「時期」を含むコラム・事例
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スベラない賃貸経営 (1)〜不動産賃貸とは
今回は不動産賃貸経営の運営と留意点を私の経験も踏まえて検討して見ましょう。 今回は日本ＦＰ協会発行のＦＰジャーナル１０月号も参考にしています。 １．"不動産賃貸とは" 投資とは将来に向かってする物です。 投資には金融資産投資と不動産投資がありますが、投資の原則として長期保有と分散投資があり、 その目的は安定収益とリスクの分散です。 従って金融資産も不動産も投資の対象と...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅売却時の原則的取扱い
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 あくまでも原則の取扱いです。特例の適用が受けら...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
離婚したと偽った男に慰謝料請求、110万円で決着
最初に相談されたのは3ヶ月前でした。 20歳代の女性です。 2年前に知り合った男性は「離婚をしたばかりだ」と言っていました。 1年前から一緒に暮らし始めたのですが、ここへきて彼が突然別れを言い出したのです。 そのときに彼は「実はまだ離婚していない」と白状したのです。 騙されたと知った相談者は、大きなショックを受け、現在...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
2009年は買い時か？
今年、お客様からの相談で一番多いものは 「そろそろ買い時かな〜？どうですか？」 これにつきます。 自分で住む為に買うのであって、投資して回収するのが目的でない以上、 買い時は人それぞれだ！ これは私の持論でもあります。 しかし、それでは期待の答えになっていない(笑)ので、もう少し客観的に 見てみます。 ●外的要因として購...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
イタリアの職人芸に圧巻
今、イタリアでは、2009年の秋冬物のミラノコレクションの真っ最中です。同時に懐かしいフィレンッエでは、pitti Uomoが開催されている事でしょう。私は、15年近くミラノコレクションの世界に居ましたので、この時期は何となく腰が軽くなってウキウキしてきます。このご時世ですから何処かにお洒落をしたいと思っています。この年になると、もう洋服はあまり欲しくはなくなりますね。(笑)
それより、...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
今あなたにとって''重要''な人は傍にいますか？
寒中お見舞い申し上げます。平成と言う年号も20歳！成人式を迎えましたね。昨日は、晴れ着姿の方々の姿を結構見かけました。大人への階段を登って行こうとしているのですね。こんな御時世です。企業も慎重です。即ち、''人の力''が必要な時代に入って来たように感じています。
私も、人材紹介業を始めて人の力と優しさに包まれながら多謝の言葉に尽きるほどの毎日です。人の心と言うのは、山の湧水のように綺麗な...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
芸能人のホワイトニング
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 芸能人の歯は何であんなに白いのですか？という質問を受けることがあります。明らかに人工的な白さの方もいらっしゃいますが、自然なのにテレビで見ると白い！と感じる場合もあります。 芸能人の方の多くはデビュー前にホワイトニングなどで歯を奇麗にしています。一昔前までは、歯を白くするために前歯すべてを差し歯にすることも珍しくありません...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
飲食店訪問記パート３３
年末年始は新年会・忘年会が多いのではないでしょうか？ そこで、飲食店の方には、是非、今の時期に実施して 頂きたいことがあります。 題して 「この時期こそ、お店のファン作りを」 今からでも結構ですので、以下のこと実践してみて下さい。 ■新年会予約のお客様の完全リスト化 予約受付の際は、いろいろ聞けませんので、来店時に確実に 幹事の方、もしくは上司の...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その1
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅ローン控除の条件 その1 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要があります。中古マイ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
味１２ 人事部（じんじぶ）
人事部（じんじぶ）
会社内の人の管理を主たる業務としている部署
〜ひらく風味解説〜
人事とは「ひとごと」と書くが、決してひとごとではない。
普段は、採用や制度作りで忙しい日々を送っているが、一番忙しいのは評価の時期になる。
当然評価の取りまとめや効果を出すことに時間をかける日々が続く。
酷評を受ける部署ではあるが、会社の要である。
...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
ゲイの場合の浮気慰謝料
年初からずっと体調が悪かったのですが、ようやくましになってきました。 仕事以外はほとんど寝込んでしまっていました。 気合いが足りませんね。 気合いを入れなおして遅ればせながら今年もがんばります！ さて先日相談されたのは30歳代の男性です。 彼はゲイです。 そして、彼の友人Aもゲイで男性Bと同棲して...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
＜ピンチはやっぱりピンチ＞だから前髪神様をつかめ！
弊社は生き残りをかけ、目標を見据えつつ ↓ ↓ ↓ ↓ １）【（生存できる）目標】とは・・・ 営業部であれば、予算の１００％達成です。 ３４期期首に営業の皆さんで話し合って決めた”数字”です。 この数字にもっと。もっと。執着しましょう！！ 「臨機応変に軌道修正」をすすめていきたく考えます 販売額より如何に利益を確保するかということをみんなで...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
最近、若い人と女性に増えてます〜顎関節症
口を開け閉めするとき「顎が痛い」、「顎が鳴る」、「口が開けづらい」などといったことがありませんか？ 「硬い物を食べたら顎が痛くなったけど、しばらくしたら治った」という軽い症状から慢性的なものまで、症状のあらわれ方・原因も様々ですが、顎の関節とその周辺に障害が起こる病気のことをいい、これらを「顎関節症」と呼んでいます。 子供から高齢者まで幅広くみられる病気ですが、ここ10 数...（続きを読む）
- 増岡 健司
- （歯科医師）
平成20年確定申告に関する無料相談会
中野サンプラザ内の事務所で好評開催中です！ 佐藤税理士事務所では、引き続きマイホームの税金に関する無料相談会を行っております。 確定申告の時期となり、佐藤税理士事務所も繁忙期に突入いたしました。 マイホームの税金に関するお悩みなら、夫婦共有の持分割合、住宅ローン控除、住宅取得資金贈与、買換特例、3,000万控除、相続時精算課税制度などなんでも歓迎します。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ニュースに惑わされないことの重要性
景気の悪化＝派遣切りのイメージが、定着しつつあるようです。 メディアの取り上げる話題は、時流に乗り、かつ視聴者の 興味を掻き立てられるか否かで、その中身が決まってきます。 ある意味、どのメディアにも、偏りが生じる危険性があります。 受け手側としては、その辺を踏まえ、影響を受けすぎないような バランス感覚を、常に、保持しておきたいものです。 今回の「派...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
ホワイトニング後の詰め物
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 差し歯や虫歯で詰めた樹脂は、ホワイトニングで白くすることができません。これらはホワイトニング後に人工のものを周りの色に合わせてやり直すことで、きれいにすることができます。 ホワイトニングはどの方法でも、数年しますと元の色に近くなってきます。これを防ぐために半年〜1年に1回程度のメンテナンス（タッチアップホワイトニング...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
歯ぎしり・食いしばり
歯ぎしりや食いしばりは歯にとって大きな問題です。 歯周病になっている時に歯ぎしりをすると、弱っている歯根や歯槽骨を痛めやすくし、病状を進行させる場合もあります。また、食いしばりも噛み合せに「ゆがみ」を起こさせる大きな原因のひとつになります。 いずれも不自然な力がかかるため歯や顎に悪い影響を与えます。これらの原因には心理面での不安定や、さまざまな精神的ストレスが上げられま...（続きを読む）
- 増岡 健司
- （歯科医師）
民主党税制調査会（５・完・平成21年度税制改正）
今日は、いよいよ民主党税調の主張する平成21年度税制改正の 具体的内容について、紹介する。 これまでの4回の主張がその前提となっていることを踏まえて、 先に紹介した自民党税調（今年は自民党税調から発表された後、 自民・公明両党の合意とされている）による平成21年度税制改正大綱 との異同を考えて頂きたい。 ５．平成21年度税制改正について 9月のリーマン・ショック以降の金融、為替、株などの国際市...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
通販のマーケティング論 対談 第２回
年始及びAllAbout掲載記念として、数回に渡り、通販化粧品ブランド「エクスボーテ」をゼロから育てた北野氏との対談をお送りします。 「ゼロより売上６５億を育て上げた北野氏（株式会社シーヴァ代表取締役社長）と語る[通販のマーケティング論]」 ＝「エクスボーテ」を通販コスメとして販売していた時代、通販卸での経常利益率が圧倒的に高かった＝ 北野「エクスボーテ時代、いろ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
リビングって何するところ？
野平史彦の言いたい放題”家族論” 昨年の暮れは「子供部屋って何だ？」と題して好き勝手な事を書いてきましたが、２００９年、年初めは「家族の団らん」についてちょっと書いてみましょう。行き当たりばったりなのでシリーズとして成り立つのかどうか不安ではありますが、、またお付き合い下さい。 ０２−１：リビングって何するところ？ ちょっと前までは、２DKとか３DKとか言っていたの...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
この大変化の2009年をどのようにして生きればよいのか
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 あけましておめでとうございます。 昨年は大変お世話になりました。 コラムの感想をいただいたり、 熱心に質問をいただいたりと たくさんの方がパートナーシップについて 真剣に考えていて、嬉しくなりました。 ありがとうございます。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
新年ご挨拶 / 予約が増えている施設がやっていること
明けましておめでとうございます。 ネット活用の外国人旅行者集客コンサルタント、（ www.jissen-inb.com ） 実践!インバウンドの小野でございます。 本年も、皆様の変わらぬご支援・ご鞭撻をお願いいたしますとともに、 皆様のますますのご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。 円高の影響で昨年１０月頃より、海外からの問い合わせが ぱたりと止まってしまった、...（続きを読む）
- 小野 秀一郎
- （経営コンサルタント）
予防が大切！ 世代別デンタルケア
歯の健康チェックポイント 1） 乳幼児期 歯が全部そろっている時のかむ力を100 とすると、1本歯が抜けたときは60、臼歯が数本抜けると40というようにかむ力は半減します。また、虫歯が痛むと食欲も減り、健康な歯の子供にくらべ3 歳ぐらいから、虫歯の多い子供は身長、体重などの発育に影響がでてきます。 乳幼児の虫歯予防は、歯ブラシで磨くことがまず重要ですが、定期的なフッ化...（続きを読む）
- 増岡 健司
- （歯科医師）
平成２０年確定申告 受付開始しています。
お客様に行っていただくのは必要書類を揃えていただくだけです。 あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。 さて、年が明け、所得税、贈与税の確定申告の時期となりました。 佐藤税理士事務所では、毎年住宅の確定申告に特化して確定申告業務を全国から請け負っております。 住宅を一定のローン付で購入された方は、住宅ローン控除の申告が必要となります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
セカンドライフの可能性は？ #6
あけましておめでとうございます。
今年は、うし年です、「ぐ〜！」から「モ〜！」と言う感じで、
どこでも「モー！」と言われるくらいに？頑張りたいと思います。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今年も、ウェブの新しいトレンドやサービス、広告や映像について書いてゆきたいと思います。
ちなみに画像は、エスオープランニングの2009年、年賀状となります。
「セカン...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
就職活動 開始時期は
自社内学校や教室での教育 自社内サロン就職が 主流で 新卒採用が 少人数が多く 活発とはいえない業界ですが 美容室併設型であったりする 有名サロンや人気サロンの場合 3〜6月ぐらいから説明会が開始されます。 その後 応募、選考とスケジュールが進行し 7月 8月 で 応募終了 締め切り となる場合が 多くみられます。 とにかく 新卒ニー...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
今年もありがとうございました。
大阪の幸せこだわり住宅職人謙さんです。
日頃は十分な質問の回答やコラムの投稿が出来ずに申し訳なく思っています。
来る年は謙さんも還暦６０歳です。家づくりを生業として３９年になります。
多くの家づくりのお手伝いををして来ましたが、その出来は１００％完璧ではありませんでした。
完成した時には、あんなに喜んで頂いたお施主様が次第に去っていく事実がどうしても納...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
今年もあと僅か・・・
今年も本当にあと少し。新しい年があけますね。
今年は社会的に大変な年となり、職や住まいを失った方々のニュースを見るたびに、心が痛くなります。
安心して帰れる住まい・・・改めてその大切さを思い知らされます。
寒い冬ですので、心温まることを増やして、私を含め多くの人が前を向いて進んでいきたいですね。
建築業界は景気が遅れてきがちですので、来年はおそらく厳しい年になることでし...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
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