▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料モニター募集中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 マネー美人は●●のお小遣いは削りません。 家計のやりくりに困ったとき、何を削りますか？ ・食費 ・被服費 ・家具家事用品...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

■建売物件を見学 ここは首都圏近郊。 ４０棟程度の建売物件を見学することに。   建売や土地の分譲には区画割りが難しい。 販売する側はこの区画割りが販売の良しあしを左右する。   また、土地の面積や建物の大きさを売れる価格帯から逆算していく。 これもなかなか難しいものである。 こうした販売側の意図が物件に現れる。 数多くの建物を売りたい場合には１区画１棟を小さくして数...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料モニター募集中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ●●財布にはお金は貯まりません。   さて、いきなり●●の答えが上の画像で分かりますよね？（笑） そう。昼ドラで最強の...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 前回は購入を先行した買い替えのメリットとデメリットについて解説しました。 今回は売却を先行した場合の買い替えについてです。 【　メリット　】 ・希望通りの売却価格で買い替え計画が進められる ・ゆっくりと販売...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ●●●ハガキ、無料でプレゼントします。 実は、僕には知っている人は知っている、ちょっとした趣味があります。 いや、ありまし...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の資金繰り・融資取引コンサルタントの渕本です。 昨日まで、夏季休業となっておりましたが、 本日より、通常業務となります。 なお、すでに、本日は、夕方まで予定が決まっております。 ■ 創業資金融資の借入相談や起業計画の書き方 ■ 融資での資金調達や資金繰りのこと ■ 事業計画や資金繰り表の書き方 ■ 返済猶予（リスケ）での資金繰り改善・事業再生 などのお問い合せ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローン、私の給料で借りれるの？ 金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。   年収２００万～４００万...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさんお盆休みはいかがお過ごしでしたか？ 私は今日から元気いっぱい出社しております！ 3日間のお休みはあっという間でしたね。 今年の夏は嫁さんのお腹が大きいということで、 どこに出かけるという予定を立てることはせず、 なおかつお盆の時期はどこに行っても混んでるということで、 比較的、落ち着いた休みを過ごしました。 ただ、私が落ち着こうとしても、 我が家には体力のあり余った...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

企業倒産と労働法 （一般の先取特権） 　雇用関係によって生じた債権を有する者は、債務者の総財産について先取特権を有する（民法３０６条２号）。 　雇用関係の先取特権は、給料その他債務者と使用人との間の雇用関係に基づいて生じた債権について存在する（民法３０８条） なお、以前は会社に関する給料等債権について、民法と会社とで先取特権の範囲が異なっていたが、改正により、相違はなくなった。   ○...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。営業が、テクニックで決まる瞬間、というのは買う気がすでにある時。または心の中で少し共感をし、金銭や時間的な余裕が少しあると感じているとき。こういったときは、テクニックがあれば、決断までをスムーズに運ぶ事ができる。それが営業の技術。8/5 8:53 8月26日に、今回無料セミナーを企画したわけ: こんにちは＾＾竹内です...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

アジア各国の、2012年8月1日から2013年7月31日の騰落推移を紹介します。 下図は、アジアの先進国、香港(ハンセン指数)(黄色)、シンガポール(ST指数)、オーストラリア(SPDR S&P ASX200 FUND)の1年間の動きです。 現時点で最も上昇したのはオーストラリアで15%を超えています。4月から5月にかけて20%を超えていたのですが、6月に入り急落し、7月に半分戻しています。...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 確定拠出年金で退職金の運用をしています。選ぶ金融商品は？ 企業が掛け金を拠出して、従業員がその拠出金を元に金融商品で運用して、自分の退職金を増やしていく「確定拠出年金」制度...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

  労働基準法 （解雇の予告） 第２０条 　使用者は、労働者を解雇しようとする場合においては、少なくとも３０日前にその予告をしなければならない。３０日前に予告をしない使用者は、３０日分以上の平均賃金を支払わなければならない。但し、天災事変その他やむを得ない事由のために事業の継続が不可能となった場合又は労働者の責に帰すべき事由に基いて解雇する場合においては、この限りでない。 ○２...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんばんわ＾＾ 竹内です。 私どもは研修会社と言う事で毎日、汗と闘いながら色々な企業様の研修を考案している毎日を過ごしています。 そんな中、最近、人材育成は必要だが資金が無い。育成費用を何とか出来ないだろうか？というお問合せを頂く機会が増えて参りました。 さらに無償で、有効な人材育成が出来るカリキュラムや人材育成だけでなく実施助成で実質プラスになる、というような企画は無いだろうか？ そんな都...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

労働組合との団体交渉 労働組合法 　　第１章　総則 （目的） 第１条１項 労働組合法は、 ・労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、 ・労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁護すること ・使用者と労働者との関係を規制する労働協約を締結す...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

労働協約   労働協約とは、「労働組合と使用者又は使用者の団体との間の労働条件その他に関する協定」である。（労働組合法１４条）。 労働協約は、書面に作成し、労使の両当事者が署名又は記名押印することによって、その効力を生ずる（労働組合法１４条）。 労働協約は、３年をこえる有効期間の定めをすることができない（労働組合法１５条）。 　 労働協約に定めることができる事項 ・労...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

労働組合の団体交渉・争議行為などに関する特例   労働組合法 　　第１章　総則   （目的） 第１条１項 労働組合法は、 ・労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、 ・労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁護する...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

元銀行員の融資での資金調達・銀行対策コンサルタントの渕本です。 本日は、川崎で、融資での資金調達の相談の他があり、 鎌倉の本社へ帰社するのは、遅くなりそうです。 電話でのお問合せについては、面談コンサルティング中は、対応できませんが、折り返しご連絡します。 また、メールでのお問合せについては、通常より、ご返信が遅れることがありますので、予め、ご了承ください。 ■ 創業支援資金の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ 僕の事務所は神戸の元町にあります。 ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。 そうです。公私共にこべっこです。＾＾ なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！   というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 日曜日でも、営業している中小企業様は、いらっしゃいますので、 メールなどでのお問い合わせには、対応しております。 本日は、銀行融資での資金調達の面談相談について、日程を調整して、 銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新しました！ 起業計画書の書き方が分かる、セミナーについて、です。 ⇒ 更新した、銀行対策....（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の融資での資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 融資での資金調達や資金繰り改善のご相談をされる経営者のなかには、 銀行に提供している担保について、無関心な方がいます。 ときには、提供している担保が、銀行融資を下回っていて、 過剰な担保提供となっていると思われるケースもあります。 過剰な担保提供となっていても。。。 提供している担保価値が把握できていなければ、銀行...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）