不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

家を建てるために！これだけは！（第57話）　 　　　　　　　　　 ≪ステップ８≫【事前工事】　土地にかかる費用って？まだまだあるの？ 　クライアント物語編（2/3）　 　～斜面に立つ家のような高低差を楽しむ家～　　 　設計打合せも進み、確認申請も終え、工事を着工する前に金額調整を行い、着工時の予算を決めます。 　その時点で重要となってくるのが、事前工事と呼ばれる着工前にやっ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

生命保険はライフプランの実現を守るため、経済的リスクをカバーする金融商品です。 ライフプランとは、生涯を通じた生活設計のことで、生き方や暮らし方、それに伴うお金の使い方などの具体的な計画のことです。例えば結婚、住宅購入、子どもの誕生・進学、定年退職・老後の生活、など、人生には節目で出費がかさむイベントがあります。ライフプランを立てることによって、いつまでにいくらお金を用意しておくべきか見えてきます...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！』 http://amba.to/11SJUwX11/25 17:35 『メールでの無料相談、お問合わせをする場合のお願い』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11957371886.html11/26 23:35 『資金...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は本みりんの日です。料理するときには結構多用する調味料の一つです。相続について、民法等の観点からお話をしています。事業を承継するということは、税務や資金の問題だけではないことを確認しました。ここでも改めて、生前に準備できることの重要性を指摘しておきます。願わくば社長その人が生きている間に・後継者はこの人だから、と指定する・存命中に事業から引退し、後継者に任せる・ある程度の時...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

愛され結婚ヒロコです。 彼のささやきが変わるとき、 「僕の趣味は◎◎と一緒に過ごすこと～♡」 「僕の趣味は◎◎だよ～♡」 「僕の趣味は◎◎になったよ」 なんて彼に言ってもらいましたーーー報告が続いています。 現在、ノックは３種類。 どれも、100本ノック受講生からの嬉しい声でした。 きゃは～ 「彼の趣味があなた」になる会でもつくりますか～笑 ノックを受け始めて...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日は税関記念日です。税関…なんだか奇妙な言葉だなぁ…といつも思います。相続について、民法等の観点からお話をしています。税務的、資金的問題をクリアして後継者が決まってもそれだけで上手くいくわけではありません。中小零細事業というのは、社長その人の顔で繋がっているようなものです。例えば「株式会社高橋商店」でも「かわさきマネジメントサービス㈱」でもなんでも良いですが、その代表者が高橋...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！ 銀行融資が、希望通りに借りれない。。。 銀行の融資担当者とのコミュニケーションが上手くいかない。。。 運転資金や設備資金を銀行から借入するための秘訣は？ という質問が、よくあります。 豊富な事業資金融資審査の経験がある、銀行融資対策コンサルタントが、お答えします。 ⇒ 事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　今日は 2014年11月23日 　6年前から 11月23日の朝は 　もの凄い疲労感と眠気がのしかかる 重た～い頭と身体を 無理やり起こしてきた訳ですが 　今年はそんなこともなく いつも通りの朝でした 　「いつも通りの朝」が 「いつもとは違う朝」 といった感じでしょうか・・・・・・ 　コチラの写真は、2009年10月に行われた 第１回コアトレーニングフェスタの決起集会 もじゃ夫君...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

創業資金借入・起業コンサルタントの渕本です。 土日など、休日には、創業資金借入や起業についての相談が、多くなります。 明日は、土曜日ですが、 ■ 起業計画書の書き方セミナー 開催予定あどがあり、一日中、外出予定となっております。 起業や創業資金借入などの電話やメールでのお問い合わせに、通常より、返事が遅くなることがあります。 日曜日中には、必ず、ご連絡しますので、予め、ご了承く...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

フォルツァＺ ＭＦ-10 にドリンクホルダーを装着！ こんにちは。創業資金借入コンサルタントの渕本です。 本日は、藤沢の起業希望者からの創業資金借入相談で、面談コンサルティングをしてきました。 （関連記事） 神奈川県藤沢市で創業資金を借入するには？（起業・開業コンサルタント） 天気が良かったので、本日も、藤沢の起業希望者からの創業資金借入相談へは、フォルツァＺ ＭＦ-10 で外出。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

来年の確定申告の受付を開始しました。 夏ごろからぼちぼち問い合わせがありましたが、年末にかけ混雑が予想されます。 特に今年は住宅ローン控除や住宅取得資金の贈与などマイホームに絡んだ申告が例年以上に増加しそうです。 他には非居住者の不動産所得、譲渡所得の申告に絡んで納税代理人のサービスもいろいろな国からお問い合わせいただいております。 資料の収集に時間がかかる場合は特にお早目に声をかけていただけ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『資金調達や資金繰り改善に役立つセミナー：12月の開催日程一覧』 http://amba.to/1tWQKeM11/11 15:17 『消費者金融から借入があっても創業資金融資は可能でしょうか？』 http://amba.to/1xgyj8K11/12 15:39 『ボーナスを支給したいが、資金繰りが心配です。。。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「投資の方向性を見定めるために必要な米経済指標の見方」という内容について、お伝えいたします。 日本株投資の成果を左右するのは、国内経済や政策だけではありません。 実は、アメリカの経済指標が要因で日本株が変動することが多々あります。  アメリカの金融政策を決めているのは、米連邦準備理事会（FRB）。 投資家はFRB...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１２月は長期の固定金利が低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１２月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ボーナスを支給したいが、資金繰りが心配です。。。という借入相談。 業績も安定してきたので、今年の冬は、従業員にボーナスを支給したいと考えています。 しかし、従業員にボーナスを払うと、一時的に、資金繰りが厳しくなりそうで、心配です。 頑張ってくれている、従業員に報いてあげたいのですが、運転資金借入はできるでしょうか？ という、中小企業の社長さんからの運転資金借入の相談です。 中小企...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ⇒ http://bit.ly/nLKOrM ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

資金調達や資金繰り改善に役立つセミナー 豊富な融資審査経験を持つ、資金調達・資金繰り改善コンサルタントが開催。 ・創業資金融資に失敗ないための起業計画書の書き方 ・創業する時に借入可能な融資は、どんなものがあるのか？ ・考えている、創業・起業プランは、事業として大丈夫なのか？ ・銀行融資ための資金繰り表の作成方法 ・銀行借入のために、融資審査のポイントを把握する ・希望通りの運...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは いつもありがとうございます。 自分整理ナビゲーター＆ﾗｲﾌｵｰｶﾞﾅｲｻﾞｰの 宮崎佐智子です。 今日は、北九州での講座が延期になったので、 いつもできていないことをしよう、と 早起きをしました。 といっても、息子のテスト日だったので、 早起きは決まっていたのですが。 それと、今日は、福岡糸島マラソンでしたね。 応募したけど、見事落選！ 走りたか...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

工務店や住宅メーカーにすべてをお任せしてしまうことに抵抗を感じる方もいらっしゃいます。特に、資金が適切に使われているのかが気になったり、限られた予算の中で最大限にいい家を建てられるようにコストを管理したい、という。中には、「分離発注」という直営方式を採用し、それぞれの業者と個別に契約して家づくりを進めるという手法もあります。しかし、落とし穴もあります。 誰が現場を監督するの？結局、現場は素人で...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

相続税の基礎知識　その２ 「相続税がかからない財産」   相続税がかからない財産、非課税財産というものがあります。例えば、故人が趣味で集めていたアイテムなどは、金銭的な価値はほとんどないこともあります。そのような場合は、もちろん非課税です。また、金銭的な価値があるものの、法律によって、相続税の計算上は０円として考えてくれる、というものがあります。   ・墓地、墓石 ・仏壇、仏具 が一...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

融資取引に関する、素朴な疑問について（お問合わせ事例） 起業して間もない経営者や、融資取引に不慣れな社長さんから、 銀行借入で、運転資金を調達したい。。。 設備資金を借入して、事業を拡大したい。。。 など、様々なお問合わせをいただいております。 融資取引の疑問で、こんなことを聞いても良いのかな？ ということでも、お気軽に、お問合わせくださいね。 融資取引に関する、お問合せ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。 自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。 最もわかり易いのが、銀行からの融資です。 自己資金が多い人は、銀行の融資を必要としません。 借り入れがなくても、土地と建物を購入できてしまいます。 しかしこのような人はきわめて稀で、多くの人は銀行からお金を借ります。 お金を借りるときでも、自...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 「メルマガを毎日書こう！」と決めてから 丸2年が過ぎました。 その間、ほぼ毎日書いています(*^^)v ちょっとした自慢です。 そのおかげか、最近では、 「Hitocoto通信を楽しみに読んでます」 と言っていただけることが増えました。 積み重ねって大事だなと思います。 2年前は300名だった読者数も、 今では約9...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）