「予算」を含むコラム・事例
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開会！サバイバル戦略マーケティングセミナーIN姫島
姫島の安西旅館に到着。ご主人と奥様からもご挨拶をいただきました。いよいよ、サバイバル戦略マーケティングセミナー開会！
まずは、日本一非常識な社会学者 安倍先生のエキサイティングなセミナー。
本編突入前のアイスブレイクは、無声 伝言マッサージ。
性格的に対角線にあるパートナーとの組み合わせとチームを組み、まる2日の合宿研修がスタート！
かなんど工房の逸品 さかな味噌の戦略マーケティング事業計...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
リフォーム（増改築）費用の目安は？ どのくらいの予算が必要？
リフォーム（増改築）したいが費用がどのくらいかかるのか？どの程度予算組しておけば、理想のリフォームができるのか？そのような問い合わせが増えています。以前も「リフォーム（増改築）」か「新築」という話をまとめました。この時は新築との比較という大前提があるので、リフォーム（増改築）の規模を全面リフォーム（スケルトンリフォーム）に絞ることができました。予算組としても、新築の坪単価との比較が可能でしたが、部...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
そろばんが一番楽しい！
兵庫県明石市のそろばん教室「アバカス速算」です。 いつもご覧いただきありがとうございます。 先日生徒の保護者から嬉しいメールをいただきました。 「たくさんおけいこ事をしているのですが、そろばんが一番楽しいと言っています」と。 その生徒は、今、フリーコースで頑張っています。 限られた予算で、小さな指で透明そろばんで一生懸命計算しながら、おやつ？を買っているそう...（続きを読む）
- 田崎 寛子
- （塾講師）
リフォームか、建て替えか……
リフォーム（増改築）か、建て替え（新築）か？どちらにすればいいのか悩まれている方は多いようです。リフォームは工事の規模や部位、目指す性能によって予算が大きく変わります。新築との比較となると部分改修や設備（水廻りと換気冷暖房）の更新だけでなく、建物の性能（耐震性、断熱性等）も新築同等まで上げる、全面リフォーム（スケルトンリフォーム）となることが予想されます。一言に全面リフォームと言っても、リフォーム...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
宙に浮いた年金いまだ 2000万件
2007年に発覚した年金の持ち主がわからない「宙に浮いた年金」いわゆる年金記録問題ですが、当時浮いた年金記録は5093万件あり、これまで4000億円の予算を費やしてやっと3,012万件を解明されたそうです。しかし7年経ってもまだ2000万件がいまだ宙に浮いたままなのです。 年金記録問題は他人事ではなく、私自身も体験しました。学生時代は「岡﨑」で年金支払いして、社会人では「岡崎」で支払っていたた...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
予算100万円でもできる不動産投資成功しました！
ＡＬＬ Ａｂｏｕｔや全国賃貸住宅新聞の連載などで
有名な中川寛子さんの著書
「予算１００万円でもできる 不動産投資成功しました！」
が発売されました。
この本に私の顔写真が２か所ほどでてきます
というのも
〇大家さんの会の紹介
〇大家さんの確定申告
について取材を受けたのです
タイトルからすると不動産投資の初心者向けに思えますが、
いろいろな事例が写真とともに紹介されていて
...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その４６
第５章 CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ③あなたの店の本来の売上を「前年」で決めるのはおかしくないか？・・・思いっきりストレッチしてみよう 「Ｎ店長の店の売上げは、本来はいくら売れるはずなんですか？」 本社で行われたときに、Ｍ部長から質問されたＮ店長は、「え？」と思わず絶句してしまいました。 そりゃあそうですよね。自...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その４５
第５章 CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ②目標の評価基準をあらかじめ合意しておこう・・・・目標と評価にはとことんこだわろう 「Ｍ部長・・・売上の評価なんですが・・・先月の前年比は、98％だったんです。全社の前年比が、103％でしたので、自分の店は、それよりも5ポイントも低いと言われたんです。でも、去年のうちの数字は、ディ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その４３
第４章 DO：継続するための仕組みを作ろう・・・・継続は「仕組み」が無いと出来無いことを理解しよう ⑪軌道修正が必要かどうかを検討しよう～やり直す判断をするのも覚悟が必要 「店長大変です！このチラシ見て下さい！」 Ｎ店長は、血相をかえて事務所に入ってきたスタッフから１枚のチラシを渡されました。 そのチラシには、駅前の新しい商業ビルのレストラン街に、自店舗と同業態の競合店がオープン...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
横浜ベイホテル東急ブライダルフェア（8/3）
先日行なわれた横浜ベイホテル東急のブライダルフェアで
"クイーズボールルームC"（バンケットホール）をコーディネートしました。
念願の（！）ホテルのブライダルフェア企画。
こんなふうに関わる初めてのホテルが
横浜ベイホテル東急で本当に嬉しい。
「このお部屋なんですけど」と案内していただいて
タマネギのような、プレゼントのラッピングのような、
可愛い照明にひとめぼれして
...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
空き家問題とブロークンウィンドウ理論
空き家問題は最近特にクローズアップされ、７月下旬に発表された総務省の2013年の住宅・土地統計調査の結果によると住宅の全国総数6063万戸のうち820万戸が空き家（マンションなどの共同住宅の一室も含む）で、5年前の前回調査から63万戸（8.3％）増加し、総住宅数に占める割合（空き家率）も最高の13.5％に増加したようです。将来的には総戸数は6600万戸で打ち止めになりますが、空家はどんどん増加し...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
【カリスマ講師養成講座・入門セミナー】やりますよ～
告知です～～(＝⌒▽⌒＝)【カリスマ講師養成講座・入門セミナー】
開催致します。詳しくは下記HPまで＾＾
http://karisumakousi.jimdo.com/
カリスマ講師養成クラブ認定講師（R）
本山nackeyナオト
【告知】です～～(...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その３０
第3章 PLAN：情報を集めて納得の行く戦略を立てよう・・・・思い込みを無くして正しい優先順位を決めよう ⑯予算を獲得しよう～活動と投資の効果を明確にしよう 「Ｍ部長！戦術は決めたのですが・・・看板を付けたり、チラシを作ったりするには、『予算』が要りますよね。どうすれば獲得できるんでしょうか？マネジャーに言っても『お金がない！』のひと言で終わってしまうんです。」 Ｎ店長は、自分の店...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その２９
第3章 PLAN：情報を集めて納得の行く戦略を立てよう・・・・思い込みを無くして正しい優先順位を決めよう ⑮「達成目標」を決めたら今度は「行動目標」を決めよう 「みなさんは、『どこにいてどこまで行くのか？』という到達目標地点を決めました。そして、みなさんのチームが、そこに到達することを『邪魔するもの』そして、『助けるもの』さらに、『足りないもの』を書き出しましたね。」 Ｍ部長は、研...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
VOCALはまずはコレを！
更新できる時間がつくれました～ やっと怒涛の日々からおちつきました～～ 先月からブログもFBもサボり気味なのは ずっと追われていたからなのです。 音楽以外での最高の仲間たちと知り合いました。 お互い共通の理想をもち切磋琢磨する 講師たちのクラブの認定資格を取得したかったのです。 カリスマ講師養成クラブ（R)認定講師 取得いたしました～～(T...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その２８
第3章 PLAN：情報を集めて納得の行く戦略を立てよう・・・・思い込みを無くして正しい優先順位を決めよう ⑭現在地と目標とのギャップを明確にしよう～足りないものと邪魔なものを見極めよう 「みなさんは、『今どこにいて』、1年後に『どこまで行く』のでしょう？みなさんの手元には、作っていただいた『店舗力診断シート』があります。これが、『現在地』ですよね。では、1年後にみなさんがどうなっていれ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
続アメリカはなぜガンが減少したか 続き
今回も本「続アメリカはなぜガンが減少したか」からの抜粋です。 ここで出てくる私とは著者です。 現在、アメリカ国民の実に70％以にが代行旅法の医師にかかった経験があるそうです。アメリカは驚くほどの勢いで変わりました。 そのきっかけは何かというと、１９９２年にアメリカの国政衛生研究所（ＮＩＨ）に設置された「代替医療部」という機関です。国立衛生研究所は日本なら厚生労働省にあたるところであり、代...（続きを読む）
- 荒木 健治
- （心理カウンセラー）
斜面に立つ家のような高低差を楽しむ家 クライアント物語編（1/3）
家を建てるために！これだけは！（第56話）
≪ステップ８≫【事前工事】 土地にかかる費用って？まだまだあるの？
クライアント物語編（1/3）
～斜面に立つ家のような高低差を楽しむ家～
設計打合せも進み、確認申請も終え、工事を着工する前に金額調整を行い、着工時
の予算を決めます。
その時点で重要となってくるのが、事前工事と呼ばれる着工前に...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
防犯対策はやっぱり、1ドア2ロック ～勝手口補助錠取付 大阪府寝屋川市～
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
工務店さんの依頼で、勝手口に防犯対策をするため、大阪府寝屋川市に行ってきました
店舗や戸建て住宅の勝手口など、よく目にするアルミサッシのドアです
その勝手口のドアに、古い握り玉が1ロックでついていて、こじ破りにあったそうです
現場に到着した時は、受け側が結構へしゃげていて鍵がかけられない状態でした
扉はそのままで、枠を修正して主錠が...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
公務員のボーナスの実態
6月30日、国家公務員にボーナスが支給された、ことは前回の日記でお伝えしましたが、週刊ポスト7月18日号に「公務員のボーナスの実態」という興味深い記事があったので、そのまま乙宛てします。 いのことだが、役所が発表する数字には嘘が隠されている。実際のボーナスはもっと多いらしい。 嘘は2つある。1つめは本誌7月4日号で指摘した通り、公表数字が「管理職を除く行政職」の平均であることだ。一般行政...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公務員のボーナスの実態
6月30日、国家公務員にボーナスが支給された、ことは前回の日記でお伝えしましたが、週刊ポスト7月18日号に「公務員のボーナスの実態」という興味深い記事があったので、そのまま乙宛てします。 いのことだが、役所が発表する数字には嘘が隠されている。実際のボーナスはもっと多いらしい。 嘘は2つある。1つめは本誌7月4日号で指摘した通り、公表数字が「管理職を除く行政職」の平均であることだ。一般行政...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！（後編）
設計事務所開設10周年を向かえた建築家 森川 稔が語る「家づくり物語」
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆無料プランニングサービス ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
敷地・ご要望により、【計画プラン+見積書】を無料にて提案させて頂きます。
たとえば、こんな方達に利用されています。
サイト利用者：
他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。
個性的な...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その１２
第2章 「売上」はこう考えるとわかりやすい・・・・「売上」の理屈と中身を知ると何が必要かが見えてくる ⑤「お客様は誰？」を考えると「ポテンシャル」が見えてくる 「では、商圏内にいる『潜在顧客』の数が、『ポテンシャル』ってことなんですね。でも、それってどうやって人数を調べるんですか？」 と、Ｎ店長が質問しました。Ｍ部長は、 「良い質問です。実は、商圏の大きさがだいたいわかっても、その中の...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
変動損益計算書の考え方
今日も昨日に引き続き変動損益計算書の考え方を解説していきます。 利益＝売上－費用 ＝売上－変動費－固定費 ＝限界利益－固定費 とあらわされますから、限界利益を高めることで利益の増加を考えていく必要があります。 また、売上高及び変動費は 売上高＝販売数量×販売単価 変動費＝販売数量×変動比率 であらわされますから 利益＝販...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
リフォーム実践のワンポイントアドバイス（シニア世代編-2）
今回ご紹介するお客様は、ご主人が61歳、奥様が60歳のふたり暮らしです。ご主人の定年退職を機に住みなれたご自宅の改築をご相談されました。当初は新築かリフォームか決めかねておいででした。私共ではまず現況調査をし、その結果をふまえてそれぞれのメリットとデメリットをお知らせします。この家は、基礎及び土台の老朽化はそれほど進んでおらず、洗面脱衣室と浴室に水が回り、朽ちていたものを一部交換する程度でした。例...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
第１０９８号：ホームページリニューアル
2014/07/08 第１０９８号：ホームページリニューアル ―――――――――――――――――――――――――― お客様にホームページのリニューアルを提案しながら、 紺屋の白袴だった私の会社も、やっとホームページを 新しくしました。とは言え、お客様へお勧めするレベル のデザイナーを頼む予算はなく、シンプルなものです。 しかし、伝えたい事を伝えられる機能は十分だと思います...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
リフォーム実践のワンポイントアドバイス（シニア世代編-1）
それなりのお金をかけたリフォーム。だけど、実際に出来上がってみる不満だらけ。それらを解消するには、さらにお金がかかってしまう。。というジレンマをお持ちの方はいらっしゃいませんか？今回は、シニア世代（55歳以上65歳未満）の方々を対象に、リフォームをお考えの際、注意すべきポイントをご紹介します。この世代は、総予算にゆとりがあり、生活に対する具体的なイメージをお持ちで、「自分達の暮らし方は自分達が一番...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
店長のための「言える化」推進計画（その４８）
「出てきた意見を分類したら・・・・次は、実行するための優先順位を決めないといけませんよね。では、ステップ5は、『優先順位を付ける』です。」 スタッフリーダーのＡさんは、店長から、自分が行ったスタッフミーティングで、意見をどの様に抽出し、それをどの様にまとめてきたかについて、そのプロセスを「7つのステップ」にまとめるよう指示されました。そして5つ目のステップとして「優先順位」をあげまし...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
犬と暮らす家の床材と壁材の選び方。滑らない床材よりも股関節障害の少ない血統を選ぶのが先！
犬と暮らす家の床材と壁材の選び方。滑らない床材よりも股関節障害の少ない血統を選ぶのが先！
犬(ペット)を室内で飼うお宅が増えました。
「飼う」というより一緒に「暮らす」と言ったほうがしっくりくるほど、彼らは、家族の一員になっています。
初めて、室内で犬を飼う人からは、新築やリフォームで、床材や壁材は何が良いですか?
と質問を受けます。
ちなみに私は、室内で17年程ピットブルという犬種...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃10
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第10回目は 第3章 『住まいの基本性能』（２）軟弱でも安心の地盤補強 ・地盤調査「第4回目（２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3）」のところでも少し触れましたが、地盤調査をした結果が「軟弱地盤」という判定だった場合は、地盤補強工事や杭工事が...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
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