どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 朝一連絡が入り、インロック開錠に行ってきました 外国産車の開錠で、エンジンもかかっていて大変だから 急いでいってほしい、ということで急いで現場についてみると こりゃ大変な状況だし、急いできてほしかっただろうなぁ という状況でした ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

現場では外構工事が始まりました。 先日やっと立ち合いが終わりセットバックの杭が入ったんです。   先ずは道路側のブロックを積むための作業ですね。 先日の雪の影響でまだ現地はグチャグチャです。。。   完了検査も終わったので、これからハウスクリーニングに 入ります。 その前に養生ボードを回収して準備を整えておきます。   それと同時に分筆登記の申請や表示登記など・・・ 色々やる...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ハワイで生活するように滞在する親子留学。 それは日常生活そのものを異文化の中で体験するということですね。 日々の生活に欠かせない衣食住、 今日は「滞在生活に必要な」お買いもの事情についてお話します。   ハワイでお買い物、と言えば大抵の場合は 有名なアラモアナショッピングセンターに代表されるブランド品や ハワイならではのアイランド系グッズを想像しますが、 今回の滞在は「親子留学」で...（続きを読む）

ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井

（留学アドバイザー）

Blog201401-借地借家法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

久しぶりに行ってきました。 ワカサギ釣りです。 いやはや今年は寒すぎる！ 街中でこんなに寒いと池の上は極寒、しかもボート漕ぐとき以外はじ～っとしてますから寒い寒いとんでもなく寒いのです。 なので軟弱な私たちは行く気にもなりゃせんかったのです。 で・・ 少し暖かくなって来たので、行こうかとなった・・ いつものようにのんびり昼頃出掛けます。 朝早くたってどうせたいして釣れ ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

研究レポート　借地の形状変更 本件は、借地人が借地上に建物を建築する際に地下駐車場を作るため掘削工事をして湧水を生じ、地盤を軟弱化させたことが、土地の形状変更禁止の特約に違反し、土地賃貸借契約の解除事由となるとされたケースである。 土地明渡請求事件 東京地方裁判所判決平成６年１月２５日・判例タイムズ８７２号２２９頁 　地主であるＸと借地人のＹは、土地賃貸借...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

恵比寿3分の明るいシングルレジデンス「Brilliant恵比寿」の内覧会のレポートを。 第一印象はとにかく日当りがよいため、この時期にもかかわらず全室暖かい！ 南側が駐車場なので恵比寿の中心では稀少な採光の良いレジデンスになっています。 朝から夕方までお部屋が明るい。これってそうじゃない所に住むとそのありがたみが実感できます。 明るい部屋は精神的にも影響を及ぼすそうです。 引越しは「変化...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 最近は、フェイスブックページ、メルマガ、ブログ等で、犬旅ドットコムに関わるいろいろな情報を発信していることもあって、ワンちゃんにまつわるいろいろなことが気になります。 特に、マナー。 人間の世界でもマナーは、議論の対象となりやすいです。 例えば、最近では電車でのベビーカー。乗り物での赤ちゃんの泣き声。 ...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

今年は消費税の増税が予定され不動産市場にも少なからず影響が予想されます。それ以外にも来年の1月1日から実施される相続税の改正など、不動産オーナーにとってはいろいろな対応が迫られる年になりそうです。   そんな数ある中であまり着目されないですが、所得税に関し個人の白色申告の方で事業や不動産貸付等を行う全ての人が、平成26年1月から記帳と帳簿書類の保存が必要な制度が始まります。   従来は記帳・帳簿等...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

　昨年、最も感動したビジネスの成功談です。立教大学の山口義行先生が、主催している中小企業経営者の勉強会での成果として話されました。この集まりでは山口さんの発案で、会社の売上げの５％を新規事業に振り向ける運動をしています。本業ばかりでは、年々売上げが減少していますから、新たなビジネスを探すことは、どこの会社でも喫緊の課題です。 　愛知県で不動産会社を開業しているＨさんも、新規事業を探す一人でした。...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 日立市で行われた、悪質商法の手口と対策セミナーが午前中だったので、主催者の方々とランチを頂き、その後パワースポットと言われる、御岩神社に行ってきました。 日立駅からバスもあるのだけれど、土日は2時間に1本程度しかなく、乗車時間も30分程度だとのことだったので、今回は滞在時間30分のつもりでいたのだけれど、主催者さんの２人が車で連れて行ってくれるという...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

今日は仕事で新宿界隈へ行ってまいりました。 かつて、LIXILさんなど別の場所にあり　各社を比べて見回るには大変でしたが、今はこのような 「住まいのショールーム会」のマップがあるので、いろいろと観て廻れる様になりました。 ショールームの殆どがバリアフリー対応になってますが、アクセスは基本的に公共交通利用を推奨しているので、車椅子使用の方が行かれる際　ビル付属の駐車...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。 ＊ 体験のお申し込み ＊ スタジオ紹介 ＊ 初めてご利用の方へ ＊ メニュ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

前回は「取引条件に付いて確認するポイントを日本の制度＝重要事項の説明に基づいて説明しました。今回は、マンション・コンドミニアム等区分所有建物について、重要な事項とされている項目を説明します。   敷地に関わる権利の種類及び内容 (ア)  建物が建つ敷地についての利用権が所有権・地上権・賃貸借であるのかの区別を説明することになっています。それぞれの国で所有の形態等は異なると思われますの...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの専有部分と共用部分について書きたいと思います。   マンションには大きく分けて専有部分と共用部分という2つのエリアがあります。   専有部分とは、 入居者等が専用使用できるエリアで、いわゆる、お部屋の中を言います。 専有部分は、他の誰からも侵害されず、自由に生活し、使用できるエリアです。   共用部分と...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

こんばんは。 学生時代にアルバイトをしていたスポーツクラブ・・ ストレッチポールのレッスンを担当させて頂きましたが、 当時、僕が研修として使った資料は ストレッチポールを買えば手に入る説明書(笑) そんな現状が嫌でした。 あれから、8年・・・ 北海道中にストレッチポールの「正しい使い方」を 伝えられるインストラクターを100名以上輩出させて頂きました。 説明...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 今日は打合せの途中で代官山「蔦屋書店」駐車場で開催されていました「代官山　蚤の市」へ立ち寄りました。 ちょっと寒空＆曇り気味でしたが、そのほうがさらにヨーロッパっぽいのかな 雰囲気バッチリ！普段の「蔦屋」とは違う表情があり、見応えもありました フランス・マレ地区をモチーフにした蚤の市と...（続きを読む）

鈴木 君枝

（収納アドバイザー）

家の向きと　日あたりの関係 家の向きと　日あたりの関係　 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム　 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

１．そもそもデザイナーズハウスや狭小住宅って何？ デザイナーズハウスの明確な定義は、無い様です。 一般的な認識としては、デザイン性が高い（カッコイイ）建物の事を総称してデザイナーズハウスと呼びます。 東京２３区内の都心部や横浜や川崎などの比較的に土地価格が高いエリア（大よそ坪単価１５０万円以上）でデザイナーズハウスと呼ばれる新築建売住宅を多く見かける事が出来ます。 その殆どのデザイナーズハウスの...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

キッズイベントのお知らせです SETx cocoro Kids Science Engeneering Technology 【サイエンス・エンジニアリング・テクノロジー　キッズイベント】 日時：　12月8日（日）１０：００～１０：５０ 場所：　ENGLISH SCHOOL cocoro 大州校　駐車場有 　　　　　　広島市南区大州5－3－31 参加費：　無料 定員：　20組様...（続きを読む）

野村 直美

（英語講師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 流山で老い支度セミナーを終えた後、隣の野田市にある櫻木神社でお水取りをしてきました。 野田市駅から徒歩10分程度ですが、野田市最古の神社で、千年の森ご神水がいただけます。 暖かな雰囲気が漂う神社で、ご神水のところには、カモが何羽かいつもいます。 ベンチもあるので、ゆっくりと雰囲気を味わいながら、パワーをチャージさせてもらっています。 ただ1...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

現在駐車場製作中です。 ここのところ非常に雨が多いので・・・ちょっと時間がかかってます。   多少の高低差があり、お客さんもダイレクトで玄関まで来られるよう にとのリクエストもありますので打ち合わせの結果、半分はブロックで仕切って もう半分は車の乗り入れができるようにしました。   そして現在はそのブロックを積んでコンクリを流したところです。 この後残りの方に砕石を敷きますので、こ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外構が始まっています。 先ずはブロックからですね。   雨が多くてなかなか進まなかったことと、外構工事が始まるまで トラックが庭に入ったりするので・・・庭がデコボコになってしまっています。   ブロックの前にベースを流して、その上にブロックを積んで行きます。 ベースに合わせて犬走りも作成していますよ。   敷地は平らに見えて・・・実は多少の高低差があったりしますし、 真っ直ぐに...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ　→　http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ →　http://goo.gl/rb0vH ※バック...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）