私たちと出会う人は、将来の生活をよりよくしようとしている方、またなんとかして現状を打破しようとしている人もいます。 また現状の今の仕事に疑問を感じていて、すぐにでも仕事をやめたいとの声も聞きます。 「いまを変えたい」とすぐに思い立って、準備が少ない中で簡単に始められるもので、成功できるものが少ないことはご承知のとおりです。   自己資金が少なくて、努力もせずに簡単に成功ができるものがあるの...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 今朝の東京も快晴です！ 今のところ、昨日のような猛烈な風もなく、穏やかな朝ですね！ _/_/_/_/_/_/ 僕をつないでくれた「人」 _/_/_/_/_/_/ 以前のメルマガでも書きましたが、 僕の最後のサラリーマン時代を過ごした会社の 創業社長である、 平林 良仁（ひらばやしよしひと）さんは、 僕の社会人生活の中で最...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

銀行融資・資金調達コンサルタントの渕本です。 本日は、朝一番に、携帯電話が鳴り。。。 岐阜の中小企業の社長から、 ■ 銀行融資についての悩み ■ 今後の資金調達について 電話相談で、具体的なアドバイスをさせていただきました。 銀行融資や今後の資金繰りなどで、いろいろと考えて。。。 時間だけが、経過してしまう、ということは、避けてくださいね！ 銀行融資や資金調達について、岐...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の資金繰り対策をサポート！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 中小企業が、銀行融資で資金繰りをしていくことは、重要ですね。 ■ 企業実態や経営状況を、銀行の担当者に理解してもらい ■ スムーズな借入による資金繰りをしたい という、中小企業の経営者向けに、メルマガを配信しています。 今回のテーマは、 「上手な決算説明で、銀行との関係を良好にする方法に...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

新規に会社を設立した会社が 最初に直面する大きな問題は銀行口座の開設です。 特に最近は断られるケースが目立っているように思います。 銀行も昔のように誰にでも口座は作らせてくれません。 中にはほとんど口座を作らせることを嫌がる銀行もあります。 口座開設の書類の一つに「事業実態の確認できるもの」として 契約書や見積書を持ってきてくださいと真顔で言う銀行もあります。 会社を作った...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

起業・開業する時の運転資金の借入金額についてのご相談 元銀行融資審査役職で、豊富な創業支援資金の借入審査経験！ より具体的な創業支援資金融資のアドバイスをしています。 起業・開業するときには、手元資金に余裕を持ってくださいね。 創業してから、売上予想が下回ることは、良くあることです。 創業支援資金の融資で、運転資金を借入しておかないと。。。 そんなときに、資金繰りが厳しくなって...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業専門の銀行借入対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 みなさんにとってのメインバンクは、どこの銀行ですか？ 大企業に比べて、資金繰りの方法が、限られている、 中小企業にとっては、銀行からの借入が、主な資金繰りの方法ですね。 中小企業にとって、運転資金の借り入れなど、メインバンクは、重要です。 >> この記事の続きは、こちら！ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、６月はやはり長期固定金利の上昇が目立ちます。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは６月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

融資取引コンサル日記：本日は、これからメルマガを書きます！ 中小企業専門の融資取引・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 資金繰り表の書き方についての面談相談が終了！ これから、明日、配信予定のメルマガを書きます。 メルマガ登録は、こちら！ ⇒ http://fp-consul.com/96679.html 今回の融資取引コンサルのメルマガは、良くあるご質問について。 明...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローンや企業への貸出金利の目安となる長期金利が一時、0.8％台まで急上昇し、景気を悪化させる懸念が浮上しています。 金融市場では、値上がりが続く株式に資金を回すため、国債を売る動きが加速しているとみられます。これにより、長期金利の指標とされる10年物国債の利回りは、13日に続いて一時、0.8％台まで上がりました。日銀は金融緩和策によって長期金利を引き下げようとしていますが、先月初めの0.5％...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業専門の資金繰り改善・借入交渉コンサルタントの渕本です。 決算書が出来あがったら、みなさんは、どうしていますか？ 銀行から言われるまで、何もしていない？ ただ、銀行へ決算書のコピーを提出している？ これでは、上手に銀行や信金と付き合って、資金繰りを安定できませんよ。 決算書が出来上がったら、決算説明をするようにしてください。 それでは、銀行の誰に決算説明をするのが、効果的なの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

アラサーの恋愛、 そろそろ本腰入れて幸せつかまなきゃ！ ＜大人気コース！！＞ 恋愛、婚活力をアップして 「幸せな結婚」がしたい人はこのコースへ！ 何ヶ月もお見合いをして頑張っているのにいい人と出会えない！ 今つき合っている人がいるけど、なかなか結婚話がでない！ という方にオススメのコースです。 色んな恋愛本、心理本を読んだ。 お友達などからアドバイスをもらったけど、うまく行かない！ な...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

アパート経営をはじめられるのか無理なのか、その時に自己資金が大きな要因になります。 アパート経営では自己資金といいますが、個人事業としてみれば開業資金でもあり、この資金を考えずに前に進むことはありえません。   不動産会社でも、銀行でも、こちらのアパート大家になるとの希望を伝えたときに、自己資金についてよく聞かれます。   土地を購入して、建物を建てるので「自己資金がない場合」は、不動産...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

３月末でモラトリアム法（中小企業金融円滑化法）が期限切れとなりましたね。各種報道を見ていると、年内だけでもローン破産する家庭が約１０万世帯に達する可能性があるそうです。 元々、モラトリアム法ではリストラや会社の倒産などで住宅ローンの支払いが滞っていた人達も返済猶予等の優遇を受けてました。しかし、この法案が失効した直後の４月、「配当要求終期公告」で自宅を裁判所に差し押さえられた人は、東京２３区だけ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

被相続人の住宅ローンなどの金銭債務＝可分債務は、法律上当然に分割され、各相続人がその相続分に応じてこれを継承します。債務については、遺産分割の前提となる共有という法律関係がありませんから、原則として遺産分割の対象となりません。これを遺産分割の対象とすることは、銀行などの債権者に不測の損害を与えることにもなりかねませんので許されません。 ただし、たとえば、土地建物に住宅ローンが設定されており、住宅...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

沖縄で、起業・開業する人への創業資金の融資制度は？ 元銀行員で、豊富な創業支援資金借入審査の経験！ 起業・創業支援資金借入コンサルタントの渕本です。 独立・起業する場所によって、創業支援資金借入の制度に違いがあります。 今回は、沖縄県で、独立・開業する方を対象とした、創業者支援資金をご紹介します。 沖縄県の融資制度：創業者支援資金の特長について >> 続きは、こちら！ http...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは！   さて、４月末の「マネタリーベース」の残高が、過去最大の“１５５兆円”となりました。 マネタリーベースとは、日本銀行の市場への資金供給量を示すものです。 具体的には、私たちが日常使っている市中に出回っているお金（紙幣と硬貨）と、金融機関が日銀に持っている当座預金の残高の合計で表わされます。   日銀に持つ当座預金とは、日銀が金融機関の保有する国債などを購入することにより...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　このところ、「アベノミクスは起業に有利ですか？」とか、「このムードに乗って起業するのはどうですか？」といった質問メールをよく頂きます。中には、円安を危惧する書き方は信用できないといった内容もあります。以前からここでは、円高で大手企業の業績が悪化したときも、円高で高い利益を上げている会社の話を書いてきました。 　単純に、円高が進行しますと、輸出企業にとっては収益悪化につながりますが、輸入企業は大...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

資金繰り改善には、銀行借入の基本を知ることから！ 中小企業専門、元銀行員の資金繰り改善・銀行借入コンサルタントの渕本です。 銀行借入に苦労する、中小企業経営者の多くは。。。 銀行借入について、間違った知識をお持ちの方がいます。 例えば、 融資審査は、決算内容が、８割の比重を占める というものです。 銀行借入で、資金繰り改善をしたい場合は、しっかりとした銀行借入の知識を持っ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ＧＷ中も、銀行融資取引や資金繰り改善のお問合せをありがとうございます。 金融円滑化法が終了して、１か月を経過して、 ◆ 銀行から、資金繰り管理に厳しいこと言われる方 ◆ 意外と、あっさりと、銀行からの協力が得られている方 と、ちょっと、極端な話が入ってきています。 みなさんの融資取引銀行の対応は、いかがですか？ さて、本日は...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンを借りる時、殆どの金融機関で保証会社から保証を受けることを求められます。 その際に発生するのが「保証料」というものですが、これが結構な額かかるんですよ。 例えば3000万円を...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

5月2日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月2日は、前日はヨーロッパ、米国の景気動向への懸念と、レイバーデイ・メイーデイでの休場の影響で、株式市場が急落しましたが、欧州中央銀行の0.25%の利下げ発表があり、まちまちな展開になりました。 主要株価指数上昇件数 2013年5月2日は騰落まちまちな展開でした。東京市場は下げその他の市場も下げた局面が多くなっています。 VIX(恐怖)...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

  　５月２日に住宅金融支援機構から５月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％で、先月とほぼ同水準となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

現在の株高によって、ＩＰＯがまた盛り上がってくるというのは   皆さんも、お感じのこと。   ２０１２年のＩＰＯ社数４８社のうち、関西は４社のみ。 今後　関西でＩＰＯ企業が増えると予想しての取り組み。    ・ファンド運営会社のミュージックセキュリティーズが、 グランフロント大阪に西日本支社を設置。滋賀銀行、 関西アーバン銀行、京都信用金庫、みなと銀行と提携し 年末までに５０社...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 　日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の0．31...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）