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「登記」を含むQ&A
1,951件が該当しました
1,951件中 1351~1400件目
今年住宅取得予定ですが、登記で50平米を割ってしまいます。新しい制度では床面積の緩和の可能性のお話は出てますでしょうか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- shinemonさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/01/09 21:44
- 回答1件
今年住宅取得予定ですが、登記で50平米を割ってしまいます。新しい制度では床面積の緩和の可能性のお話は出てますでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- shinemonさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/01/09 21:46
- 回答1件
はじめまして。昨年11月末に買い替えで契約をいたしました。次に購入を考えていた物件は売主のものでした。なぜキャンセルをしたいのかというと、契約前に資金計画表を出していただいたのですが、契約後に再度出してもらった物と金額に誤りがあったからです。諸費用など240万近くの金額が契約前の物には抜けおりました。それを指摘すると、菓子折りを持って謝罪に来て「新居のテレビアンテナなど少額ではありますが、そ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ぽぽちゃんさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2009/01/08 23:47
- 回答2件
知人から頼まれて出資し、株式会社の代表取締役になりました。とは言っても、名前だけで、この会社の経営や営業に関わったことはありません。その後1年ぐらいは営業していたみたいですが、平成17年実際に経営していたその知人(取締役)が会社をほったらかしにして逃げてしまいました。今も行方は分かりません。それで、昨年10月に、平成17年からの未納テナント料150万円を、不動産会社が代表取締役…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- k223さん ( 福岡県 /42歳 /男性 )
- 2009/01/08 08:37
- 回答1件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
お世話になっております。去年の8月に住宅を購入し、本年住宅ローン控除の手続きを行おうと考えております。必要書類等は、以下であることを認識しております。・土地、建物の売買契約書のコピー・源泉徴収票(社印が必要とのこと)・住宅借入金等特別控除証明書・印鑑・住民票の写し・登記簿謄本・銀行口座番号質問させていただきたいことを順だってまとめてみたので、ご教示ください。?確定申告期間 ⇒2月1…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- カトゥーンさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2009/01/04 21:43
- 回答1件
30年の住宅ローンを銀行に組んでいます。現在のところ、その銀行でしか借りることはできない状況になっています。平成15年12月購入で、ローンはその直前だったと思います。私は既往症があり、団体信用保険も加入できない状態です。そこで、現在借入れしている銀行に工務店の口添えで、私の生命保険受取人の家内が連帯保証人となり、何とか3,000万円を30年返済でローンを組みました。最初は3年固定で、1…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- たけさん!さん ( 大阪府 /40歳 /男性 )
- 2009/01/04 01:35
- 回答1件
現在結婚8年目のパート労働者です。領収証などが手元に残る支払いに、○ヶ月は保管下さいなど記載があったりしますが、家計簿や給与明細、カード支払い明細など、どの程度保管しておくのがよいというのはありますでしょうか。例えば会社に入社した際に先輩から、○○のために給与明細はずっととっておくとよいとアドバイスを受けたりしました。過去の家計に関する書類の置き場に困っているので、何をどのくらい…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- yokko2003さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/12/31 11:04
- 回答3件
初めまして。神奈川県在住の2世帯住宅を建てようと考えはじめたばかりの者です。何も分らない状態ですので、どうぞご指導お願い致します。予定と致しましては、1年後に両親の土地に2階建ての縦割り完全分離型の2世帯を、建てられたらと考えています。両親が定年退職を迎えますので、負担は出来るだけ抑えて、敷地面積70坪に、45坪位で建てたいのですが、全てのコストを2000万円〜2500万円で建てるのは無理な…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 子世代さん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/12/28 21:50
- 回答4件
会社を設立したいと思い投稿しました。現在、派遣契約として働いていますが、オークションや片手間でつくったサイトが思いのほかアクセスがあり収入が安定してきました。その為「派遣として働く」より現在のホームページとオークションを利用した『個人自営』で、と思いましたが、今後(保険や税制)の事を考えると会社を設立した方が良いかもしれないとそこで、来年会社を設立して見たいと思いますが、全て…
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
- ミンミ1999さん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2008/12/10 22:44
- 回答2件
13年前に中古のマンションを兄弟で購入しました。当時はなんとなく弟名義にしたのですが、5年前に弟が結婚をし引越ししたので、その後は兄が税金、管理料など支払って住み続けております。弟は別のマンションを購入し戻って来ることはなさそうなので、兄名義に変更したいのですが、名義の変更方法や費用などを教えてください。マンションは築35年を過ぎ古いので、価格も300万円ほどに落ちてしまいま…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- HIYO15さん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2008/12/24 10:18
- 回答1件
実家の建てかえに際して、資金の一部(1/9)を払い込みましたが、不動産登記への参加を辞退したいと思います。この場合、どのような手続きが必要ですか。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- ささきさん ( 静岡県 /30歳 /男性 )
- 2008/12/16 20:29
- 回答2件
はじめまして。来年3月ごろに法人設立を検討しているヒデオと申します。法人立ち上げの件で質問させていただきたいのですが、現在、企業に勤めており、2月末に退社予定です。法人設立のために資本金を用意しておりますが、事務所を借りる際、保証金、仲介手数料等の費用が掛かってしまいますが、その分は、資本金に計上することはできるのでしょうか?デスク等の物品に関しては、個人の領収書を取っておけば…
- 回答者
- 藤田 信之
- 経営コンサルタント
- ヒデオさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/12/19 13:01
- 回答1件
質問させて頂きます。住宅購入で親から500万を貰えることになりましたが、500万だと贈与税が53万と高い為、少しでも節税を考えています。今年中に私と妻が110万を貰い、来年に妻が110万を貰えば残りの170万を私への贈与という考えでよろしいでしょうか?相続時清算課税制度は使わないつもりです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 仁義さん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2008/12/19 14:30
- 回答1件
2008年8月に築4年の中古の一戸建てを買いましたが住宅減税をどうやればいいかわかりません。耐震強度?の証明がありませんが それはどこで頼めばいいのですか?それをもってないと 住宅減税は受けられないのでしょうか。わかりやすく教えて下さい。時期なんかもお願いします。
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- あゆりんさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/12/18 17:21
- 回答2件
2008年中に4920万の住宅ローンを組みました。12月に住宅が完成するのですが、12月中ではなく、来年に引越をすれば、2009からの住宅ローン減税を受けることができるのでしょうか?住民票を新居の方に12月中に移したら受けられないのでしょうか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- boooさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/12 19:39
- 回答2件
築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか? 不動産屋を仲介に必要でしょうか?アドバイス御願い致します。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ショコラBBさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/12/11 20:21
- 回答4件
住宅ローン減税が来年に大きく変わるとの事で色々と調べてみると12日にはっきりするとの事でした。そこで私も最初は年内に立てる予定でしたが来年の住宅ローン減税適応の方が得なのでそうしたいのですが、本日、住民票を新しい住所へ移動してきました。家の引渡しとローンの契約はまだしていません。登記もしていません。何をすれば来年からの住宅ローン減税適応に出来るのでしょうか?又、年内に何をして…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- soudaiyudaiさん ( 岡山県 /33歳 /男性 )
- 2008/12/09 22:27
- 回答1件
父が生前、父名義の土地をある会社に貸していて父名義の預金口座に賃料を振り込むようにしていました。父が亡くなった事により預金口座が凍結し振り込みしてもらう事ができなくなりました。相続人の母、私、妹の3人で母の口座に振り込んでもらうことにしました。借主に伝えたところ会社の規定でその事に同意する文書に実印を押し提出するよう言われました。父から生前中、必要がない場合はむやみに実印は押…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- のり15さん ( 徳島県 /36歳 /女性 )
- 2008/12/06 23:12
- 回答1件
はじめまして。早速質問なのですが,土地は借地で建物は父親名義です。今住んでいる家を新築に建て替えようと思っています。私と弟(共に独身)と父の3人の名義で登記予定です。私と弟の2人でローンを組みます。建物総額5000万円,ローンは私3000万円と弟2000万円とする場合,別々の銀行でローンは組めますか?また,同じ銀行にしてローンを組めますか?連帯責務,連帯保証の関係もあると思い…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- skylineさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/12/09 19:23
- 回答1件
以前(四年程前位に)中古の一戸建て(築26年)を購入したのですが、当時の控除対象物件は築25年以下が対象だったので、控除を受けることが出来ませんでした。ただ、疑問に思っていることが土地と建物とあるのに何故に建物の築年数だけで控除対象から外れてしまうのかが今でも納得出来ません。4500万もの住宅ローンのうち、殆どが土地の費用で建物の価値は殆どないにも係わらずどうしてなのでしょう…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- よっち333さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/12/09 21:55
- 回答1件
今年9月に家を新築しました、住宅控除があると聞いたんですがいまいち意味が理解できません、手続きの方法他色々教えて頂きたいのですが。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- しゅうたんさん
- 2008/12/09 14:04
- 回答1件
この12月に住宅取得を予定しています。実際の入居は、1月になると思いますが、ローンを実行するために、事前に住民票を移さないといけないとのことです。ちなみにローンの支払いは来年1月より始まります。?この場合、入居は住民票で判断され、H20年の住宅取得控除対象となるのでしょうか?仮に住宅取得控除の延長法案が成立した場合、H21年の控除対象とする方法はあるのでしょうか??H20年の住…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- にゃんたさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2008/12/08 17:42
- 回答2件
はじめまして私は不動産投資を始めて3年になるものです.普段は大手の一部上場企業で会社員をしております.現在までに小さい規模で4室区分所有を持っており,これらはすべてキャッシュで購入してきたので,現在ローンはまったくありません.現状の年収は不動産収入もあわせ1100万円あります.今回1500万程の頭金を使って,一棟マンションの購入をしたいのですが,保証人が居なくて困っています.銀行パンフ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- IRISさん ( 兵庫県 /37歳 /男性 )
- 2008/11/15 08:05
- 回答4件
いま、戸建てを購入するところです(手付金を支払った段階)。戸建ての名義を夫婦にしてくださいと仲介業者に言いましたら、約10万円の費用がかかりますと言われました。これは普通なのでしょうか?
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ケットさん ( 埼玉県 /49歳 /女性 )
- 2008/12/05 11:43
- 回答1件
中古のマンションを購入しました。夫と私の共有名義にし、持分は収入(所得)の割合がおよそ6:4なので、これにするのがいいと思いました。この判断は間違いではありませんか?あと、不動産の金額ですがマンションの代金が3330万円、それに手数料等ふくめ3540万円となり、頭金800万円で、残りをローンにするのですが、ここで、本来であれば6:4の比率で個別にローンを借り入れようとしていま…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- つぐやさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/04 16:35
- 回答1件
現在、住宅ローンを公庫のみで借り入れを行なっております。マンションの購入時に妻も働いていた為、持分を1:1とし、妻を連帯債務者としましたが、現在は働いておりません。公庫の金利が上昇する為に借り換えを検討しております。借り換えを行なう為には借り入れが私のみとなり、多額の贈与税が発生する事がわかり、贈与税対策を考えております。そこで質問したい事項があります。?『負担付贈与』について…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひよきちさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/12/03 12:54
- 回答1件
自分の会社の法人化を検討しています。医療法人ですが、法人化するためにかかる一般的な費用と、法人化したあとの税理士にたいする顧問料などの平均的な金額が知りたいです。また、法人化する場合のメリットをいくつか教えてください。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- mocomocoさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2008/11/21 20:20
- 回答1件
今年中に建物が完成し入居もできる予定ですが、21からの住宅ローン減税案を新聞などで見ていたら、21からは所得税で控除しきれない部分を市民税にということがちらほら出てきいてます。税源移譲の関係で実施し18年中で完了していたものが復活するのであれば、所得税額が少ない私自身にもメリットがすごく大きいものと考えています。 そこで21年中扱いにしようとすれば、入居を21年中にすればい…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- けいのすけさん ( 岡山県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/25 16:28
- 回答2件
夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- mpmcさん ( 北海道 /32歳 /女性 )
- 2008/11/25 12:59
- 回答1件
銀行からの借り入れが2200万円で28年返済の予定10年固定・金利2%の計算しています。諸費用(火災保険は含まず)はいくらかかりますか?必要と思われる費用項目を記載しますので、足りないと思われる項目とおおよその金額を教えて下さい。☆税金・登記にかかる費用 ・印紙税 ・不動産所得税 ・登録免許税 ・登録手数料☆ローンにかかる費用 ・印紙税 ・登録免許税 ・登記手数料 上記の諸費用…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- トメさん ( 愛知県 /41歳 /男性 )
- 2008/11/24 11:22
- 回答1件
住宅ローンを組むのにあたり、ローン名義と登記について教えて下さい。*夫婦共稼ぎ(共に正社員)*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義 今度建物のみ、私達名義でローンを組み 建て替え予定。支払いは夫婦のみで行う)*諸費用含めた総額 2800万*頭金 300万*住宅ローン 2500万借入予定(労働金庫 10年 1.8%金利)*夫婦完全な1/2づつ登記が最大の目的?夫婦債務者に...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ゆずぽんさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/11/20 16:09
- 回答2件
はじめまして。過去の年末調整で受けた住宅ローン控除を修正申告したいと考えています。現在の状況は下記の通りで、ローンが3つあります。(A)土地のローン 100%私名義(B)住宅・土地のローン? 妻が連帯債務者(C)住宅・土地のローン? 100%私名義●登記の割合 建物=私:妻=9:1 土地=私:妻=10:1今までの年末調整では、(A)のローンは抵当権の関係で申告できないと思っていたため、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- カリフォルニアさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/11/18 10:54
- 回答1件
築40年の中古住宅の購入を考えています。古い家ですが、リフォーム済みでそのまま住むつもりです。居住用の場合には登録免許税、抵当権設定、固定資産税等に軽減があると聞きましたが、手続きは如何すれば、よいのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 悩める小市民さん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
- 2008/11/20 06:43
- 回答1件
私と結婚前、主人が2006年にマンションを購入し、1800万円、前期固定2.3%の20年ローンを組みました。私の貯蓄1600万を使いローンを返済した方がよいのか悩んでいます。私がローンを返済してしまうとローン控除が受けられなくなるのでは?と共有名義にする等費用がかかるなど得策でないのでは?などわからない事が多いです。一方で、低金利の貯金をしているよりローンを返済した方がよいのでは?とも考えます…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さんたんさん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/18 11:59
- 回答2件
遠い親戚の家をもらって父が住むことになりました。築10年位の木造一戸建てです。建物はただで譲ってもらえますが、土地は地主さんの名義でそのままの予定です。この場合、家を取得したことでいろいろ税金が発生すると思うのでうすが、いったい何がどのくらいかかるのか、検討もつきません。家を取得するにあたって発生する税金など教えてください。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- キューさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/11/18 11:54
- 回答1件
住宅ローン減税についてご教授下さい。仮に来年度も延長されたと仮定します。12月初旬に建物表題登記、保存登記をし、12月下旬に引き渡しを受け、1月上旬に引っ越しをした場合、2009年の制度適用になりますでしょうか。
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ゴーオンさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2008/11/16 23:55
- 回答1件
最近話題になっている住宅ローン控除の適用に関して、その要件の一つになっている入居時期について質問させて頂きます。 住宅ローン控除が適用されるためには、「住居の取得から6ヶ月以内に入居すること」が要件の一つとなっていますが、延長・拡充される予定の新しい住宅ローン控除の適用を受けるために、(他の要件は全て充足している、前記要件が新制度でも設けられることが前提で)? 住居を取得して…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 星空満天さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/11/15 00:02
- 回答1件
中古車売買でトラぶってます。購入代金は一括現金で支払いましたが、何かと理由と付けて最終的には納車にいたらず、返金の依頼にもまったく応じません。売主は、国道沿いにこそ店を構えてますが、屋号登記も無い個人事業主であることが後で分かりました。領収書に屋号しか書かれていない場合(ゴム印)、小額訴訟を起こすにあたり、個人を特定するための情報が無い事で不利になる事は考えられませんでしょう…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- bakoxさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2008/11/13 18:16
- 回答1件
妻が相続で不動産を取得(相続税無し)それを平成21年2,3月に売却予定で、譲渡所得税(所得税、住民税)約600万円です。 節税を兼ね、平成21年中に自宅(夫名義、ローン無)を買い替えを検討しています。自宅の売却損は約1300万円になります。 質問です。 自宅の建物、土地の名義は夫なので、婚姻期間20年以上の自宅贈与の特例を利用し妻に贈与で平成20年に確定申告し、平成21年…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- handさん
- 2008/11/13 12:18
- 回答1件
はじめて質問させていただきます。現在、中古マンションを購入予定で、手付け金のみ支払い済み、となっております。近々、正式引渡しを予定しておりますが、物件そのものが、現在居住中の物件で、引渡し日直前に転居を予定されているようです。住宅販売会社からは、「引渡し日までに、銀行とローン契約を済ませておいて欲しい」と言われているのですが、ローン契約までに、住民票を引越先住所に移しておくよ…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- yutakanさん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/13 13:42
- 回答1件
実家の母(82歳)より連絡があり、ご相談致します。45年前に購入した土地建物についてみずほ銀行と名乗る人より「抵当権がはずれていないのでその登記をはずずのに手数料(\15,000位)がかかる」という内容の電話があったという事です。古い話でもあり、当然数十年前に完済している物ですし、高齢ということもあって当時の手続きの記憶もありません。当初第一勧業銀行との取引がみずほ銀行に代わったという事は…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- chaccoさん ( 神奈川県 /54歳 /女性 )
- 2008/11/13 12:46
- 回答2件
現在私の実家の所有する土地に戸建てを建築中です。大手ハウスメーカーに頼んでいますが最近になり、土地の形状が正方形でないといわれました。それから家と土地の端から素人レベルで幅を図っていくと、東側隣地のコンクリートからも、北側道路(6m)に対しても平行でないということがわかりました。北西の角地ということもあり、測量時には起点ポイントが側溝の奥にあり糸をはって測量したそうですが、そ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- きみみさん ( 兵庫県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/12 10:57
- 回答4件
はじめまして、質問させていただきます。妻と共有名義で住宅ローンを利用してマンションを購入しました。その妻と離婚することになりました。共有名義で購入したマンションは売却することになりました。後ろ向きな理由で売却することを表に出さない目的でマンション売却後に妻の戸籍を抜く予定でした。しかし、買い主が見つからないため、中々戸籍を抜けない状況です。妻の戸籍を抜いた状態(妻が旧姓に戻った…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- シロクマさん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/12 01:24
- 回答1件
1,951件中 1351~1400件目
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