住宅ローン控除の条件（築年数）

昨年、中古マンションを購入。築25年のマンションで住宅ローン控除の適用は可能でしょうか。１９８３年８月築のマンションを２００９年９月に購入したので、２５年と一ヶ月です。制度の概要では、２５年以内としか記載されていないので、含まれると認識しているのですが。

医療費控除についての質問です

医療費控除の質問です。会社で年末調整を済ませ、確定申告で医療費控除を行っています。某サイトにある計算式で試算した結果、還付金額が６０００円ほどになると算出されたのですが、実際に国税庁のサイトから計算した結果は、１５００円ほどになってしまいました。申告書作成のページで医療費控除を選択すると、社会保険料や生命保険料控除額などは入力できませんし、記載例でも入力されていないので、これ…

育児休業中の住宅控除、確定申告について

　育児休業中にて確定申告を税務署で行うつもりでしたが、以前管轄の税務署から郵送された給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を見ると、枠外に年末調整を受ける時までに給与支払い者に提出を。と記載されています。育児休業中ですが、わずかの賞与所得があり、源泉は発行してもらいました。明日から確定申告が税務署で始まるのでこのまま、住宅控除申告書と加入保険の通知、源泉徴収を持参して税務署へ…

年末調整で引ききれない住宅ローン控除不動産所得から

サラリーマンで不動産所得があります。H19年入居でH19年は確定申告で住宅ローン控除を受けました。H20年分は年末調整で控除を受けたのですが、年末調整では払った所得税が少なく、住宅ローン控除を満額は受けられませんでした。控除可能額は58,000円ですが、実際控除できたのは45,000円でした。H19年入居ですので住民税からの控除も受けられません。不動産所得があり、確定申告を行っており、確定申告書を...

住宅ローン控除の申請ができない

確定申告で、「住宅借入金等特別控除」の入力の箇所で分からないことがあります。税務署に電話して質問しても、納得のいく返答は得られませんでした。よろしくお願いします。状況の概要（数値は例です）2008年2月に土地を購入し、その後にその土地に住宅を新築し10月入居。?土地の購入は約3000万円で、自己資金1000万円と親からの贈与2000万円で、借り入れなしで購入。?その後に、住宅を新築。約4000万円...

子を夫婦どちらの扶養家族に入れた方がお得か？

私達は夫婦共働きですが、現在3歳の子供は夫の扶養家族に入れてます。夫の税込み収入は約500万、私は約350万くらいなので、夫の方が収入は多いので子は夫の扶養家族に入れましたが、夫の会社は子の手当てがもらえません。私の会社だと、子を扶養家族にすると、毎月手当てが3500円もらえます。住宅ローンなどは一切ありません。どちらの扶養にしたほうが特なのか？また、どれくらい夫の収入が増えると夫の扶養…

住宅減税の取得対価の額は消費税を含むのか

マンションを購入（土地・建物の一括購入）した場合、住宅ローン減税のための確定申告に記載する「取得対価の額」には、消費税を含んだ金額を記載するのですか

医療費控除について

平成１９年に住宅を購入（同年３月に入居）し、住宅ローン控除を受けておりますが、平成２０年に妻が出産し医療費が１０万円をこえました。会社での年末調整後、源泉徴収票の源泉徴収税額が０円、住宅借入金等特別控除可能額が０円となっているのですが、この場合はやはり医療費控除を受ける事ができないのでしょうか。

確定申告書類について

昨年（平成20年）に持家（一戸建）を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時（住宅取得控除と譲渡損失控除）に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。

住宅ローン控除について

お世話になっております。去年の8月に住宅を購入し、本年住宅ローン控除の手続きを行おうと考えております。必要書類等は、以下であることを認識しております。・土地、建物の売買契約書のコピー・源泉徴収票（社印が必要とのこと）・住宅借入金等特別控除証明書・印鑑・住民票の写し・登記簿謄本・銀行口座番号質問させていただきたいことを順だってまとめてみたので、ご教示ください。?確定申告期間　⇒2月1…

住宅ローン控除を利用するべきか

2009年8月頃新居入居予定です。1500万円借り入れ、少し厳しいですが、総返済額を減らす為に、10年間でローンを返済するつもりでした。しかし、返済期間が10年以上ないと住宅ローン控除が適用されないことを知り、総返済額は増えてしまうけれども、1500万円借り入れ15年間で返済した方が、最初の5年間は控除が受けられるので良いのかな？と漠然と思うようになりました。ちなみに、ローンは3年固定で優遇後金利…

住宅ローン控除（リフォーム代）について

住宅ローン控除（リフォーム代）について教えて下さい。一昨年、中古住宅を購入しました。購入時の際にリフォームを行っています。銀行で2000万円のローンを組みました。1200万円は中古住宅・土地の購入費、800万円はリフォーム費となり、それぞれ領収書を得ました。住宅は築30年以上のため住宅ローン控除の対象ではありませんが、リフォームは住宅ローン控除の対象となるためリフォーム代800万円の確定申告…

中古住宅の購入等にかかる税金

築40年の中古住宅の購入を考えています。古い家ですが、リフォーム済みでそのまま住むつもりです。居住用の場合には登録免許税、抵当権設定、固定資産税等に軽減があると聞きましたが、手続きは如何すれば、よいのでしょうか？よろしくお願いします。

借り換え後の住宅ローン控除について

今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。家を５年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。(妻が連帯債務者でした)※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私：1000万、妻：1000万という形で２通もらっていました。この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変…

住宅借入金等特別控除について

夫と妻がそれぞれ半分の借入金というローンを組み住宅借入金等特別控除をそれぞれで受けていましたが、他金融機関での借り換えを期に夫一人の借入に統一したいと思っています。その場合、全額が住宅借入金等特別控除の対象となりますか？

住宅取得控除

嫁いだ娘夫婦が祖母名義の土地に新居を建てますが来年の１月頃に完成予定です。借入金は2000万で　娘婿の年収は340万くらいです。子供は二人です。住宅取得控除は今年いっぱいと聞いていますが　住民税の減額もなくなっていますか？所得が少ないので　住民税だけでも減額になればと思いますが・・・よろしくお願いいたします。

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けるこ…

住宅ローン控除について質問です。

住宅借入金等特別控除について質問です。対象は、”借入金等（償還期間10年以上）の年末残高”とあります。これは残りの返済期間が10年以上なのか、借入日から返済日までが10年以上なのか教えてください。自分は金融機関から住宅ローンで15年借入しました。繰り上げ返済を行った結果、借入月Ｈ19年8月、返済期間Ｈ29年10月になりました。今年の年末調整は対象になりますか？

住宅ローン控除について

Ｈ19．11月に家を購入し、Ｈ20、２月に確定申告をしました。所得税が返還されましたが、来年の手続きはどうやってやるのでしょうか？会社に聞いたら個人でやって欲しいとの事でした。

住宅ローン借り替えに対する控除の適用について

現在、３０年の住宅ローンを５年経過して「借り替え」を検討しています。「今までローンの特別控除」を受けていましたが、借り替えをした場合も今まで通り控除を受けることは出来ますか？又、その場合の手続きはどうしたら良いのでしょうか？

マイホームを購入する

こんばんは。いまとても悩んでいます。現在賃貸の２ＤＫのマンションで家賃６３０００円を支払っています。今は夫婦２人で今後子供を産む予定です。予定は２２年に１人ほしいと考えています。マイホームは頭金をためて３年後ぐらいにを購入予定を考えていて、早いうちからいろいろな家を見ておこうと思い、先月から主人と住宅展示場に足を運び、３つの業者の説明を聞いてきました。今はまだ探し中で３年後ぐ…

医療費控除と住宅借入金等特別控除

２月に住宅減税の申告をして３月に還付されました。それから医療費控除の申告をすると<住宅借入金等特別控除の記入漏れ>と返答がきました。すでに還付されているのに関係あるのでしょうか？よく分からないので教えてください。

住宅ﾛｰﾝ　還付金

平成18年に新築住宅を夫婦共同名義で購入しました。誠に恥ずかしいのですが・・・わからないのでお伺いします。１年目は確定申告をして、夫婦共に還付金が口座に振り込まれました。２年目以降はどうなのでしょうか？

住宅借入金等特別控除の額について

昨年、会社を退職し、退職前の会社Ａ社の平成１８年度の源泉徴収票の住宅借入金等特別控除申告書欄には「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」で計算した金額の244.100円が書かれていました。ところが、Ａ社を退職後Ｂ社に入社して平成１９年度の源泉徴収票を頂くと、住宅借入金等特別控除申告書欄には「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」で計算した金額の237.800円が住宅借入金等特別控除可能…

抵当権のない土地の住宅ローン控除について

こんばんは。土地（建築条件なし）と家屋を別々に買った者です。１９年分の住宅ローン控除の確定申告を行いましたが、「土地の融資について抵当権の設定がない」との理由で、土地の融資残高分の住宅ローン控除を受けることができないとの連絡が税務署からありました。融資は社内融資を利用し、もともと抵当権が設定されない仕組みになっています。今後、司法書士を通じて抵当権を設定すればＨ２０からは住宅…

住宅取得資金特別控除の特例

この特例は19年12月31日で終わってしまっていますが、延長されるようなお話もありますが・・・その際に4月から延長されるのでしょうか？それとも遡って20年1月1日から延長となるのでしょうか？3月の末か4月の頭にマンションの購入をかんがえているので心配です。

住宅借入金等特別控除について

はじめまして。　平成14年2月に新築しました。　母子家庭で現在20歳の扶養家族がおり、源泉徴収税額0円だった為、今まで住宅ローン控除の申告はしていませんでした。　今年から控除し切れなかった分が住民税から控除されると聞きまして、私のようなケースも控除の対象になるのか、また何年間控除されるのか教えて下さい。　ちなみにH19年の税込み年収は約261万でした。　それと、今年4月から子供が扶養から外…

繰り上げ返済で１０年未満で完済した場合

こんにちは。去年中古住宅購入して今、ローン控除の手続きしているんですけど仮に７年目に両親から借りて完済した場合、それまで受けていた住宅借入金等特別控除を全額返す事になるんですか？

譲渡損失の繰越控除の手続きについて

はじめまして。確定申告についてご回答お願いします。給与収入のみの為、すでに年末調整済みですが、今年に入って、市役所から住宅借入金等特別控除を受けている者で税源移譲により、所得税から控除しきれなかった住宅借入金等特別控除を翌年の住民税から控除できるようになったとお知らせを受けました。手続きするのですが、１９年度に株の売買をし、損失がでてしまい、その繰越控除の手続きもしたいのです…

住宅ローン控除について

確定申告についての質問です去年、住宅建設用地を、住宅ローンを35年でくみ購入しました、まだ家は完成していないのですが、この場合は住宅ローン控除の対象にはならないのでしょうか？完成予定は今年の11月頃を予定しています。土地のみでは無理なのでしょうか、詳しく教えて頂きたいのですが、宜しくお願いします。

増築と住宅控除について

もともと主人の父親所有の土地、建物に増築し同居することとなりました。増築完了後、持分8/10を父親、持分2/10を主人が所有する登記申請をしました。この場合住宅控除は受けられるのでしょうか？

休職中の確定申告と住宅ローン控除

主人が昨年中、休職をしており給与所得控除後の金額は０円、所得控除後の額の合計が１９３万円です。源泉徴収税額・住宅借入金等特別控除の額ともに０円です。会社からは傷病手当金と共済会からの見舞金をいただいています。昨年支払った医療費が３０万円を超えているので、医療費控除をと考えて試算したみましたが還付金額が０円となってしまいました。私はパート収入があり、支払金額が１２４万円、所得控…

住宅ローン控除額について

給与所得者です。所得税から、住宅ローン控除額を引ききれなかった方は、住民税から控除されるという、書面が市役所から届きました。どういう意味なのか？教えて下さい。

住宅借入金等特別控除可能額のついて。

主人の今回の源泉徴収票に、『住宅借入金等特別控除可能額』記載がなく、扶養している子供の名前が記載されていました。これは、ローン控除が所得税の分で全てまかなえたと考えてよろしいですか?私と主人の連帯債務でローンを借りていて、私は、住宅借入金等特別控除可能額が記載されていて、実際計算して、3万円程の還付があります。源泉徴収票が間違っている場合もありますか?

２箇所から融資を受けていて、完済する場合

住宅取得にあたり、２箇所から融資を受けています。?銀行…夫のみ?住宅金融公庫…連帯債務負担の割合は、??合算で夫７、私３として計算すると融資先別の割合は、?夫１００％?夫５６．６％と妻３３．４％となり、これで３年間控除を受けています。質問ですが、?の方を全額返済を考えていて、その際、私の貯蓄より１部（２００万）切り崩しを行おうと思っています。その場合の住宅取得控除についてですが、?の控…

住宅借入金等特別控除可能額と確定申告

３か所から収入があったために３枚の源泉徴収票の確定申告する予定です。<br />そのうちの１枚は年末調整が済んでおり、源泉徴収税額が０円で、住宅借入金等特別控除可能額が、発生していました。そして、確定申告の結果として、追加で税金を納めることになりそうです。住宅借入金等特別控除可能額が発生している場合、住宅ローン控除で税負担を軽減できる、というのはわかりました。しかし、確定申告におい…

住宅ローン控除

控除の対象になるのかどうかすら調べてもよくわからなかったので教えていただけますか？昨年主人の親の名義の建物を、結婚を機に一部改築して住むようになりました。金融機関からは主人の名前で借入れをしたのですが、こういった場合は控除は受けられるのでしょうか？改築の場合は『バリアフリー』でなければ適応にはならないのでしょうか？控除適応かどうかを判断していただくためには他にどんな情報が必要…

初年度住宅ローン確定申告

昨日初年度の住宅ローン控除の確定申告に行ってきました。用紙に記入しPC入力後、還付金33,000円とでました。こんなに少ないものでしょうか・・？控除額には確か203,00円とでたような。職員の方もバタバタとしておられてあまりとりあってもらえずでした。ちなみに昨年9月に新築マンション購入給与所得で扶養一人　収入は340万　残高2,040万このデータで何かわかりますか？　

住宅ローンを親から

昨年、親との同居の為、親と共同の名義で家を新築しました。建築費は半分親が出しました。残りの半分のうちその半分を私が現金で払い、残りを親に一時的に払ってもらい、毎月親に返済しています。このような場合、確定申告でお金が戻ってきますか？確定申告をする必要がありますか？

住宅借入金等特別税額控除について

こんにちは。夫は給与所得の源泉徴収表をもらい，私もアルバイトですが源泉徴収表をもらっています。住宅は平成15年のときに購入しました。当時，お互いに社員同士だったので持ち分が２分の１でした。　今は子供が２人できたためアルバイトに変更しました。私の所得は年１２０万ほどです。そのため住宅借入金等特別控除の額からひくことができないので損？となってしまいました。本来なら控除可能額が７万円…

住宅借入金等特別税額控除申告書について

こんにちは。調べても良くわからないので教えてください。主人に書類が届いたのですが、主人は３年程前に仕事中の事故に合い、労災の手当てで生活をしていて給与所得は全くありません。源泉徴収額も０円、住宅借入金等特別控除可能額も未記入です。その場合でも申告する必要性はあるのでしょうか？

住宅ローン控除について

初めてメールします。市民税課と税務署のどちらを信じたら良いのかわからないので教えて下さい。昨年12月24日に入籍しました。訳あって3〜4年前に主人が兵庫にある実家を購入しました。会社の年末調整後の入籍だったので、確定申告をと思い税務署に聴きに行った際、住宅借入金等特別控除の事も併せて聴きました。「申告者（主人）が申告住所に1月1日〜12月31日まで居住していないから源泉の住宅借入金等特別…

住宅借入金等特別控除可能額について

源泉徴収表に住宅借入金等特別控除可能額の記載がありませんでした。会社には給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を提出しています。この金額が記載されてくるものと思っていましたが違うのでしょうか？（住宅借入金特別控除額・・・197,000円）源泉徴収表には給与所得控除後の金額･･･2,887,200円所得控除の額の合計額･･･893,177円源泉徴収税額･･･０円住宅借入金等特別控除の額･･･101,...

「家屋を目的とする抵当権設定」とは？

土地を購入して現在注文住宅で家を新築しました。条件・土地購入の代金だけ融資を受けた。(抵当権設定済み)・土地取得後すぐに建て、建物の代金は自己資金で支払い。　(土地の融資に対する抵当権設定設定済み)いろいろ調べたところ住宅ローン減税を受けるには以下の条件の条件が必要なことがわかりました。・土地購入後2年以内に建物を新築すること・新築した建物に金融機関の「家屋を目的とする抵当権設定」…

住宅借入金等特別控除の申告について

住宅借入金等特別控除の申告についてお願いします。平成１１年１１月１８日にマンション（中古）を父が購入しました。父は今年３月退職し、年金収入のみとなったので、両親とも私（会社勤務、年末調整済み）の扶養になりました。退職するまでは、父の年末調整で申告していました。今回確定申告しようと思いますが、父と私のどちらで申告すべきですか？税的にどちらが有利ですか？

繰り上げ返済について

平成14年に2500万の住宅ローンをいたしました。何度か繰上返済をして現在はあと9年で約900万弱のローンが残っています。繰上げ返済を600万程考えていますが、住宅借入金等特別控除が10年ある（あと4年）ので少しでも控除を受けた方が得なのでしょうか？

住宅借入金等特別控除について

昨年6月に、両親が居住するために中古マンションを娘の私名義で購入いたしました。名義は私なのですが実質支払いを行っているのは両親です。本来ならば、親名義での購入が適切と思いますが年齢・収入等のことで私名義での購入となりました。私は仕事の関係もあり、一緒に生活をしていないのですが今回確定申告をする際に住宅借入金等特別控除というのは受けることは可能なのでしょうか？色々と条件があるとい…

住宅資金とローン名義人

はじめまして住宅購入を検討している者です。夫婦共働きで住宅資金を貯めています。住宅を購入し、ローンを組む際にローン名義人を夫のみとし、頭金などの支払いに妻の貯金からも資金の一部を払ったり、実質二人で返済する場合、夫に贈与税などはかかるのでしょうか？ローンや保険などの費用などを考えると共同名義などは避けたいと思うのですが…。よろしくお願いします。

住宅ローン控除

１８年度確定申告で住宅ローン控除の申請を個人事業主（白色）でしました。去年は４月より給与所得者になりました。会社の年末調整では何もしなく、今度１９年度の確定申告で再度行うのですが、必要書類は１年目と同じ物が必要なのでしょうか？