納税者番号制度が2014年度に　【所得税】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　 先日の日本経済新聞の一面に『政府税制調査会が給付付税額控除の 導入を前提として、納税者番号制度を2014年1月からの運用開始を 目指す考え方を打ち出した』と報道されていました。 『給付付税額控除？？？』『納税者番号制度？？？』 いずれも耳慣れない言葉だと思...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

どちらを選びますか？〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

国税庁のタックスアンサーが更新されました【節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 国税庁のタックスアンサーというＨＰはご存知でしょうか？ 実は、身近な税金相談でよくある質問に対して 国税庁が、意外とわかりやすくまとめているページがあります。 それが、国税庁のタックスアンサーです。 税法改正があった場合、必ず更新されます。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会　ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

共有分を取得した場合の取扱い 夫婦間において共有で住宅を取得することがありますが、それぞれ連帯債務者として住宅ローンを借り入れた場合、夫婦それぞれが住宅ローン控除の適用を受けることができます。 では、離婚による財産分与などでどちらかの共有持分を追加取得し、新たに金融機関から借入を行い、当初の連帯債務による住宅ローンを全額返済した場合、引き続き、住宅ローン控除を受けることができ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは！ 今日から、三連休という方も多いのではないでしょうか！？ 場所によっては、今が“紅葉”の見ごろというというところもあるようですので、行楽地は混みそうですね。 さて、政府はついに３年５カ月ぶりに、「デフレ」を認定しました。 国内景気は持ち直しつつあるものの １．消費者物価指数の下落 ２．名目成長率が２四半期連続で実質成長率を下回った ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

中小企業向け融資や住宅ローン返済猶予を金融機関に促す中小企業者等金融円滑化臨時措置法案は衆院本会議に緊急上程され、与党３党などの賛成多数で可決、参院に送付された。 自民公明みんなの党は採決時に退席し、与党側の強行採決となった話題の法案です。今日もＦＰ顧問している人で、会社リストラで退職しまだ就職決まらず住宅ローン払いが厳しい人が来社。もしこの法案が成立したらこの方も就職決まるまでこの法案を活用...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

撒き餌。 おはようございます、冷凍なんですね、コレ。 昨日からの続き、繰り上げ返済の検討について。 資金繰りの鉄則である「支出は遅く」に反している繰り上げ返済により、 支出の総額が減らせるところまで確認できました。 問題はその減少する支払い総額がどの程度かなのです。 ここで減少するのは支払利息です。 そして支払利息の計算に当たっては、決められた金...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

よーそろー。 おはようございます、あぁ晴々しき船出よ！（海風が寒い…） 昨日からの続き、借入金の繰り上げ返済についてです。 資金繰りの観点から繰り上げ返済を検討してみます。 繰り上げ返済によって起こる事象を端的に説明すると ・支出を早めることで全体での支出を減らすことができる ということになります。 これを少し言い換えると ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

佐島港。 おはようございます、先月生まれて初めて行った海釣り時の写真です。（佐島港です） 昨日からの続き、今日は借入金の繰り上げ返済について考えてみます。 この手の本では常とう手段として ・繰り上げ返済をすると支払い総額が下がってよいですよ！！ と喧伝しています。 実は個人的には、現在の状況において積極的に繰り上げ返済を する必...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅ローンの特徴〜フラット35　(2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

小室 哲哉の「罪と音楽」 　http://amazon.jp/dp/4344017315 を、やっと読むことが出来た。 私は大の小室ファン。 楽曲について触れている部分を掲載して youtubeの動画を引用しました。 本を読みながら、音楽を聞き直してみるのも いいと思いますよ。 「降ってきた」としか言いようがない曲が出来た。 ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

新政権では、予算の削減など、内向きの政策に終始し、なかなか 景気の浮揚につながるような手立てを打ち出すまでには、至って いないようです。 いくら予算を削減しようと、景気が上向かない限り、この不況と 云う迷路を抜け出せない、という事実に鈍感なのかもしれません。 中小企業への貸付返済の猶予なども、それはそれで、対処療法と しては、よいのかもしれませんが、 明日の売り上げが見込めない限り、廃業ラッ...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

前回までで株式投資から見た不動産投資という事で、キャピタルゲインとインカムゲイン、ROE等に関してご紹介しました。今回は株式投資をされている方には理解されているであろう DEレシオ と'' レバレッジ'' について書かせてもらいます。 株式投資におけるレバレッジというのは、二つの側面があります。一方が企業の安全性を測る指標です。もう一方が投資そのもののリスクを図る指標で信用取引等を...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴（つづき） 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融（財住金）が窓口となるケース】 一部の大手...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月２４日にコラムで、補助金・助成金・公的融資のことについて書きました。 そこでお約束しました通り、今後、以下のことについて説明させて頂きます。 （１）補助金・助成金とは （２）公的融資とは （３）補助金・助成金を受けるための手続き （４）公的融資を受けるための手続き （...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

住宅ローンの返済困難者が増えているいようです。 主な原因は勤務先の業績悪化で収入が減ったことでしょうが、中には「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」という人も。 延滞もやむえないでしょうが、早めに金融機関へ相談するのが重要です。たとえば返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど、以外と金融機関は契約条件に乗ってくれるものです。 早めに住宅ローンの見直し相談しましょう！（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

茨城県で重機のレンタル業をしています。 景気の低迷によって、最近はすっかり売り上げも落ち込み わずかながらの資金もついに底をついてしまいました。 銀行へ融資の相談にいったものの、断られ目の前が真っ暗になりました。 残るのは借り入れた3000万円の返済のみ。 月々50万円ずつなのですが、それすらも厳しい状態です。 もう、破産する...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

住宅ローンの返済が困難なかたや、 今後厳しくなりそうな方からのご相談が増えています。 銀行から督促状が届いたり、 競売の連絡が届いたりして、 どうすれば良いかわからない方は、 是非ご相談ください。 また、給与が減少し、ボーナスがカットになった方の、 早めの対応も効果的ですので、 大変なことになる前にご連絡ください。（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

先日来、金融・郵政改革担当相が色々な方面で公表している中小企業の借入金や住宅ローンの返済を猶予する制度「モラトリアム」の原案が纏められました。 内容的には借入元本の返済だけでなく金利の支払いを含め、最長3年猶予するのが柱です。骨格は内閣府副大臣を中心に纏めた案を金融・郵政改革担当相が了承した恰好です。これに伴い政府は返済猶予制度を盛り込んだ「貸し渋り・貸しはがし対策法案」（仮称）について...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 毎日たくさんの方からメールで住宅ローンの相談を受けています。 また、住宅ローンの相談の中でも見直しの相談の割合は高い比率となっています。 そこで今回は住宅ローンを見直した方が良い、いわゆる『見直し適齢期』の方とはどういった方なのかを解説します。 今すぐにでも住宅ローンを見直した...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　団体信用生命　生命保険料控除 団体信用生命保険とは住宅ローンの融資を受けたときに、 返済途中に契約者が死亡もしくは高度障害状態になった場合に、 保険金でローンが全額返済される仕組みになっています。 この契約は、契約者は債務者ではないので、 保険金受取人も本人、配偶者、その他の親族とはならないので 生命保険料控除の対象とは...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）