモデルを考えてからスタートを切るのが良いか？」といった主旨のご質問を頂いたので、考えを書かせて頂きますね  先日のセミナーでも、ちょうどビジネスモデルやマーケティング&マネジメントなどについて、お話させて頂きました！ 　「ビジネスモデル」について考えた時に、永久的に上手くいくビジ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　ある会社で、現状の課題として「社内コミュニケーションの不足」という話が出てきました。どんな会社でも、何かしらの課題があることが多い部分です。   　これから社員の皆さんと一緒に今後の施策を考えるということで、その認識を合わせる一環として、私も社内の様子を見学させて頂きました。   　そこで見た会社の作業環境は、日本の会社にしては珍しく、一人一人の席がブースの形で囲われていました。立ち上が...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はスナックの日です。 じゃがいも不足からのポテト騒動は記憶にあたらしいところです。   物流等と新しい技術の流れについてお話をしています。 大規模な災害や戦争と開発の歴史について簡単に触れました。   実はこの話の流れに乗っかった開発は、ここ数年日本で進んでいます。 そう、東北です。   ２０１１年のあの日、東北地方を中心に壊滅的な被害が出ました。 その...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　こんにちわ 様々なメソッドが日本に入ってくる中で 知ってはいるけれど、誤解をされているものって 多くありますよね  　それと同じ様に ビジネスや日常生活において 名前を知ってはいるけれど それを「理解」していたり 実際にそれを「出来る」か？と問われた場合に 正しくなされていないものの代表が 「PDCAサイクル」ではないでしょうか？  　トレーナーの成長において 「何を学ぶことが一番大切か？」...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

技能実習法（外国人の技能実習の適正な実施及び技能実習生の保護に関する法律）は、平成２８年１１月１８日に成立し、同月２８日に公布されました。 技能実習法は、技能実習に関し、技能実習計画の認定及び監理団体の許可の制度を設け、これらに関する事務を行う外国人技能実習機構を設けること等により、技能実習の適正な実施及び技能実習生の保護を図るものです。監理団体の責務 技能実習法では、監理団体は、技能実習の適...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

技術力やサービス内容を評価してもらい融資を受けるための方法 事業性を評価して、担保や保証に頼らない融資で、資金供給をするように、ということが、さかんに、言われていますが。。。 銀行は、なかなか、技術力やサービス内容を評価してくれない、理解してくれない、という声があります。 今回は、 技術力やサービス内容を評価してもらい融資を受けるための方法 について、元銀行融資審査課長で、金融機関の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

手前みそですが、執筆した書籍が明日出版されます。 これからのSEO内部対策 本格講座(秀和システム) 最近はWebライティングの本が多数発刊されていますが、 ひとつ言えることとして、SEOに強いWebライティングは 人間向けにいかに工夫しても対象となるロボットには 響かないのです。 なぜこのことに気づかない人が多いのかとても不思議です。 ユーザー評価であることもあり...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

まずSEOとは検索エンジン最適化と言われており、簡単に言い換えると、何かを検索した際に、上位表示させる手法・方法のことを指します。 ここで、これまでの記事でも述べたように、起業や副業、独立、個人事業主で商売をしている方々において事業を優位に進めていくことができます。 勿論オフラインでの人脈やクロージングも大切な要素です。 しかし、元々自然と築かれるパイやファーストコンタクトの枠がかなり狭くなっ...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

起業するためにもっとも必要となる要素・素養は何でしょうか？ ちなみに、起業家マインドなどの精神論をいくら学んでいたとしても、 失敗するものは失敗します。 では、お金(資金調達)の知識が必要なのか？ これも最低限の知識があれば十分なのです。そもそも、 利益を残すことができるようなビジネスなのかという根本的な 部分が揺れ動くようなものであっては、継続させることは不可能です。 いずれも世間で言われて...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）