マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

投資信託

株価も下がり、投資信託も同様です。今後の見通しはいかがでしょうか。

老後のための貯蓄について

老後は夫と二人で、あくせくせずのんびり生活したいと思っています。夫の定年まで残り17年、どのくらい貯蓄をすべきか、現在の状況でどのくらい貯められるはずなのか、ご教授頂けないでしょうか。家族構成　6歳年上の夫、娘2歳、今後もう一人ほしい手取年収　夫400万弱、私180万前後貯蓄　定期預金800万、FX200万(レバレッジ2で外貨預金のような運用)住宅　築20年の一軒家(固定資産税年12万程度)車　1...

外貨MMFについて

33歳の派遣社員です。給与が全然上がらないのに健康保険料や税金がどんどん上がって資産が目減りしているので、今まで挑戦したことのない外貨MMFに挑戦しようと思いました。丁度いいタイミングで円高になったので、米ドル建てMMFを購入しようと思いましたがサブプライムローン問題で金利がどんどん下がっています。今米ドル建てMMFを購入するのは危険でしょうか？米ドル建てでなく、別の外貨（豪ドル、ユーロ…

将来のための資産運用について

現在夫32歳、妻29歳の2人暮らしです。昨年度年収約600万円。（収入は夫のみ）＜貯蓄内訳＞財形貯蓄　→300万円（月々2万円）　　　　　　*老後資金のため退職まで解約せず定期預金　→380万円期限付定期→300万円国　　債　→200万円また4月より新たに老後資金のために積立投信による長期運用（月2万円）をはじめようと思っております。そこで下記についてアドバイス願いたくよろしくお願い致します。?そ...

返済と貯蓄、どのように計画すれば良いのでしょうか？

大学院を修了し、晴れて新社会人となる者です。国民年金の追納と奨学金の返済を中心に、将来のマネープランについて相談させてください。年金につきましては、学生納付特例制度を6年間利用し、（正確には把握していませんが）約100万円の保険料が残っています。また、奨学金は無利子で約400万円、13年以内に完済する必要があります。奨学金についてはゆっくり返済してもいいかと思いますが、年金については追…

大学生の子どもの保険について

この4月で大学4年になる長女と大学2年になる長男がいます。最近、二人が親の傷害保険にファミリーとして加入している以外、何の保険にも入っていないことに気が付きました。若いうちは保険料が安いので、医療保険の終身60歳払い済に入っておけば将来感謝されるのではないかと思ったのですが、検討しているうちに、高度先進医療は魅力的ですが、それ以外は貯蓄したほうが良いような気もしてきました。入院保障…

老後への備え方

こんにちは、社会人になってもうすぐ1年がたつ23歳実家暮らしの女性です。やっと仕事にも慣れ、保険のことなどを考える余裕が出てきました。就職直後に医療保険は\5,000/月の県民共済、\2,400/月のがん保険に加入しています。ただ地道に貯金するだけでは、老後が心配ですので何か貯金型というか老後のための保険に１つ加入しようと思っています。色々な保険会社を扱っている保険相談の窓口（2店）で相談した…

面接時に結婚・出産予定を聞かれたら・・・

会社の面接時に、年齢的（昨月34になりました）に結婚や出産予定の有無（計画）を数社から聞かれました。これに対しては、どのような回答がベターでしょうか。結婚や出産に関しては、計画があっても、計画通りに行かないということが前提で、あくまで、自身の仕事に対する意識を聞かれていると思うのですが。。。

今後の貯蓄の方向性

夫36歳年収600万円、私31歳年収300万円、子供3歳1歳の家族です。2400万円で親の土地に家を建てます。頭金は500万円で2100万円はローンを組みます。その他、払い済みの子供保険が長男分16年後100万円、払い済み旅行積み立て5年後50万円、外貨預金50万円、定期預金200万円、普通預金50万円、BRICs10万円があります。20年後に親の家を3000万円ほどかけて建て直したいと思っていま...

回復途中の注意点

以前(h191219)に薬の処方について質問させていただいた者です｡その節は､ありがとうございました｡ 昨年１１月から通院を開始して３ヶ月が経ちました｡ 今年の初めに二人で某市立総合病院の精神科女性専門外来を受診し､諸事情を話した上で､彼女にふさわしい転院先を相談しました｡その後､希望にかなうクリニックに転院することができ､彼女にとってとてもよかったようです｡ かなり難しいこともありまし...

中古住宅の個人売買での交渉の進め方について

現在　借家に住んでいるのですが、家主さんに入居中の家の購入を持ちかけられました１１５?で築３４年の家付きです。家主さんは１３００万で売りたいとの事ですが、この辺りの地価公示価格は76,500円/?なので公示価格で買ったとしても８８０万円程と思われますこちらとしては実家に近く、子供を抱えての共働きの為、立地的に購入したいと思い、価格の交渉に伺ったのですが、『公示価格より安い販売価格など一…

社会人になるので，終身保険の加入を考えています．

4月から社会人になりますが，今まで入っていた生命保険や入院保険がすべて切れてしまうので，新たに保険に入ろうと思っています．現在の私は，25歳(女)の独身で，4月からは東京で1人暮らしです．4月からの収入は，手取りが毎月23万円で，ボーナスは4〜7か月分になるそうです(会社からの通達より)．今のところ決まっている毎月の支出は，家賃の8万6千円だけです．今回，保険に入る目的は，入院したときの備え…

出産を控え、生活が不安です。

既婚で、5月に出産予定です。私は会社員で切迫流産の診断で休職中。去年も別の内科疾患で長期休職し、復職しましたが(3ヶ月間)、去年暮れ、妊娠判明後すぐ休職せざるを得ませんでした。この1年半で3ヶ月しかまともに働けていないので、会社にいづらく近々退職予定です。この3月までは私の厚生年金、健康保険料、住民税(去年一括で十数万払いました)は払い済みです。　夫は大工見習いで、まだ個人事業主でもあ…

教育費で赤字

夫４７才、妻４０才、子供高校１年双子の4人家族です。公立と私立の高校に在学しています。現在、二人とも個別指導の塾へ通っています。塾に言われるがまま長期休暇時の特別講習などにも参加し、多額の講習費を払っており、赤字が続いています。老後のことも気になりますし、妻は正社員でないので、大学費用のことも考えて塾費用を抑えるように子供たちに協力してもらうべきでしょうか。 <収入>夫　手取り平…

住宅ローン：金利について

現在、住宅ローン契約直前です。変動金利と10年固定金利で迷い、固定にしようと意思が傾きつつあったのですが、本日下記の記事を読み、また迷いはじめております。「日銀は7日に金融政策決定会合を開き、金融政策の現状維持を全会一致で決めた。政策金利である無担保コール翌日物金利の誘導目標を年0.5％前後に据え置く。米国を中心に世界経済は先行き不透明さを増し、原油高や円高で国内景気も減速の度合い…

医療保険について

私は独身の26歳のOLです。年収は300〜320万円です。現在、お金を増やす目的でアクサの低払いもどし金型定期保険(月額6200円)に入っています。今年父親が定年を迎え田舎に帰ってしまい、初めて一人暮らしをはじめました。両親から、「入院など何かあった場合すぐに対応してあげられないかもしれないから、何か入院保険に入っては？」と言われましたが、どのくらいの値段のどのような商品が良いのでしょうか？…

このままで、大丈夫でしょうか？？

結婚１年ちょっと。夫（41歳）手取り38万円妻（31歳）手取り3万円（5月に第一子出産のため今月で退職）夫（天引き）財形貯蓄（老後用）５万円　　　　　　財形貯蓄（教育資金等）５万円　　　　　　社宅費　　２万手取り２６万円を妻管理しています（支出）食費４万日用品５０００円医療費１万円（妊婦のため）光熱費１．２万円携帯代（２台）・通信費１．７万円夫小遣い３．５万妻小遣い２万保険料１．７万…

投資先についてアドバイスをお願いします

26歳会社員、既婚男です。資産運用をしたいと考えています。元金は100万円で、毎月5万円の投資金積立ができます。長期の運用（30〜40年）を考えています。目標は60歳で1億円です。投資経験がゼロですが、運用利回りを30年平均7％というのは難しいのでしょうか？どのような運用がよいのでしょうか？よろしくお願いいたします。

投資用マンションについて

48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区　1996年12月購入　1740万円　ローン35年　支払月額　63,000円　家賃収入47,500円　?2002年8月購入　1310万円　ローン30年　支払い月額61,000円　家賃収入　53,000円　金利が少しずつ上がり節税効果もほとんどなくなり、70歳くらいまでローンを支払っていくことに大変...

中古住宅家購入について

パートシングルマザー47歳です。これからの貯蓄は望めません。今ある貯蓄から中古住宅を購入しようと思っていますが如何でしょうか？（現在元夫所有のﾏﾝｼｮﾝに管理料2万支払いで住んでいますが、あと２年　で出て行かなければならない為、実家に御世話になるか、こちらでの　賃貸か購入かの道があります。実家に帰っても年齢的にすぐに仕事が　見つかるかどうか不安ですし、子供達はこちらでの生活を希望して…

肩こりについて

現在、うつ病と診断されて（本ＨＰでも質問させて頂いた所、メランコリー親和型うつ病の身体性症候群とのご回答を頂きました。）会社を休職しているものです。休職してから４ヶ月ほどしてから肩こりが酷く、その為か胃のむかつき、延髄から頭にかけての痛みがあり、最近は起きているのも辛い時があります。鍼灸・整体には昨年より一週間に１〜２のペースで通っているのですが、一向に良くなる気配がありませ…

歯列j矯正について

逆咬合でかみ合わせが悪く、常に体が緊張している状態です。はぎしりもひどく、朝ひどい頭痛や肩こりに悩まされる毎日です。かみ合わせや矯正をおこないたいなと思っていますが値段的なこと、治療にかかるリスクなど考えると、ためらっています。歯列矯正にかかるための準備や、費用面、流れ、またよい歯医者さん選びのポイントを教えていただけたら幸いです。

学資保険か投資か

こんにちは。現在3歳と8ヶ月になる子供がいます。子供の将来の備えで学資保険に入るか投資信託などで資金を増やしたほうがいいのかどちらがいいのか考えています。　3歳の子のほうはソニー生命ですでに学資保険を契約しています。　先日下の子の学資保険の見積もりを出してもらったところ、17歳満期で年払い１２万4776円、（保険料累計２１２万1192円）累計学資金240万円でした。　最近こちらで他の人の投資…

住宅ローンの利率見直し時期

アドバイスをよろしくお願い致します。3年前に住宅ローン（35年返済）を当初金利3年固定で2800万円借り入れし、この3月に金利の見直しがあります。現在の元金は2600万円です。手元に300万円、繰上げ返済する資金があります。今後どのようにしたら良いか以下、迷っています。?　300万円を繰り上げ返済したのち、　同銀行で3年、5年、7年、10年固定の中から選び　返済していく。?　借り入れ銀行を変え、新...

25万円で

初めまして。12歳年上の彼と婚約までいきましたが、お金の事でつまずいています。私はこどもができたら育児に専念したいのですが、彼の給料が今手取りで25万円です。家賃を払うのならマンション3000万前後のマンションを買おうと話しています。私はお金の事はよくわからないのですが、25万円の給料ではきびしい生活を強いられるのでしょうか？彼の貯金も今は100万くらいしかないそうです。

投資信託積立を買うには

もうすぐ新社会人になります。自分の資産をどう形成しようかと考え、毎月のお給料から4万円を貯蓄にまわすことにしました（これまでの生活水準とお給料の差額分が7万円程度なので、生活水準を上げても貯蓄可能な額が4万円です）。定期預金でもいいかな、と思っていたのですが近々使う予定のないお金なので、4万円の内2万円を投資信託積立にしようと思っています。初めての投資信託なのでいろんな本やネットで…

Webブランディングとは？

企業のブランディング活動において、特に「Webブランディング」を行うにあたって何か重視するポイントはありますか？通常のブランディングとの手法の違いを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

将来設計についてお伺いさせてください。

将来に向けた資産運用についてアドバイスお願いします。自分30歳（会社員）、妻27歳（教員）で手取りがそれぞれ20万と12万、ボーナスが38万×2、25万×2といった収入です。貯蓄は現在850万、普通預金です。支出は以下の通りです。食費　　　　2〜2.5万光熱費　　　1.3〜1.8万ガス　　　　0.8〜1万通信費　　　1.3万ガソリン代　1.5万生活備品　 0.6万 医療費　　　1.5万小遣い　　...

医療保険について

現在、保険の加入を考えています。２８歳、独身女性です。年収は３００〜３２０万。アリコ；米ドル建て終身保険５万ドル（６０歳払済）アリコ；生活習慣病保険?型+医療特約６０日型（終身払、日額８０００円）を勧められています。終身は将来の貯蓄と考えても、年間で１１万程度の出費になることと、現在、簡保の養老保険を持っておりそちらで５日以上の入院４５００円が出ます。あと、５年は養老の期間があ…

終身保険の加入について

現在、終身保険に加入するか悩んでいます。夫27歳、妻27歳の二人暮らし将来子供を2人予定年収は夫が350万円、妻は専業主婦（パートで働く予定）です。現在の保険状況は、夫婦ともに医療保険（オリックス生命のCURE月額5,000円）に加入。将来、夫が死亡したとき、貯蓄及び学資保険をかねて、終身保険に加入すべきか悩んでいます。具体的には、この二つの保険に入ろうか悩んでいます。・東京海上日動あんしん生…

住宅ローンの選択について

はじめまして。現在、土地建物新築物件の契約進行中です。数社のローンの事前審査を実施し、審査は通過しております。そこで、正式にローンの申し込みとなるのですが、変動金利型と10年固定型で迷っております。ある銀行では、３５年ローンで全期間１．４％優遇の条件は提示されております。その銀行で、最近、関東地区では変動金利型を選ぶ人がほとんどだと聞きました。当方の地域では、１０年固定型が多い…

住宅ローン借り方

４，８８０万円の住宅ローン事前審査は通っています。分割実行は、?３０００万円?１８８０万円です。変動金利型、固定金利期間設定型、または、保障料有料の金利優遇幅の高いものの選択に悩んでいます。どのタイプの返済方法を選んだら良いでしょう？また、返済については、夫との共同返済になります。夫の住宅控除の受け方は？夫は自営業です。

住宅ローンの選定

お世話になります。つい最近、物件購入の契約を終え、現在どの住宅ローンを申込むか検討しているところです。土地：1500万、建物：1900万（見込み）自己資金：100万借入額：3300万　借入期間：35年家族構成：夫（37歳、年収550万円）　　　　　私（38歳、専業主婦）　　　　　長男（1歳）建物金額が明確になった段階で、自己資金を増やすかどうか考えますが、上記借入額で民間銀行の仮審査は通過していま...

生命保険の見直し

主人（５０歳）の生命保険のことで非常に悩んでおります。２年ほど前に独身時からのニッセイの終身保険（1000万）の600万部分を生きるチカラに転換してしまいました。お宝保険だったと気がついたのが最近で無知さに非常に悔しい思いをしました。かなり悩みましたが前向きに行こうと見直しをしていたところ主人の会社が危ない状態にあることがわかりかなりの減給となり転職も視野にいれなければならなくなりま…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

住宅ローンの金利切替にあたって

当初借入額 3000万円　期間35年金利　当初10年2.9%（期間経過後1％優遇） と変動金利（現在は1.875%)のミックス昨年借入をしたのですが、最近の金利低下を受けて借換を検討したところ、当初の借入銀行から金利の切替で対応していただける事になりました。そこで、切替後の当初優遇期間で悩んでおりますので、ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽをお願い致します。切替後の金利は、当初10年固定の場合 2％ 当初15年固定...

住宅ローン金利の選択方法

2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。5年固定ですと、2.2％の金利です。10年〜15年後にリフォームをしたいので、その際になるべく現金（リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので）でできるよう貯金をしたいと思っています。リフォーム資金には1000万前後を考えています。それを考えると当初の3年位までし...

長期の運用について

初めまして。キララ（女）と申します。宜しくお願いします。母から遺産で800万ほど譲り受けたのですが、そのときに無駄遣いするなときつく言われ、全く手を付けずにもう７年近く銀行に預けっぱなしになっています。ほとんど（最近は少しマシですが）利息もつかず、このままでは目減りする一方だと思い運用を考えるようになりました。いつか生まれる孫のために使ってほしいといわれていますが、当面結婚の予定…

リース契約

弊社は印刷会社で、最近ホームページ制作も行っておりますが、一回で何十万という制作料では小さな商店などでは資金的に制作が困難なので、分割払いのような提案をしたいのですが、回収リスクをなくすためのリース契約は可能でしょうか？オーダーメイドでは役務で、形がなく困難だと思われますので、テンプレートをリースするような形を考えています。

架空請求

こんにちは。架空請求かと思われるメールが来ました。以前もこのような内容で質問を受けているかと思いますが、何個かサイトに登録している為、不振に思い、電話をして、名前と生年月日を伝えてしまいました。内容は株式会社ＩＴネット 担当 菅原勇一と申します。 この度、現在お客様ご私用中の携帯端末より、以前ご登録いただいた「総合情報サイト」から、無料期間中に退会処理がされてない為に、登録料金が…

自由に使えるお金を減らさずに、貯蓄額をふやすには？

現在２６歳のＯＬです。同世代の友人に比べて、収入が少ないので、遊びに使える金額が少なく、色々工夫をしていますが、なかなか貯蓄額が増えずに困っています。年収は手取りで約１６０万で、貯蓄額は約３００万円です。毎月、１万円を家に入れ、携帯に５０００円、スポーツジムや習い事に１３６００円、個人年金に毎月１５０００円、生命保険に年間１０万円、株式運用〔社員持ち株制を利用で奨励金が１００…

子供も生まれ、どう資産運用すればよいのでしょうか？

37歳女性です。今までの貯蓄が1500万円ほどありますが、普通預金にしているだけです。昨年子供が生まれました。私は出産・育児のため仕事を中断しており、今後は貯蓄をあまり増やせるかわからない状況です。できるだけリスクを少なくこの貯蓄を生かす方法として、どう資産運用すればいいのでしょうか？株の本など読みましたが、自分には難しそうであり、リスクも高く断念しています。何かよい方法を教えてい…

家計見直し（保険見直し？！）について

夫34歳､妻30歳､子供2歳､0歳。できれば3人目､住宅購入を考え始めた上に車の買換え時期ですが､毎月赤字を出し主となる家計貯金が思う様に貯まりません。宜しくお願いします。【収入】夫　手取り　月500,000、ﾎﾞｰﾅｽ計1,400,000 　　　　妻　手取り　月25,000【支出】家賃　135,000 　　電気　　10,000　ｶﾞｽ　5,000〜6,000　水道　70,000　N...

投資信託？ローンの返済？

夫：年収　約600万妻：年収　約800万住宅ローン　約3000万（夫：妻　50：50）　　　　　　　　35年（残り34年）貯金　　　　　約700万　　　　　　　　（月に25〜30万ほど貯金中）ライフプラン　妻の年収は歩合制のため、大きく変動有　　　　　　　　　（600万〜1000万ほど）　　　　　　　　　また、ハードな仕事のため、出産後は退職予定。　　　　　　　　　（転職しても年収は400万〜60...

退職金の運用について

40代の夫婦です（子供無)。昨年、主人がリストラに遭い、退職金を頂きました。再就職先も決まって、その時の退職金を運用したいと考えています。4,000万程、10年は利用目的がありません。現在、転勤族のため、住宅購入はまだ先になりそうです。主人が辛い思いをして手にしたお金ですので株式等で失敗するのは怖い為、ご相談させて頂きました。確実な方法が希望です。(ハイリスクな商品には興味がありません)…

主婦の生命保険の見直し

現在38歳、パート就業中。共働きで子どもは二人です。正社員時代の生命保険の更新が近づき、見直し検討中。年収が手取りで190万に減り、この先も増減は無い見通しです。死亡・高度障害時に、一時金が1400万、年金が145万（10年継続）保障されています。払い込み満了が60歳です。現状に対し、死亡時補償額が妥当かどうか判断に困っています。

貯金の使い道

３５歳の専業主婦です。４００万円の貯金を今後どのようにしたら良いのか教えて頂きたく思います。子供は３歳で、いずれは私立の中高に、と考えています。家のローンは残っていますが、夫の会社は安定しているので４００万円を取り崩すことは無いと思います。１０〜１５年くらいの間にどこかに預けて、少しでも増えてくれたら嬉しいな、と思っているのですが、どこがベストなのか分かりません。その４００万…

借入金額について

夫35歳　年収税込500万・妻(私）33歳・子供一人　1歳9ヵ月です。住宅の購入を考えているのですが、年収に対して借り入れ3000万は無謀でしょうか？共働きですが、私は子供ができてからは時短で働いており、年収は250万位になると思います。ただ今後も正社員として働き続けられるかどうかは未定で、収入はあてにできません。購入を考えているのは新築マンションで、物件価格はまだ正式に確定しておらず、おそら…