住宅ローンと資産運用

現在1700万円の住宅ローンがあります。20年ローン10年固定で2.0%で月々10万円返済をしてできるだけ3年に一度200万円の繰り上げ返済をと考えています。今、夫婦で個人年金（二人で月3万）をしているのですが、ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞなどを使って月3万、年６％で30年で3000万円を作ろうというような本を読みました。個人年金は30年後に1300万返りますが比較したら全然少ないので解約して運用に回...

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入…

貯蓄額の適正金額と繰上返済について教えてください。

３４歳共働き/子なしです。宜しくお願い致します。今年、マンションを購入しました。ローンは10年固定1.9％で残高が2200万円あります。（3200万円の物件に頭金を1000万で購入）現在、普通預金が800万円あります。今年は夫婦での年収が1000万円（税込）で使う目的のない純粋な貯金が300万円出来ました。夫婦にとってこの貯蓄額は適正なのでしょうか？年収の内訳は夫550万妻450万円です。もっと貯...

住宅ローンの借り換えについて

現在、夫29歳・私26歳専業主婦･子供0歳の3人家族です。子供は2.3年後にもう一人予定しています。（月給手取り）30〜31万円（ﾎﾞｰﾅｽ）年間140万円（児童手当）1万円（現在の月生活費）約245000円　（年間の特別出費）約90〜100万円1年半前にマイホームを2900万円・35年ローン・3年固定・1.5％・元利均等でローンを組みました。現在の残高は2780万の残期間33年半です。来月400...

資産運用〜住宅取得と生活の余裕のために

　３か月〜１年後くらい（消費税、金利が上がる前まで）に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がるので資産運用を始めたいと思っています。住宅購入後も生活にゆとりがほしいので、資産運用で月20万円位得たいです。（10万、5万でも）非現実的でしょうか...そのためにはどのようにしたらよいか教えてください。夫　28歳　月給　手取り19万（含住宅手当３万）　　　財形貯蓄３万/月　　　ボ…

ライフプランの見直しをしたいです

初めまして。現在30歳独身(女性)です。色々今まで生活していて自分のライフプランを上手く運用出来ず、ずるずると行ってしまい見直したいと考えています。借金(ローン)があり給与はあまり高くないのに組んでしまっています。そして、ボーナスも貰える年と貰えない年とあり、今は貰えないと考えている状況です。給与：基本160,000円(残業手当+2〜4万付く月有）家賃：71,000円食費：15,000円ガス代：2...

自分の保険の見直しをする機会がここ最近ありまして

知り合いに勧められたとはいえ、いかに保険に対して無頓着であったか恥ずかしい限りですが、家族構成は独身の36歳です。手取り年収300万円弱と少なく、主契約終身保険100万円、定期保険特約1100万円、月々6000円弱、来年の年末から自動更新があり、更新の度毎に保険料があがることが分かり次回は7000円弱にあがるようです。高額保障期間23-53歳までの30年間は計1200万円、また、経過後終身100万...

家計診断をお願いします。

来年度から私が仕事復帰します。その時に家計が下記のようになる予定です。自分の家計管理の仕方が正しいのか教えてください。夫収入２４万・妻収入２１万・児童手当１万ボーナス（夫３５万・妻４５万　６月と１２月）家賃・駐車場　６９０００円食費　　　　　５００００円（内外食１００００円）米　　　　　　３５００円おむつ　　　　３０００円（来年には外れる）光熱費　　　　２００００円通信費　　…

住宅ローンについて

お世話になります。住宅ローンについて教えて下さい。4000万の住宅購入を検討中です。（諸費用200万別途）　〔夫〕月収手取平均24万/ﾎﾞｰﾅｽ年間約50万　〔妻〕平均19万←只今育児休業中で仕事復帰後2年間　　　　のみ働く予定。　〔子〕9ヶ月が1名4200万に対して、頭金1500万で2700万の住宅ローンをくもうかと思ってます。妻が退職する二年後、夫のみの収入でローン返済ができるか不安です。「2...

リボ払いのカードについて

お世話になります。リボ払いのカードについて質問です。毎月の買い物などの利用が、設定している月々の支払額を下回り、次の月へ持ち越されることがない場合、手数料や利息は発生しないのでしょうか。きちんと引き落としがされている前提です。よろしくお願いいたします。

住宅ローン。。。

住宅ローンの事で教えてください。販売価格２９５０万を頭金０で変動金利１．６７５％借入期間３５年。これは普通？？？まったく分かりません・・・金利高いのかもよく分かりません・・・教えてください。よろしくお願いします。

収入に対する毎月の保険料の見直しについて

結婚3年目主人（32歳）月収（平均）手取28万円妻（32歳）月収（平均）手取12万円貯金は定期など入れて、２００万円ほどです。子供は1歳3ヶ月家賃　　　　4万円夫小遣い　　4万円（2万円は前の子の養育費）国民健康保険　2.5万円国民年金　　1.4万円市民税（月）0.4万円保育園料　　2.4万円夫生命保険　2.1万円（死亡の場合1千万・60歳になった時に、利率も変動型の年金として受け取る事もできる保...

資産運用の方法について

はじめまして。資産運（投資信託・定期預金）についてお聞きします。現在私は、22歳の学生です。収入はありません。全資産（預金）が約700万円あります。10年以上は使わないと考えています。その運用方法について何か良いアドバイスはないものか思い質問をさせていただきました。今の予定として、100万円（定期預金1年満期　年利1.2％）→利息　9600円（税引き後）150万円（定期預金5年満期　年利1･6％）...

お金のためかた

夫49歳妻46歳、住宅と大学教育費はほぼクリアできました。純粋の貯蓄が今600万ほど（緊急・老後用）。今後は年間200万程度貯蓄する予定です。積み立て型投資信託を月１万していますが、そのほかで今後お金を少しずつでもふやすにはと本を読んでいますが難しくてどうすればいいかわかりません。ネットバンクも魅力ですがセキュリティの対策がわからず手をだせません。近くに１地銀や信用金庫のみなので宝くじ…

家計診断と住宅購入後のアドバイスを

　３か月〜１年後に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がりますが、住宅購入後も生活にゆとりがほしいです。（食費３万、小遣い３万×２人は維持か多少増額したい）家計診断と住宅購入後の家計のアドバイスをお願いします。夫　28歳　月給　手取り19万（含住宅手当３万）　　　財形貯蓄３万/月　　　ボーナス　45万　年2回　　妻　28歳月給　手取り12万　　　ボーナス　22万　　　・平成20…

繰上げ返済と貯蓄のバランス

夫４３歳、年収６７０万、妻４１歳、年収１００万、子ども１０歳です。４年半前に１４８０万円のローンを、３０年で組みマンションを購入しました。数回繰上げ返済を行い、現在残ローン７５０万円、残９年半となりました。貯蓄３７０万円です。車の買い替えを控えています。ご質問したいのは今後も繰り上げ返済を積極的にして早くローン完済を目指したのがいいのか、ある程度の貯蓄を蓄えたほうがいいのかで…

家計の負担を軽くしたいのですが・・・

現在、11年前に購入した不動産（1980万円、残債1500万円公庫、35年ステップ後4.6％）が現在売却値400万円程度、購入後1年で転勤のため賃貸していたのですが、現在空室で毎月持ち出し状態です。遡って損益通算で税金の還付は大丈夫でしょうか。また、転勤で住んでいない状況での借り換えで有利なものはあるのでしょうか。

資産運用について

老後の為の貯金が500万円あります。普通預金に預けっぱなしの状態です。現在夫と子供1人の3人暮らしで近々もう1人子供がほしいと思っています。その為の預貯金、生活費用緊急対応用の預貯金は別に用意してあるのでこのお金には手をつけないようにしています。先日、銀行で資産運用の提案を受けました。200万円を投資型年金保険（運用期間は10年だけど目標値を設定して、達成した時点で満期になるというもの）…

上手な家計管理をしたいのですが。

はじめまして。私は31才で小学生の子供と二人で暮らしています。これからのことを考え、最近やっと貯蓄を意識するようになりました。ですが、毎年児童扶養手当は減額となっていて、児童手当の受給は来年で終わります。もともとやりくりは苦手な方なので見直さなければと思っています。将来に備えて個人年金は払込み３４年間、６５才より１０年間、８４万/年間の受け取りです。毎月の収支で、マイナス分はボー…

繰上げ返済と手元に残す金額

去年マイホームを購入し借入金2900万、35年ローンの3年固定1.5％、元利均等払いでローンを組みました。主人29歳、私26歳、子供10ヶ月の3人家族です。現在返済1年半目で、1年半後には固定期間終了で金利がアップすることを考えて繰上げ返済を考えていますが、その額で悩んでいます。今は子供が小さいので、お金の貯めときかと思いますが、H13年から乗っている車も近い将来買い替えが必要です。子供はもう一人.…

晩婚で経済的にも厳しく、将来が不安。

夫42歳（アパレル正社員）私3４歳（事務正社員）子供なし結婚二年目です。夫は仕事柄帰宅が遅く、都心の職場近くで家を借りています。私も家事との両立で都心勤務です。不安定な業界で夫が定年まで勤める見込みは薄く、退職金もありません。将来の年金は夫に未納時期があり、夫婦で見込み14万程度です。双方の実家は遠く、育児を頼れません。車は所有していません。保険は、夫が40歳で加入の為掛け金が高く、…

債務整理について

自営業をしていて運転資金等として、個人のカードのキャッシングが増えて困っています。金利も高い分が大半なので、なかなか残高が減りません。口数も増えてきているので、思い切って債務整理をお願いしようと思うのですが、主人曰く「自営しているので会社の保証人等にもなってるし、今後の会社の借り入れにも影響があるので無理」とのこと。とは言えこのまま高い金利を多数の口数で返し続けるのには不安で…

保険の見直しが必要かどうか

こんにちは。我が家の家族構成は以下の通りです。夫、36歳　妻(私）35歳、長男9歳、次男6歳。昨年住宅を購入し、3450万円の住宅ローン（残りの返済期間28年、金利2,98%全期間固定）があります。現在加入の保険は以下の通りです。夫：１．終身保険500万円（5年ごと利差配当付、低解約返戻金型60歳まで払い込み）（医療保険を特約で付加）保険料　12545円/月２．家族収入保険（年金月額20万円、60...

資産運用について教えて下さい。

FPさんからの回答、いつもたいへん勉強になっています。来年３５歳にさることもあり、そろそろ本格的に投資をはじめなければ、と考えております。＜３４歳、独身＞現在、香港で働いている為、総資産は日本円が５００万円、香港ドルが８００，０００ドル、その他外貨が２６０,０００＜内US２００００ドル＞です。為替の変動もありますが、日本円に換算すると２０００万円弱になると思います。現在は日本円は定…

30年前に払い終えた住宅ローンの支払い証明書

昭和55年頃に住宅ローンの支払いを終えました。その家は一度も住まず、今年（2007）の２月に売りました。当時の住宅ローンの支払い証明があれば、今回の税金が安くなることが税務署の調べでわかりました。当時は金利が高く、利息をたすと支払った金額は購入の２倍以上に達していたそうです。当時の銀行通帳はもうありません。不動産会社に聞くと、ローンは生命保険会社に払っていたので、確認は保険会社でな…

自営業、賃貸か購入か

お忙しいところ恐れ入りますが、お答えいただけるとありがたいです。現在40歳、独身女性です。賃貸マンションにて自営業で生計を立てておりますが、先々を考えるとこのまま賃貸か購入するべきか、悩んでおります。今の年収は600万円、月々の家賃は15万円です。2500万円くらいの物件であれば、購入してローンで支払いしても毎月の出費は同じかと思いますが、この価格ではマンションか相当古くて小さな一戸建て…

冠婚葬祭費の支出負担が大きいです

はじめまして。冠婚葬祭費の支出が多く、貯金ができません。欠席もひとつの選択肢かどうか悩んでいます。夫28才：手取り月27万、賞与年100万妻27才：手取り月5万貯金：80万食費　　　4万光熱費　　3.5万（冬のガス代が2万と高いです）ガソリン　1万住居費　　7万日用品費　1万通信費　　2.5万小遣い夫　4万　　　妻　2万レジャー費1.5万貯金　　　2万その他、プレゼントや医療費、被服費など予定外の...

消費者金融で１０年

お忙しい所、大変恐縮ですが質問させて下さい。現在３４歳で、消費者金融からの借金A社・・200万B社・・90万C社・・70万の借り入れが有ります。この借金は、私が22歳頃から有るもので、途中で返済に困り、借りては返しの繰り返しで、毎月減らない元金に悩んでいます。よく、払い過ぎた金利戻しの様な物が有ると聞いたのですが、今回の様に、払っては借りての繰り返しでも適用されるのでしょうか？借りた時の…

マイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。

会社員（３５才）、妻・専業主婦、子供なし●収入 手取り約２４万円 ボーナス年３０万家賃（共益費込） ：６５，０００円駐車場 ：７，２００水道 ：３，３００ガス（プロパン） ：７，０００電気 ：４，７００固定電話 ：１，５００携帯電話（夫婦で） ：５，０００ インターネット ：４，０００新聞 ： ３，５００（３ヵ月契約で契約毎にお米券２０?分もらってます。）食費 ：３０，０００日用品 ：５，００…

住宅ローンの借り換え

昨年９月に住宅ローンを組みました。内容は、Ｓ信託銀行にて、借入額３７５０万円、３０年固定、金利２．９８％、団信先払い。なお、年収は世帯年収１０００万（手取り７５０万ほど）。家族は４人で、小学３年と１年の子供がいます。今年２００万円繰り上げ返済し、現在のローン残高は３４５０万円。貯蓄額は６００万円ほどあります。子供にお金がかかる今後１５年は繰り上げ返済をせず、年間１００万ほどを…

今後の資産運用

よろしくお願い致します。夫（40歳）、妻（35歳）、子（7歳）22万／月手取　ボーナス年間100万／手取夫の両親の家を2世帯住宅に改装して同居しています。リフォーム代金（500万円）は支払済です。現在、概ね月の出費は15万程度で年間100万円程度貯蓄できている状況です。家計簿を付けるのが継続できないので通帳が家計簿代わりになっており、残高が200万こしたら100万円を定期預金にする方法を取っていま...

夫が単身赴任。住宅購入すべきか迷っています

初めまして。夫に転勤の話が出てきました。地方に３年くらいとの事ですが、本当にその期間で帰ってこれるのか分かりません。子供の学校、将来の進学を考えて妻、子供二人は今までの場所に住もうと思っています。現在は会社の借り上げ社宅ということで月１１５０００円のマンションに住んでいますが、自己負担額は一割ですので私たちは１５０００円しか払っていません。夫が転勤になると単身赴任になりますの…

家計の貯金の預け先

家計の貯金の預け先について、教えてください。夫は全くお金の管理に無関心で、私から話しても好きにやってと言うので、分散投資と思って証券会社の担当者の方に相談しながら１０年こつこつ貯めてきたのですが、最近になって夫がリスクが大きすぎるのではないかと言い出しました。そう言われても、普通はこうという基準なども全く分からないので、どうしたらいいのかわかりません。アドバイスをお願いします…

資産運用をはじめて行うポイント

退職金を用いて、初めて資産運用にトライしたいと思っています。初めてでも安心して行える資産運用のポイント、注意点、初心者にふさわしい商品など教えてください※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

どれくらいで返済可能でしょうか？

こんにちは。数ヶ月前に家を購入し、３８００万のローンを組みました。変動１．４２５と当初１０年固定２．５５のミックスローンで金額は半々です。現在の年収は９６０万ほどで、繰上げ返済は毎年１００万くらいを予定しています。将来のどうなるかわかりませんが、今のところ１０年は毎年その金額を返済予定です。その後も今と状況がかわらなければ、毎年１００万の繰上げは無理なくできそうです。現在は３…

物価上昇の時代の、家計維持について

30代パート主婦です。さいきん、原油高騰により、各メーカーから、値上げのニュースが、相次いで、ひんぱんに見られるようになりました。ガソリン代の値上げ、食品（ツナ・パスタ・パン・調味料・バター等）の値上げ、雑費（ラップ・ティッシュ等）家計を預かる主婦として、痛いところです。特に、食費の負担が、大きくなりました。現在は、業務用スーパーで、必要なものを購入する、安売りの際に、まとめ買…

繰上返済の仕組みについて

繰上返済について教えて下さい！今回住宅ローンの借り換えをしますが、今借りている、ろうきんで最初に受けた説明では、「最初の優遇金利の期間に繰上返済して返済期間を短くすると、その分だけ優遇金利の期間が短くなるから、当初の優遇金利期間が終わってから繰上返済した方がいい」との事でした。今回の借り換えでは10年固定2.2％を選んで、頑張ってその間にできるだけ繰上返済しよう！と考えているのです…

家計のバランスはどうでしょうか？

主人39歳、妻32歳、12月末に第1子女の子を出産予定です。現在税込みの年収850万手取り600万くらいです。私は、先月退職しました。保険、家計を見直し、どこに問題点があるのかを把握したいと思っております。また、主人の年齢も考えて第２子を年子か２つ離して欲しいと思っております。主人の生命保険は死亡保障65歳迄払い込み700万ですが、少ないのではないかと思っております。仮に60歳までに死亡の場合、6…

投資マンションについて

今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のローンを3650万を35年と1900万を30年で組んでいます。現在家賃収入とローンがほぼ同額で管理費と税金を含めると年間約7万ほど赤字です、還付金でかろうじて黒字になっています。主人(39)会社員で80...

身の丈にあった物件は・・・

質問させてください。現在新築一戸建ての購入をと色々な物件を見学しているところです。諸経費や予備費、引越しに伴う家具の購入費別で頭金は７００万円充てられます。主人(３０歳）の年収は５００万ですが、身の丈にあった物件はいくらぐらいのモノなのでしょうか。だんだん見る物件の価格が上がってきていて不安になっています。ちなみに、私(３４歳）も現在は会社員ですが子供ができれば仕事は辞め、後に…

住宅ローン借り換えについて

2007年12月に某銀行ローンで返済年数25年で2年固定1.20％で1200万円を借り入れ、現在、ローン残高が1100万円程度あります。月々46000円のボーナスなしです。見直して、金利固定期間が一番長いもので７年金利2.6％になるのですが、会社の組合から、ろうきんの住宅ローンの事を聞き、先日ろうきんの相談センターでいろいろ相談したところ、20年金利固定2.8％を紹介され、非常に魅力的に思っていま...

学資保険の見直しについて

こんいちは。3人の男の子の母です。上は中一、双子の4年生です。双子の学資保険のことでお聞きしたいのですが・・。ジブラルタル生命（旧協栄生命）の学資保険で1998年10月1日契約し2019年9月30日が保険期間の終期です。月11640円支払い満期金が1851800円です。双子なので同じ保険内容のものに加入しています。とても損をしている気がします。学費貯蓄が目的なのですが解約して違う保険に加入したほうがいい…

今後の生活の見通しについて

はじめまして。30歳の主婦で、現在初めての子を妊娠中（妊娠9ヶ月）です。　今年3月に結婚したのを期に私はパートを辞め、正社員として働こうと思っていたのですが、すぐに妊娠が判明し、現在に至っております。　夫の勤め先がNPOだということもあり、現在は貯金ができる状態ではありません。また、収入が確実に増える見通しが立たず、子供が生まれてから果たして生活していけるのか、不安に思っています。　…

投資信託を始めたいのですが

私34才の会社員、妻28歳専業主婦です。子供はいませんが、来年10月以降に作ろうと考えています。現在年収900万円程度で資産は株式220万自社株　380万財形360万　（解約予定）USドル定期270万　（12月解約予定）ベトナム投信に30万円他、貯蓄口座に分散100万円程度となっています。現在、自社株に月6万円、財産形成信託に月6万、半期のボーナスに24万ずつ自動引き落としで貯蓄しています。地方の...

Q&A 夫婦間での送金についての疑問

「Q&A 夫婦間での送金」を拝見しました。これと似たような事をしてしまい、今更ながら、悩んでいます。先日、私名義の口座を持っている銀行で金利の高い定期があったため、夫名義の定期を崩し、私名義の口座に入れ定期預金にしました。(振込みではなく、一旦おろして、もって息ました)お金の出所は夫の独身時代の貯蓄です。金額は250万円です。この場合、贈与税がかかって来るということでしょうか?いくらに…

大家族での家計のやりくり

現在８人家族です。子供が５人で、夫の母親と同居です。上も中学２年から下は来年保育所に入園予定です。上の子供達は今食べ盛りなので、食費が大変です。いろいろと家計の比率を考えたりしていますが、どんな具合にしたら良いのでしょうか。一応貯蓄もしていきたいし、子供全員には学資保険には入っています。テレビで大人一人（中学生以上）当たりの食費は月１万円が妥当と聞きました。そうすると我が家は…

確定拠出年金の見直し

こんにちは。先日、家の資産形成について質問させていただきました。アドバイスありがとうございました。アドバイスを何度も読み返しているうちに主人の会社の退職金が確定拠出年金に移行したことを思い出しました。(運用期間はまだ2年ほど)その時は私も投資については興味もない頃でしたし、主人はもともとお金に無頓着な人なので、会社での説明とかもイマイチ理解しないまま商品を選ぶ時にそんなに考えずに…

子供の学資保険

主人39歳、妻34歳、子供2歳の家族構成です子供の学資保険についてもう一度考え直しております。現在郵便局の学資保険に加入しており、契約内容は22歳満期で200万円で特約(480円)年払いで、2年間約24万円支払いを致しました。本日解約返戻金を確認した所18万円くらいだそうです。学資保険以外にも今後の学費の為に毎月1万円積立をしております。積み立て重視と考えた場合、案としては下記の３通りなのですが、…

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして。平成17年7月に新築マンションを購入しました。32,700,000円を住宅金融公庫から35年払いで借り入れし、毎月114,525円均等返済しています。（ボーナス払い無し）平成21年7月まで21,700,000円分の金利が２．０％、11,000,000円分の金利が３．０５％ですが、それ以降それぞれ４．０％にあがります。今現在の残元金合計は27,086,332円です。金利が上がる前に借り...