住宅ローンについて

新築住宅を購入予定価格4,000万で、頭金300万　3,700万借入れ35年ローン　変動金利　2.475％　優遇−1.5　月々の支払い　104,015円　年収　603万【質問1】保証料は借入れ金額に上乗せするか、金利＋0.2％で月々支払うか、選ぶポイントはありますか。【質問2】保証料はどこの金融機関でも必ず払わなくてはならないものなのでしょうか？【質問3】金融機関の担当者は誰になっても同じなのでし...

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更

はじめまして。下記が現在までの流れです。（平成7年）新築マンション購入借　入　額：3500万円返済期間 ：35年金　　利　：4.35%, 4.85%, 4.9%（当初10年間・ステップ）持　　分　：夫3/4（借入金分）　　私1/4（自己資金分）当時の職業：夫・正社員　　私・パート　扶養（平成13年）銀行にて借り換え借 入 額：3200万返済期間 ：30年金　　利　：2.25%(当初3年間)...

マンションの階数の選択について

現在、マンションの購入を検討しています。ちょっとした高台に建っている10階建ての大型マンションです。100平米、角部屋と間取り等は非常に気に入っているのですが、階数を７、８、９、１０階で悩んでいます。最初は7階を検討。理由としては、そこそこ高く見晴らしも良いし、７という数字も良い感じがした。しかし、実際の建物を見たらもっと上のイメージであったが中途半端な高さだと感じた。10階は遠くに…

離婚の際の不動産の名義変更に伴う税金

離婚に伴う、財産分与（不動産）の件でご相談があります。今回、離婚をすることとなり、購入したマンションの名義とローン残債を妻の私が引き継ぐ事になりました。（現在の名義とローンは旦那）マンションの残債が約3000万（購入価格は4400万）ですが、現時点でマンションの価値が約5000万になるそうです。共働きで私の年収を考慮すると、銀行で借りるローンの審査に関しては多分問題ないという事で少し安心…

検索エンジンの検索結果について

検索エンジンの検索結果について質問です。自身で運営しているサイトがあります。ロボットは数日に一回のペースで回ってきており、キャッシュ更新日はその都度変わります。しかし、実際のキャッシュ画面は今だに1ヶ月前のものが表示されます。また、順位もどんどん落ちています。これほど長い期間キャッシュが変わらないのには何か理由があるのでしょうか？順位が落ちていることのとの関連あるのでしょうか？…

社内プロモーションとしてイベントを行いたい！

社員が150名弱の会社で、来年度から自社で新卒を採用することになりました。現在内定者が4名決まり、互いの顔合わせや現在の社員との交流を深めるために、イベントを企画しております。費用を多く出せるわけではないのですが、初めての新卒採用ということで、にぎやかに、新卒から社員（上は60歳）までみんなが楽しめるようなイベントにしたいのですが、社内プロモーション用のイベントとして何かよい案はあ…

住宅減税について

息子が独立資金よりマンション購入しましたが買った後で仕事の関係上今の親の住まいから通勤でたまに購入マンションに行くだけになりました。当然住所移転もしてませんこのような場合住宅減税の申告できますか？できるならその方法は

中小企業緊急雇用安定助成金について

中小企業緊急雇用安定助成金は債務超過の企業でも申請はできるんでしょうか？

失業給付について

派遣社員として某企業に長期間就業致しましたが、配偶者の転勤に帯同するため、更新を断り契約満了という形で退職しました（一般労働者派遣）。失業給付の手続きのため、転居先の職安に行きましたが、給付制限がついてしまい困っています。転居前の職安では、配偶者の転勤帯同による退職には給付制限が付かない、と説明を受けていたのですが、実際の手続きしたところ「原則認めない」方針との事でした。給付…

フラット３５での金銭消費貸借契約と退職

初めまして！専門家の方々に聞きたくて質問しました。転職を考えております。何故かと言うとクビになりそうなのです。そこで質問なのですが、融資実行まではまだ少しあるのですが、金銭消費貸借契約後に会社を辞めさせられた場合は一体どうなってしまうのでしょうか？どうかご教授下さいませ。

副業を始めた時の確定申告

現在、2か所で給与をもらう形で働いています。そのため確定申告をしていますが、今後、現在の仕事に加え、事業所を持たない形で副業を始めたいと思っています。業種はｱﾛﾏ関係で、会場を借りて教室を開いたり、出張でﾄﾘｰﾄﾒﾝﾄするような形で始めたいと思います。アロマオイルなどに費用がかかり、はじめは全く純利益は出ないと思いますので、開業届は出さないで、利益が出るようになってきたら開業しようと思っ…

生命保険の見直しについて。

はじめまして。宜しくお願い致します。生命保険の見直しを検討しています。40歳独身女性（もうすぐ41歳）。現在の保険　朝日生命　定期保険特約付終身保険　基準日H6年10月　普通終身保険（60歳払込）　　150万　定期保険特約（15年満了）　 2350万　障害特約　　　　　　　　　　500万　災害入院特約　　　　　　　 5000円（日額）　手術給付金付疾病入院特約　 5000円（日額）　通院特約　　　...

フルタイムのパートについて

こんにちは。配偶者控除や社会保険について、教えてください。夫　　年収460万円　　控除後320万円妻　　今年8月よりフルタイムのパート勤務（日給8000円）子どもが１歳になったのを機に、資格を活かしてコンピュータのサポートセンターに契約社員として就職しました。賞与はないものの、社会保険完備+育児休暇取得も可能、なにより小さい子供がいることへの理解がある会社で、この就職難に再就職できて安心…

独り暮しで失業、鬱　家族のサポートなく回復しない

41才で通院歴10年以上で鬱を繰り返しています。6月に失業し、鬱が悪化し、仕事探しをするも身が入らず苦しいです。実家の母は難病で会話もままならず、父は元々子供に無関心で暴力的な人格障害者です。姉もリストラに会い、以前のような優しさはなく、人が変わったようにきつい性格になってしまいました。毎日孤独で気がおかしくなりそうで、死にたいと毎日思います。3年前に自殺未遂（OD）しており、今は病…

これはうつなのでしょか？

学生です．自分がうつか，そうでないか悩んでいます．どうしても，勉強や仕事が手につきません．もともと，集中力は無いほうですが，研究で行き詰まり，人間関係が上手くいかなくなってからは顕著です．勉強しようとしたり，学校に行こうとしたりすると気分が落ち込み，やる気が減退してしまいます．集中力が全く持ちません．30分とイスに座っておとなしくしていられません．すぐトイレに行きたくなってしま…

土地売買契約を解除したいのですが。

７月にUR（都市開発機構）が整備している地域で、地主さんから仮換地を分筆していただき（50坪）、土地の売買契約を地元の不動産屋さんで行いました。しかし、土地の引渡しは土地代金支払い完了をもって成立する。とあるのですが、?売買契約書の中の代金支払い日が空欄になっています。また、登記する日も空欄です。契約が成立していたのでしょうか？また、?仮換地であり、地主さんが行う分筆（UR立会いのた…

性行為ができません。

結婚しているのですが、性行為がとても苦痛に感じます。相手は主人とか関係なく独身時代からです。別に「汚らわしい」とかいうことではないんですが、感覚的に気持ち悪くて頑張ってこらえていないと吐きそうになります。普段、手をつないだりいちゃついたりというのはむしろ好きなくらいなんですが、性行為になると何故か途端に気持ち悪く感じてしまいます。自分でも何でかわかりません。あと、この年になっ…

リフォームの手付金

現在、中古マンションを購入し、リフォームに取り掛かってもらうところです。見積もりが上がってきて、それで了解し、来週あたりから工事に入るのですが、手付金というのはいつごろ払うのがいいのでしょうか？ちなみに、見積もり金額は１７０万円です。約半分の８０万ほどを最初に振り込もうかと考えています。８０万円が妥当な金額なのか、また、いつ振り込めばいいのか、アドバイス、よろしくお願いいたし…

給与所得者の扶養控除等（異動）申告書について

今年6月から働いてる会社より、給与所得者の扶養控除等（異動）申告書を提出するよう渡されました。ただ、私はまだ親の扶養に入っており、今の仕事が安定するまで抜けたくはないのです。今までは、アルバイトで給与も10万前後だったのですが、今回の仕事では毎月25万ほど貰っています。もしこの書類を提出することによって、親の会社に私の収入がばれると、扶養から抜けるよう、言われるのでしょうか？（現在…

突然の噛み付き威嚇・柴犬３歳

愛犬が高齢のため亡くなりました。その後１匹でも救える命があるなら･･と思い、１ヶ月ほど前保健所などから引きとっているボランティアさんより柴犬（３歳）を引き取りました。「大変賢く人を見ています。お留守番もできて粗相はありません。ただ噛み癖があります。時間をかければほんとにいい子です」･･･とのことで迷いながらも家族会議の結果、家族に受け入れようと決意し迎い入れました。我が家に来て１ヶ…

工事費用見積もり内容について

工務店でまもなく建築する予定ですが、予算の都合、費用を下げるために改めて見積書を確認していて気になる項目、金額がありました。これらはどのようなもので、妥当な金額でしょうか？工務店に直接聞く前に、助言をお願いいたします。1、仮設工事の中の残材処分　150?で\300,0002、電気設備工事の中の雑材消耗費　1式で\48,0003、給排水設備工事の中の雑材消耗費　1式で\150,000以上3箇所です。

家庭と仕事

パート先で販売のお仕事に戻り、一ヶ月がたちます。いろいろ変化があり覚える事も多いのですが、人間関係が築けている分少し安心しています。仕事を始めるとやはり楽しくて時間が決まっているので頑張れば家庭と両立できている気がします。よって責任のある仕事をしたい。と思ったり、面談を重ねる毎に、日数を週４から週５へ変更したいと思うようになってしまいました。理想としては、最終的に契約社員・正…

住宅ローン　本審査について

婚約者が今ちょうど住宅ローン本審査中です。去年年収７００万程婚約者は医師をしております。借り入れは４０００万弱ですが仮審査はOKでした。彼自体は何もないのですが‥。私が私名義カード二枚のリボ分割一回払い等で合わせて８５万程残債があります。只、支払いなどは遅れたことは一切なく期日までにきちんと月々支払っております。今までの延滞もありません。両親から結婚時に１００万円を嫁入りの資金と…

妊娠と精神科の薬について

６年前前うつ病と診断され精神科へ現在も通院しています。強いうつ的な症状はなくなり不眠の症状だけが続いています。抗うつ薬（ジェイゾロフト）の投与は１年位前から止め、現在はセロクエル１５０?、エスタゾラム２?、ハルシオン０．５?を服用しています。現在３２歳で、妊娠を希望するのですが、胎児への薬の影響が心配です。薬を飲まなければ眠ることができません。主治医は薬を服用していても妊娠、出産…

ルーランの使用中止について

こんにちは。８年程前からルーランを８ｍｇ、２錠を飲み続けています。当初は鬱病でかかり、その後色々な薬を試した結果、これに落ち着いた形です。その間、鬱が出たり出なかったりし、お医者様にアルコールを止めてみるようにアドバイスされてから、出なくなりました。それから１年半程経っております。たまに口の周りが硬直してしまう等の副作用が出たりして、いずれは薬を止めたいと思っているのですが、…

医療保険について

医療保険について質問させていただきます。入院給付金のタイプには1日5000円、10000円・・・と色々あります。また、限度日数も60日、120日、180日・・・といろいろあります。現在の世間での入院状況から考えてどのくらいの保障がある保険にはいるといいものか悩んでいます。上を見たらキリがないし、あればあった方がいいとは思いますが、保険料があがりすぎるのも困りますので、49歳サラリーマンで扶養者あ…

退職後の傷病手当金の延長給付について

初めてですがよろしくお願いいたします。現在、妻は休職中で、社会保険から傷病手当をもらっています。標準報酬は24万円です。保険加入期間は1年以上あります。病気は治癒していないのですが、12月目途に退職する予定です。退職後も引き続き、傷病手当を申請したいと思っています。そこでいくつか質問があります。退職後は、私(夫)の扶養に入る、国民健康保険に入る、任意継続をする、の３つの選択肢かと思い…

契約時に連帯保証人設定の説明を受けなかった

今年７月にマンション購入を決め、重要事項説明を受け、契約締結に至りました。その後、住宅ローンの申込書を作成しましたが、その際は私一人の名前しか記載しませんでした。ところが先日、金融機関の担当者から連絡が入り、「当該住宅ローンは連帯保証人（妻）の設定が必須となっている」との説明を受けました。連帯保証人（妻）については不動産業者から全く説明を受けておらず、私の中でも連帯保証人を設…

退職後のパート（扶養控除関係）

お忙しいところ大変恐縮ですが、ご相談させてください。３月に退職し、１〜３月までの給与収入の合計は７７万円でした。失業給付が終了した翌月の９月より夫の扶養手当の申請をしました。そこで今年は１０３万円未満で働くことになると思うのですが、１０３万円−７７万円＝２６万円以内でこの後４ヶ月（９月〜１２月分）パートで働けるということで当ってますでしょうか？それと１つ最近気になることがあるの…

交通費は収入？

今年6月より主人の会社の社会保険の扶養に入って、私はパートで働いています。主人の会社より「交通費も収入に含まれるので年間収入に計算してくださいね」と言われましたが、この場合の交通費は何を基準に申告するのでしょうか？給与明細に載っていればその金額ということでしょうが、載っていない場合は自己申告ということなのでしょうか？

退職日と給与

　私は3月に会社を辞めました。退職届の理由は自己都合、退職日は3月31日です。　しかし実際には「辞めてください」と言われたことが発端で自己都合ではありません。しかし、揉め事等がいやだったので話し合って自己都合にしました。　私が問題にしたいのは退職日の件です。私の会社（学校）で社員待遇で辞めるのは私が2人目です。最初の一人の方は3月31日付けでしたが、退職前には有給を利用し、実働は25日…

膝の痛み

半年前ほどから膝の痛みで悩んでおります。痛みが出る前の症状としては膝を深く曲げる際に鈍いゴックンという音を発しながら不連続な引っかかり感を伴って曲がっていました（左右とも）。この症状が1年ほど前です。整形外科にレントゲンをとって診てもらいましたが異常はないとのことでした。　そのうち、前述の不連続な違和感や音はなくなってきましたが、別の症状として小走りしたり、階段のないスロープを…

股関節と臀部に違和感があります

はじめましてここ最近お腹の出具合が気になりはじめましてコアリズムと言う腰を振るダンスエクササイズをはじめました。その時に気付いたのですが、腰を回すと左の股関節がボキボキと音が鳴ります。それも時計周りに回した時の特定の部位に差し掛かった時のみにその音がするのです。ほどなくして軽いギックリ腰になりました。腰に負担のある運動である事は自覚していますので、何らかの因果関係はあるかとは…

親子間での贈与税について

こんにちは。ご質問致します。今年になり親の為に土地を購入し建物を建てようかと銀行へローンを申し込んだところ、ローンは通ったのですが、子供の名義でローンをし、土地建物を親の名義にすると贈与税がかかると言われました。親から子へなら３０００万円まで非課税だと言われたのですが、子から親への贈与は税金がかかってしまうのでしょうか？何か良い方法はございますでしょうか？お教え下さい。

地元の大阪にて転職したいのですが

　現在青森在住。地元は大阪です。両親も年をとってきた、現在の仕事が土木関係で去年から東北六県及び北海道が統合され、転々とする生活で現場監督という仕事柄、全く自分の時間がもてないのが現状です。現在35歳で、まだ体力的にはなんとか大丈夫なんですが、5年、10年後の自分が予想されません。年齢的な事を考えると今しかないと思います。転職の一番の目的は大阪に戻る事、後は生活環境を変える事です。…

姉の長男がお金を盗む

長男１８歳家族内でお金を盗むのは刑が科せられないとありましたが、母親や、妹のお金だけでなく、世帯が違うおじいちゃんや、帰省で帰っていた親戚のお金を盗むのも刑がかせられないのでしょうか？また、お金を盗むだけでなく家捜しをして着物２０着ほどやかばんなどを質屋に売り飛ばしていたり・・・知り合いの車の車上を荒らし釣竿を盗み売りに出したりして、かなり迷惑をかけています。片親ということも…

借地権の物件について

現在、新築一戸建てを購入しようと考えています。予算の上限を低めに設定しているため物件が見あたらなかったのですが、借地権（賃借権、旧法、新規２０年）の物件が比較的安いため購入を考えているところです。ただ、借地権というのが心配でいくつか疑問点があります。将来的には夫の実家に住むつもりで２０年位したら売りたいと思っています。また、マンションは、管理費、駐車場代等の費用がかかる上に、…

美容院併用住宅の悩み

美容院併用２世帯住宅を建設予定です。土地１５６坪（測量済）で建物が７２坪で２階の３５坪が自分たちで、１階の１８坪が店舗で残りが両親です。土地購入は母親のため母親名義、美容院併用住宅の出資は自分が３０００万円、両親が２５００万円となっています。店舗、１階住居（両親）、２階住居（子世帯）は完全分離となっています、店舗部分の名義は子世帯の自分たちにするのか？両親にするのか？どちらで…

鬱病歴10年以上です

通院も続け､薬も漢方を含め飲み続けていますが､全くなおる様子がありません。鬱病と付合いながら､何とかうまく社会生活を送りたいのですが､公務員のような職場でない限り､｢鬱病｣等と言おうものならクビにされるだけなので､隠し隠し仕事をしていても､やはり欠勤が多くなってしまう為､最終的には居辛くなって辞めるしかなくなってしまう･･･そんな繰り返しです｡鬱期が始まると､前の晩までは元気だったのが､朝に…

離婚して姓が変わった事を言いづらい。

最近、離婚しました。パート勤務の職場に、離婚し姓が変わった事を言わないといけないのですが、周りの反応が怖くて言えません。一応、上司には伝えました。職場の全員に伝える為に、朝の朝礼で発表したらどうかと上司に言われました。私の職場は、40人位いまして女性が9割を占めています。その中で、パートは２人です。立場的にも、私の内気な性格的にも、日頃から存在感のない状態です。朝礼で何か話す事自…

携帯を使った集客のコツは？

最近ではチェーン店舗や居酒屋さんなどを中心に、携帯を活用した販促を良く見かけます。個人の店舗なのですが、活用できるでしょうか？また、うまく活用するコツやポイントなども教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

胸の痛みについて

右胸の中央（乳首）より少し腕よりあたりを押すと痛いのですが、これは病気と関係あるのかお教えください。

保険料について

結婚２年目ですが夫は生命保険に入っていません。私は結婚前から保険に入ってますが保険料が高いような気がします。（主契約）終身保険　300万…これって死亡保険ですか？　定期保険特約　700万…これも死亡保険？特約がたくさんついてるし、10年以上前の保険だしよくわかりません・・・。保険料は16000円くらいです。夫は仕事があるからいいけど、夫が万が一のときいくらぐらいの保険に入るのがいいのですか？…

老後資金

夫４３歳、年収１０８０万。妻４０歳、専業主婦。子供長男６歳年長、次男２歳。手取り月７０万、ボーナスなし。退職金なし。戸建持家（ローン無）貯蓄　　　　　　　　　　定期預金月　３０万　　　　個人年金、夫　２万　　　　個人年金、妻　２万　　支出　食費　　　　　６万　光熱費　　　　２万　日用品　　　　１万　雑費　　　２．２万　レジャー費　　２万　保険夫　　１．５万　保険妻　　１．３万…

履行の着手について

今月始めに新築戸建の建売物件の購入契約をしました。ローン審査も通り、来週銀行にて本手続きをする事になってます。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は今月末になっています。しかしどうしても気になることがでてきてしまい、出来ることなら解約したいと思っています。インターネットでいろいろ調べたところ履行の着手までは手付解約ができるとの事でしたが、仲介業者に聞いたところ表示登記…

ハウスメーカーへの支払い時期・割合は？

某大手ハウスメーカーで新築に当り、契約時に本体工事費の３割また、着工時に５割、合わせて８割支払いました。いよいよ着工で、軽量鉄骨なので３ヶ月ほどで完成予定ですが、ある番組で「着工時に工事費１割支払いが慣例」と放送されていて、まだ何も出来ていないのに８割も支払った事に一抹の不安がよぎっています。「慣例」「一般的」にもいろいろあるのでしょうが、これって支払いが早過ぎませんか？

グループ会社の就業規則の効力について

飲食関係の会社の本社で事務をして約10年です。1つの事務所にグループ会社Aと私の会社Bの2社があり、A社の従業員は10人以上（各店舗の従業員を含む）、B社の従業員は10人未満、入社時に“就業規則はA社のと同じ”との説明を受け、A社B社両方の仕事をさせられています。最近人事異動のトラブルがあり就業規則を見せるよう事業主に要求したところ、それは私が入社時に見た物ではなくその後に事業主が社労士さんに…

逆流性食道炎と診断されましたが・・・

はじめまして。主人のコトで相談させてください。1ヶ月ほど前,頭がふらふらすると言う事で病院に行ったところ『貧血』と診断され,鉄剤を頂き飲んでおりました。が・・・数値が上がりませんでした。こんなけ飲んでも数値が上がらなければ,何か他に原因があるということで,もう一度診察を受け,胃の痛みもあることから,胃カメラと腹部エコーで見てもらいました。結果,胃はまったく問題なく,食道がただれているこ…

6.7帖の和室

現在新築一戸建てを検討中です。間取の関係上、和室が畳5.2帖＋押入・床間1.5帖の計画です。本来は和室を6帖取りたかったのですがやむを得ず、5.2帖になりました。そこで、この5.2帖の和室に縁無畳を敷きたいのですが寸法から4畳半や6畳のようにきれいに収まらず、4畳半分畳を敷いて残りを板の間の方が綺麗だと言われています。できれば5.2帖すべて畳を敷きたいのですが綺麗に敷けるパターンはありますでしょ…