「法」を含むコラム・事例
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「不動産鑑定士 不動産に関する行政法規」、その5
今日は、上記書籍のうち、土地区画整理法の残りを読み終えました。 都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、土地区画整理法だけで、約400頁ある本書のうちの1/4を占めています。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
任意整理のメリット（まとめ）
・原則として、業者に対して「長期分割払」で和解するように交渉します。 ・違法な高金利での借入の場合、利息制限法による再計算により、借金の減額が可能です。 ・違法な高金利で借入を行い，長年返済している方は、借金の大幅な減額や、払いすぎた分の返還が受けられる可能性があります ・和解成立から完済するまでの利息（将来利息）がつきません。 ・自己破産や個人民事再生と違い，手続きが簡単です。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
話し方プライベートレッスンレポート/伝わると伝えたいことの差とは
アールオンワード代表の松岡利恵子です。
一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、
長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。
主体は企業研修ですが、プレゼンテーションやスピーチ力の話し方向上のためのマンツーマンレッスンも行っております。
アナウンサーのように正しい話し方という観点ではなく、その人らしさを生かした話し方をプランします。どんな内容かお問い...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
ピーター・ドラッカーの名言（人との関係）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
ほとんどの人が、人とともに働き、人の力をかりて成果をあげる。
したがって、成果をあげるには、人との関係に責任をもたなければならない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
チームプレーを意識する。
そして協力者、業者などにも礼を尽くす。
個人で自己完結する...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
（写真）前歯1本だけ曲がっている、部分矯正かオールセラミックか
【質問】
前歯1本だけ曲がっていてとても気になります。
部分矯正かオールセラミッククラウンをしたいと思っています。
この歯並びで部分矯正は可能なのでしょうか？
オールセラミッククラウンにするとしたら1本だけで可能なのでしょうか？
部分矯正にした場合とオールセラミッククラウンにした場合の値段を教えていただきたいです。
【回答】
お写真から右上1番の捻転が見られますが、それ以外に問題点はない...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）前歯2本のセラミッククラウンにしたい、治療期間は？
【質問】
前歯二本が出ています。
セラミッククラウンをしたいのですが、
治療が終わるまで何ヶ月くらいかかりますか？
【回答】
画像を拝見する限りでは、上顎前突症と判断いたします。
このケースにおいて理想的な治療法は、上下のワイヤー矯正となります。
また、部分的に上の前歯2本の治療をご希望の場合には、セラミッククラウン法でも可能です。
セラミッククラウン法の治療期間は2～3ヶ月で、費用は1本につ...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
(写真)前歯２本だけが長いので、前歯の長さだけを短くしたいが
【質問】
上の真ん中の2本の前歯が長いのが悩みです。
横からみると出っ歯ではないと思うのですが、2本だけ長い気がします。なので、笑うとうさぎみたいに2本だけが長く、普通に話しているときは、2本だけが見えている状態になります。
2本が長いために特別噛み合わせが悪いということもありません。
歯並びや出っ歯を治したいというよりは、前歯の長さだけを短くしたいというのが理想です。
歯の長さだけを変える...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
発熱＆寝違え＆顎関節症になった際の対処法とは？
いつも５歳の女の子を連れて参加してくれる耳つぼの先生でもあるゆ～みん
が、今日こんなことを言っていました。
「つい先日、この子が発熱したんですけど松井式の熱の施術をしたら、本当に熱だったの？っていうくらいすぐに下がっちゃいました！」
私自身、親子気功講座が始まる前、子供がインフルエンザで高熱を出した際、松井先生に電話で聴いたことを覚えています。
その通りにやったら、一晩で熱...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
テレアポか、法人へのルートセールスか
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
電話営業と訪問営業どっちが大変かという事ですが、
心理的に来るものと、体力的に来るものの差なので
一概には言えないでしょうね。
では逆にテレアポがいいか、法人へのルートセールスがいいか
という事ですがが、これはその方の嗜好性による部分が大きいと思います。
営業といっても、
出ているのが好きな方もいれば
事務所にいながら数字を上げるタイプ、
両方こ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
交通事故の平成13年以降の主な最高裁判決
交通事故の平成13年以降の主な最高裁判決 それ以前の交通事故の主な最高裁判決は、下記で取り上げています。 http://www.murata-law.jp/jiko/hanrei.html 平成13年3月13日 ・民集 第55巻2号328頁 １ 交通事故と医療事故とが順次競合し，そのいずれもが被害者の死亡という不可分の一個の結果を招来しこの結果について相当因果関係を有す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ジャック・ウェルチの名言（ビジネスは？）
皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
ビジネスは簡単だ。
それをむずかしく考えようとする人は、何をやってもモノにならない。
ジャック・ウェルチ ゼネラル・エリクトリック社（ＧＥ） 伝説の経営者
【一言】
ビジネスは難しく考えず、シンプルに単純に考える。
でなければ何も生み出せ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「平成23年重要判例解説」
平成23年度重要判例解説 (ジュリスト臨時増刊)/有斐閣
￥3,000 Amazon.co.jp
毎年1回刊行される判例解説です。
執筆者は学者中心です。
最高裁判例を中心に掲載されています。
各法律分野の「判例百選」が数年に1回しか改訂されないので、その補遺という性格もあります。
平成23年版から租税法分野が追加されました。
法律を勉強される方は、「判例百選」を読み終わった方は、読...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【中編】
●卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【中編】
痴漢や変態にあって、怖かったときの【事後の対処法】について、書いています。
前の記事、「卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【前編】」を読む方は、こちら。
痴漢や変態にあっている【最中】の、対応については、次回書きますね。
前回は、今その場で、声を出したり、立ちあがるなど、筋肉を使って動くことの大切さと。通報する場合の相談...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【前編】（今とにかく声を出して）
●卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【前編】（今とにかく声を出して）
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。残念ですが、事実なので書いておきますね。
理想の男性を、引き寄せようと思って外見にも、気を使うようになると。その過程で、痴漢や変態にあってしまうことも、あります。
そんなとき、どうすればよいでしょうか？今回は、【事後の対応】を書きますね。
【答え】とにかく、...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
個人宅への飛び込みでこころがけること
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
個人宅への飛び込みでこころがけること
を考えてみたいと思います。
個人宅への飛び込みで、お客さんと仲良くなるコツと
ヒアリングで心掛けるべき事という事ですが、
おそらく相当数の営業をされておられるので、
見込みのお客様は見つかると思いますが、
個人宅は特にリレーションシップをどう作るかが
カギですね。
過去にやっていた事でいいますと、
喫茶店に入っ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「趣旨規範ハンドブック労働法」
司法試験論文選択科目趣旨・規範ハンドブック 労働法/辰已法律研究所
￥2,205 Amazon.co.jp
司法試験対策用の本です。
労働法の教科書、労働法判例百選をひととおり通読した後に目を通すと、自分の知識が整理できます。
特別、変わったことが書いてあるわけではありません。
逆に言えば、判例通説に忠実だからこそ、変なことが書いていないわけです。
自分の勉強してきた範囲に論点落ちがな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
セミナービジネスの第１歩
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 ハワイ滞在、２日目です。 日中は日差しが出て ぽかぽか陽気。 夜は結構涼しいです。 昨夜は ワイキキの 有名ステーキハウス 「ルースズ・クリス」 http://p.tl/Z6BEでディナー。 ６８０グラムという とんでもない量の ステーキを２人で食べ 大満足。 その分、今日はきっちり 運動しないと（笑） 今...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第1次公募）
こんにちは。高木仁です。 平成24年度国補正予算に関し、 試作開発や設備投資に関する補助金の募集がスタートしました。 |**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**| ■ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第1次公募） 概要 【対象経費】原材料費、設備導入費、試作開発に係る経費（人件費含む）等 【補...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
ピーター・ドラッカーの名言（強み）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
何事かを成し遂げられるのは、強みによってである。
弱みによって何かを行なうことはできない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
あなたの強みは何でしょうか？
弱みにばかり気持ちがいっていないでしょうか？
何かを達成できるとしたら、強みからという事になりま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
『自転車』というストレスフリーな通勤手段。
表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ
BEAUTY & STRENGTH 表参道
＊ メニュー＆料金表
＊ 店舗までのアクセス
＊ 初めてご利用の方へ
＊ 体験のお申し込み
【BEAUTY & STRENGTH 表参道】
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004)
03-6427-2815
...（続きを読む）
- 浅野 弘樹
- （スポーツインストラクター）
建物の調査①～建物の確認
建物の調査①～建物の確認 私達が、日常生活の中で建物というものを意識するのは、住まいが必要になったとき、ものを納めるスペースが必要になったとき、或いは仕事の場所が必要となったときなど色々ですが、建物には必ず壁や屋根があります。 土地の調査のコラムにも書きました通り、国内の土地は基本的に全て登記がなされています。しかし、建物は必ずしも登記がなさてはおりません。不動産登記法においては、建物登記を...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑧～その他の調査項目
土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑥～役所調査(都市計画の３）
土地の調査⑥～役所調査（都市計画の３） 調査する土地が一つの区画であったり、一つの区画を二つに分割して販売するような場合は、一般的な土地の調査で済みますが、農地や駐車場または工場の敷地であったような大きな土地を宅地開発して分譲する場合もよく見かけられます。 この場合は、都市計画法の規定に基づく開発行為という手続きにより、新たな住宅用地が生まれてくることになります。ここでは、行政区域によって最...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑤～役所調査（都市計画の２）
土地の調査⑤～役所調査（都市計画の２） 都市計画課での調査には、用途地域の確認を済ませた後にもいくつかでてきます。 これらの大半は、実際に建物を建築するに際しての個別の内容についての調査となり、根拠となる規定は建築基準法に定められているものが殆どとなります。 建物を建築する際には、用途地域ごとに色々な制限が設けられていて、先ず最初に、その土地の上にはどのくらいの大きさの建物を建築できるかとい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査④～役所調査（都市計画）
土地の調査④～役所調査（都市計画） 土地の接続する道路が建築基準法に適合する道路であれば、いよいよその土地の内容を確認します。 市区町村の役所における調査は、住宅を建築するに際してどのような法的規制を受けるか、生活用設備としてどのようなものが完備しているか、を中心に行います。住宅用地としての土地は、まず建物が建築できる土地であることが前提です。 各市区町村の役所には都市計画課が設けられていま...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査③～役所調査(道路）
土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ヘッジファンドについて考える。投資額と報酬、オフショア籍の理由
「ヘッジファンドの収益率は高い」「良いファンドを購入すると儲けられる」「富裕層が投資しているファンド」というイメージを持たれていると思います。また、「得体が知れない」「危険」というイメージをお持ちかとと思います。 個人投資家としてヘッジファンドとはどのようなものかを、紹介したいと思います。 ヘッジファンド(hedge fund)の語源は、ファンドで株式を購入した際に、株価下落に備えて、先物取引...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
朝日新聞フロントランナー・企業再建弁護士は凄い！
今月末で、中小企業金融円滑化法が期限が切れる。 その後、どうなるかはわからない。 そんな中、３月９日の朝日新聞の別刷のフロントランナーで、 企業再建弁護士、村松謙一さんを取り上げていた。 弱い企業は消滅させるべきだと簡単に言う人がいる。 でも、どんな企業でも、従業員、取引先、そして家族までを 考えると簡単にはつぶせない。 経営難で追い込まれた中小企業の駆け込み先、最後の 砦...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
「図解よくわかる建築基準法」その3
今日は、上記書籍のうち、建築基準法の建ぺい率、容積率、高さ制限、斜線制限（道路斜線制限、隣地斜線制限、北川斜線制限）を読みました。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
同業他社に対抗するための方法
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
同業他社に対抗するための方法について
基本を考えてみたいと思います。
同業者に対抗するためにどんな工夫をすればいいか
という事ですが、基本的には「差別化」です。
聞き飽きた言葉かもしれませんが、
結局はその点に集約されてしまうのです。
例えば、訪問回数を積極的に増やす、というのも、
同業者への対抗策です。
自分の付加価値（私は仕事以外で○○で貢...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
スピリチュアルや霊性世界のヒントが全て隠されているものとは！？
私の師である松井先生は、ある日から神様が降りるようになったそうなのですが…。
「どうして何の修行もしていない自分に神様が降りてくるようになったのか？」
ということが知りたくて、今まで以下のような様々な学びをしてきたそうです。
シルバーバーチの霊訓
ラジニーシ・オショウ
シャーリー・マクレーン（幽体離脱）
ブラバッキー（神智学）
クリシュナムルティー
シュタイナー（人智学）
...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
「執務資料 道路交通法解説」
執務資料 道路交通法解説/東京法令出版
￥4,830 Amazon.co.jp
交通事故の民事の損害賠償請求事件でも、道路交通法を基本に考える必要があります。
分厚い本ですが、辞書として、使えます。
ただし、一般の方は買う必要はありません。
警察官、弁護士などの専門家向けです。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
任意整理後の返済の期間は？
任意整理は、利息制限法に基づき、再計算した借金を３年間（３６回払）で返していくというのが基本です。 貸金業者等によって対応が違い、６０回払い等で対応してくれる業者もあります。 貸金業者等と和解が成立した後は利息がつくことはないので、あとは和解で定めた金額をきっちり支払うだけです。 ３年といっても長いので、月々の返済金額はお客様と相談して無理のない金額で設定し提案しています。 また、月々の返...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ピーター・ドラッカーの名言（若者が答えるべき問題）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
選択肢を前にした若者が答えるべき問題は、
正確には、何をしたらよいかではなく、
自分を使って何をしたいかである。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
人に、何をすればいいか聞くのではなく、
自分を使ってどうしたいのかを考える。もしくは聞く。
そうすれば...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
林仲宣「所得税法・消費税法の論点」、その1
今日から、上記書籍を読み始めました。 副題に「判例・採決令からみた法解釈の実際」とあるとおり、判例に依拠しています。 ただし、おおむね判例の判決文の抜粋のような印象を受けます。 2003年（平成17年）刊行のため、最新の判例が掲載されていないものの、所得税法と消費税法の判例理論をコンパクトにまとめており、判例理論の概要を知るためには便利です。 （続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「逐条解説 不正競争防止法（平成23・24年改正版）」
逐条解説 不正競争防止法 平成23・24年改正版/有斐閣
￥3,990
Amazon.co.jp
不正競争防止法の最近の改正について勉強したくて、今日から、上記書籍を読み始めました。
第1章で、不正競争防止法の沿革として、改正の沿革経緯が簡潔にまとめられているので、自分がフォローしている以降の記述を読めばポイントを押さえられます。
第2章で、不正競争防止法の逐条解説がされていますが...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「逐条解説不正競争防止法（平成23・24年改正版）」、その1
不正競争防止法の最近の改正について勉強したくて、今日から、上記書籍を読み始めました。 第1章で、不正競争防止法の沿革として、改正の沿革経緯が簡潔にまとめられているので、自分がフォローしている以降の記述を読めばポイントを押さえられます。 第2章で、不正競争防止法の逐条解説がされていますが、全部読む必要はなく、関係のあるところを読めば足ります。 なお、不正競争防止法違反物品の水際差止制度について...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「リスケの出口が見つかる！」まとめ
「リスケの出口が見つかる！」 金融円滑化法終了後の対応業務に関連して、本書を読みはじめました。 今日は、上記書籍を読み終えました。 今後の金融円滑化法の終了後のイメージが見えてきました。 本書はコンサルタントが執筆した本であり、弁護士であれば当然わかっている用語や事例が多いですが、経営者の方が1人で理解するのは少し難しいかもしれません。 ハウツーものなので、すらすら読めました。 ただし、設備投資...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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