「長期」を含むコラム・事例
4,856件が該当しました
4,856件中 3951～4000件目
ビッグマック指数と為替レートに2009年12月06日版
前回は年初2月にお知らせしましたが、当時の日本でのビッグマックの価格は、290円で、現在では320円に値上げされております。そして、エコノミストのビックマック指数も7月1日改訂されています。また、11月から、経済新聞では再三再四円高(むしろドル安)の報道が相次ぎ、そして11月27日のドバイショックの影響で円は一時ドルに対して82円台まで上昇しました。
このところ為替や国際金融に関する本を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅先導モデルの家 構造見学会
只今富士市で建設中の長期優良住宅先導モデルの家の構造見学会を開催いたします。
国から２００万円が貰えるこの先導モデル。
「先導モデルって何？」
「本当に２００万円も貰えるの？」
「他の家とどう違うの？」
その辺を勉強していただければと思います。
駐車場の関係で、ホームページのみで受付を行い、完全予約制の一日限定の構造見学会でございま...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
相続税節税対策が改正？？？【相続税節税対策】
相続税節税対策が改正？？？【相続税節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 22年度の税制改正に向けて、税制調査会で議論がされていますが その中で、相続税の節税対策に関連する内容を紹介させて 頂きます。 まず一つ目が相続税法24条に関連する内容です。 この条文に基いた、相続税の節税対策に有効な保険商品が 各社から販売されていま...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景３
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
引き続き上棟作業の様子をご紹介させていただきます。
三回目の本日で上棟作業風景は最終回です。
今回のお宅は、長期優良住宅のもう一歩上の、国から200万円が貰える「先導モデル」というものですが、当然、長期優良住宅の基準を満たした上で、おまけにもう一工夫、というイメージです。
長期優良住宅の一つの大きな基準として、「耐震等級２」とい...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
保険法制定にともなう火災保険料アップ
ファイナンシャルプランナーが天職！BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます（建物の構造によって保険料が下がるものもある）。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景２
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
前回に引き続き、上棟の様子をご紹介させていただきます。
一階が組み上がり、二階にかかろうとしています。
富士山も上棟を祝うかのようにくっきりです。
二階の床下地は、24ミリの構造用合板でがっちりと固められます。
構造計算によって、基礎や壁だけでなく、床の強度も計算され、総合的に安全が確認されます。
これによって、性...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
12月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、短いものは変動なしで、長いものに関しては、 0.05〜0.1％上昇しました。 超長期固定は、最大で0.15％下がった所と、最大0.22％上昇したところと 動きがバラバラとなりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 3.15％ 35年3.70％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景１
コラム住宅に関する最新情報のシリーズでもご紹介しました、長期優良住宅先導モデル。
国から２００万円の補助金が貰えるこの先導モデルの、どの辺がそんなに先導的なのか？
徐々にその秘密をご紹介して参りますが、まずは、上棟時風景をご紹介いたします。
大安吉日。
上棟作業が始まりました。
柱・梁は全て国産材です。
勿論、集成材ではなく無垢材。
ただ国産なだ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 8/8
「長期優良住宅を考える」シリーズのコラム、最終回です。 今までのシリーズをまとめますと、 ・長期優良住宅は、「長持ちする家」について国が定めた新しい基準（第1・2回） ・必ずしもそれが良い家の証、とは言い切れないが、 その基準により、一定水準を満たす性能の良い家となる（第3・6回） ・長期優良住宅は、建物の性能アップと書類作成の費用の分、 ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 7/8
前回、長期優良住宅に関する今回の減税策などの政策については、 「今度ばかりは、政府の力の入れようが違います」 と書きました。 その具体的な例として、阪神大震災を例にとって考えてみます。 ご存じの通り、阪神大震災では、６千名以上がお亡くなりになり、住宅被害は全半壊合わせて実に25万棟、被害総額10兆円とも言われます。 阪神大震災は、国が通常を超える特別の財政援助または...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 6/8
6回目の今回は、 「長期優良住宅は、本当に長期間の居住に耐える優良な住宅なのか？」 を考えてみます。 これについては、必ずしも 「はぃ、そうです！」 とは言いきれない部分も、正直あります。 あくまでもこの基準は国が決めた基準ですから、たとえその基準よりも、 もっと良いことを考えたとしても、基準に合わなければそれは良い家と判断されない、 という矛盾も無くは...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 4/8
今回は、 長期優良住宅にするメリットは本当にあるのかないのか？ を書いてみます。 まず、長期優良住宅がこれだけ騒がれているのは、一般の人から見て、長持ちする家だ、というよりむしろ、その減税政策にあるのではと思います。 やっぱり、「お得ですよ」と言われて気にならない人は居ません。 では、そのお得、つまり減税効果はどのくらいなのかを、具体的な数字も見ながら考えてみ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 3/8
長期優良住宅の三回目は、長期優良住宅であるための基準についてです。 長期優良住宅は、【性能表示制度】という、いわば住宅の通信簿のようなもので、ある一定の点数を取る必要があります。 性能表示には、下記の１０分野（さらに細かく32項目）があり、うち、４分野が長期優良住宅で求められる点数が決められています。 １．構造の安定（主に耐震・台風等級）………１〜３ ''長期優良住宅...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 2/8
今回は、「長期優良住宅とは何なのか」です。 そもそも、長期優良住宅に関して、国交省のホームページによりますと、 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅 である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画 (「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を 柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅が出来た背景 1/8
長期優良住宅という言葉を良く聞くようになったと思います。 8回に分けてご紹介してみようと思います。 これからの家造りを考えるうえで、決して無視できない大きな変換点でもあるので、よく勉強してみましょう。 長期優良住宅というと、字の通り、長期間住める優良な家、という感じですが、 そもそも、この長期優良住宅、始めは「２００年住宅」と呼ばれてました。 話は、12年前の...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
「狭山のエコハウス」構造見学会のお知らせ
どんなふうにできあがっていくのか、どうやってつくられているのか…
住まいの“なかみ”とは、出来上がった時には隠れてしまうところ。
見る機会の少ない工事途中を見ていただくものです。セルロースファイバーの断熱材、羊毛の断熱材、外壁通気の工夫、給水・給湯配管の工夫などの“なかみ”を実際に見ていただきながら詳しく説明をします。光設計の「呼吸する住まい」の“なかみ”を見るいい機会ですので、是非ご参加...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」です。 順調に住宅ローンが返済できるようでしたら、問題ないのですが、 「人生や山あり、谷あり」どなたでも、 病気で、休業しなければならなくなった、 会社を長期で休む、または、予想外に年収が下がったなど、 不測の事態が発生する「リスク」はつきものです。 では、住宅ローンについてですが、その「不測の事態」が発生し返済...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/29）
2009.11.26 カラ期間とは何のことですか（あなたの身近な年金の話） 2009.11.24 長期優良住宅を取得した場合の税金（不動産の税金いろいろ） 2009.11.23 生前贈与を検討中です。どんなポイントがあるでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 百貨店をはじめ、小売業界はデフレの影響を大きく受けています。 日本を代表する百貨店3社の決算書から、その影響を読み取って みましょう。 各社の決算書（決算短信）は、下記ＵＲＬからご覧いただけます 興味のある方は、出力してご覧ください 三越伊勢丹ＨＤ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
肉食女子が日本成長のカギ！
TVニュース用に ベンチャー企業特集用の元気で面白い会社 を紹介してとの依頼ありました。 思いついた知り合いの元気な会社をいくつか紹介、一番の目玉はインターネット広告を使ったある会社です。 この不況下でも業績をドンドン伸ばしています。 他にもないかと思い、つき合いのある起業家グループや支援組織の人たちにも問い合わせをかけました。 出てく...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ウリンデッキ実演・展示会
11月7日 ウリンデッキ実演・展示会開催しました。
沢山のご来場を頂き、ウリンを実際に手に取り実感して頂きました。
ウリンデッキを計画中の方は、図面をお持ち頂き、その場で見積など
打合せしました。
次回は来年4月頃を予定します。
是非、「最強の木材」ウリンに興味のある方はお越しください。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
シンプルなウッドデッキ
巾2700 出幅1800のウリンデッキです。
シンプルで、材料に無駄のないサイズです。
ホームセンターなどで同サイズのデッキが安く買えますが、
5-6年で腐り造り替えを考えると、ウリンはそれなりに高いですが、
コストパフォーマンスは比較できない程高いです。
一生モノのデッキはウリンです。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリ...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
景気が回復すれば家賃は下げ止まるのか？
・・・EMPメルマガ2009年11月6日号・・・ 本日（11/5）、先月13,14日に行われた日銀の 「金融政策決定会合」の議事要旨が公表されました。 すでに新聞紙上等で発表されている通り、日銀はこの会合で 「わが国の景気は持ち直しつつある」という判断を発表しています。 公共投資の増加、内外の在庫調整の進捗、 海外経済の持ち直しを背景に、 製造業...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「頭金不要の1棟買い」の真実〜その３
そういった状況ですから、よくある話としては、利回りも高く、比較的融資の下りやすい５千万くらいの新築アパートを土地ごと購入し、それを担保に・・。なんてことにもなりがちです。 しかし、アパート経営の場合、いくら新築とはいえ鉄筋コンクリートのマンションと木造や軽量鉄骨のアパートでは耐久性が格段に違いますので、短期間では良いかもしれませんが、長期的にはコスト高になります。 場合によっては10...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ピアノ教室運営の3つのポイント〜その1・教室理念〜
皆さんこんにちは。ピアノ教室コンサルタントの藤 拓弘です。 今回は3回に渡って、ピアノ教室運営での大切な経営者マインドを、 改めて考えてみたいと思います。 ※私の活動に関してはピアノ教室コンサルタントのページからご覧下さい。 教室運営で大切な3つのポイント 【1．運営理念と教室のスタイルの整合性を図る】 ピアノ教室を...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
11月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、0.05〜0.1％ほど上がりました。 超長期固定は、最大で0.15％上昇となっております。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 3.10％ 35年3.82％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3.65％ 30年3.70％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定35年 3.18％ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
4,856件中 3951～4000 件目
「火災保険」に関するまとめ
-
火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
